2025版房地产经纪服务合同规范文本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产经纪服务合同规范文本合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式第二章房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务定义2.2服务范围2.3服务方式2.4服务标准2.5服务费用2.6服务期限2.7服务成果第三章房地产经纪服务双方权利与义务3.1房地产经纪服务方权利3.2房地产经纪服务方义务3.3房地产委托方权利3.4房地产委托方义务第四章房地产交易相关事宜4.1房地产交易定义4.2交易双方信息4.3交易流程4.4交易税费4.5交易风险提示4.6交易合同签订4.7交易款项支付第五章房地产经纪服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式5.4费用调整条件5.5费用争议解决第六章合同违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理第八章合同保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任第九章合同附件9.1合同附件一：房地产交易合同9.2合同附件二：房地产经纪服务协议9.3合同附件三：房地产交易税费明细表第十章合同签署与生效10.1合同签署10.2合同生效时间10.3合同备案第十一章合同解除与终止后的后续处理11.1合同解除与终止原因11.2后续处理流程11.3后续处理责任第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限第十三章合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的权利13.2合同解除与终止后的义务第十四章合同终止后的财产处理14.1财产处理原则14.2财产处理程序14.3财产处理争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确经纪方与委托方在房地产经纪服务过程中的权利、义务、责任和风险，保障双方的合法权益，确保房地产交易顺利进行。1.3合同当事人1.3.1经纪方：具备房地产经纪资质，能够提供房地产经纪服务的机构或个人。1.3.2委托方：需要购买、出售、租赁房地产的当事人。1.4合同签订时间与地点合同签订时间为____年__月__日，签订地点为____。1.5合同生效条件1.5.1双方当事人签字盖章。1.5.2合同符合法律法规的规定。1.6合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房地产交易完成之日止。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.7.2合同解除需符合法律法规规定或双方协商一致。1.8合同争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同争议。1.8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务定义房地产经纪服务是指经纪方根据委托方的需求，提供房地产交易信息、咨询、代理等服务的行为。2.2服务范围2.2.1为委托方提供房地产交易市场行情、政策法规咨询。2.2.2代理委托方进行房地产交易谈判、签约。2.2.3协助委托方办理房地产交易手续。2.3服务方式2.3.1线下服务：经纪方提供实地看房、交易谈判等服务。2.3.2线上服务：经纪方通过互联网平台提供信息查询、在线咨询等服务。2.4服务标准2.4.1诚信、公正、专业、高效。2.4.2严格遵守法律法规，确保交易安全。2.4.3及时沟通，确保信息准确无误。2.5服务费用2.5.1服务费用按双方协商一致的比例计算。2.5.2服务费用应在合同签订后支付。2.6服务期限服务期限自合同生效之日起至房地产交易完成之日止。2.7服务成果2.7.1成功促成房地产交易。2.7.2为委托方提供满意的房地产经纪服务。第三章房地产经纪服务双方权利与义务3.1经纪方权利3.1.1收取服务费用。3.1.2依法维护自身合法权益。3.1.3要求委托方提供真实、准确、完整的房地产信息。3.2经纪方义务3.2.1为委托方提供专业、高效的房地产经纪服务。3.2.2保守委托方秘密。3.2.3依法履行经纪职责。3.3委托方权利3.3.1依法享有房地产交易权利。3.3.2要求经纪方提供真实、准确、完整的房地产信息。3.3.3要求经纪方遵守合同约定。3.4委托方义务3.4.1按时支付服务费用。3.4.2提供真实、准确、完整的房地产信息。3.4.3遵守法律法规，积极配合经纪方完成交易。第四章房地产交易相关事宜4.1房地产交易定义房地产交易是指房地产买卖、租赁等法律行为。4.2交易双方信息4.2.1交易双方姓名、身份证号码、联系方式等。4.3交易流程4.3.1签订房地产交易合同。4.3.2办理房地产过户手续。4.3.3支付交易款项。4.4交易税费4.4.1双方应依法承担交易税费。4.5交易风险提示4.5.1交易双方应充分了解交易风险，并采取措施降低风险。4.6交易合同签订4.6.1交易合同应明确交易双方的权利、义务和责任。4.7交易款项支付4.7.1交易款项支付方式及时间由双方协商确定。第五章房地产经纪服务费用结算5.1费用结算方式5.1.1费用结算方式为一次性支付。5.2费用支付时间5.2.1费用支付时间为合同签订后____个工作日内。5.3费用支付方式5.3.1费用支付方式为银行转账或现金支付。5.4费用调整条件5.4.1在法律法规允许的范围内，经双方协商一致，可调整服务费用。5.5费用争议解决5.5.1费用争议应通过友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章合同违约责任6.1违约定义违约是指合同当事人未履行合同约定的义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿标准按双方协商一致的比例计算。6.4违约争议解决6.4.1违约争议应通过友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2经纪方或委托方违约，另一方有权解除合同。7.1.3法律法规规定的其他解除合同情形。7.2合同终止条件7.2.1房地产交易完成，合同终止。7.2.2合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止后的处理7.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定支付费用或退还费用。7.3.3合同解除或终止后，双方应相互配合，依法处理争议。第八章合同保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在合同履行过程中知悉的，属于商业秘密或其他未公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在合同终止后仍继续有效。8.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.4违约责任8.4.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同附件9.1合同附件一：房地产交易合同9.1.1房地产交易合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件二：房地产经纪服务协议9.2.1房地产经纪服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件三：房地产交易税费明细表9.3.1房地产交易税费明细表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十章合同签署与生效10.