二零二五年度租赁协议：某高校食堂餐饮服务承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁协议：某高校食堂餐饮服务承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、联系人及联系方式1.2承包方法定代表人及授权代表1.3承租方名称、地址、联系人及联系方式1.4承租方法定代表人及授权代表2.合同标的2.1食堂餐饮服务范围2.2食堂设施及设备清单2.3食堂装修及改造要求3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限变更及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金调整及支付时间5.食堂运营管理5.1食堂卫生及食品安全管理5.2食堂员工招聘及培训5.3食堂服务质量管理6.食堂设施设备维护6.1设施设备日常维护责任6.2设施设备大修及更换责任7.食堂装修及改造7.1装修及改造方案及费用7.2装修及改造期限及验收8.食堂经营活动8.1食堂经营模式及业态8.2食堂经营指标及考核8.3食堂经营活动限制9.违约责任9.1承包方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2合同附件及补充协议13.3合同解释及争议处理原则14.合同签署14.1合同签署时间及地点14.2合同签署人及授权代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：餐饮管理有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方联系人：1.5承包方法定代表人：1.6承包方法定代表人授权代表：1.7承租方名称：高校1.8承租方地址：省市区路号1.9承租方联系人：赵六1.11承租方法定代表人：孙七1.12承租方法定代表人授权代表：周八2.合同标的2.1食堂餐饮服务范围：包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵等日常餐饮服务。2.2食堂设施及设备清单：详见附件一《食堂设施设备清单》。2.3食堂装修及改造要求：详见附件二《食堂装修及改造方案》。3.租赁期限3.1租赁期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租赁期限变更及终止条件：如需变更租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整，按季支付。4.2租金调整及支付时间：租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。租金支付时间为每个季度的一个月的25日前。5.食堂运营管理5.1食堂卫生及食品安全管理：承包方需严格按照国家相关法律法规及行业标准，确保食堂卫生及食品安全。5.2食堂员工招聘及培训：承包方负责食堂员工的招聘、培训及管理，确保员工具备相应的工作能力及职业道德。5.3食堂服务质量管理：承包方需建立健全服务质量管理体系，确保服务质量达到双方约定的标准。6.食堂设施设备维护6.1设施设备日常维护责任：承包方负责食堂设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。6.2设施设备大修及更换责任：食堂设施设备的大修及更换，由承包方负责，费用由承包方承担。7.食堂装修及改造7.1装修及改造方案及费用：详见附件二《食堂装修及改造方案》，装修及改造费用由承包方承担。7.2装修及改造期限及验收：装修及改造期限为自合同生效之日起六个月内完成，验收标准及程序详见附件二《食堂装修及改造方案》。8.食堂经营活动8.1食堂经营模式及业态：食堂将采取自助式餐饮服务模式，提供中式、西式等多种菜系供学生选择。8.2食堂经营指标及考核：食堂的月均客流量、人均消费、卫生安全检查合格率等指标将作为考核标准，具体指标及考核办法详见附件三《食堂经营指标及考核细则》。8.3食堂经营活动限制：食堂经营活动中不得经营国家禁止或限制的食品及用品，不得违规经营烟酒等商品。9.违约责任9.1承包方违约责任：若承包方未按时支付租金，每逾期一日需向承租方支付租金总额的1%作为违约金；若承包方未达到服务质量标准，承租方有权要求承包方进行整改，并支付相应的整改费用。9.2承租方违约责任：若承租方未按时提供必要的经营条件或设施设备，每逾期一日需向承包方支付租金总额的1%作为违约金；若承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行，承包方有权解除合同并要求赔偿损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：发生不可抗力事件，使合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件：租赁期限届满；合同约定的其他终止条件；双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，任何一方需提前三十日书面通知对方，并按照合同约定进行结算和移交。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地为省市区，争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就。13.其他约定13.1通知方式及送达地址：双方应确保通知的有效送达，以书面形式通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。13.2合同附件及补充协议：本合同附件包括《食堂设施设备清单》、《食堂装修及改造方案》和《食堂经营指标及考核细则》，以及双方另行签订的补充协议。13.3合同解释及争议处理原则：本合同的解释以中文为准，如出现争议，以合同为准，除非法律另有规定。14.合同签署14.1合同签署时间及地点：本合同于2024年X月X日在市区签署。14.2合同签署人及授权代表签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同执行效率，确保合同双方权益得到保障。2.2第三方介入的范围包括但不限于：合同履行监督、工程质量评估、食品安全监管、合同争议调解等。3.第三方介入的介入方式a.协商：甲乙双方可共同协商确定第三方介入的具体方式和内容；b.招标：甲乙双方可通过公开招标或邀请招标的方式选择第三方；c.指定：甲乙双方可依据合同约定或法律法规指定第三方。4.第三方责任限额a.法律责任：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任；b.合同责任：第三方在介入过程中，若违反合同约定，应承担合同约定的违约责任；c.限额约定：甲乙双方可在合同中约定第三方的责任限额，超过限额部分由甲乙双方承担。5.甲乙双方责任划分5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：a.甲方的责任：负责提供必要的资料和信息，配合第三方开展工作，承担因自身原因导致的损失；b.乙方的责任：负责履行合同义务，确保合同顺利履行，承担因自身原因导致的损失；c.第三方的责任：按照合同约定和法律法规履行职责，承担因自身原因导致的损失。6.第三方的责权利6.1第三方的权利：a.收取合理的服务费用；b.