2025年度绿色建筑厂房租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑厂房租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止事项6.4使用变更7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算8.3费用争议9.房屋保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险责任10.保证金10.1保证金金额10.2保证金退还10.3保证金扣除11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：绿色建筑有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号栋2.2房屋结构：钢混结构2.3房屋面积：10000平方米2.4房屋用途：绿色建筑厂房3.租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限：4年3.3租赁续签：租赁期满前3个月，双方可协商续签，续签期限不超过2年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，于每月5日前支付当月租金4.3付款日期：每月5日4.4逾期付款：逾期支付租金的，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1调整条件：租赁期内，如遇政府调整租金政策，租金将按照政府规定进行调整5.2调整频率：租金调整频率为每年一次5.3调整通知：租金调整前一个月，出租方应书面通知承租方6.房屋使用规则6.1使用范围：承租方仅限于在租赁房屋内进行绿色建筑相关产品的生产、加工、销售等业务活动6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构、用途6.3禁止事项：禁止在租赁房屋内进行违法活动、危险作业、污染环境等行为6.4使用变更：如需变更房屋用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意7.维修与保养7.1出租方责任：出租方负责房屋的日常维护保养，确保房屋符合租赁要求7.2承租方责任：承租方负责租赁期间的房屋日常维护，保持房屋整洁7.3维修费用：租赁期间，因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担8.水电费用8.1费用承担：租赁期间，水、电、煤气等能源费用由承租方承担8.2费用结算：每月由承租方结算上一个月的水电费用，于每月10日前支付至指定账户8.3费用争议：如对水电费用有异议，承租方应在收到水电费单之日起5日内向出租方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼9.房屋保险9.1保险种类：租赁期间，房屋及其附属设施应投保财产保险，保险金额不得低于房屋市场价值9.2保险费用：保险费用由承租方承担，并应于签订本合同时一次性支付9.3保险责任：保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失10.保证金10.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）10.2保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在30日内退还保证金10.3保证金扣除：如承租方违约，出租方有权扣除保证金作为违约赔偿11.违约责任11.1承租方违约责任：承租方如未按时支付租金、违反房屋使用规则、造成房屋损坏等，应承担相应的违约责任11.2出租方违约责任：出租方如未按时交付房屋、未履行维修义务等，应承担相应的违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件：遇不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等情况12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除等情况12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除12.4合同终止程序：租赁期满，合同自动终止13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：仲裁委员会13.3争议解决程序：仲裁机构将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋平面图、租金支付明细表等14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的地址14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入的同意15.2.1出租方和承租方同意，在合同履行过程中，任何一方可以邀请第三方介入，但需事先获得另一方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任范围限于其提供的服务内容，且不承担超出其服务范围的任何责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其服务内容收取相应的服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。15.5第三方介入的程序15.5.1任何一方要求第三方介入，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期服务内容。15.6第三方介入的终止15.6.1如第三方介入未能达到预期目的或双方协商一致终止第三方介入，应提前15日书面通知对方。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。16.2第三方不因介入而成为甲乙双方的合同当事人，其权利义务仅限于其提供的服务内容。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持相互之间的沟通，确保合同履行的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，且不得低于其收取的服务费用。17.2如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.3第三方的责任限额在合同中明确列出，并在合同签订时作为附件。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。18.1.2第三方介入的费用由请求方承担，除非双方另有约定。18.1.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第13条的规定解决。19.第三方介入的说明19.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率。19.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。19.3第三方的介入不增加甲乙双方的责任，第三方不因介入而承担甲乙双方的责任。20.特别条款20.1如第三方介入涉及法律、法规的变更，甲乙双方应遵守最新的法律法规，并相应调整合同条款。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的结构、布局、面积等信息，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金支付明细表：记录租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息，用于双方核对租金支付情况。3.房屋现状描述：对租赁房屋的现状进行详细描述，包括房屋的装修情况、设施设备状况等。4.保险单：证明房屋已投保财产保险的文件，包括保险种类、保险金额、保险期限等。5.第三方介入协议：如有第三方介入，双方应签订的协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.争议解决协议：如有争议，双方应签订的协议，明确争议解决的方式和程序。7.其他附件：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的千分之五的滞纳金。示例：若租金为每月10万元，逾期支付一日，则应支付500元滞纳金。2.未按时交付保证金：承租方未按约定时间交付保证金，每逾期一日，应向出租方支付相当于保证金总额的千分之五的滞纳金。示例：若保证金为5万元，逾期支付一日，则应支付25元滞纳金。3.违反房屋使用规则：承租方未按约定使用房屋，或改变房屋结构、用途，应承担相应的赔偿责任。