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。10.3合同备案本合同需依法进行备案，备案手续由双方各自负责。第十一章合同解除与终止后的后续处理11.1合同解除与终止原因11.1.1双方协商一致解除或终止合同。11.1.2经纪方或委托方违约，另一方解除或终止合同。11.1.3法律法规规定的其他解除或终止合同情形。11.2后续处理流程11.2.2双方应相互配合，依法处理争议。11.3后续处理责任11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决。12.2.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生后____日内。第十三章合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的权利13.1.1双方在合同解除或终止后，仍享有合同约定的权利。13.2合同解除与终止后的义务13.2.1双方在合同解除或终止后，仍应履行合同约定的义务。第十四章合同终止后的财产处理14.1财产处理原则14.1.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。14.2财产处理程序14.2.1双方应按照合同约定或协商一致的方式处理财产。14.3财产处理争议解决14.3.1财产处理争议应通过友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。委托方（签字/盖章）：经纪方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定经纪服务内容条款：甲方有权指定经纪方提供的服务内容，包括但不限于房源信息查询、实地看房、交易谈判、合同签订等。说明：本条款确保甲方能够根据自己的需求，明确经纪方提供的服务范围，避免服务内容与甲方需求不符。1.2甲方提供信息真实性保证条款：甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，对因信息不实导致的损失承担全部责任。说明：本条款要求甲方对提供的信息负责，确保经纪方和委托方在交易过程中的信息透明，降低交易风险。1.3甲方优先选择权条款：在同等条件下，甲方享有优先选择交易房源的权利。说明：本条款赋予甲方在交易过程中的优先权，保障甲方的利益。1.4甲方支付定金及保证金条款：甲方在签订合同后，应向经纪方支付一定数额的定金及保证金，作为交易保障。说明：本条款确保甲方在交易过程中的诚意，同时也为经纪方提供一定的风险保障。1.5甲方承担交易税费条款：甲方承担房地产交易过程中产生的全部税费。说明：本条款明确甲方在交易税费方面的责任，避免后期产生纠纷。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定经纪服务内容条款：乙方有权指定经纪方提供的服务内容，包括但不限于房源信息查询、实地看房、交易谈判、合同签订等。说明：本条款确保乙方能够根据自己的需求，明确经纪方提供的服务范围，避免服务内容与乙方需求不符。2.2乙方提供信息真实性保证条款：乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，对因信息不实导致的损失承担全部责任。说明：本条款要求乙方对提供的信息负责，确保经纪方和委托方在交易过程中的信息透明，降低交易风险。2.3乙方优先选择权条款：在同等条件下，乙方享有优先选择交易房源的权利。说明：本条款赋予乙方在交易过程中的优先权，保障乙方的利益。2.4乙方支付定金及保证金条款：乙方在签订合同后，应向经纪方支付一定数额的定金及保证金，作为交易保障。说明：本条款确保乙方在交易过程中的诚意，同时也为经纪方提供一定的风险保障。2.5乙方承担交易税费条款：乙方承担房地产交易过程中产生的全部税费。说明：本条款明确乙方在交易税费方面的责任，避免后期产生纠纷。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条件条款：第三方中介参与本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相关协议。说明：本条款确保第三方中介的参与符合双方意愿，避免不必要的纠纷。3.2第三方中介责任条款：第三方中介在本合同中承担协调、沟通、监督等职责，对交易过程中的问题负责。说明：本条款明确第三方中介的责任，确保交易顺利进行。3.3第三方中介费用条款：第三方中介费用由参与方协商确定，并在相关协议中明确。说明：本条款确保第三方中介费用的合理性和透明度。3.4第三方中介保密义务条款：第三方中介对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款确保第三方中介在参与交易过程中，对信息保密，保护双方利益。3.5第三方中介争议解决条款：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。说明：本条款确保第三方中介在履行职责过程中产生的争议得到及时、公正的解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产交易合同2.房地产经纪服务协议3.房地产交易税费明细表4.第三方中介参与协议（如有）5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间支付服务费用。甲方或乙方提供虚假信息导致交易失败。经纪方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息。任何一方未按约定完成交易手续。2.违约行为认定：根据合同约定及法律法规，结合实际情况进行认定。双方协商一致后，可认定为违约行为。若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指经纪方为委托方提供房地产交易信息、咨询、代理等服务的行为。2.交易税费：指房地产交易过程中，依据法律法规应缴纳的各种税费。3.保密信息：指合同当事人一方在合同履行过程中知悉的，属于商业秘密或其他未公开的信息。4.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：双方应提供真实、准确、完整的房地产信息，确保交易透明。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应咨询专业人士或查阅相关法律法规，确保税费计算准确。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时可更换中介。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易。2.房地产租赁交易。3.房地产投资咨询。4.房地产市场分析。5.房地产法律事务代理。全文完。2025版房地产经纪服务合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.房地产经纪服务内容2.1服务项目2.2服务期限2.3服务方式2.4服务范围3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3支付时间3.4违约责任4.房源信息及保密4.1房源信息提供4.2保密条款4.3信息变更5.