依法获取甲乙双方提供的资料和信息；c.依法行使监督、评估、调解等职能。6.2第三方的义务：a.严格按照合同约定和法律法规履行职责；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：a.甲乙双方协商确定第三方介入的方式和内容；b.第三方提交介入申请，经甲乙双方同意后，签订《第三方介入协议》；c.第三方开始介入工作，甲乙双方配合第三方开展工作；d.第三方完成介入工作后，向甲乙双方提交报告，甲乙双方根据报告进行决策。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：a.合同履行完毕；b.第三方完成介入工作；c.甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《食堂设施设备清单》详细要求：清单应包括食堂内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对食堂设施设备的了解和责任划分。2.附件二：《食堂装修及改造方案》详细要求：方案应包括装修及改造的设计图纸、工程进度安排、预算、验收标准等内容。附件说明：本方案作为合同附件，用于指导食堂装修及改造工作，确保按期完成。3.附件三：《食堂经营指标及考核细则》详细要求：细则应包括食堂的月均客流量、人均消费、卫生安全检查合格率等指标的考核标准、考核周期、奖惩措施等内容。附件说明：本细则作为合同附件，用于明确食堂经营考核的标准和方式。4.附件四：《第三方介入协议》详细要求：协议应包括第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务、费用承担、争议解决等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。5.附件五：《违约金计算方法》详细要求：计算方法应包括违约金的计算公式、计算依据、支付方式等内容。附件说明：本计算方法作为合同附件，用于明确违约金的计算标准和支付方式。6.附件六：《合同争议解决流程》详细要求：流程应包括争议解决的方式、程序、期限、费用等内容。附件说明：本流程作为合同附件，用于明确合同争议的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付租金；b.未按约定提供设施设备；c.未达到服务质量标准；d.违反食品安全规定；e.未按约定进行装修及改造；f.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约金：根据合同约定或法律法规，违约方应支付违约金；b.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；c.解除合同：严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约责任示例：a.若承包方未按时支付租金，每逾期一日需向承租方支付租金总额的1%作为违约金；b.若承包方未按约定提供设施设备，导致食堂无法正常运营，承包方应赔偿承租方因此造成的损失；c.若食堂因承包方原因导致食品安全问题，承包方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度租赁协议：某高校食堂餐饮服务承包合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息第二条合同标的及范围2.1食堂餐饮服务内容2.2服务区域及范围2.3服务期限第三条承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3承包方责任第四条承租方权利与义务4.1承租方权利4.2承租方义务4.3承租方责任第五条租赁费用及支付方式5.1租赁费用标准5.2支付时间及方式5.3违约责任第六条合同履行与监督6.1合同履行6.2监督方式6.3监督机构及人员第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及人员9.3争议解决费用第十条合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同终止后的处理第十一条合同附件11.1合同附件一：食堂餐饮服务标准11.2合同附件二：设备清单11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署双方代表第十三条合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间13.3合同备案材料第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：某餐饮管理有限公司1.1.2承包方住所：某市某区某街道某号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：某高校后勤管理处1.2.2承租方住所：某市某区某街道某号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678第二条合同标的及范围2.1食堂餐饮服务内容2.1.1提供早餐、午餐、晚餐等日常餐饮服务2.1.2提供各类面点、小吃、快餐、套餐等2.1.3提供饮料、水果、糕点等辅助食品2.2服务区域及范围2.2.1服务区域：某高校校内食堂2.2.2服务范围：食堂内所有餐饮服务区域2.3服务期限2.3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第三条承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1按照合同约定开展餐饮服务3.1.2享受合同约定的租赁费用3.1.3在合同有效期内，享有对食堂设施的合理使用和维护权利3.2承包方义务3.2.1按照合同约定提供优质的餐饮服务3.2.2保证食品安全，符合国家相关标准3.2.3按时支付租赁费用3.2.4遵守国家法律法规，履行社会责任3.3承包方责任3.3.1因承包方原因导致食品安全问题，承担相应责任3.3.2因承包方原因导致合同无法履行，承担违约责任第四条承租方权利与义务4.1承租方权利4.1.1对食堂餐饮服务进行监督和检查4.1.2享有合同约定的租金收益4.1.3在合同有效期内，享有对食堂设施的合理使用权利4.2承租方义务4.2.1对承包方提供的餐饮服务进行监督和检查，确保服务质量4.2.2按时支付租金4.2.3保障食堂设施的正常使用和维护4.3承租方责任4.3.1因承租方原因导致合同无法履行，承担违约责任4.3.2因承租方原因导致食堂设施损坏，承担赔偿责任第五条租赁费用及支付方式5.1租赁费用标准5.1.1租赁费用：每月人民币万元5.1.2租赁费用调整：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整5.2支付时间及方式5.2.1支付时间：每月月底前5.2.2支付方式：银行转账5.3违约责任5.3.1承包方未按时支付租金，每日应支付租金的千分之五作为违约金5.3.2承租方未按时支付租金，每日应支付租金的千分之五作为违约金第六条合同履行与监督6.1合同履行6.1.1承包方应按照合同约定履行餐饮服务义务6.1.2承租方应按照合同约定履行监督和检查义务6.2监督方式6.2.1双方设立专门的监督机构，负责监督合同的履行情况6.2.2监督机构有权对承包方的餐饮服务进行检查和评估6.3监督机构及人员6.3.1监督机构：某高校后勤管理处6.3.2监督人员：、第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认7.