2025年度大型商场租赁合同：附带广告位使用权合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场租赁合同：附带广告位使用权合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方信息2.商场租赁条款2.1租赁物描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租金逾期处理3.租赁物使用条款3.1使用范围3.2使用权限3.3使用限制3.4商场设施维护责任3.5商场安全管理责任4.租赁物保养和维护4.1保养和维护责任4.2保养和维护标准4.3保养和维护费用4.4故障处理5.广告位使用权条款5.1广告位描述5.2广告位使用权期限5.3广告位使用费用5.4广告位使用权限5.5广告位使用限制6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用10.合同附件10.1附件一：商场租赁物清单10.2附件二：广告位使用清单10.3附件三：租金支付凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同生效12.合同解除后的处理12.1租赁物归还12.2租金结算12.3其他相关事项13.其他约定事项14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度大型商场租赁合同：附带广告位使用权合同”。1.2合同编号：本合同编号为“2025LC001”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年12月1日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2025年12月31日止。1.5合同双方信息：1.5.1出租方：甲方（商场所有权人）1.5.2承租方：乙方（租赁方）1.5.3甲方联系方式：电话：X，地址：X1.5.4乙方联系方式：电话：X，地址：X2.商场租赁条款2.1租赁物描述：甲方出租的商场位于X，总面积为X平方米，包括商场内所有店铺、通道、卫生间等公共区域。2.2租赁面积：乙方租赁的商场面积为X平方米，具体租赁区域详见附件一。2.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：本合同租金总额为人民币X万元整。2.4.2支付方式：乙方应于每月前五日内支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.5租金调整机制：在合同有效期内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。2.6租金逾期处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部逾期租金，并按每日1%的比例支付违约金。3.租赁物使用条款3.1使用范围：乙方租赁的商场区域仅限于商业经营用途，不得用于非法活动。3.2使用权限：乙方在租赁期限内，有权对租赁区域进行合理装修和布置，但需事先获得甲方书面同意。3.3使用限制：乙方不得擅自改变商场结构，不得占用公共区域，不得损害商场设施。3.4商场设施维护责任：乙方应妥善使用商场设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.5商场安全管理责任：乙方应遵守商场安全管理制度，确保商场内人员和财产的安全。4.租赁物保养和维护4.1保养和维护责任：乙方应负责租赁物的日常保养和维护，确保其处于良好状态。4.2保养和维护标准：乙方应按照甲方提供的保养和维护标准进行操作。4.3保养和维护费用：保养和维护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。4.4故障处理：租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。5.广告位使用权条款5.1广告位描述：甲方同意将商场内的广告位提供给乙方使用，广告位位于X。5.2广告位使用权期限：本合同广告位使用权期限与商场租赁期限相同。5.3广告位使用费用：广告位使用费用为人民币X万元整，一次性支付。5.4广告位使用权限：乙方有权在广告位上发布广告，但需符合相关法律法规和甲方规定。5.5广告位使用限制：乙方不得在广告位上发布违法、违规广告，不得损害他人合法权益。6.合同变更与解除6.1合同变更：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1甲方违约，导致合同无法履行；6.2.2乙方违约，严重损害甲方利益；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2.4双方协商一致解除合同。6.3合同解除条件：如遇上述解除条件，解除方应提前30日书面通知对方。6.4合同解除程序：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物归还、租金结算等事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决，应选择X仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。9.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。10.合同附件10.1附件一：商场租赁物清单10.2附件二：广告位使用清单10.3附件三：租金支付凭证10.4附件四：其他相关文件（如装修图纸、安全管理制度等）11.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同解除后的处理12.1租赁物归还：合同解除后，乙方应在接到甲方通知之日起7日内将租赁物完好无损地返还给甲方。12.2租金结算：合同解除前已支付的租金不予退还，但乙方有权要求甲方退还超出合同解除后剩余租赁期限的租金。12.3其他相关事项：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的广告位使用权、保证金等事宜。13.其他约定事项13.1乙方不得在商场内进行任何形式的赌博、色情、暴力等违法活动。13.2乙方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规，确保商场内经营安全。13.3乙方应定期向甲方提供商场经营情况报告，包括但不限于营业额、客流量等。14.合同签署甲方代表（签字/盖章）：____________________乙方代表（签字/盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、律师事务所、会计师事务所等任何为合同履行提供辅助或专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入应当经过甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、责任和权限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并形成书面协议。15.3.2双方应将第三方介入的书面协议作为本合同的附件。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方约定的程序和要求执行其职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益，并应遵守本合同的约定。16.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，如无协议，则由提出第三方介入的一方承担。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。