2025年度二手房交易装修验收及合同完善服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易装修验收及合同完善服务协议合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地第二章合同标的及概述2.1二手房基本信息2.2装修情况说明2.3合同总价及支付方式2.4合同期限第三章装修验收标准及流程3.1验收标准3.2验收流程3.3验收时间及地点3.4验收人员及职责第四章合同履行及义务4.1双方义务4.2履行方式4.3履行期限4.4违约责任第五章质量保证及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章合同终止及生效8.1合同终止8.2合同生效8.3合同生效时间8.4合同终止时间第九章违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准9.3赔偿方式9.4赔偿期限第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时双方权利义务10.3不可抗力解除合同的条件10.4不可抗力解除合同程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：房屋基本情况11.3附件二：装修情况说明11.4附件三：付款计划第十二章合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同生效时间12.4合同签署日期第十三章合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除条件13.4合同终止条件第十四章其他14.1合同份数14.2合同解释14.3合同法律适用14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2法定代表人或授权代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二章合同标的及概述2.1二手房基本信息房屋地址：___________房屋结构：___________房屋面积：___________房屋用途：___________2.2装修情况说明装修风格：___________装修程度：___________装修时间：___________2.3合同总价及支付方式合同总价：___________支付方式：___________付款节点：___________2.4合同期限合同开始时间：___________合同结束时间：___________第三章装修验收标准及流程3.1验收标准质量标准：___________安全标准：___________功能性标准：___________3.2验收流程验收准备：___________验收步骤：___________验收结果确认：___________3.3验收时间及地点验收时间：___________验收地点：___________3.4验收人员及职责验收人员：___________甲方职责：___________乙方职责：___________第四章合同履行及义务4.1双方义务甲方义务：___________乙方义务：___________4.2履行方式履行方式：___________履行期限：___________4.3履行期限履行开始时间：___________履行结束时间：___________4.4违约责任违约责任：___________违约赔偿：___________第五章质量保证及保修5.1质量保证质量保证期限：___________质量保证内容：___________5.2保修范围保修范围：___________5.3保修期限保修期限：___________5.4保修责任保修责任：___________第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：___________6.2争议解决机构争议解决机构：___________6.3争议解决程序争议解决程序：___________6.4争议解决费用争议解决费用：___________第七章合同变更及解除7.1合同变更合同变更条件：___________合同变更程序：___________7.2合同解除合同解除条件：___________合同解除程序：___________7.3合同解除条件合同解除条件：___________7.4合同解除程序合同解除程序：___________第八章合同终止及生效8.1合同终止合同终止条件：___________合同终止程序：___________8.2合同生效合同生效条件：___________合同生效时间：___________合同签署日期：___________第八章合同终止及生效8.3合同终止时间合同终止时间：___________第九章违约责任及赔偿9.1违约责任违约行为：___________违约责任：___________9.2赔偿标准赔偿标准：___________9.3赔偿方式赔偿方式：___________9.4赔偿期限赔偿期限：___________第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力事件：___________10.2不可抗力发生时双方权利义务不可抗力发生时甲方权利义务：___________不可抗力发生时乙方权利义务：___________10.3不可抗力解除合同的条件不可抗力解除合同的条件：___________10.4不可抗力解除合同程序不可抗力解除合同程序：___________第十一章合同附件11.1合同附件清单附件一：房屋基本情况附件二：装修情况说明附件三：付款计划附件四：其他相关文件第十二章合同签署及生效12.1合同签署合同签署地点：___________合同签署日期：___________第十三章合同解除及终止13.1合同解除合同解除条件：___________合同解除程序：___________13.2合同终止合同终止条件：___________合同终止程序：___________第十四章其他14.1合同份数合同份数：___________14.2合同解释合同解释：___________14.3合同法律适用合同法律适用：___________14.4合同附件效力合同附件效力：___________甲方（卖方）签字：___________日期：___________乙方（买方）签字：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担（1）确保房屋及装修符合合同约定，不存在质量、安全隐患；（2）提供房屋及装修相关资料，包括但不限于产权证、装修图纸等；（3）在合同约定的装修时间内完成装修工作；（4）配合乙方进行验收，确保验收流程顺利进行。1.2甲方装修监督甲方应指定专人负责装修监督工作，确保装修质量符合合同约定。监督内容包括：（1）装修材料的质量、品牌、规格等；（2）装修工艺的规范性和安全性；（3）装修进度是否符合合同约定。1.3甲方装修变更如因甲方原因导致装修变更，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行。变更部分费用由甲方承担，变更后的装修时间相应顺延。