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害双方合法权益7.2合同解除7.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2.2因一方违约导致合同无法履行，非违约方可解除合同7.2.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜第八条违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按照合同约定提供餐饮服务，或服务质量不符合约定标准，承租方有权要求承包方进行整改，并承担由此产生的合理费用。8.1.2若承包方未按时支付租金，应向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金，并承担相应的滞纳金。8.1.3若承包方因自身原因导致食堂设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，应向承包方支付每日租金的千分之五作为违约金，并承担相应的滞纳金。8.2.2若承租方未履行监督和检查义务，导致承包方提供的服务不符合约定标准，承租方应承担相应责任。8.2.3若承租方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。8.3违约责任的处理8.3.1双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.2仲裁机构应依据合同条款及有关法律法规作出裁决，双方应遵守裁决结果。第九条不可抗力9.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。9.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。9.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可协商部分或全部解除合同，并互不承担违约责任。第十条合同解除条件10.1双方协商一致，可以解除合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.3因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。10.4合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于租赁费用的结算、设施设备的归还等。第十一条合同终止11.1合同期限届满，合同自然终止。11.2合同解除后，合同终止。11.3合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于租赁费用的结算、设施设备的归还等。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.3仲裁机构应依据合同条款及有关法律法规作出裁决，双方应遵守裁决结果。第十三条合同生效与备案13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.3本合同自生效之日起，应向相关部门备案。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自修改或变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、资金注入或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的介入应本着公平、公正、自愿的原则，且需经甲乙双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。2.2第三方的责任限额，应根据第三方提供的专业服务、技术支持或其他协助的性质、范围和难度等因素，由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。3.1.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同目标的实现。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的具体条款4.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；4.1.2第三方的服务内容、范围和期限；4.1.3第三方的责任限额；4.1.4第三方的权利和义务；4.1.5第三方的报酬及支付方式；4.1.6第三方介入的期限及终止条件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的权利义务关系应明确划分：5.1.1第三方与甲乙双方之间，应按照合同约定履行各自的权利和义务，独立承担法律责任；5.1.2第三方与甲乙双方之间，不得因合同履行而产生任何连带责任；5.1.3第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间，应保持独立、公正的立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同审查第三方的资质、信誉和履约能力，确保第三方具备履行合同的能力。6.2第三方介入事项，经甲乙双方书面同意后，方可实施。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入事项，如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入事项的变更或解除，不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入事项在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3仲裁机构应依据合同条款及有关法律法规作出裁决，甲乙双方及第三方应遵守裁决结果。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入事项不影响本合同的效力。9.2第三方介入事项的履行，应遵循本合同的约定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂餐饮服务标准详细要求：详细列出食堂餐饮服务的质量标准，包括菜品口味、卫生标准、服务质量等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于规范食堂餐饮服务的质量，确保服务质量符合合同约定。2.附件二：设备清单详细要求：详细列出食堂所使用的设备清单，包括设备名称、型号、数量、购买日期等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方对食堂设备的权属和责任。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方提供的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同中的地位和责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于证明租金已按约定支付。