2025年度车库物业管理权买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库物业管理权买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度车库物业管理权进行买卖，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在车库物业管理权买卖过程中的权利和义务，确保车库物业管理权的顺利移交，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库物业管理权：指乙方在2025年度内对甲方所拥有的车库进行物业管理活动的权利。（2）车库：指甲方拥有的用于停放汽车的建筑物及其附属设施。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供车库物业管理权的主体。（2）乙方：指本合同中购买车库物业管理权的主体。（3）物业管理：指乙方对甲方车库进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行车库物业管理义务。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行车库物业管理义务。（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方提出合理的要求和改进意见。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的范围内，对甲方车库进行物业管理活动。（2）乙方应按照合同约定，对甲方车库进行日常管理，确保车库环境整洁、安全。（3）乙方应定期向甲方报告车库物业管理情况，接受甲方的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：车库物业管理活动的履行地点为甲方所拥有的车库。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对甲方车库进行日常管理，确保车库环境整洁、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期后，双方协商一致，可继续签订下一年度车库物业管理权买卖合同。（2）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。6.3终止程序：（1）合同到期或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将车库物业管理权移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将车库物业管理权移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车库物业管理权转让费用：_________元。（2）车库日常管理费用：_________元/年。（3）其他相关费用：_________元。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付费用。（2）乙方支付费用时，应在转账凭证上注明“车库物业管理权转让费用”字样。7.3支付时间：（1）车库物业管理权转让费用应在合同签订后_________个工作日内支付。（2）车库日常管理费用应于每年_________月_________日前支付。7.4支付条款：（1）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方一次性支付全部费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供车库物业管理权，应向乙方支付_________元违约金。（2）若甲方在合同履行过程中，违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。（2）赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及其相关资料。（2）车库物业管理权的具体信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。（2）调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利和义务不得转让。（2）涉及国家利益、公共利益的合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对车库物业管理权的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或出租车库物业管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对车库物业管理活动进行监督和检查的权利。（2）甲方保留对车库物业管理活动的调整和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。（2）双方应相互协助，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于车库物业管理权买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，应由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.双方签订的补充协议（如有）。4.银行转账凭证（支付费用时提供）。5.不可抗力事件证明文件（如发生不可抗力事件时提供）。6.协议解除合同的通知函（如需解除合同时提供）。7.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供车库物业管理权。违反保密条款，泄露保密内容。2.乙方违约：未按合同约定支付费用。违反保密条款，泄露保密内容。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及双方协商一致的意见。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指违约方未按合同约定时间支付费用时，应向守约方支付的违约金。3.赔偿金：指违约方因违约给守约方造成的损失，应给予的赔偿金额。4.保密条款：指合同中关于保密内容的规定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付费用，并可能采取法律手段追讨欠款。2.问题：车库物业管理过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，及时处理事故，并配合相关部门进行调查处理。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法继续履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：立即停止泄露行为，并要求违约方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方进行车库物业管理。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人员、设备等。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规。（2）第三方应按照合同约定，及时向甲方报告车库物业管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供车库的详细资料，包括车库的面积、结构、设施等。乙方有权要求甲方提供车库的维修保养记录，确保车库的安全和完好。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变车库的用途。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受车库物业管理权的收益。乙方有权在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，未提供车库的详细资料，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。若甲方在合同履行期间，擅自改变车库的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，履行车库物业管理义务。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让车库物业管理权。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的车库物业管理权转让费用。