1.4甲方违约责任如甲方未履行上述责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修要求乙方有权对房屋及装修提出合理要求，甲方应予以配合。乙方要求包括但不限于：（1）装修风格、材料、工艺等；（2）装修进度安排；（3）装修质量要求。2.2乙方装修变更如因乙方原因导致装修变更，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。变更部分费用由乙方承担，变更后的装修时间相应顺延。2.3乙方验收权乙方有权对房屋及装修进行验收，甲方应予以配合。验收不合格部分，甲方应负责整改，直至乙方满意为止。2.4乙方违约责任如乙方未履行上述责任，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责（1）协助甲方、乙方进行房屋及装修的评估、洽谈；（2）监督合同履行情况，确保双方权益；（3）协调解决合同履行过程中出现的争议。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由甲方、乙方按约定比例承担。3.3中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介机构保密中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。3.5中介机构变更如中介机构在合同履行过程中发生变更，应及时通知甲方、乙方，并经双方同意后方可进行。3.6中介机构违约责任中介机构未履行上述职责或违反保密原则，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况2.装修情况说明3.付款计划4.装修图纸及施工方案5.验收标准及流程6.质量保证及保修承诺7.争议解决相关文件8.合同变更及解除通知9.不可抗力证明文件10.中介机构服务协议11.双方身份证复印件12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成装修工作。违约认定：甲方未按照合同约定的装修时间完成装修，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按照约定支付款项。违约认定：乙方未按照合同约定的付款节点支付款项，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：房屋及装修质量不符合合同约定。违约认定：经乙方验收，房屋及装修存在质量问题，经甲方整改后仍不符合合同约定的，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。违约认定：中介机构未按照合同约定提供服务，或泄露甲方、乙方信息，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定解除合同关系。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：双方协商确定新的装修时间，并书面通知对方。2.问题：装修质量问题。解决办法：甲方负责整改，乙方监督整改过程，直至问题解决。3.问题：付款纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方与中介机构协商，如协商不成，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.二手房交易中的装修验收。2.房屋买卖合同中的装修条款履行。3.二手房交易中介服务。4.房屋买卖合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度二手房交易装修验收及合同完善服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2二手房1.3装修验收1.4合同完善2.服务内容2.1装修验收服务2.1.1验收标准2.1.2验收流程2.1.3验收报告2.2合同完善服务2.2.1合同审核2.2.2合同修改2.2.3合同签署3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量保证5.1装修验收质量保证5.2合同完善质量保证6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同流程8.3解除合同后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.其他条款11.1合同附件11.2合同生效11.3合同修改12.合同附件12.1二手房基本情况12.2装修验收标准12.3合同文本13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：指购买二手房的买方。1.1.2乙方：指提供二手房交易装修验收及合同完善服务的乙方公司。1.1.3二手房：指甲方拟购买的位于____市的已取得房屋所有权证的二手房。1.1.4装修验收：指乙方对二手房的装修情况进行全面检查，确保装修质量符合合同约定。1.1.5合同完善：指乙方对二手房交易合同进行审核，提出修改意见，协助甲方完善合同条款。2.服务内容2.1装修验收服务2.1.1验收标准：乙方将根据国家相关标准和行业规范，对二手房的装修质量进行验收。a.乙方在收到甲方提供的二手房装修图纸和施工合同后，进行初步审核；b.乙方现场勘查，确认装修项目及施工质量；c.乙方出具装修验收报告，列明验收结果及存在问题；d.乙方与甲方共同协商解决验收中出现的问题。2.1.3验收报告：乙方在验收结束后，将出具一份详细的装修验收报告，内容包括：a.装修项目及施工情况；b.验收结果及存在问题；c.解决问题建议及措施。2.2合同完善服务2.2.1合同审核：乙方将对甲方提供的二手房交易合同进行审核，确保合同内容合法、合规。2.2.2合同修改：乙方将根据审核结果，对合同中的不完善条款提出修改意见，并协助甲方与卖方协商修改。2.2.3合同签署：乙方在合同修改完成后，将协助甲方与卖方签署完善后的二手房交易合同。3.服务期限3.1服务开始日期：自双方签订本协议之日起____个工作日内。3.2服务结束日期：自服务开始日期起____个工作日内。4.服务费用4.1服务费用总额：人民币____元整。4.2费用支付方式：甲方应在服务开始前一次性支付服务费用。4.3费用支付时间：甲方应于____年____月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。5.质量保证5.1装修验收质量保证：乙方保证装修验收的客观、公正、准确。5.2合同完善质量保证：乙方保证合同审核和修改的合法、合规、完善。6.违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。6.2乙方违约责任：若乙方未按约定提供服务，应向甲方退还已收取的服务费用，并支付____%的违约金。7.保密条款7.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密和客户信息。7.2保密义务：双方在协议有效期内及终止后，对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.解除合同8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2由于不可抗力原因，导致本协议无法履行或履行成为不必要；8.1.3双方协商一致决定解除本协议。