客户权益保护5.1客户信息保护5.2合同解除5.3争议解决6.佣金结算6.1佣金标准6.2结算方式6.3结算时间6.4佣金调整7.税收及费用承担7.1税收承担7.2其他费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3其他约定事项12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：服务协议13.3附件三：佣金结算表14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产经纪机构名称1.1.2房地产经纪机构营业执照号1.1.3房地产经纪机构法定代表人姓名1.1.4房地产经纪机构地址1.2合同双方法定代表人1.2.1房地产经纪机构法定代表人姓名1.2.2房地产经纪机构法定代表人身份证号码1.3合同双方地址1.3.1房地产经纪机构地址1.3.2客户地址1.4合同双方联系方式1.4.1房地产经纪机构联系电话1.4.2房地产经纪机构电子邮箱1.4.3客户联系电话1.4.4客户电子邮箱2.房地产经纪服务内容2.1服务项目2.1.1房地产买卖居间服务2.1.2房地产租赁居间服务2.2服务期限2.2.1服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止2.3服务方式2.3.1面谈咨询2.3.2线上咨询2.3.3现场看房2.4服务范围2.4.1提供房源信息查询2.4.2协助客户与房源业主进行洽谈2.4.3协助客户办理交易手续3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1房地产买卖居间服务费：成交额的____%3.1.2房地产租赁居间服务费：月租金的____%3.2支付方式3.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付3.2.2尾款：成交或租赁合同签订后____个工作日内支付3.3支付时间3.3.1预付款支付时间：合同签订后____个工作日内3.3.2尾款支付时间：成交或租赁合同签订后____个工作日内3.4违约责任3.4.1房地产经纪机构未履行服务义务，客户有权要求退还已支付的服务费用3.4.2客户未按约定支付费用，房地产经纪机构有权暂停或终止服务4.房源信息及保密4.1房源信息提供4.1.1房地产经纪机构应向客户提供真实、准确、完整的房源信息4.1.2房地产经纪机构不得隐瞒房源信息或提供虚假信息4.2保密条款4.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年4.3信息变更4.3.1房源信息发生变更，房地产经纪机构应及时通知客户5.客户权益保护5.1客户信息保护5.1.1房地产经纪机构应保护客户个人信息安全，不得泄露给任何第三方5.2合同解除5.2.1客户有权在服务期限届满前解除合同5.2.2房地产经纪机构有权在客户未按约定支付费用时解除合同5.3争议解决5.3.1双方发生争议，应友好协商解决5.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.佣金结算8.1佣金标准8.1.1佣金计算方式：以成交额或租赁金额为基数，按照约定的百分比计算8.1.2佣金支付方式：现金支付或银行转账8.2结算方式8.2.1预收佣金：合同签订后，客户预付佣金总额的____%8.2.2成交佣金：成交后，客户支付佣金总额的____%8.3结算时间8.3.1预收佣金结算时间：合同签订后____个工作日内8.3.2成交佣金结算时间：成交后____个工作日内8.4佣金调整8.4.1如因政策调整等原因导致佣金标准发生变化，双方应协商一致调整佣金标准9.税收及费用承担9.1税收承担9.1.1佣金所得应依法缴纳相关税费，由客户承担9.2其他费用承担9.2.1房地产经纪机构在提供服务过程中产生的其他费用，由房地产经纪机构自行承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1房地产经纪机构未按约定提供服务的10.1.2客户未按约定支付费用的10.1.3任何一方违反保密条款的10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿10.3.1违约金金额：____元10.3.2赔偿损失：根据实际情况确定11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2双方解除合同11.3解除或终止程序11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房源信息、服务协议、佣金结算表等13.1.2附件与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署与见证14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号14.3签署人员14.3.1房地产经纪机构代表：____（签字）14.3.2客户代表：____（签字）14.4签署见证14.4.1本合同签署时，双方可邀请见证人见证14.4.2见证人签字：____（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的客观、公正、合法。15.3.2第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在第三方协议中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其专业服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方协议约定，与本合同无关。15.5.2第三方在介入过程中，其权利义务仅限于第三方协议的约定，不涉及本合同其他条款。15.5.3第三方不得干预甲乙双方在本合同项下的权利义务关系。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方的服务不损害甲方的合法权益。16.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应确保第三方的服务不损害乙方的合法权益。16.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，以第三方协议约定的责任限额为准。17.2如第三方协议未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任限额不得超过____元。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方在介入过程中发生新的责任，经甲乙双方协商一致，可调整第三方责任限额。17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知甲乙双方，并经双方签字确认。18.第三方介入的终止18.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务，直至合同目的实现。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入的相关资料存档备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源的基本信息、产权信息、周边配套设施、房屋状况等。说明：房源信息表应由房地产经纪机构提供，确保信息的真实性、准确性和完整性。2.服务协议详细要求：明确服务内容、服务期限、服务方式、费用标准、支付方式等。