2025房地产中介服务合同（卖方出租方使用）

合同编号：甲方（卖方/出租方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方/承租方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租/出售给乙方，乙方愿意租赁/购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息【房屋结构】【房屋面积】1.2乙方租赁/购买该房屋的目的为。第二条租赁/购买期限2.1本合同租赁/购买期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月/年。2.2租赁/购买期满后，如乙方需继续租赁/购买该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁/购买合同。第三条租金/房价及支付方式3.1乙方每月的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.4乙方支付房价的方式为：【一次性支付】人民币（大写）：元整（小写）：￥元。【分期支付】首期支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元，剩余款项分期支付，具体分期及支付方式如下：第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证该房屋符合国家有关租赁/出售条件，并保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在本合同有效期内，甲方应保证该房屋及附属设施的正常使用。（3）甲方应在租赁/购买期满后，按照本合同约定，将该房屋及附属设施完好无损地交付乙方。4.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金/房价。（2）合理使用该房屋及附属设施，并按照约定进行维护和保养。（3）在租赁/购买期满后，按照本合同约定，将该房屋及附属设施完好无损地归还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方/出租方）：乙方（买方/承租方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保其合法有效。2.明确房屋信息，包括房屋的权属、结构、面积等。解决办法：实地查看房屋，查阅相关房产证明文件，确保房屋信息真实准确。3.明确租赁/购买期限、租金/房价及支付方式，避免后续发生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁/购买期限、租金/房价及支付方式，包括支付时间、付款方式等。4.明确双方的权利与义务，确保各自权益得到保障。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利与义务，包括房屋使用、维护保养、违约责任等方面的约定。5.注意合同的签订和履行过程中，可能产生的税费、手续费等费用。解决办法：在合同中明确约定税费、手续费等费用的承担方式和金额。6.保留合同及相关证据，以便在发生纠纷时可供使用。解决办法：签订合同后，甲乙双方应妥善保管合同副本及相关证据，如支付凭证、通讯记录等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，即卖方或出租方。2.乙方：指租赁或购买房屋的一方，即买方或承租方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。4.房价：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。5.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。6.购买期限：指乙方购买房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。应用场合：1.房地产中介服务合同：适用于房地产中介机构作为中介方，协助甲方（卖方/出租方）与乙方（买方/承租方）达成房屋租赁或销售合同的情况。2.房屋租赁合同：适用于甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金并合理使用房屋的情况。3.房屋销售合同：适用于甲方出售房屋给乙方，乙方支付房价并取得房屋所有权的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋及其附属设施按照何种条件交付给乙方。2.房屋维修责任：约定房屋及附属设施的正常维护和保养责任由哪方承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方式。4.房屋用途限制：明确乙方使用房屋的目的和限制，如商业用途、居住用途等。5.提前终止合同：约定在合同履行过程中，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.争议解决方式：约定当合同履行过程中发生争议时，双方应采取何种方式解决争议，如协