8.2解除合同流程8.2.1任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内回复，同意解除合同；8.2.3双方应共同签署解除合同协议书，明确解除合同的具体事项。8.3解除合同后果8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的法律责任和费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1除非法律另有规定，争议解决费用由败诉方承担。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用10.2.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同附件11.1.1本协议的附件包括但不限于：二手房基本情况表、装修验收报告、合同修改意见书等。11.2合同生效11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同修改11.3.1本协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1二手房基本情况12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋产权登记信息12.1.3装修情况说明12.2装修验收标准12.2.1国家相关标准和行业规范12.2.2乙方自行制定的验收标准12.3合同文本12.3.1二手房交易合同12.3.2合同修改意见书13.合同签署13.1签署日期13.1.1本协议自____年____月____日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议签署地为____市____区。13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：____________________13.3.2乙方代表（签字）：____________________14.合同生效日期14.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在二手房交易过程中，因甲方或乙方的需求，经双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、评估、法律咨询、监理等服务。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在签订本协议时，可以约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体内容和方式。2.2如需第三方介入，双方应在本协议中明确约定第三方的选择标准、介入程序和费用承担。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据其专业领域提供的服务，确保其服务的质量和专业性。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在提供评估、咨询等服务时，应保持独立、客观、公正的原则。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据其专业判断，提出对二手房交易、装修验收或合同完善的意见和建议。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在本协议中明确约定。4.1.2第三方的责任限额不得超过本协议约定的服务费用总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应独立于甲方，不得因甲方的原因影响其服务的独立性和客观性。5.1.2第三方对甲方的服务内容和质量负责，但甲方应承担因第三方服务引起的风险。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应独立于乙方，不得因乙方的原因影响其服务的独立性和客观性。5.2.2第三方对乙方的服务内容和质量负责，但乙方应承担因第三方服务引起的风险。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均应保持独立、客观、公正的态度。5.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的程序：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知对方。6.1.2双方协商确定第三方介入的具体内容和方式。6.1.3双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.2第三方介入的费用：6.2.1第三方介入的费用由提出需求的一方或双方共同承担。6.2.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。6.3第三方介入的监督：6.3.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议。6.3.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可根据本协议约定的争议解决方式寻求解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或因其他原因终止，甲乙双方应共同签署终止协议。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本协议的约定进行后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房基本情况表要求：详细记录二手房的产权信息、装修情况、设施设备状况等。说明：此表格用于乙方进行装修验收和合同完善服务的依据。2.装修验收报告要求：详细记录装修验收的结果，包括验收项目、验收标准、存在问题及解决方案等。说明：此报告作为装修验收的正式文件，由乙方提供。3.合同审核意见书要求：详细记录合同审核的结果，包括合同条款的合法性、合规性、完善性等。说明：此意见书作为合同完善服务的依据，由乙方提供。4.合同修改意见书要求：详细记录合同修改的建议，包括修改条款、修改理由等。说明：此意见书作为合同完善服务的依据，由乙方提供。5.二手房交易合同要求：完整、准确地反映二手房交易的各项条款。说明：此合同为本协议的附件，由甲乙双方签署。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。说明：此协议为本协议的附件，由甲乙双方与第三方签署。7.服务费用支付凭证要求：证明服务费用已支付的事实。说明：此凭证为本协议的附件，由甲方提供。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：此协议为本协议的附件，由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付服务费用总额的____%作为违约金。1.2未按约定提供相关资料责任认定：甲方应承担因未提供相关资料导致乙方无法正常提供服务而产生的额外费用。