说明：服务协议是本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并签署。3.佣金结算表详细要求：记录佣金计算过程、支付时间、支付金额等。说明：佣金结算表是佣金支付的重要依据，双方应妥善保管。4.房地产买卖合同/租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、房源信息、交易条件、违约责任等。说明：房地产买卖合同/租赁合同是交易双方签订的正式合同，需符合法律法规。5.甲方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本、营业执照等。说明：甲方身份证明文件是证明甲方身份的重要文件，需真实有效。6.乙方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本、营业执照等。说明：乙方身份证明文件是证明乙方身份的重要文件，需真实有效。7.甲方授权委托书详细要求：明确授权范围、授权期限、授权人信息等。说明：甲方授权委托书是甲方授权乙方代表其签署合同的重要文件。8.乙方授权委托书详细要求：明确授权范围、授权期限、授权人信息等。说明：乙方授权委托书是乙方授权甲方代表其签署合同的重要文件。9.税收缴纳凭证详细要求：包括税种、税额、缴纳时间等。说明：税收缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要文件。10.第三方协议详细要求：明确第三方介入的条件、服务内容、费用标准、责任限额等。说明：第三方协议是第三方介入的重要文件，需经甲乙双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构未按约定提供服务的责任认定标准：房地产经纪机构应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。示例说明：房地产经纪机构未按约定提供房源信息，导致客户未能及时购买到心仪的房源，应退还客户已支付的预付款，并赔偿客户因未及时购房而遭受的损失。2.客户未按约定支付费用的责任认定标准：客户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：客户未按约定支付佣金，房地产经纪机构有权暂停或终止服务，并要求客户支付违约金。3.任何一方违反保密条款的责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：房地产经纪机构泄露客户个人信息，导致客户遭受损失，应赔偿客户损失并支付违约金。4.第三方未按约定履行职责的责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方交易价格不合理，第三方应赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行的责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2025版房地产经纪服务合同规范文本2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，规范房地产经纪服务行为，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产经纪：指在房地产交易过程中，为他人提供房地产买卖、租赁、咨询等中介服务的活动。2.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪业务的机构。3.房地产经纪人员：指取得房地产经纪人执业资格证书，在房地产经纪机构从事房地产经纪业务的人员。4.房地产交易：指房地产买卖、租赁等交易活动。5.房地产产权转移：指房地产所有权、使用权等权利的转移。3.2关键词解释1.佣金：指房地产经纪机构或房地产经纪人员因提供房地产经纪服务而收取的报酬。2.服务期限：指甲乙双方约定房地产经纪服务的时间范围。3.服务内容：指房地产经纪机构或房地产经纪人员为甲方提供的服务项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务。2.甲方有权要求乙方对其提供的房地产信息进行保密。3.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。4.甲方有权要求乙方在服务过程中提供必要的协助。5.甲方应按照合同约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息。2.乙方有权要求甲方配合完成房地产交易手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。4.乙方应按照合同约定提供专业的房地产经纪服务。5.乙方应遵守国家有关房地产经纪服务的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，为甲方提供房地产经纪服务。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房地产交易手续。3.乙方应按照合同约定，向甲方提供房地产信息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意向。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权发出解除合同通知。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的佣金。2.双方应按照约定办理房地产交易手续。3.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产经纪服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。2.佣金：指在房地产交易完成后，根据交易金额的一定比例，由乙方从交易款项中提取的报酬。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、资料费等。7.2支付方式1.佣金支付方式：甲方应在房地产交易完成后，按照约定的比例和金额，通过银行转账或现金支付给乙方。2.其他费用支付方式：甲方应在乙方提供服务后，按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.房地产经纪服务费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。2.佣金：甲方应在房地产交易完成后____个工作日内支付。3.其他费用：甲方应在乙方提供服务后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的真实性和合法性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。3.如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.如甲方提供的房地产信息虚假，导致交易失败，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.如乙方泄露甲方提供的房地产信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=未支付金额×_____%。2.赔偿方式：违约金和其他赔偿金应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产交易。2.