示例：若因承租方违规使用导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.未按时支付水电费用：承租方未按约定时间支付水电费用，每逾期一日，应向供水、供电部门支付相应的滞纳金。示例：若水电费用逾期支付一日，则应支付相应的水电滞纳金。5.未履行维修义务：出租方未按约定时间履行维修义务，每逾期一日，应向承租方支付相当于维修费用总额的千分之五的违约金。示例：若维修费用为1万元，逾期支付一日，则应支付50元违约金。6.未能达成争议解决协议：双方未能达成争议解决协议，应根据合同约定的争议解决方式，承担相应的责任。示例：若双方未能通过协商解决争议，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁费用由败诉方承担。全文完。2025年度绿色建筑厂房租赁合同范本1合同目录一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的二、租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物的基本情况3.1租赁厂房的地理位置3.2租赁厂房的面积3.3租赁厂房的用途3.4租赁厂房的结构及设施四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整五、租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的保养要求六、租赁物的转让与转租6.1租赁物的转让6.2租赁物的转租七、租赁物的交付与验收7.1租赁物的交付时间7.2租赁物的验收标准7.3验收不合格的处理八、租赁物的维修与损坏赔偿8.1租赁物的维修责任8.2租赁物的损坏赔偿九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除后的处理十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员十四、合同附件14.1租赁厂房平面图14.2租赁厂房设施清单14.3其他相关文件合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在2025年度内关于绿色建筑厂房租赁的双方权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。二、租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2承租方信息承租方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________三、租赁物的基本情况3.1租赁厂房的地理位置租赁厂房位于：__________________具体地址：__________________3.2租赁厂房的面积租赁厂房总面积为：__________________平方米3.3租赁厂房的用途租赁厂房仅用于：__________________3.4租赁厂房的结构及设施租赁厂房为：__________________结构，主要设施包括：__________________四、租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自：__________________起至：__________________止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为：__________________元。4.3租金支付方式租金支付方式为：__________________4.4租金调整租金自合同签订之日起：__________________年内保持不变。五、租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.1.1严格按照租赁物的用途使用；5.1.2不得擅自改变租赁物的结构；5.1.3不得擅自改变租赁物的设施；5.1.4不得擅自将租赁物转租、转借或转让他人。5.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护由：__________________负责。5.3租赁物的保养要求5.3.1定期检查租赁物的设施设备，确保其正常运行；5.3.2保持租赁物的整洁，及时清理垃圾；5.3.3避免对租赁物造成不必要的损坏。六、租赁物的转让与转租6.1租赁物的转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。6.2租赁物的转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。七、租赁物的交付与验收7.1租赁物的交付时间出租方应在租赁期限开始前：__________________日内将租赁物交付给承租方。7.2租赁物的验收标准7.2.1租赁物的结构、设施及用途符合合同约定；7.2.2租赁物的设施设备运行正常；7.2.3租赁物的场地整洁。7.3验收不合格的处理若承租方在验收过程中发现租赁物不符合验收标准，应在：__________________日内通知出租方，并要求出租方在：__________________日内予以整改。逾期未整改的，承租方有权拒绝接收租赁物。八、租赁物的维修与损坏赔偿8.1租赁物的维修责任租赁物的维修责任如下：8.1.1出租方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修；8.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修及日常保养；8.1.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2租赁物的损坏赔偿若因承租方使用不当造成租赁物的损坏，承租方应按照实际损失赔偿出租方。九、违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每月租金的：__________________%计算；9.1.2未经承租方同意擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按每月租金的：__________________%计算；9.2.2擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；9.2.3损坏租赁物的，应按照实际损失赔偿出租方。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：__________________十一、合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3依法应予解除的其他情形。十二、其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括：__________________12.3合同解除后的处理12.3.1租赁物的归还；12.3.2租金的结算；12.3.3违约责任的承担。十三、合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为：__________________13.2合同签署地点本合同签署地点为：__________________13.3合同签署人员出租方（签字）：__________________日期：__________________承租方（签字）：__________________日期：__________________十四、合同附件十四.1租赁厂房平面图十四.2租赁厂房设施清单十四.3其他相关文件出租方（签字）：__________________日期：__________________承租方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若甲方为租赁厂房的开发商或所有者，则甲方享有优先购买权。若第三方有意购买租赁厂房，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方投资条款说明：甲方有权在租赁期间对租赁厂房进行必要的投资改造，以提高其使用价值和市场竞争力。改造费用由甲方承担，但需提前通知乙方，并获得乙方书面同意。1.3甲方管理权条款说明：甲方对租赁厂房具有管理权，包括但不限于：制定租赁厂房的使用规则、对乙方进行日常管理、监督乙方遵守合同约定等。1.4甲方租金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情、租赁厂房的实际情况等因素，在租赁期间调整租金。调整方案应提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款说明：若乙方为租赁厂房的现有使用者，则乙方享有优先续租权。租赁期满前，乙方有权在同等条件下优先续租。2.2乙方装修权条款说明：乙方有权对租赁厂房进行必要的装修，以提高其生产或经营条件。