示例：若甲方未按约定提供房屋产权证明，导致乙方无法进行装修验收，甲方应承担乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成服务责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内完成装修验收或合同完善服务，应向甲方支付服务费用总额的____%作为违约金。2.2提供的服务不符合约定责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担因服务不符合约定而产生的损失。示例：若乙方提供的装修验收报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还甲方已支付的费用，并承担因未提供服务而产生的损失。示例：若第三方未按约定进行评估，导致甲方遭受损失，第三方应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应退还甲方已支付的费用，并承担因服务不符合约定而产生的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，第三方应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。全文完。2025年度二手房交易装修验收及合同完善服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度二手房交易装修验收及合同完善过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未进行装修或装修未达到甲方要求的房屋。（2）装修验收：指乙方对房屋装修质量、装修标准及合同约定内容进行查验的过程。（3）合同完善：指乙方根据甲方需求，对房屋买卖合同进行审查、修改和完善的过程。3.2关键词解释：（1）交易：指甲方购买乙方提供的二手房。（2）装修：指对房屋进行装饰、改造等工程。（3）验收：指对房屋装修质量、装修标准及合同约定内容进行查验。（4）合同完善：指对房屋买卖合同进行审查、修改和完善。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供二手房交易装修验收及合同完善服务。（2）甲方应按照本协议约定，支付乙方服务费用。（3）甲方应提供真实、准确的房屋信息，配合乙方进行装修验收和合同完善。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供二手房交易装修验收及合同完善服务。（2）乙方应确保装修验收和合同完善工作的质量，保障甲方的合法权益。（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方购买的二手房所在地。5.3合同履行方式：乙方应在合同履行期间，按照甲方的需求，提供二手房交易装修验收及合同完善服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议的，应书面通知另一方；（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用；（2）双方应按照约定处理房屋交易相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：7.2支付方式：（3）其他相关费用：在发生相关费用时，甲方应按照乙方提供的相关凭证支付。7.3支付时间：7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间、支付方式进行支付。（2）甲方支付的服务费用不得以任何形式抵扣或冲减。（3）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方未按照约定提供真实、准确房屋信息的，应承担由此造成的一切损失。8.2乙方违约：（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或第三方权益的情形；（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲乙双方在相关法律法规下所享有的权利。（2）本协议的签订不影响甲乙双方在合同履行过程中所拥有的自主决策权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋装修质量的最终验收权。（2）乙方保留对合同完善内容的最终审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对本协议进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式，完成相关事宜。15.2协作与配合方式：（2）甲乙双方应按照约定，履行各自的义务，共同维护合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间就2025年度二手房交易装修验收及合同完善服务事项的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改、补充或变更。16.3增减条款：本协议如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同副本2.房屋装修设计图纸及验收标准3.甲乙双方的身份证明文件4.付款凭证及发票5.不可抗力事件证明文件6.协商及调解记录7.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付服务费用。未提供真实、准确的房屋信息。未在约定时间内进行装修验收。2.乙方违约：未按约定提供服务。泄露甲方商业秘密。未在约定时间内完成合同完善。违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商认定，或由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：指双方通过法院解决争议的方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方应在收到乙方服务完成后，按照约定的支付方式进行支付。如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：乙方应在合同约定的期限内完成服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方继续履行服务。3.问题：房屋装修验收过程中出现质量问题。解决办法：甲乙双方应共同对房屋装修质量进行验收，如发现质量问题，乙方应负责整改，直至满足验收标准。4.问题：合同完善过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应友好协商，达成一致意见。如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：（1）第三方应协助甲方进行房屋装修验收。（2）第三方应协助乙方完成合同完善工作。（3）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务。3.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中遵守约定。