因政府政策调整导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向房地产管理部门申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前。2.存在争议未解决前。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终决定权。2.乙方保留对房地产经纪服务的最终解释权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在服务过程中发现甲方提供的房地产信息有误时的纠正权。2.甲方保留在合同履行过程中对乙方服务质量进行评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容应作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房地产交易过程中的重要事项及时沟通。2.双方应就房地产交易过程中的风险进行评估和防范。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持联系。2.双方应在必要时召开会议，共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，与双方签订的其他合同不构成任何关联。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商确定。2.本合同中的条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产经纪服务协议书2.房地产交易合同3.房地产产权证明文件4.房地产交易款项支付凭证5.房地产经纪服务费用清单6.房地产经纪服务过程中产生的相关文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约。提供虚假房地产信息，导致交易失败，认定违约。2.乙方违约：未按约定提供服务，认定违约。泄露甲方提供的房地产信息，认定违约。3.违约行为的认定：双方应按照合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指在房地产交易过程中，为他人提供房地产买卖、租赁、咨询等中介服务的活动。2.佣金：指在房地产交易完成后，根据交易金额的一定比例，由房地产经纪机构或房地产经纪人员收取的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，并给予一定期限的补缴机会。如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务。2.问题：乙方泄露甲方提供的房地产信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。同时，乙方应采取措施防止信息再次泄露。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可向房地产管理部门申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准。第三方应遵守国家有关房地产经纪服务的法律法规。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息。第三方有权要求甲方配合完成房地产交易手续。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业的房地产经纪服务。第三方应保守甲方提供的房地产信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照约定的比例和金额支付佣金。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的佣金，且甲方不得以任何理由拒绝支付。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整佣金比例。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝支付乙方佣金。甲方不得泄露乙方提供的房地产信息。甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、完整的房地产信息。甲方可要求乙方在房地产交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的专业房地产经纪服务。甲方可获得乙方在房地产交易过程中的合理建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方提供的房地产信息。乙方不得要求甲方支付超出合同约定的费用。乙方不得在合同履行期间擅自终止服务。全文完。2025版房地产经纪服务合同规范文本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.2房地产经纪人员基本信息1.3房屋信息2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.履约责任与义务4.1房地产经纪机构的义务4.2房地产经纪人员的义务4.3房屋所有者的义务5.信息保密5.1信息保密原则5.2信息保密范围5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2争议处理法律适用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项的变更12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息12.2合同附件二：服务费用明细12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.1.1机构名称：________1.1.2机构地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4法定代表人联系电话：________1.2房地产经纪人员基本信息1.2.1人员姓名：________1.2.2人员身份证号码：________1.2.3人员联系电话：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面积：________1.3.3房屋用途：________1.3.4房屋产权情况：________2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.1.1提供房地产交易咨询服务2.1.2协助房屋买卖、租赁事宜2.1.3提供市场调研与分析2.2服务范围2.2.1房屋买卖、租赁交易全程服务2.2.2房屋信息发布与推广2.2.3房屋交易过程中的法律咨询2.3服务期限2.3.1服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1服务费用为成交价的________%3.1.2服务费用最高限额为________元3.2支付方式3.2.1交易完成后，买方或承租方支付服务费用3.2.2支付方式为________3.3付款时间3.3.1交易完成后________日内支付服务费用4.履约责任与义务4.1房地产经纪机构的义务4.1.1提供真实、准确、完整的房屋信息4.1.2尊重客户的合法权益4.1.3按照约定履行服务义务4.2房地产经纪人员的义务4.2.1保守客户秘密4.2.2不得泄露客户信息4.2.3不得损害客户利益4.3房屋所有者的义务4.3.1提供真实、准确的房屋信息4.3.2配合房地产经纪机构进行交易4.3.3遵守合同约定5.