2025年度门面房买卖及连带附属设施改造升级合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房买卖及连带附属设施改造升级合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址第二章合同标的2.1房屋及附属设施基本情况2.2土地使用权情况2.3改造升级内容第三章合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3付款时间及比例第四章房屋及附属设施交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件第五章改造升级工程5.1改造升级方案5.2施工期限5.3施工质量要求5.4施工现场管理第六章工程验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式6.4验收争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2改造升级方案12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续合同编号2025年度门面房买卖及连带附属设施改造升级合同第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：______（买方全称）乙方：______（卖方全称）1.2法定代表人或授权代表甲方：______（姓名）乙方：______（姓名）1.3联系方式及地址甲方：联系电话______，通讯地址______乙方：联系电话______，通讯地址______第二章合同标的2.1房屋及附属设施基本情况房屋坐落地点：______房屋结构：______房屋面积：______平方米附属设施：______2.2土地使用权情况土地使用权类型：______土地使用权面积：______平方米土地使用权期限：______2.3改造升级内容改造升级方案：______改造升级预算：______改造升级工期：______第三章合同价格及支付方式3.1合同总价房屋及附属设施总价：______改造升级工程总价：______合同总价：______3.2支付方式首付：合同总价_____%，在合同签订之日起______个工作日内支付。尾款：合同总价_____%，在房屋及附属设施交付并验收合格后______个工作日内支付。3.3付款时间及比例支付时间及比例见第三条第四章房屋及附属设施交付4.1交付时间房屋及附属设施交付时间：______4.2交付地点房屋及附属设施交付地点：______4.3交付条件（1）房屋及附属设施结构安全、质量合格；（2）房屋及附属设施内外装修及配套设施齐全；（3）土地使用权变更手续齐全。第五章改造升级工程5.1改造升级方案改造升级方案详见附件______。5.2施工期限施工期限：______5.3施工质量要求施工质量应符合国家相关标准和规范。5.4施工现场管理（1）确保施工安全；（2）保护现场环境；（3）遵守施工现场管理制度。第六章工程验收6.1验收标准验收标准详见附件______。6.2验收时间验收时间：房屋及附属设施交付之日起______个工作日内。6.3验收方式验收方式：双方共同进行现场验收。6.4验收争议解决验收过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付购房款；（2）乙方未按约定交付房屋及附属设施；（3）乙方未按约定完成改造升级工程；（4）甲方未按约定支付改造升级工程款；（5）双方违反合同约定，造成合同目的不能实现的。7.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付______违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付______违约金；（3）双方违约的，应各自承担相应的违约责任。7.3违约金违约金的计算方法如下：（1）逾期支付购房款的，按逾期天数及合同总价计算利息；（2）逾期交付房屋及附属设施或完成改造升级工程的，按逾期天数及合同总价计算违约金；（3）逾期支付改造升级工程款的，按逾期天数及改造升级工程总价计算利息。7.4违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.5违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，违约方不承担违约责任，但应承担不可抗力发生的通知和证明义务。7.6违约责任争议解决违约责任争议解决方式见第八章。7.7违约责任追索时效违约责任追索时效为自违约行为发生之日起______年。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序依照______仲裁委员会的仲裁规则执行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面催告后，仍未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照下列规定执行：（1）一方提出解除合同意向，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起______个工作日内给予答复；（3）双方在协商一致后签订合同解除协议。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间为______年______月______日。第十一章其他约定11.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或不能完全履行的情况。11.2通知通知应以书面形式发出，并按照合同约定的联系方式送达。11.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）改造升级方案；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十二章合同附件（此处应列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。13.2签署地点本合同签署地点：______13.3签署代表甲方代表：______乙方代表：______第十四章合同备案14.1备案机关本合同需向______相关部门备案。14.2备案时间本合同备案时间为合同生效之日起______个工作日内。14.3备案手续备案手续详见附件______。________________________甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：______年______月______日________________________乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于工程进度、施工方案、质量监督等。条款内容：甲方对本合同项下的房屋买卖及改造升级工程拥有最终决策权，乙方应服从甲方的安排和指示。1.2工程进度款支付条款说明：本条款规定甲方在工程进度达到约定节点时，有权按比例支付工程款。条款内容：工程进度款支付节点及比例如下：（1）基础工程完成50%时，支付工程款总额的30%；（2）主体结构封顶时，支付工程款总额的40%；（3）工程竣工验收合格时，支付工程款总额的20%；（4）交付使用后，支付剩余10%作为质保金。1.3质量监督条款说明：本条款规定甲方有权对房屋买卖及改造升级工程的质量进行监督，确保工程质量符合合同约定。