4.第三方的义务：（1）第三方应保证提供的服务符合专业标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应按照约定的时间、地点、方式履行义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。（3）乙方有权要求甲方在房屋装修验收过程中配合。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同履行期间获得合理的利润。（2）乙方有权在合同终止后，要求甲方支付相应的违约金。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供真实、准确房屋信息的，应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自改变合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高质量的服务。（3）甲方有权在房屋装修验收过程中对乙方的工作进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间享受乙方的优质服务。（2）甲方有权在合同终止后，要求乙方退还已支付的服务费用。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变合同内容。全文完。2025年度二手房交易装修验收及合同完善服务协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1装修验收服务3.2合同完善服务3.3服务期限3.4服务地点4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务流程5.1验收前准备5.2验收过程5.3验收报告5.4合同完善5.5服务结束6.双方责任与义务6.1协议方责任6.2服务方责任6.3双方义务7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密例外8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.协议生效与终止11.1协议生效11.2协议终止12.其他12.1协议变更12.2协议解除12.3协议附件13.协议份数14.协议签署第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度二手房交易装修验收及合同完善服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2025年度二手房交易过程中，就装修验收及合同完善服务达成的一致意见和权利义务。1.3协议双方2.定义与解释2.1定义（1）“装修验收”指乙方对二手房的装修情况进行检查，确认装修质量、装修材料、装修项目等是否符合合同约定。（2）“合同完善”指乙方协助甲方对二手房交易合同进行审核、修改和完善，确保合同条款的合法性和完整性。2.2解释本协议中出现的任何词语，如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。3.服务内容3.1装修验收服务（1）乙方应在交易合同签订后5个工作日内，对二手房的装修情况进行全面检查。（2）乙方应在检查过程中，对装修质量、装修材料、装修项目等进行详细记录，并形成书面报告。3.2合同完善服务（1）乙方应根据甲方的要求，对交易合同进行审核，确保合同条款的合法性和完整性。（2）乙方应在合同审核过程中，对合同中存在的瑕疵或漏洞提出修改建议。4.服务费用4.1费用总额本协议服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式甲方应在签订本协议后5个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间甲方应在服务完成后10个工作日内，向乙方支付剩余服务费用。5.服务流程5.1验收前准备（1）甲方应提前向乙方提供二手房的相关资料，包括但不限于房产证、装修合同等。（2）乙方应在收到资料后2个工作日内，与甲方确认验收时间。5.2验收过程（1）乙方应在验收过程中，对装修情况进行详细记录。（2）验收结束后，乙方应在3个工作日内向甲方提供验收报告。5.3验收报告（1）验收报告应包括装修质量、装修材料、装修项目等检查结果。（2）验收报告应由乙方负责人签字确认。5.4合同完善（1）乙方应在收到甲方合同修改建议后5个工作日内，完成合同修改。（2）乙方应在合同修改完成后，将修改后的合同交由甲方确认。5.5服务结束（1）服务结束后，乙方应在3个工作日内向甲方提供完整的服务报告。（2）甲方应在收到服务报告后5个工作日内，向乙方支付剩余服务费用。6.双方责任与义务6.1协议方责任（1）甲方负责提供交易所需的相关资料，并配合乙方完成服务。（2）乙方负责按照本协议约定，提供专业的装修验收及合同完善服务。6.2服务方责任（1）乙方应在服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范。（2）乙方应保证提供的服务质量，确保验收报告和合同修改的准确性。8.保密条款8.1保密信息本协议双方同意，在协议履行期间及终止后，对在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息负有保密义务。8.2保密义务（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方书面同意，不得以任何形式公开或使用保密信息。8.3保密例外（1）法律、法规要求公开或披露的信息；（2）在司法程序中，根据法院或仲裁机构的命令公开的信息；（3）在双方事先同意的情况下公开的信息。9.知识产权9.1知识产权归属本协议中产生的任何知识产权，包括但不限于服务过程中产生的数据、报告等，归乙方所有。9.2知识产权使用乙方有权在履行本协议过程中使用甲方提供的信息，但不得用于本协议目的之外的其他用途。9.3知识产权保护双方应共同采取措施，保护本协议中涉及的知识产权不受侵犯。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序仲裁应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁机构所在地]。11.不可抗力11.1不可抗力事件因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。12.协议生效与终止12.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止（1）本协议因履行完毕或双方协商一致解除而终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议。13.其他13.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。13.2协议解除本协议的解除，必须按照本协议约定的解除条件和程序进行。13.3协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意，在履行本协议过程中，如需第三方介入，应提前通知