17.第三方的责任限额17.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方因提供服务不当造成甲乙双方损失的，应根据实际情况承担赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。17.1.3第三方因不可抗力导致合同履行受阻或违约的，不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应直接向甲方负责，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系：第三方在为乙方提供服务时，应尊重乙方的合法权益，并遵守乙方的商业秘密和隐私。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方，应公平公正地执行其职责。19.第三方的权限19.1第三方在本合同中的权限应限于其提供的服务范围内，不得超越甲乙双方约定的范围。19.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方的保密义务20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场租赁物清单详细要求：列明商场内所有租赁区域的名称、面积、位置、装修状况等详细信息。说明：本清单作为合同附件，是租赁物描述的补充，具有同等法律效力。2.附件二：广告位使用清单详细要求：列明广告位的名称、位置、面积、可使用期限、费用等详细信息。说明：本清单作为合同附件，是广告位使用权描述的补充，具有同等法律效力。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，是租金支付证据，具有同等法律效力。4.附件四：装修图纸详细要求：提供乙方装修设计的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本图纸作为合同附件，是乙方装修设计的依据，具有同等法律效力。5.附件五：商场安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括消防安全、卫生防疫、紧急疏散等。说明：本制度作为合同附件，是乙方应遵守的安全规定，具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议详细要求：任何合同变更事项，均需签订书面变更协议，明确变更内容。说明：本协议作为合同附件，是合同变更的正式文件，具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、权限、责任等，并签订书面协议。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入的正式文件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付5日的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定使用租赁物。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途或损害租赁物，应赔偿甲方损失。示例说明：若乙方将租赁物用于非法活动，导致甲方遭受罚款，乙方应承担罚款及相应损失。3.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应赔偿乙方损失。示例说明：若甲方提供的租赁物存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。示例说明：若第三方因自身原因导致乙方无法正常使用广告位，第三方应赔偿乙方损失。全文完。2025年度大型商场租赁合同：附带广告位使用权合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（商场名称）的场地租赁给乙方，乙方在该场地经营商业活动，并附带广告位使用权。双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.大型商场：指具有较大规模、集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体。2.租赁：指甲方将场地使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金并按约定使用场地。3.广告位使用权：指乙方在租赁场地内，经甲方同意，用于发布广告的权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁场地的时间范围，自合同生效之日起计算。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方提供场地使用权所付出的成本。3.广告发布：指乙方在租赁场地内，按照约定发布广告的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁场地内经营活动的合法性、合规性。3.甲方应保证租赁场地符合法律法规的要求，并按照约定提供必要的配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁场地，开展商业活动。2.乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式的合法、合规。3.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法、合规。4.乙方应合理使用广告位，不得发布违法、违规的广告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁场地位于（商场名称）。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。2.乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.乙方应合理使用广告位，不得损害甲方利益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以提前终止合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理租赁场地内的相关事宜。2.合同终止后，乙方应按照约定退还租赁场地，并结清相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的经营活动。2.甲方有权收回租赁场地，乙方不得再行使用。3.合同终止后，双方应按照约定处理广告位使用权。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定，乙方应支付给甲方每月（租金金额）元的租金。2.广告位使用费：乙方使用广告位，应向甲方支付（广告位使用费金额）元的费用，用于补偿广告位的制作、维护和管理成本。3.水电费：乙方在使用租赁场地过程中产生的水电费用，按实际使用量由乙方承担。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、维修费等，按商场管理规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金和广告位使用费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月（支付日）前将租金支付至甲方指定账户。2.广告位使用费：乙方应在广告位使用前支付广告位使用费。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。2.