条款内容：甲方有权对房屋买卖及改造升级工程的质量进行监督，乙方应配合甲方进行质量检查，如发现质量问题，乙方应在接到通知后______个工作日内整改完毕。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于工程进度、施工方案、材料选择等。条款内容：乙方对本合同项下的房屋买卖及改造升级工程拥有最终决策权，甲方应服从乙方的安排和指示。2.2材料采购条款说明：本条款规定乙方有权选择工程所需的材料，并承担相应的采购责任。条款内容：工程所需材料由乙方负责采购，材料质量应符合国家相关标准和规范，甲方有权对材料进行抽样检查。2.3施工方案调整条款说明：本条款规定乙方在施工过程中有权根据实际情况调整施工方案，甲方应予以配合。条款内容：乙方在施工过程中，如遇特殊情况需调整施工方案，应提前______个工作日向甲方报送调整方案，甲方应在______个工作日内予以答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和收费标准，以及双方对中介服务的责任和义务。条款内容：（1）第三方中介负责本合同项下的房屋买卖及改造升级工程的协调、监督和服务工作；（2）中介服务费用为合同总价的_____%，由甲方支付；（3）中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中应承担的责任，包括但不限于合同履行监督、纠纷调解等。条款内容：第三方中介应在本合同约定的范围内，履行下列责任：（1）监督合同双方的履行情况；（2）协助双方解决合同履行过程中出现的纠纷；（3）确保合同双方的合法权益得到维护。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中对合同双方的信息负有保密义务。条款内容：第三方中介对本合同项下的房屋买卖及改造升级工程的相关信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.改造升级方案3.付款凭证4.土地使用权证书5.工程图纸及技术规范6.施工合同7.质量验收报告8.争议解决协议9.中介服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。认定：甲方在约定付款期限内未支付购房款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋及附属设施。认定：乙方未在约定交付时间内交付房屋及附属设施，且未提供合理解释。3.违约行为：乙方未按约定完成改造升级工程。认定：乙方未在约定工期内完成改造升级工程，且未提供合理解释。4.违约行为：甲方未按约定支付改造升级工程款。认定：甲方在约定付款期限内未支付改造升级工程款，经乙方催告后仍未支付。5.违约行为：双方违反合同约定，造成合同目的不能实现。认定：双方在履行合同过程中，违反合同约定，导致合同无法履行或不能完全履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：负责仲裁争议的机构。4.仲裁规则：仲裁委员会制定的关于仲裁程序和规则的规范性文件。5.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。6.质保金：指合同中约定，由违约方支付的一定金额的金钱，用于保证合同履行后的质量保修。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：加强质量监督，发现问题及时整改，确保工程质量符合约定标准。3.问题：资金支付纠纷。解决办法：明确付款节点和比例，确保资金支付及时，必要时可通过仲裁解决。4.问题：合同履行争议。解决办法：通过友好协商或仲裁方式解决争议，维护双方合法权益。五、所有应用场景：1.房屋买卖及改造升级工程。2.房地产开发项目。3.建设工程合同。4.工程监理合同。5.中介服务合同。全文完。2025年度门面房买卖及连带附属设施改造升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物信息2.1门面房基本信息2.2连带附属设施信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.改造升级内容4.1改造升级范围4.2改造升级标准5.改造升级进度安排5.1改造升级时间节点5.2改造升级验收标准6.合同履行与交付6.1交付时间6.2交付方式7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2相关费用承担8.付款担保及违约责任8.1付款担保方式8.2违约责任及赔偿9.改造升级期间权益保障9.1买方权益保障9.2卖方权益保障10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：门面房图纸12.2附件二：连带附属设施清单13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所：_________1.2.4卖方联系电话：_________2.买卖标的物信息2.1门面房基本信息2.1.1门面房地址：_________2.1.2门面房面积：_________平方米2.1.3门面房结构：_________2.1.4门面房权属证明：_________2.2连带附属设施信息2.2.1附属设施名称：_________2.2.2附属设施面积：_________平方米2.2.3附属设施权属证明：_________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付3.2.2尾款：人民币_________元整，于改造升级完成后_________日内支付4.改造升级内容4.1改造升级范围4.1.1外墙装修4.1.2内部装修4.1.3设备更新4.2改造升级标准4.2.1外墙装修：采用_________材料，风格为_________4.2.2内部装修：采用_________材料，风格为_________4.2.3设备更新：更换为_________品牌，型号为_________5.改造升级进度安排5.1改造升级时间节点5.1.1设计阶段：合同签订之日起_________日内完成5.1.2施工阶段：设计阶段完成后_________日内开始，预计_________日内完成5.1.3验收阶段：施工阶段完成后_________日内进行5.2改造升级验收标准5.2.1外墙装修：符合设计图纸要求，无质量问题5.2.2内部装修：符合设计图纸要求，无质量问题5.2.3设备更新：设备运行正常，符合品牌标准6.合同履行与交付6.1交付时间：改造升级完成后_________日内6.2交付方式：买方指定的_________地点7.产权过户手续7.1过户手续办理：卖方负责办理门面房及连带附属设施的产权过户手续7.2相关费用承担：过户过程中产生的相关费用由_________方承担8.付款担保及违约责任8.1付款担保方式8.1.1买方应向卖方提供_________作为付款担保。8.1.2付款担保应于合同签订之日起_________日内提交。8.2违约责任及赔偿8.2.1如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。8.2.2如卖方未按约定时间完成改造升级，每逾期一日，应向买方支付_________%的违约金。8.2.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.