专用物业合同范例

专用物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业内使用物业及相关服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业使用范围

1.1乙方同意在甲方提供的位于__________的物业（以下简称“物业”）内使用物业及相关服务。

1.2物业使用范围包括但不限于：__________。

二、物业服务内容

2.1甲方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；

（2）物业安全防范服务；

（3）物业服务区域内绿化、保洁、垃圾清运服务；

（4）物业服务区域内公共秩序维护服务；

（5）物业服务区域内车辆停放服务；

（6）其他约定的服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业服务工作的开展。

三、物业费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业费用。

3.2物业费用包括但不限于：物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等。

3.3甲方有权对物业费用进行调整，调整方案需提前通知乙方。

四、物业使用规定

4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理相关规定以及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方不得擅自改变物业结构、用途和功能；不得占用、损坏、擅自拆除、改动物业共用部位、共用设施设备。

4.3乙方应爱护物业，不得在物业内乱贴、乱画、乱扔垃圾。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时缴纳物业费用的，甲方有权采取以下措施：

（1）催告；

（2）加收滞纳金；

（3）解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业收费标准

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________，乙方（以下简称“乙方”）为__________，丙方（以下简称“丙方”）为__________。鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方拟在物业内开展__________业务，丙方作为专业服务机构，提供__________服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业使用范围

1.1乙方同意在甲方提供的物业内使用物业及相关服务，具体使用范围为__________。

1.2丙方同意在物业内提供__________服务，并协助乙方开展业务。

二、物业服务内容

2.1甲方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，为乙方和丙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；

（2）物业安全防范服务；

（3）物业服务区域内绿化、保洁、垃圾清运服务；

（4）物业服务区域内公共秩序维护服务；

（5）物业服务区域内车辆停放服务；

（6）其他约定的服务。

三、丙方服务内容

3.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、物业费用

4.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业费用。

4.2丙方应承担其服务产生的相关费用，并按时支付给乙方。

4.3物业费用包括但不限于：物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，并对服务质量承担全部责任。

5.2丙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得损害甲方、乙方及其他业主的合法权益。

5.3丙方应积极配合甲方和乙方的工作，共同维护物业服务区域的良好秩序。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定，按时缴纳物业费用，并遵守甲方制定的各项规章制度。

6.2乙方应确保其在物业内开展的业务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲方、丙方及其他业主的合法权益。

6.3乙方应配合甲方和丙方的工作，共同维护物业服务区域的良好秩序。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳物业费用的，甲方有权采取以下措施：

（1）催告；

（2）加收滞纳金；

（3）解除本合同。

7.3丙方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业收费标准

2.物业管理规定

3.丙方服务内容明细

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业服务机构，能够为乙方提供高质量的服务，提高物业使用效率。

2.丙方的介入有助于规范乙方在物业内的业务开展，降低甲方和乙方之间的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有者，有权对物业的使用和管理进行监督，确保物业的正常运行。

2.甲方通过主导本合同，能够维护自身权益，确保物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________，乙方（以下简称“乙方”）为__________，丙方（以下简称“丙方”）为__________。鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方拟租赁物业用于开展__________业务，丙方作为物业管理公司，负责物业的日常管理和服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁范围

1.1乙方同意租赁甲方提供的物业，具体租赁范围为__________。

1.2丙方同意作为物业管理公司，负责物业的日常管理和服务。

二、物业租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物业租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业租赁费用。

3.2物业租赁费用包括但不限于：租金、物业管理费、公共设施设备使用费等。

四、丙方服务内容

4.1丙方应按照本合同约定，提供以下服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；

（2）物业安全防范服务；

（3）物业服务区域内绿化、保洁、垃圾清运服务；

（4）物业服务区域内公共秩序维护服务；

（5）物业服务区域内车辆停放服务；

（6）其他约定的服务。

五、乙方权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用物业进行__________业务；

（2）乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务；

（3）乙方有权根据业务需要，对物业进行合理改造。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按时支付物业租赁费用；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）爱护物业，不得擅自改变物业结构、用途和功能；

（4）不得占用、损坏、擅自拆除、改动物业共用部位、共用设施设备。

六、甲方权利与义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，甲方有权监督乙方使用物业的情况；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方权益；

（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。

6.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定，将物业交付给乙方使用；

（2）保证物业符合租赁用途的要求；

（3）在租赁期限内，甲方不得擅自改变物业的使用性质。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付物业租赁费用的，甲方有权采取以下措施：

（1）催告；

（2）加收滞纳金；

（3）解除本合同。

7.3丙方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求甲方采取措施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁费用明细

2.物业管理规定

3.丙方服务内容明细

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：_________