甲方可享受乙方支付的日常管理费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方在合同履行期间，违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度车库物业管理权买卖合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息1.6合同签订目的第二章物业管理权概述2.1物业管理权的定义2.2物业管理权的范围2.3物业管理权的性质第三章物业管理权买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章物业管理权买卖的价格及支付方式4.1物业管理权买卖价格4.2价格支付方式4.3付款时间4.4付款地点第五章物业管理权交付及使用5.1物业管理权交付时间5.2物业管理权交付方式5.3物业管理权使用范围5.4物业管理权使用期限第六章物业管理费用及管理责任6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：物业管理权清单11.2附件二：物业管理权买卖合同补充协议11.3附件三：物业管理权买卖合同履行记录第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四章其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同份数14.4合同效力合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度车库物业管理权买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方当事人信息：1.5.1甲方（出卖方）：_______1.5.2乙方（买受方）：_______1.6合同签订目的：甲方将车库物业管理权出售给乙方，乙方同意购买并接受甲方提供的物业管理服务。第二章物业管理权概述2.1物业管理权的定义：本合同所称物业管理权，是指甲方对车库的物业管理权，包括但不限于车库的日常管理、维护、修缮、收费等。2.2物业管理权的范围：甲方所拥有的车库物业管理权范围详见附件一。2.3物业管理权的性质：甲方所拥有的车库物业管理权为非独占性权利。第三章物业管理权买卖双方的权利义务3.1买方的权利：3.1.1获得甲方所拥有的车库物业管理权。3.1.2享受甲方提供的物业管理服务。3.1.3在合同约定的范围内，对车库进行合理使用。3.2买方的义务：3.2.1按合同约定支付物业管理权买卖价格。3.2.2遵守国家相关法律法规和车库管理规定。3.2.3配合甲方进行车库管理和服务工作。3.3卖方的权利：3.3.1收取物业管理权买卖价格。3.3.2按合同约定提供物业管理服务。3.3.3保留对车库的监督权和使用权。3.4卖方的义务：3.4.1将合法拥有的车库物业管理权出售给乙方。3.4.2保证物业管理权的有效性和合法性。3.4.3协助乙方办理物业管理权的交接手续。第四章物业管理权买卖的价格及支付方式4.1物业管理权买卖价格：_______元。4.2价格支付方式：乙方应于合同签订后_______日内，将物业管理权买卖价格一次性支付给甲方。4.3付款时间：_______4.4付款地点：_______第五章物业管理权交付及使用5.1物业管理权交付时间：乙方支付物业管理权买卖价格后_______日内。5.2物业管理权交付方式：甲方将物业管理权相关文件和资料交付给乙方。5.3物业管理权使用范围：乙方按照合同约定和车库管理规定使用车库物业管理权。5.4物业管理权使用期限：_______年。第六章物业管理费用及管理责任6.1物业管理费用标准：详见附件二。6.2物业管理费用支付方式：乙方应按约定的费用标准定期支付物业管理费用。6.3物业管理责任：甲方负责车库的日常管理和服务工作，乙方负责按照合同约定使用车库物业管理权。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定交付物业管理权。7.1.2乙方未按合同约定支付物业管理权买卖价格或物业管理费用。7.1.3双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金_______元。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金_______元。7.3违约赔偿：7.3.1双方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：按相关法律法规和人民法院的规定进行。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理已交付的物业管理权。9.3.2双方应相互退还因合同解除而产生的费用。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的使用期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3合同依法被撤销或终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已交付的物业管理权。10.3.2双方应相互退还因合同终止而产生的费用。第十一章合同附件11.1附件一：物业管理权清单11.2附件二：物业管理权买卖合同补充协议11.3附件三：物业管理权买卖合同履行记录第十二章合同签署12.1合同签署人：甲方代表：_______乙方代表：_______12.2合同签署日期：_______12.3合同签署地点：_______第十三章合同备案13.1合同备案机关：_______13.2合同备案程序：_______13.3合同备案期限：_______第十四章其他14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式并由双方共同签署。14.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理权变更通知义务1.1.1甲方在物业管理权发生变更时，应及时书面通知乙方，包括但不限于物业管理权的转让、继承、赠与等。1.1.2甲方未履行通知义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2物业管理权使用限制1.2.1甲方在出售物业管理权后，仍保留对车库的监督权和使用权，但不得干涉乙方的正常使用。1.2.2甲方不得利用物业管理权进行任何非法活动，否则由此产生的法律责任由甲方自行承担。1.3物业管理权维护责任1.3.1甲方应负责车库的日常维护和修缮工作，确保车库的安全和使用功能。1.3.2甲方未履行维护责任导致车库损坏或乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4物业管理权使用期限1.4.1甲方应在合同约定的使用期限内，确保乙方对车库物业管理权的行使不受限制。1.4.2合同到期后，甲方有权收回物业管理权，但应提前_______日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业管理权使用范围2.1.1乙方在行使物业管理权时，应遵守国家相关法律法规和车库管理规定。2.1.2乙方不得利用物业管理权进行任何违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。2.2物业管理费用支付2.2.1乙方应按合同约定的物业管理费用标准，按时支付物业管理费用。2.2.2乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付_______的滞纳金。2.3物业管理权使用限制2.3.1乙方在行使物业管理权时，应尊重甲方的合法权益，不得干涉甲方对车库的监督权和使用权。2.3.2乙方不得利用物业管理权进行任何损害甲方利益的活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应按照合同约定，协助双方完成物业管理权的转让手续。3.1.2中介机构在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和诚实信用原则。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由双方按约定比例分担。3.2.2中介机构未履行职责或违反法律法规，导致合同无法履行的，应退还已收取的服务费用。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构在履行职责过程中，应对双方提供的信息予以保密。