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于证明违约金已按约定支付。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期提交合同履行情况报告，包括服务质量、设备使用状况、租金支付情况等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时提供符合约定的餐饮服务。1.2承租方未按时支付租金。1.3承包方或承租方未履行合同约定的保密义务。1.4第三方未按照合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，双方应根据合同约定及法律法规进行责任认定。2.2违约责任认定标准包括：2.2.1违约行为的严重程度；2.2.2违约行为对合同履行的影响程度；2.2.3违约方的主观过错程度。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按时提供符合约定的餐饮服务，导致承租方遭受损失，承包方应赔偿承租方因此遭受的直接损失。3.2承租方未按时支付租金，每日应支付租金的千分之五作为违约金，并承担相应的滞纳金。3.3第三方未按照合同约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度租赁协议：某高校食堂餐饮服务承包合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方名称及地址1.2承包方法定代表人及联系方式1.3承租方名称及地址1.4承租方法定代表人及联系方式2.合同租赁物及租赁用途2.1餐饮服务项目2.2餐饮服务地点2.3餐饮服务设施及设备3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁费用及税费5.1水电费用5.2物业管理费5.3税费6.合同保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1餐饮服务项目明细11.2餐饮服务设施设备清单11.3其他相关附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方名称：餐饮管理有限公司1.1.1承包方地址：省市区路号1.1.2承包方法定代表人：1.2承租方名称：某高校食堂管理委员会1.2.1承租方地址：省市区路号1.2.2承租方法定代表人：2.合同租赁物及租赁用途2.1餐饮服务项目：包括但不限于中式快餐、西式快餐、面点、小吃、饮品等。2.2餐饮服务地点：某高校食堂一、二楼2.3餐饮服务设施及设备：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐具、桌椅、空调等。3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租赁起止时间：自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每年租金人民币壹佰万元整（￥100万元）。4.2租金支付方式：承租方应于每年1月1日前支付当年租金，逾期未支付者，每逾期一日应向承包方支付租金总额的千分之五作为滞纳金。4.3租金支付时间：每年的1月1日至1月15日。5.租赁费用及税费5.1水电费用：由承租方负责支付，每月结算一次，次月5日前支付。5.2物业管理费：按物业管理费标准收取，每月结算一次，次月5日前支付。5.3税费：按照国家相关法律法规规定，由承租方依法缴纳。6.合同保证金6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000元）。6.2保证金支付方式：承租方应在合同签订后5个工作日内向承包方支付保证金。6.3保证金退还条件：在合同履行期间，若承租方无违约行为，且合同到期或提前解除合同，承包方应在合同解除后5个工作日内无息退还保证金。7.违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金或保证金；7.1.2承租方违反合同约定的经营行为，造成他人损害；7.1.3承包方未按合同约定提供餐饮服务设施及设备；7.1.4双方约定其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；7.2.2违约方应向对方支付违约金，违约金数额为违约行为造成的损失的一定比例；7.2.3违约方应承担相应的法律责任。7.3违约处理：7.3.1双方应友好协商解决违约事宜；7.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地为省市区，双方同意将争议提交至市区人民法院解决。9.合同解除及终止9.1合同解除情形：9.1.1合同约定的租赁期限届满，且双方未续签合同；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止情形：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他导致合同终止的情形。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同租赁期限届满或因上述第九条所述情形导致合同终止。11.合同附件11.1餐饮服务项目明细：详见附件一。11.2餐饮服务设施设备清单：详见附件二。11.3其他相关附件：包括但不限于合同签订双方的营业执照、法定代表人身份证明等。12.合同签署日期12.1合同签署日期：2023年11月1日。13.合同签署地点13.1合同签署地点：省市区路号。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，学校食堂管理委员会壹份。14.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，以中介、顾问、监理、评估等身份参与合同执行的个人或机构。1.2.1合同签订双方及其关联方；1.2.2合同签订双方各自的员工或雇员；1.2.3合同签订双方已知的竞争对手或潜在竞争对手。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并对自己的服务承担相应责任。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合同约定的服务费用；2.2.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权；2.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致的服务失误或违约，其赔偿责任不超过合同总金额的10%；3.1.2第三方因不可抗力导致的服务中断或无法履行，不承担赔偿责任；3.1.3第三方在履行合同过程中，若因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方或第三方遭受损失的，应依法承担赔偿责任。4.第三方介入的程序与条件4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方提供服务的内容、期限、方式；4.2.3第三方的责任与权利；4.2.4第三方的费用及支