改造升级期间权益保障9.1买方权益保障9.1.1改造升级期间，买方享有继续使用门面房的权利，但不得影响改造升级工作的进行。9.1.2改造升级期间，如因施工原因导致门面房无法使用，卖方应提供同等条件的临时替代场所。9.2卖方权益保障9.2.1卖方有权监督改造升级工作的质量和进度。9.2.2改造升级期间，卖方应确保施工安全，并采取必要措施保护现场环境和周边设施。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1自争议发生之日起_________日内，双方应尽力协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：门面房图纸12.2附件二：连带附属设施清单12.3附件三：改造升级设计方案12.4附件四：付款担保文件13.其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起_________日内生效。14.合同签署与生效日期14.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同于_________年_________月_________日签署并生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位等。2.第三方介入的必要性和范围2.1第三方介入的必要性：2.1.1为确保合同履行过程中各方的权益得到保障。2.1.2提高合同履行的透明度和公正性。2.1.3增强合同执行的效率和专业性。2.2第三方介入的范围：2.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行。2.2.2评估机构：对门面房及连带附属设施进行价值评估。2.2.3监理单位：对改造升级工程进行质量、进度和安全的监督。2.2.4设计单位：负责门面房及连带附属设施的设计工作。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按时提交相关报告和文件。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系。5.1.2第三方应根据合同约定和法律法规的规定，独立履行其职责。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与监理单位、设计单位等之间的关系由各自合同约定。5.2.2第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责和责任限额等事项达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并按照合同约定履行相关义务。7.第三方介入的变更和解除7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案。7.2如合同双方或第三方认为有必要变更或解除第三方介入，应提前_________日通知对方，并协商一致后进行变更或解除。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房图纸详细要求：包含门面房的平面图、立面图、剖面图等，以及必要的尺寸和材料说明。说明：图纸应清晰、准确，作为门面房改造升级的依据。2.附件二：连带附属设施清单详细要求：列出所有连带附属设施，包括名称、规格、数量、权属证明等。说明：清单作为买卖标的物的一部分，需详细记录所有附属设施。3.附件三：改造升级设计方案详细要求：包括设计说明、效果图、施工图等，以及改造升级的具体内容。说明：设计方案是改造升级工作的指导文件，需确保符合设计标准。4.附件四：付款担保文件详细要求：包括担保函、银行保函等，证明买方有足额的资金支付。说明：付款担保文件作为买方支付能力的证明，确保合同履行。5.附件五：改造升级进度表详细要求：列出改造升级的各个阶段、时间节点和验收标准。说明：进度表是监督改造升级进度的重要文件，需确保按时完成。6.附件六：合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方的有效身份证复印件，以证明身份。说明：身份证复印件作为合同双方的合法身份证明。7.附件七：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方（如中介方、评估机构等）的资质证明文件。说明：资质证明文件作为第三方履行职责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项。1.2卖方未按时完成改造升级。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。2.2卖方未按时完成改造升级，每逾期一日，应向买方支付_________%的违约金。2.3第三方未按约定履行职责，造成损失的，应承担相应的法律责任。2.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1买方逾期支付首付款，逾期第5日，应向卖方支付人民币_________元的违约金。3.2卖方未在合同约定的施工时间内完成改造升级，逾期第10日，应向买方支付人民币_________元的违约金。3.3第三方在评估过程中泄露买方商业秘密，造成买方损失人民币_________元，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度门面房买卖及连带附属设施改造升级合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：________________________________联系人：______________________________联系电话：_____________________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：________________________________联系人：______________________________联系电话：_____________________________1.3其他相关方：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度门面房买卖及连带附属设施改造升级事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在门面房买卖及连带附属设施改造升级过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利完成。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门面房：指位于商业区域、主要用于商业用途的房屋，包括房屋本体及其附属设施。（2）连带附属设施：指与门面房共同构成一体的附属设施，如停车位、仓储空间、电梯、消防设施等。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将其拥有的门面房及连带附属设施转让给乙方。（2）改造升级：指对门面房及连带附属设施进行必要的调整、修缮和升级，以满足乙方使用需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款及改造升级费用。（2）甲方应保证门面房及连带附属设施的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将门面房及连带附属设施交付给乙方。