装修方案需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。2.3乙方使用范围条款说明：乙方在租赁期间，有权根据自身业务需求调整租赁厂房的使用范围，但需确保不影响甲方合法权益及租赁厂房的正常运营。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，造成租赁厂房损坏或影响甲方合法权益，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用由中介机构收取。中介服务费用标准、支付方式及支付时间应在合同中明确约定。3.2中介机构责任条款说明：中介机构在合同签订过程中应尽到如实告知、协助双方签订合同等义务。若因中介机构原因导致合同无效或履行困难，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在合同签订过程中，应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。3.4中介机构协调条款说明：中介机构应在合同履行过程中，协调双方关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。若双方无法协商解决，中介机构可提供调解或仲裁建议。3.5中介机构佣金条款说明：中介机构在合同履行完毕后，有权按照约定收取佣金。佣金标准、支付方式及支付时间应在合同中明确约定。3.6中介机构退出条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，或双方协商一致解除中介协议，中介机构应退出中介服务，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房平面图2.租赁厂房设施清单3.中介服务协议（如有）4.合同变更协议（如有）5.争议解决协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时交付租赁物认定：出租方未在合同约定的交付时间内将租赁物交付给承租方。2.违约行为：未按时支付租金认定：承租方未在合同约定的租金支付时间内支付租金。3.违约行为：擅自改变租赁物结构或用途认定：未经出租方或承租方同意，一方擅自改变租赁物的结构或用途。4.违约行为：损坏租赁物认定：因一方使用不当或故意损坏租赁物，导致其损坏。5.违约行为：泄露保密信息认定：一方未经另一方同意，泄露合同中约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：及时通知对方，要求对方在规定时间内整改。2.问题：租金支付争议解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方承担维修或赔偿责任。4.问题：合同解除解决办法：按照合同约定或法律规定办理。五、所有应用场景：1.绿色建筑厂房租赁2.房地产开发商与使用者之间的租赁关系3.中介机构参与下的租赁合同4.企业间厂房租赁5.个人与个人之间的厂房租赁全文完。2025年度绿色建筑厂房租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方签订的补充协议（如有）。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑物的设计、施工、运营及拆除过程中，充分考虑环境影响，采用节能、环保、健康、安全的技术和材料，实现资源节约和环境保护的建筑物。（2）厂房：指用于生产、加工、制造等活动的建筑设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方为保障本合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权监督乙方按照本合同约定使用厂房；（3）甲方有权在租赁期限届满或合同终止时收回厂房；（4）甲方应保证厂房符合国家相关法律法规的要求，确保乙方正常使用；（5）甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行生产、加工、制造等活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应爱护厂房，不得擅自改动厂房结构，不得损坏厂房设施；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（5）乙方应在租赁期限届满或合同终止时，将厂房恢复原状，并返还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点厂房所在地：__________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金、押金等费用，并按照甲方要求使用厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定终止的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同的，乙方应提前通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续；（2）甲方在接到乙方终止合同的通知后，应在合理期限内予以答复。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，并返还押金；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据厂房面积、地理位置等因素，经双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：乙方使用厂房期间，按照甲方物业管理规定，支付给物业管理公司的费用。（3）水电费：乙方使用厂房期间，按照国家规定和实际使用情况，支付的水电费用。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应在每月的指定日期前，将基本租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费、水电费等：乙方应在每月的指定日期前，将相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）基本租金：每月支付一次，具体支付时间为每月的15日。（2）物业管理费、水电费等：每月支付一次，具体支付时间为每月的20日。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，足额支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。（2）甲方未保证厂房符合国家相关法律法规的要求，导致乙方无法正常使用厂房，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。（2）乙方擅自改动厂房结构，损坏厂房设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照本合同约定计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密义务不因本合同的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法使用；（2）政府政策调整，导致厂房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的拥有权，乙方不得以任何形式将厂房的所有权转让给第三方。（2）甲方保留对厂房进行必要维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除本合同的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方使用厂房的行为进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理厂房的租赁手续。（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与本合同相抵触。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：名称：__________________地址：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.厂房产权证明文件；3.厂房租赁手续办理文件；4.物业管理服务合同；5.不可抗力事件证明文件；6.本合同签订时双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付厂房，经认定，视为甲方违约。未保证厂房符合国家相关法律法规的要求，导致乙方无法正常使用厂房，经认定，视为甲方违约。未经乙方同意，擅自改动厂房结构，经认定，视为甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金，经认定，视为乙方违约。擅自改动