3.3.2中介机构违反保密义务，泄露双方信息的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。3.4.2中介机构未履行职责或违反法律法规，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理权清单2.附件二：物业管理权买卖合同补充协议3.附件三：物业管理权买卖合同履行记录4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：物业管理费用标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付物业管理权。认定：甲方未在合同约定的交付时间内，将物业管理权相关文件和资料交付给乙方，或未履行合同约定的交付义务。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业管理权买卖价格或物业管理费用。认定：乙方未在合同约定的付款时间内，向甲方支付物业管理权买卖价格或物业管理费用，或未履行合同约定的支付义务。3.违约行为：一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。认定：一方违反合同约定的行为，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正或采取补救措施。4.违约行为：中介机构未履行职责或违反法律法规，导致合同无法履行。认定：中介机构在履行职责过程中，未按照合同约定或法律法规要求履行义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.物业管理权：指对特定物业进行管理、维护、修缮等权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行方式产生的纠纷解决方式。5.保密义务：指一方对在合同履行过程中知悉的对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理权交付不及时。解决办法：甲方应提前告知乙方交付时间，如因特殊情况导致交付延迟，应及时通知乙方并说明原因。2.问题：物业管理费用支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的费用标准和支付方式进行支付，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机制解决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如中介机构未履行职责，可要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的车库物业管理权买卖。2.个人与企业之间的车库物业管理权买卖。3.企业与企业之间的车库物业管理权买卖。4.带有第三方中介机构参与的车库物业管理权买卖。5.车库物业管理权买卖涉及物业管理服务外包的情况。全文完。2025年度车库物业管理权买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.乙方（受让方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，城市化进程加快，人们对居住环境的要求不断提高。为满足居民对停车设施的需求，甲方决定将其拥有的车库物业管理权进行转让。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的车库物业管理权买卖关系，保障双方合法权益，实现车库物业管理权的有序转让。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库物业管理权：指甲方依法拥有的对车库进行管理、维护、服务、收费等权利。（2）车库：指甲方拥有的可用于停放车辆的建筑物或构筑物。3.2关键词解释：（1）车库物业管理权买卖：指甲方将其拥有的车库物业管理权转让给乙方的行为。（2）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将车库物业管理权转让给乙方。（2）甲方应向乙方提供车库物业管理权的相关资料和证明文件。（3）甲方应确保所转让的车库物业管理权合法、有效。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方转让的车库物业管理权。（2）乙方应按照本合同约定支付车库物业管理权转让费用。（3）乙方应依法对车库进行管理、维护、服务、收费等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：车库物业管理权的履行地点为：________。5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定，将车库物业管理权转让给乙方，乙方应按照本合同约定履行车库物业管理权的相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事项进行协商；（2）经协商一致，签订终止协议；（3）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将车库物业管理权及相关资料、证明文件返还给甲方；（2）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车库物业管理权转让费用：乙方应向甲方支付车库物业管理权转让费用，具体金额为人民币________元。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担因车库物业管理权转让而产生的税费。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）车库物业管理权转让费用：乙方应在本合同生效后________个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）税费及其他费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间：（1）车库物业管理权转让费用：乙方应在合同生效后________个工作日内支付。（2）税费及其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间、地点和方式将车库物业管理权转让给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的________%。（2）甲方提供的信息不真实、不完整，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________%。（2）乙方未按合同约定履行车库物业管理权相关义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金应在本合同约定的时间内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府发布的新政策、新法规。（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益的项目。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对车库物业的管理权和使用权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变车库物业的用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对车库物业的维修、保养、更新改造等权利。（2）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致车库物业损坏，甲方有权进行维修或更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护车库物业的正常运营。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供车库物业的相关资料。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，共同履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________签字：________日期：________盖章：________乙方（受让方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________签字：________日期：________盖章：________附件：1.车库物业管理权转让清单2.