2025办公房屋租赁合同(合同样本)

2025办公房屋租赁合同(合同样本)合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（甲方）：名称：，统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：，联系方式：。承租方（乙方）：名称：，统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：，联系方式：。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋用途：租赁房屋仅用于乙方的（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。1.3房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米。1.4房屋结构：租赁房屋为层建筑，结构为。1.5附属设施：租赁房屋的附属设施包括，甲方承诺上述设施处于良好状态。第二条租赁用途2.1租赁房屋仅用于乙方的（具体用途），乙方不得擅自改变房屋用途。2.2乙方在使用租赁房屋时，不得从事任何违反法律法规的活动，不得损害公共利益或相邻权利人的合法权益。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日（到期日）止。3.2租赁期满后，若乙方有意继续承租，则应在租赁期满前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。3.3若租赁期满后乙方未续租，或甲方不同意继续出租，则乙方应在租赁期满后日内将房屋及附属设施返还甲方。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁房屋的租金为人民币元/月（大写：）。4.2租金支付方式：乙方按（季度/半年/年）支付租金，首次租金于年月日前支付，后续租金于每个支付周期开始前日内支付。4.3租金支付账户：甲方指定的账户信息为：收款人：开户银行：账号：4.4汇率：若使用外币支付，汇率以银行当日公布的汇率为准。4.5租金调整：租赁期内，若（如CPI上涨、市场租金变动等），经双方协商一致，租金可进行调整，调整幅度不超过%。第五条押金5.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维修费用、违约金等。5.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付日期：甲方应于年月日前将租赁房屋按现状交付乙方。6.2验收标准：乙方验收时应检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋验收单》。6.3验收单：《房屋验收单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条房屋使用要求7.1乙方应合理使用并维护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。7.2若乙方需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交相关设计图纸和施工方案。经甲方同意后，乙方方可施工，且相关费用由乙方承担。7.3租赁房屋内的装修和增添物，归乙方所有，除非甲方明确要求恢复原状，否则乙方有权在租赁期满后自行处理。7.4乙方应保持租赁房屋的整洁，不得存放危险物品或违法物品。7.5因乙方使用不当或保管不善导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体转租。经甲方同意，乙方可以将部分房屋转租，但转租部分的收益归乙方所有。8.2转租协议应符合本合同约定，不得损害甲方利益。8.3乙方转租时，应将转租协议副本提交甲方备案。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a)乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；b)乙方擅自改变房屋用途的；c)乙方利用租赁房屋进行违法活动的；d)乙方违反本合同第7.1、7.2、7.7、7.8条约定，情节严重的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a)甲方未能按本合同约定时间交付房屋，逾期超过日的；b)甲方擅自收回房屋，影响乙方正常使用的；c)租赁房屋因不可抗力原因灭失的。9.4合同解除后，双方应按约定清算租金、押金及其他费用。第十条续租10.1租赁期满后，若乙方有意继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。10.2双方就续租达成一致后，应签订新的租赁合同。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额‰的违约金。11.2乙方擅自转租的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。11.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已经支付租金‰的违约金。11.4因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应修复至原状或赔偿损失。第十二条其他条款12.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应尽合理努力减轻损失。12.3本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.4本合同附件包括：a)房屋验收单；b)房屋平面图；c)其他约定事项：。12.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：