甲方收到支付凭证后，应在（确认期限）内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付（违约金金额）元的违约金。2.甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或广告位使用费，应向甲方支付（违约金金额）元的违约金。2.乙方擅自改变场地用途，或未按约定合理使用广告位，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按合同约定支付违约金。2.违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期或解除合同。10.4不可抗力实例如本合同签订后，发生地震、洪水等自然灾害，导致商场无法正常运营，可视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交（调解机构名称）调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同约定的租金、广告位使用费等费用支付义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.甲方保留对广告位的最终管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对租赁场地进行合理调整的权利。2.甲方保留在必要时对广告位进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁场地的正常运营。2.双方应相互配合，共同维护广告位的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁场地和广告位的运营情况。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁场地和广告位使用权的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商场场地平面图4.广告位位置图5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.任何其他经双方同意的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁场地：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定履行其他义务：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或广告位使用费：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变场地用途或未按约定合理使用广告位：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式，包括银行转账的具体账户信息。2.问题：广告位使用不规范。解决办法：制定广告位使用规范，明确广告发布标准和流程。3.问题：不可抗力事件发生时的责任划分不清。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程和责任划分。4.问题：合同争议解决机制不完善。解决办法：在合同中约定详细的争议解决程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼的选择。5.问题：合同履行过程中信息沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方及时了解合同履行情况。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供广告位的制作、安装和维护服务。第三方应确保广告位的正常运行，并及时修复故障。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取广告位使用费。第三方有权根据市场情况调整广告位使用费。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时提供广告位服务。第三方应保护广告位的安全，防止损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施。乙方有权在租赁期内合理使用广告位。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方应保障乙方的广告发布权益，不得限制乙方的广告发布内容。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金。甲方如违反广告位使用规定，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督。甲方可要求乙方遵守商场管理规定。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金和广告位使用费。乙方应合理使用广告位，不得影响商场形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或广告位使用费，应向甲方支付违约金。乙方如违反商场管理规定，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度大型商场租赁合同：附带广告位使用权合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.商场名称及地址2.租赁面积3.租赁用途4.租赁期限5.租赁起始日期6.租赁结束日期三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付日期4.逾期支付租金的违约责任四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间4.押金退还方式五、广告位使用权1.广告位位置及面积2.广告位使用权期限3.广告位使用权费用4.广告位使用权使用范围六、广告位使用权费用支付1.广告位使用权费用支付方式2.广告位使用权费用支付日期3.广告位使用权费用逾期支付违约责任七、租赁标的物的维护与管理1.租赁标的物的维护责任2.租赁标的物的管理责任3.租赁标的物的维修费用4.租赁标的物的保险责任八、合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同解除的条件4.合同解除的程序九、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约金的支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件补充十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十四、附件1.租赁标的物清单2.广告位使用权清单3.押金收据4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大型商场租赁合同：附带广告位使用权合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________5.合同签订地点：__________________二、租赁标的物1.商场名称及地址：__________________2.租赁面积：__________________平方米3.租赁用途：__________________4.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.租赁起始日期：2025年1月1日6.租赁结束日期：2025年12月31日三、租金及支付方式1.租金金额：人民币__________________元整2.租金支付方式：__________________3.租金支付日期：每月____日前支付4.