相关法律法规和政策文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库物业管理权转让清单2.相关法律法规和政策文件3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点和方式将车库物业管理权转让给乙方，认定甲方违约。提供的信息不真实、不完整，导致乙方受到损失，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定乙方违约。未按合同约定履行车库物业管理权相关义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式等内容。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方可依法要求乙方支付违约金。2.问题：车库物业管理权转让过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，采取合理措施减轻损失，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或解除合同。4.问题：乙方未按合同约定履行车库物业管理权相关义务。解决办法：甲方应提醒乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方可依法要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现法律变更或政策调整。解决办法：双方应根据法律变更或政策调整，协商修改合同内容，确保合同的有效性和可履行性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________2.第三方地址：________3.第三方联系人：________4.第三方联系电话：________5.第三方权利：第三方有权参与车库物业管理权的决策过程。第三方有权监督甲方和乙方的履约情况。6.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应提供必要的协助，确保车库物业的正常运营。7.第三方责任：第三方因违反本合同规定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供车库物业的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。乙方有权对车库物业进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有车库物业的经营收益。乙方有权在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高车库物业的收费标准。甲方不得无故终止合同。甲方违反本合同规定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整车库物业的收费标准。2.甲方的利益条款：甲方可从车库物业的经营中获取收益。甲方可享受合同期满后的优先续签权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变车库物业的用途。乙方不得损害车库物业的完好状态。乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度车库物业管理权买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1物业管理权范围2.2物业管理权期限3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务质量标准4.3物业管理服务项目5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制6.物业管理权移交6.1物业管理权移交时间6.2物业管理权移交程序6.3物业管理权移交资料7.物业管理权变更7.1物业管理权变更条件7.2物业管理权变更程序7.3物业管理权变更费用8.物业管理权终止8.1物业管理权终止条件8.2物业管理权终止程序8.3物业管理权终止费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理权移交清单13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.合同标的物2.1物业管理权范围2.1.1物业管理权所涉及的车库范围：_______2.1.2物业管理权所涉及的车库数量：_______2.1.3物业管理权所涉及的车库楼层：_______2.2物业管理权期限2.2.1物业管理权起始日期：_______2.2.2物业管理权终止日期：_______3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价款：_______元3.1.2付款币种：人民币3.2支付方式3.2.1付款方式：_______（一次性支付/分期支付）3.2.2付款账户：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1车库安全保卫4.1.2车库环境卫生4.1.3车库设施设备维护4.1.4车库停车场管理4.2物业管理服务质量标准4.2.1安全保卫：确保车库内无盗窃、火灾等安全事故发生4.2.2环境卫生：保持车库内清洁，定期进行垃圾清理4.2.3设施设备维护：确保车库设施设备正常运行，及时维修损坏设备4.2.4停车场管理：合理规划车位，规范停车秩序，确保车辆安全5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.1.1物业管理服务费：_______元/月/车位5.1.2其他费用：_______5.2物业管理费用支付方式5.2.1物业管理服务费支付方式：_______（月结/季结/年结）5.2.2其他费用支付方式：_______5.3物业管理费用调整机制5.3.1费用调整条件：_______5.3.2费用调整程序：_______6.物业管理权移交6.1物业管理权移交时间6.1.1首次移交时间：_______6.1.2以后移交时间：_______6.2物业管理权移交程序6.2.1双方确认移交事项6.2.2甲方提供相关移交资料6.2.3乙方接收并签字确认6.3物业管理权移交资料6.3.1车库产权证明文件6.3.2车库设施设备清单6.3.3物业管理权相关协议7.物业管理权变更7.1物业管理权变更条件7.1.1甲方或乙方提出变更要求7.1.2双方达成一致意见7.2物业管理权变更程序7.2.1双方签订变更协议7.2.2更新物业管理权相关文件7.2.3甲方或乙方办理相关手续7.3物业管理权变更费用7.3.1变更协议签订费用：_______7.3.2办理手续费用：_______8.物业管理权终止8.1物业管理权终止条件8.1.1合同到期自然终止8.1.2甲方或乙方违约导致合同解除8.1.3双方协商一致解除合同8.2物业管理权终止程序8.2.1提前通知对方终止意向8.2.2确认终止合同的具体日期8.2.3甲方或乙方负责清理移交物业8.3物业管理权终止费用8.3.1合同到期终止：无额外费用8.3.2违约终止：违约方承担相应责任及费用8.3.3协商解除：双方协商确定终止费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。9.1.2未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1未按时移交物业管理权的，应向甲方支付_______%的违约金。9.2.2未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：无11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后_______日内，乙方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成立。11.2.2合同到期。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理权移交清单13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送，通过_______（邮寄/电子邮件/专人递送）方式送达。13.3合同解除条件13.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义第三方介入指在本合同履行过程中，为了保障合同的有效履行，甲乙双方同意引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中