农村无证房屋抵债合同标准文本

农村无证房屋抵债合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（债务人）：

乙方（债权人）：

鉴于甲方因资金周转困难，无力偿还债务，现甲方同意将其位于__________的农村无证房屋作为抵押物，与乙方签订本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物信息

1.抵押物名称：农村无证房屋

2.抵押物位置：__________县__________镇__________村__________号

3.抵押物面积：__________平方米

4.抵押物现状：__________

5.抵押物所有权证号：__________

二、抵押物价值及评估

1.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币__________元整。

2.评估机构：__________

3.评估报告编号：__________

三、债务及利息

1.甲方欠乙方的债务本金为人民币__________元整。

2.债务利息按月利率__________计算，从__________年__________月__________日起至债务清偿之日止。

四、抵押权及优先受偿权

1.乙方取得抵押物所有权后，对抵押物享有优先受偿权。

2.甲方应确保抵押物无任何权利瑕疵，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

五、抵押物的使用及保管

1.甲方在抵押期间，有权继续使用抵押物，但不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

六、债务履行及违约责任

1.甲方应按本合同约定履行债务，逾期未履行债务的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提供担保；

（3）依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务；

（4）解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方如有以下行为，视为违约：

（1）未按约定履行债务；

（2）擅自处分抵押物；

（3）未妥善保管抵押物；

（4）其他违约行为。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.下列情况下，本合同可解除：

（1）债务履行完毕；

（2）抵押物被依法拍卖、变卖；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.评估报告

3.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（债务人）：

乙方（债权人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方因资金周转困难，无力偿还债务，现甲方同意将其位于__________的农村无证房屋作为抵押物，与乙方签订本合同，并引入丙方作为担保方，共同保障乙方债权的安全实现。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物信息

1.抵押物名称：农村无证房屋

2.抵押物位置：__________县__________镇__________村__________号

3.抵押物面积：__________平方米

4.抵押物现状：__________

5.抵押物所有权证号：__________

二、抵押物价值及评估

1.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币__________元整。

2.评估机构：__________

3.评估报告编号：__________

三、债务及利息

1.甲方欠乙方的债务本金为人民币__________元整。

2.债务利息按月利率__________计算，从__________年__________月__________日起至债务清偿之日止。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方无法履行债务时，无条件向乙方支付全部债务本金及利息。

五、甲方的权利

1.甲方有权在债务履行期间继续使用抵押物，但不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

2.甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方解除抵押权。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方返还其支付的债务本金及利息。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按期履行债务，逾期未履行债务的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提供担保；

（3）依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务；

（4）解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自解除抵押权，否则应承担相应的法律责任。

2.乙方不得擅自处分抵押物，否则应承担相应的法律责任。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将债权转让给第三方。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施。

2.丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿其支付的债务本金及利息。

九、丙方的违约责任

1.丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

2.丙方在履行担保责任后，甲方未按约定偿还债务的，丙方有权要求甲方支付相应的违约金。

十、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.下列情况下，本合同可解除：

（1）债务履行完毕；

（2）抵押物被依法拍卖、变卖；

（3）双方协商一致解除本合同。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，为甲方提供更多的融资机会，降低债务风险，同时保障乙方的债权安全。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益不受侵害，维护抵押物的使用权利，并在债务履行完毕后，及时解除抵押权，恢复抵押物的所有权。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.评估报告

3.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

丙方（签字）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（债务人）：

乙方（债权人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方因资金周转困难，无法按期偿还乙方借款，现甲方同意将其位于__________的农村无证房屋作为抵押物，与乙方签订本合同，并引入丙方作为担保方，以保障乙方的债权实现。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物信息

1.抵押物名称：农村无证房屋

2.抵押物位置：__________县__________镇__________村__________号

3.抵押物面积：__________平方米

4.抵押物现状：__________

5.抵押物所有权证号：__________

二、抵押物价值及评估

1.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币__________元整。

2.评估机构：__________

3.评估报告编号：__________

三、债务及利息

1.甲方欠乙方的债务本金为人民币__________元整。

2.债务利息按月利率__________计算，从__________年__________月__________日起至债务清偿之日止。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方无法履行债务时，无条件向乙方支付全部债务本金及利息。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按期履行债务，包括但不限于本金和利息。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在抵押物价值显著降低时，要求甲方提供额外的担保或抵押物。

4.乙方有权在债务履行完毕后，要求解除抵押权，并要求丙方返还其支付的债务本金及利息。

六、甲方的义务

1.甲方应按合同约定，按时偿还债务本金及利息。

2.甲方应保持抵押物的完好状态，不得擅自处分或损害抵押物。

3.甲方应配合乙方和丙方对抵押物的检查和评估。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未能按期偿还债务，应承担逾期利息，并支付违约金。

2.甲方擅自处分抵押物或损害抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方在未经乙方同意的情况下，不得将债权转让给第三方。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施。

2.丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿其支付的债务本金及利息。

九、丙方的违约责任

1.丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

2.丙方在履行担保责任后，甲方未按约定偿还债务的，丙方有权要求甲方支付相应的违约金。

十、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.下列情况下，本合同可解除：

（1）债务履行完毕；

（2）抵押物被依法拍卖、变卖；

（3）双方协商一致解除本合同。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，确保其债权得到充分保障，通过引入担保方和设定严格的违约条款，降低债务风险，保障自身的资金安全和收益。弱化甲