信息保密5.1信息保密原则5.1.1对客户信息严格保密5.1.2对交易信息严格保密5.2信息保密范围5.2.1客户个人信息5.2.2房屋交易信息5.2.3其他涉及商业秘密的信息5.3违约责任5.3.1违反保密义务，承担相应的法律责任5.3.2给客户造成损失的，承担相应的赔偿责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2出现合同约定的解除情形6.2合同终止条件6.2.1交易完成6.2.2服务期限届满6.3解除或终止后的处理6.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事务6.3.2退还已收取的服务费用6.3.3清理交易过程中产生的文件和资料8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在________日内进行协商8.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由责任方承担8.3.2若双方协商解决，费用由双方协商承担9.法律适用9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2合同内容与法律相冲突的，以法律规定为准9.2争议处理法律适用9.2.1争议解决过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律9.2.2若法律未作明确规定，参照行业惯例10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同签订后，应向相关部门备案10.2合同备案10.2.1合同备案手续由房地产经纪机构办理10.2.2备案费用由房地产经纪机构承担11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项的变更11.2.1其他约定事项的变更需经双方协商一致11.2.2变更后的约定事项应以书面形式确认12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息12.1.1房屋基本情况12.1.2房屋产权证明12.1.3房屋交易税费说明12.2合同附件二：服务费用明细12.2.1服务费用构成12.2.2服务费用计算方式12.3合同附件三：其他相关文件12.3.1双方身份证明12.3.2房屋权属证明13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为________13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为________13.3合同签署人13.3.1房地产经纪机构代表：________13.3.2房屋所有者代表：________14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，参与房地产经纪服务活动，提供专业服务或协助的其他个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.提供专业评估服务；1.2.2.提供法律咨询与代理服务；1.2.3.提供财务咨询服务；1.2.4.提供贷款、担保等金融服务；1.2.5.提供其他与房地产交易相关的专业服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用估算等。2.2介入同意2.2.1对方在收到介入申请后，应在________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.3介入协议2.3.1甲方、乙方与第三方在同意介入后，应签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过合同总金额的________%。3.2责任免除3.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。3.2.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致的损失，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应按照介入协议的约定，向甲方提供专业服务。4.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照介入协议的约定，向乙方提供专业服务。4.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.3第三方与房地产经纪机构4.3.1第三方应遵守房地产经纪机构的规章制度，不得损害房地产经纪机构的利益。4.3.2房地产经纪机构应监督第三方的工作，确保其服务质量。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担5.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在介入协议中约定。5.1.2若费用未在介入协议中明确约定，则由甲方或乙方承担。5.2费用支付5.2.1第三方介入产生的费用，应按照介入协议的约定支付。5.2.2若介入协议未约定支付方式，则由甲方或乙方在收到发票后________日内支付。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方服务期限届满；6.1.2甲方或乙方解除介入协议；6.1.3第三方因自身原因终止服务。6.2终止程序6.2.1任何一方需终止第三方介入，应提前________日通知对方。6.2.2终止后，双方应按照介入协议的约定处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息1.1要求：1.1.1房屋地址、面积、用途、产权情况等基本信息；1.1.2房屋权属证明文件；1.1.3房屋交易税费计算说明。1.2说明：1.2.1房屋信息应真实、准确，如因信息不准确导致交易失败或损失，由信息提供方承担责任。2.合同附件二：服务费用明细2.1要求：2.1.1服务费用的构成项目；2.1.2各项费用的计算依据；2.1.3费用支付方式及时间。2.2说明：2.2.1服务费用明细应清晰、明确，如因费用计算错误导致双方产生争议，由责任方承担责任。3.合同附件三：其他相关文件3.1要求：3.1.1双方身份证明文件；3.1.2房屋权属证明文件；3.1.3交易过程中的其他相关文件。3.2说明：3.2.1其他相关文件应完整、齐全，如因文件缺失导致交易失败或损失，由责任方承担责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1房地产经纪机构未按约定提供真实、准确的房屋信息；1.2房地产经纪机构未按约定履行服务义务；1.3房地产经纪人员泄露客户信息；1.4甲方或乙方未按约定支付服务费用；1.5第三方未按约定提供专业服务；1.6任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2责任认定标准参照相关法律法规及行业规范；2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2赔偿损失；2.3.3承担其他违约责任。3.违约责任示例3.1房地产经纪机构未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲方交易失败，应赔偿甲方损失；3.2房地产经纪人员泄露客户信息，甲方要求赔偿精神损失，房地产经纪机构应承担赔偿责任；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致乙方交易失败，第三方应退还服务费用，并承担其他违约责任。