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面房及连带附属设施。（2）乙方应按照合同约定支付房款及改造升级费用。（3）乙方在收到门面房及连带附属设施后，应合理使用，并承担相应的法律责任。（4）乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起____年内，具体履行时间以双方另行约定的为准。5.2合同履行地点：门面房及连带附属设施所在地。5.3合同履行方式：甲方按合同约定将门面房及连带附属设施交付给乙方，乙方按合同约定支付房款及改造升级费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）本合同约定的合同履行期限届满，双方未达成续约协议的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）一方违约，经另一方书面通知，并在合理期限内未采取补救措施的；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的法律责任。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1房款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付门面房及连带附属设施的房款。7.1.2改造升级费用：乙方应按照合同约定的标准和费用支付改造升级工程的相关费用。7.1.3其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费、过户手续费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式7.2.1乙方应采用银行转账或现金支付的方式向甲方支付房款及改造升级费用。7.2.2双方应在合同签订后____个工作日内，完成首期房款的支付。7.3支付时间7.3.1首期支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期房款，金额为合同约定总价款的____%。7.3.2尾款支付：乙方应在改造升级工程完工并验收合格后____个工作日内支付尾款，金额为合同约定总价款的____%。7.3.3其他费用支付：其他费用应在实际发生时支付。7.4支付条款7.4.1甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。7.4.2乙方支付的款项不得用于其他用途，如需变更支付用途，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未能按合同约定的时间、地点和方式交付门面房及连带附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定总价款的____%。8.1.2若甲方提供的门面房及连带附属设施存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的房款及改造升级费用。8.2乙方违约8.2.1若乙方未能按合同约定的时间支付房款及改造升级费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。8.2.2若乙方未能按合同约定合理使用门面房及连带附属设施，导致设施损坏，乙方应承担修复费用。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。8.3.2违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修、赔偿、诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相应的证明材料。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水等自然灾害；战争、恐怖袭击等社会事件；政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对门面房及连带附属设施的所有权，直至乙方支付全部房款及改造升级费用。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，共同完成门面房买卖及连带附属设施改造升级工作。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款16.3.1本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.改造升级工程预算及设计方案4.付款凭证5.违约金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商及调解记录8.仲裁或诉讼裁决书9.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付门面房及连带附属设施，认定为违约。提供的房屋存在质量问题，认定为违约。未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款及改造升级费用，认定为违约。未按合同约定合理使用门面房及连带附属设施，导致设施损坏，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：合同中关于保密义务的条款，要求当事人对特定信息保密。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定时间交付门面房及连带附属设施。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款及改造升级费用。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并按合同约定时间支付款项。3.问题：改造升级工程中出现质量问题。解决办法：由甲方负责修复或退还乙方已支付的改造升级费用。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：第三方作为改造升级工程的承包方，应按照合同约定的时间、质量、标准完成改造升级工程。第三方应保证改造升级工程的质量，对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。第三方的权利：第三方有权按照合同约定收取改造升级工程的相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、材料供应等。第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成改造升级工程，并接受甲乙双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准交付门面房及连带附属设施。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、材料供应等。乙方有权对改造升级工程的质量进行监督，并对不合格的工程提出整改要求。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的改造升级工程完成后，享受门面房及连带附属设施的使用权。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按合同约定的时间交付门面房及连带附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定总价款的____%。