逾期支付租金的违约责任：a.逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金；b.逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。四、押金及退还1.押金金额：人民币__________________元整2.押金退还条件：a.租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；b.租赁标的物及附属设施完好无损；c.乙方结清所有应付费用。3.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内4.押金退还方式：人民币现金或银行转账五、广告位使用权1.广告位位置及面积：__________________2.广告位使用权期限：与商场租赁期限相同3.广告位使用权费用：人民币__________________元整4.广告位使用权使用范围：__________________六、广告位使用权费用支付1.广告位使用权费用支付方式：__________________2.广告位使用权费用支付日期：每月____日前支付3.广告位使用权费用逾期支付违约责任：a.逾期未支付广告位使用权费用的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金；b.逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部广告位使用权费用及违约金。七、租赁标的物的维护与管理1.租赁标的物的维护责任：a.甲方负责商场公共区域的维修、保养及清洁工作；b.乙方负责其承租区域的维修、保养及清洁工作。2.租赁标的物的管理责任：a.甲方负责商场的安全、消防、卫生等工作；b.乙方负责其承租区域的安全、消防、卫生等工作。3.租赁标的物的维修费用：a.甲方负责公共区域的一般性维修费用；b.乙方负责其承租区域的一般性维修费用。4.租赁标的物的保险责任：a.甲方负责商场公共区域的保险；b.乙方负责其承租区域的保险。八、合同变更与解除1.合同变更的条件：a.双方协商一致；b.法律、法规或政策发生变化；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同变更的程序：a.双方签署书面变更协议；b.变更协议经双方签字盖章后生效。3.合同解除的条件：a.乙方违约，经甲方催告后仍未改正；b.甲方违约，经乙方催告后仍未改正；c.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同解除的程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方签署书面解除协议；c.解除协议经双方签字盖章后生效。九、违约责任1.违约行为类型：a.逾期支付租金；b.逾期支付广告位使用权费用；c.违反租赁用途；d.损坏租赁标的物。2.违约责任承担方式：a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失。3.违约金计算标准：a.逾期支付租金的，按逾期天数计算，每日按租金总额的____%支付违约金；b.逾期支付广告位使用权费用的，按逾期天数计算，每日按广告位使用权费用总额的____%支付违约金。4.违约金的支付：a.违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付；b.违约金支付方式与租金支付方式相同。十、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁委员会；b.人民法院。3.争议解决程序：a.双方协商解决；b.协商不成，提交仲裁或诉讼。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用按法律规定承担。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容完整、合法。2.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.合同解除；c.其他法定终止情形。3.合同终止程序：a.双方签署书面终止协议；b.终止协议经双方签字盖章后生效。4.合同终止后的处理：a.租赁标的物及附属设施返还；b.结清所有费用；c.甲方退还押金。十二、其他约定事项1.合同附件：a.租赁标的物清单；b.广告位使用权清单；c.押金收据。2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同附件修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议。4.合同附件补充：合同附件的补充需经双方协商一致，并签署书面补充协议。十三、合同签署1.合同签署日期：__________________2.合同签署地点：__________________3.合同签署人员：a.甲方代表（签字）：__________________b.乙方代表（签字）：__________________4.合同签署单位：a.甲方单位盖章：__________________b.乙方单位盖章：__________________十四、附件1.租赁标的物清单2.广告位使用权清单3.押金收据4.合同附件清单甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款：a.甲方保留在租赁期内，对商场内部分区域或广告位享有优先使用权，包括但不限于重要节假日的商业活动、新品上市推广等。b.甲方在行使优先使用权时，应提前____个工作日通知乙方，并保证乙方的正常经营活动不受影响。c.甲方行使优先使用权所涉及的额外费用，如临时装修、场地布置等，由甲方承担。2.甲方监管权条款：a.甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监管，包括但不限于商品质量、消防安全、卫生状况等。b.乙方应积极配合甲方的监管工作，并确保其经营活动符合国家法律法规及商场管理要求。c.甲方发现乙方存在违法行为或严重违反商场管理规定的，有权要求乙方改正或终止其经营活动。3.甲方收益分成条款：a.甲方有权从乙方在商场内的经营活动中获得一定比例的收益分成，具体分成比例由双方在合同中约定。b.收益分成按月计算，甲方应在每月____日前向乙方支付上一月份的收益分成款。c.乙方应如实提供相关经营数据，以供甲方计算收益分成。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权条款：a.乙方有权在租赁期内，优先选择商场内的特定区域或广告位进行经营或广告投放。b.乙方在行使优先选择权时，应提前____个工作日向甲方提出申请，甲方应在____个工作日内给予答复。c.乙方行使优先选择权所涉及的额外费用，由乙方自行承担。2.乙方装修权条款：a.乙方有权对租赁区域进行装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。b.乙方装修方案应符合商场整体风格及消防安全要求，并确保装修质量。c.乙方完成装修后，应向甲方提供装修验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。3.乙方经营自主权条款：a.乙方在租赁期内享有经营自主权，包括但不限于商品种类、价格、促销活动等。b.乙方应确保其经营活动合法、合规，并承担相应的法律责任。c.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方存在严重违反合同或商场管理规定的行为。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：a.双方同意，若通过第三方中介签订本合同，中介服务费用由____方承担。b.