全文完。2025版房地产经纪服务合同规范文本4合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的第二章房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务方式2.3房地产经纪服务期限第三章房地产经纪服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整第四章房地产经纪服务责任4.1房地产经纪机构责任4.2房地产经纪人员责任4.3房地产经纪服务对象责任第五章房地产经纪服务权益5.1房地产经纪机构权益5.2房地产经纪人员权益5.3房地产经纪服务对象权益第六章房地产经纪服务违约责任6.1房地产经纪机构违约责任6.2房地产经纪人员违约责任6.3房地产经纪服务对象违约责任第七章房地产经纪服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八章房地产经纪服务保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同解除后的处理11.1房地产经纪服务费用结算11.2房地产经纪服务成果归属11.3合同解除后的其他事项第十二章合同附件12.1房地产经纪服务协议12.2房地产经纪服务清单12.3其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止日期第十四章合同其他约定14.1合同争议管辖地14.2合同适用法律14.3合同解释与争议解决合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1房地产经纪机构名称、住所、法定代表人或负责人姓名1.1.2房地产经纪人员姓名、身份证号码、联系方式1.1.3房地产经纪服务对象名称、住所、法定代表人或负责人姓名1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订日期1.2.2合同签订地点1.3合同签订目的1.3.1明确房地产经纪服务的具体目标1.3.2确保合同双方的权益第二章房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.1.1明确经纪服务的具体内容，如房源信息查询、交易撮合等2.1.2约定服务范围的具体限制条件2.2房地产经纪服务方式2.2.1约定服务方式，如线上服务、线下服务或两者结合2.2.2约定服务方式的实施流程2.3房地产经纪服务期限2.3.1约定服务期限的具体起止时间2.3.2约定服务期限的延长条件及程序第三章房地产经纪服务费用3.1服务费用计算方式3.1.1明确服务费用的计算基础，如成交金额、服务项目等3.1.2约定服务费用的计算公式3.2服务费用支付方式3.2.1约定服务费用的支付方式，如分期支付、一次性支付等3.2.2约定支付时间及方式3.3服务费用调整3.3.1约定服务费用调整的条件及程序3.3.2约定服务费用调整的幅度第四章房地产经纪服务责任4.1房地产经纪机构责任4.1.1约定房地产经纪机构应承担的责任，如提供真实房源信息等4.1.2约定房地产经纪机构违约责任及赔偿标准4.2房地产经纪人员责任4.2.1约定房地产经纪人员应承担的责任，如诚实守信、尽职尽责等4.2.2约定房地产经纪人员违约责任及赔偿标准4.3房地产经纪服务对象责任4.3.1约定房地产经纪服务对象应承担的责任，如提供真实信息等4.3.2约定房地产经纪服务对象违约责任及赔偿标准第五章房地产经纪服务权益5.1房地产经纪机构权益5.1.1约定房地产经纪机构的权益，如收取服务费用等5.1.2约定房地产经纪机构权益的保障措施5.2房地产经纪人员权益5.2.1约定房地产经纪人员的权益，如获得报酬等5.2.2约定房地产经纪人员权益的保障措施5.3房地产经纪服务对象权益5.3.1约定房地产经纪服务对象的权益，如选择合适房源等5.3.2约定房地产经纪服务对象权益的保障措施第六章房地产经纪服务违约责任6.1房地产经纪机构违约责任6.1.1约定房地产经纪机构违约行为及违约责任6.1.2约定违约责任的赔偿标准6.2房地产经纪人员违约责任6.2.1约定房地产经纪人员违约行为及违约责任6.2.2约定违约责任的赔偿标准6.3房地产经纪服务对象违约责任6.3.1约定房地产经纪服务对象违约行为及违约责任6.3.2约定违约责任的赔偿标准第七章房地产经纪服务争议解决7.1争议解决方式7.1.1约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼7.1.2约定优先采用的争议解决方式7.2争议解决程序7.2.1约定争议解决的具体程序，如提交争议材料、进行调解等7.2.2约定争议解决的时间限制7.3争议解决机构7.3.1约定争议解决的机构，如仲裁委员会、人民法院等7.3.2约定争议解决机构的选定程序第八章房地产经纪服务保密条款8.1保密内容8.1.1约定房地产经纪服务过程中知悉的保密信息，如客户隐私、商业秘密等8.1.2约定保密信息的具体范围8.2保密期限8.2.1约定保密期限的具体时间长度8.2.2约定保密期限的起始时间8.3违约责任8.3.1约定违反保密条款的违约行为8.3.2约定违反保密条款的赔偿标准第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1约定合同解除的具体条件，如一方违约等9.1.2约定合同解除的程序9.2合同终止条件9.2.1约定合同终止的具体条件，如服务期限届满等9.2.2约定合同终止的程序9.3合同解除与终止程序9.3.1约定合同解除与终止的通知方式9.3.2约定合同解除与终止后的后续处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1约定合同变更的具体条件，如法律法规变化等10.1.2约定合同变更的程序10.2合同变更程序10.2.1约定合同变更的通知方式10.2.2约定合同变更的生效条件10.3合同变更效力10.3.1约定合同变更对原合同条款的替代效力10.3.2约定合同变更对双方权利义务的影响第十一章合同解除后的处理11.1房地产经纪服务费用结算11.1.1约定合同解除后服务费用的结算方式11.1.2约定服务费用结算的具体数额11.2房地产经纪服务成果归属11.2.1约定合同解除后服务成果的归属11.2.2约定服务成果归属的变更程序11.3合同解除后的其他事项11.3.1约定合同解除后其他相关事项的处理11.3.2约定合同解除后其他事项的处理期限第十二章合同附件12.1房地产经纪服务协议12.1.1协议内容与合同具有同等法律效力12.2房地产经纪服务清单12.2.1列明具体服务内容与标准12.3其他相关文件12.3.1约定其他相关文件的提供与审查第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1约定合同生效的具体条件，如双方签字盖章等13.1.2约定合同生效的日期13.2合同终止条件13.2.1约定合同终止的具体条件，如服务期限届满等13.2.2约定合同终止的日期13.3合同生效与终止日期13.3.1约定合同生效与终止的具体日期第十四章合同其他约定14.1合同争议管辖地14.1.1约定合同争议的管辖地，如合同签订地或被告住所地等14.2合同适用法律14.2.1约定合同适用的法律体系，如中华人民共和国法律等14.3合同解释与争议解决14.3.1约定合同解释的原则与方法14.3.2约定合同争议的解决途径房地产经纪机构（盖章）：代表（签字）：日期：房地产经纪服务对象（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款1.1.1甲方在房地产经纪服务过程中拥有最终决策权。