若甲方未提供必要的施工图纸、材料供应等，导致改造升级工程延期，甲方应承担相应的责任。甲方不得将门面房及连带附属设施抵押、出租或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准支付房款及改造升级费用。甲方可要求乙方提供必要的施工图纸、材料供应等。甲方可对乙方使用的材料、施工工艺进行监督，确保工程质量。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的房款及改造升级费用中扣除必要的费用，如税费、中介费等。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，完成房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按合同约定的时间支付房款及改造升级费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。若乙方未按合同约定合理使用门面房及连带附属设施，导致设施损坏，乙方应承担修复费用。乙方不得违反保密条款，泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度门面房买卖及连带附属设施改造升级合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.门面房基本信息2.1门面房位置及面积2.2土地性质及使用权2.3建筑结构及用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.附属设施改造升级4.1改造升级范围及内容4.2改造升级费用及承担方式4.3施工时间及进度5.合同履行与交付5.1交付条件及时间5.2交付手续及验收5.3逾期交付责任6.产权过户手续6.1过户手续及费用6.2过户时间及责任6.3产权转移登记7.附属设施归属及使用7.1附属设施归属7.2附属设施使用及维护7.3附属设施维修责任8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址出卖方：甲公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138买受方：乙公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956781.2法定代表人或授权代表出卖方授权代表：买受方授权代表：赵六1.3联系方式传真：+2.门面房基本信息2.1门面房位置及面积门面房位于省市区路号，建筑面积为200平方米。2.2土地性质及使用权土地性质：出让性质土地使用权：出让年限为40年，自2005年10月1日起至2045年10月1日止。2.3建筑结构及用途建筑结构：框架结构用途：商业用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖总价买卖总价为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式及期限买受方应在签订本合同之日起10个工作日内，将全部款项支付至出卖方指定的账户。3.3付款凭证及手续买受方支付款项后，应取得出卖方出具的收款凭证，并妥善保管。4.附属设施改造升级4.1改造升级范围及内容附属设施改造升级范围为门面房内部装修、水电改造、空调安装等。4.2改造升级费用及承担方式改造升级费用总计人民币叁拾万元整（￥300,000.00），由买受方承担。4.3施工时间及进度施工时间：自签订本合同之日起60日内完成改造升级工作。5.合同履行与交付5.1交付条件及时间出卖方应在买受方支付全部款项后5个工作日内，将门面房交付给买受方。5.2交付手续及验收交付时，双方应共同进行验收，确认门面房及附属设施符合合同约定。5.3逾期交付责任如出卖方未按约定时间交付门面房，每逾期一日，应向买受方支付相当于买卖总价万分之一的违约金。6.产权过户手续6.1过户手续及费用出卖方负责办理门面房及附属设施产权过户手续，并承担相关费用。6.2过户时间及责任产权过户手续应在买受方支付全部款项后的30个工作日内完成。6.3产权转移登记产权转移登记手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。7.附属设施归属及使用7.1附属设施归属门面房及附属设施在交付后，所有权归买受方所有。7.2附属设施使用及维护买受方有权使用门面房及附属设施，并负责其日常维护。7.3附属设施维修责任因自然原因或使用不当造成的附属设施损坏，维修责任由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形及定义（1）出卖方未按约定时间交付门面房；（2）买受方未按约定时间支付款项；（3）出卖方提供的门面房及附属设施不符合合同约定；（4）买受方未按约定进行附属设施改造升级；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任及赔偿（1）出卖方未按时交付门面房，应向买受方支付相当于未交付天数每日按买卖总价万分之一的违约金。（2）买受方未按时支付款项，应向出卖方支付相当于未支付金额每日按千分之二的违约金。（3）因出卖方提供的门面房及附属设施不符合合同约定，出卖方应负责修复或更换，并承担相应费用。（4）买受方未按约定进行附属设施改造升级，应向出卖方支付相当于改造升级费用每日按千分之二的违约金。（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金应按日计算，直至违约行为消除或违约责任履行完毕。违约金支付方式为一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及管辖争议解决机构为合同签订地人民法院，管辖权归其所有。9.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内达成和解协议；未达成和解协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、补偿损失等。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力，应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，可免除或部分免除责任。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力解除后，双方应继续履行合同，或协商变更合同内容。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。13.合同附件13.1合同附件清单（1）门面房及附属设施图纸；（2）改造升级方案；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。13.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力，合同附件内容与合同不一致的，以合同附件为准。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）买卖双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；（3）法律、法规或政策要求第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。1