中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付，具体金额由双方与中介协商确定。2.中介责任条款：a.第三方中介应确保其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务引发的任何纠纷承担相应责任。b.中介在合同签订过程中，应充分保障双方的合法权益，并对合同内容进行详细解释。3.中介保密条款：a.第三方中介应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露本合同内容及双方的商业秘密。b.中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.广告位使用权清单3.押金收据4.合同变更协议5.合同解除协议6.装修验收报告7.收益分成明细表8.中介服务协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金；b.乙方逾期支付广告位使用权费用；c.乙方违反租赁用途；d.乙方损坏租赁标的物；e.甲方未按时支付收益分成；f.乙方未按时完成装修；g.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.违约行为的认定需有书面证据；c.违约行为的认定需经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先使用权：指一方在特定条件下，对某项权利享有优先选择的权利。5.收益分成：指合同双方在特定条件下，对共同收益按约定比例分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：广告位使用权争议解决办法：参照合同约定，如约定不明，双方协商解决。3.问题：装修质量问题解决办法：乙方在装修前应提交装修方案，经甲方验收合格后方可施工。4.问题：收益分成计算错误解决办法：双方核对相关数据，及时更正错误。五、所有应用场景：1.大型商场租赁合同2.广告位使用权合同3.商场内部经营合作4.商场装修工程5.收益分成合作全文完。2025年度大型商场租赁合同：附带广告位使用权合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度商场租赁及相关广告位使用权达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在2025年度商场租赁及广告位使用过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.大型商场：指具备一定规模、经营多元化商品的购物中心。2.租赁：指甲方将商场部分或全部场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.广告位：指商场内可用于发布广告的场地，包括墙面、柱面、吊顶等。4.广告使用权：指乙方在商场内指定的广告位上发布广告的权利。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租用商场的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于租用商场及广告位。3.租赁面积：指乙方租用的商场及广告位的总面积。4.使用费：指乙方使用广告位所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及使用费。2.甲方有权监督乙方在商场内经营活动的合法性。3.甲方有义务提供符合约定的商场租赁及广告位使用权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用商场及广告位。2.乙方有权在商场内合法经营。3.乙方有义务按照约定支付租金及使用费。4.乙方有义务遵守商场管理规定，不得擅自改变商场及广告位的使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁地点：________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后五个工作日内，将首期租金及押金支付给甲方。2.乙方应按照约定用途使用商场及广告位，不得擅自改变其性质。3.乙方应在合同到期前一个月内，将商场及广告位恢复原状，并支付剩余租金及使用费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，合同自然终止。2.经双方协商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商场及广告位恢复原状，并支付剩余租金及使用费。2.双方应相互退还预付款项及押金。3.双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付商场租赁费用。租金按月计算，每月租金为人民币______元。2.广告位使用费：乙方使用广告位，应向甲方支付广告位使用费。广告位使用费按实际使用面积和约定的收费标准计算。3.押金：乙方应在签订本合同后五个工作日内，向甲方支付人民币______元作为押金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还押金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按实际发生额另行计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、广告位使用费和其他费用。具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的______日前支付当月租金。2.广告位使用费：乙方应在每次广告发布前支付广告位使用费。3.押金：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或广告位使用费的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用商场及广告位，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商场及广告位使用权的，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或广告位使用费的，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方擅自改变商场及广告位使用性质的，应向甲方支付______%的违约金。3.乙方违反保密条款的，应向甲方支付______%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同涉及的国家秘密、军事秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商场整体规划、设计、改造的权力。2.甲方保留对商场内广告位的规划、调整、拆除的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁场地进行必要维护、修理的权力。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回商场及广告位的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护商场的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论商场运营中的问题。2.双方应相互提供必要的支持，确保商场各项活动的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商场租赁及广告位使用权的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式