1.1.2乙方应按照甲方的指示和要求执行经纪服务。1.1.3甲方有权要求乙方提供详细的服务报告和进展情况。1.2甲方费用支付条款1.2.1甲方承担房地产经纪服务的全部费用。1.2.2乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括服务费用、税费等。1.2.3甲方有权要求乙方对费用进行合理说明和解释。1.3甲方变更权条款1.3.1甲方有权根据自身需求对经纪服务内容进行调整。1.3.2乙方应积极配合甲方的变更要求，并在合理时间内完成调整。1.3.3任何因甲方变更而产生的额外费用，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在房地产经纪服务过程中拥有主导权。2.1.2甲方应按照乙方的专业建议和方案进行决策。2.1.3乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息。2.2乙方服务质量保证条款2.2.1乙方承诺提供专业、高效、优质的房地产经纪服务。2.2.2乙方应定期向甲方报告服务进度和质量。2.2.3甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改。2.3乙方责任承担条款2.3.1乙方对因自身原因造成的损失承担全部责任。2.3.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，确保其保密性。2.3.3乙方有权要求甲方对因甲方原因造成的损失进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款3.1.1如有第三方中介参与，应明确其参与方式、职责和权利。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和信誉。3.2第三方中介费用承担条款3.2.1第三方中介的费用由甲方承担，具体金额由三方协商确定。3.2.2第三方中介的费用支付方式、时间由三方约定。3.2.3第三方中介的费用支付应遵循公平、合理原则。3.3第三方中介责任条款3.3.1第三方中介对自身提供的服务承担相应责任。3.3.2第三方中介的违约行为导致合同无法履行的，由第三方中介承担相应责任。3.3.3第三方中介的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求赔偿。3.4第三方中介信息保密条款3.4.1第三方中介应遵守合同约定，对甲方提供的资料和信息进行保密。3.4.2第三方中介不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。3.4.3第三方中介违反保密条款的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产经纪服务协议2.房地产经纪服务清单3.房地产经纪服务费用清单4.第三方中介合作协议5.房地产交易合同（如适用）6.相关法律法规及政策文件7.保密协议8.合同变更协议9.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定提供真实房源信息服务质量不符合约定标准未按约定支付服务费用未按约定履行保密义务故意泄露客户信息故意拖延或终止服务未按约定提供服务成果2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况进行判断由合同双方协商或通过第三方机构进行认定违约行为需有确凿证据支持三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构或个人为促成房地产交易，提供信息、咨询、撮合等服务的行为。2.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪业务的企业或个体工商户。3.房地产经纪人员：指取得房地产经纪人资格证书，从事房地产经纪业务的人员。4.房地产经纪服务对象：指委托房地产经纪机构或个人提供房地产经纪服务的一方。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现沟通不畅。解决办法：加强双方沟通，定期召开会议，及时解决分歧。2.问题：服务费用计算错误。解决办法：核对费用计算方法，重新计算，并通知对方确认。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量，必要时更换中介。4.问题：合同解除后的费用结算争议。解决办法：按照合同约定进行结算，如有争议，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.个人购房咨询与交易服务2.企业房产买卖与租赁服务3.房地产投资顾问服务4.房地产开发项目销售代理5.房地产拍卖与交易服务6.房地产权证办理与过户服务全文完。2025版房地产经纪服务合同规范文本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构营业执照号1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪机构地址1.6房地产经纪人员姓名1.7房地产经纪人员资格证书号1.8房地产经纪人员联系方式1.9房地产经纪人员地址2.服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务方式2.3房地产经纪服务期限2.4房地产经纪服务费用2.5房地产经纪服务费用支付方式2.6房地产经纪服务费用结算时间3.房地产交易信息3.1房地产交易双方基本信息3.2房地产交易标的物信息3.3房地产交易价格3.4房地产交易税费3.5房地产交易付款方式3.6房地产交易合同签订时间4.房地产经纪机构责任4.1房地产经纪机构对房地产交易信息的真实性、准确性负责4.2房地产经纪机构对房地产交易过程中产生的纠纷负责协调4.3房地产经纪机构对房地产交易过程中产生的违约行为负责追究4.4房地产经纪机构对房地产交易过程中产生的风险负责提示5.房地产经纪人员责任5.1房地产经纪人员对房地产交易信息的真实性、准确性负责5.2房地产经纪人员对房地产交易过程中产生的纠纷负责协调5.3房地产经纪人员对房地产交易过程中产生的违约行为负责追究5.4房地产经纪人员对房地产交易过程中产生的风险负责提示6.房地产交易双方责任6.1房地产交易双方对房地产交易信息的真实性、准确性负责6.2房地产交易双方对房地产交易过程中产生的纠纷负责解决6.3房地产交易双方对房地产交易过程中产生的违约行为负责承担6.4房地产交易双方对房地产交易过程中产生的风险负责防范7.违约责任7.1房地产经纪机构违约责任7.2房地产经纪人员违约责任7.3房地产交易双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的处理14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪1.2房地产经纪机构营业执照号：051.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪机构地址：市区路号1.6房地产经纪人员姓名：1.7房地产经纪人员资格证书号：A1.9房地产经纪人员地址：市区路号室2.服务内容2.1房地产经纪服务范围：提供房地产买卖、租赁的居间服务，包括但不限于市场调研、信息收集、房源推荐、谈判协调、合同签订等。2.2房地产经纪服务方式：线上线下相结合，通过网络平台、电话、面谈等方式提供服务。2.3房地产经