2025夫妻买房合同

合同编号：甲方（买方）：甲方地址：乙方（卖方）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1乙方出售的房屋位于（详细地址），房屋结构及面积为（结构）、（面积）平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房价及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应自本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2甲方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等需由其监护人或法定代理人代为签订。2.核对房屋信息，包括产权、面积、结构等，必要时可委托专业机构进行实地查看和评估。3.明确房款支付时间、方式和金额，避免因付款问题导致合同纠纷。4.约定交付及过户时间，确保双方按照约定履行合同义务。5.注意违约责任条款，明确违约行为及违约金计算方式。6.约定争议解决方式，选择友好协商或司法途径。7.签订合请务必仔细阅读全文，确认无误后签字或盖章。法律名词及名词解释：2.监护人：指对未成年人、精神障碍人士等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有保护、教育和管教责任的自然人、社会组织或机关。3.法定代理人：指根据法律规定，代表未成年人、精神障碍人士等无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的自然人、社会组织或机关。4.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利归属明确，无任何抵押、债务及法律纠纷。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权、使用权等权益转移给买方的行为。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决纠纷。10.司法途径：指合同双方在发生争议时，通过人民法院依据法定程序解决纠纷。应用场合：1.夫妻间购买房产，明确双方的权利和义务。2.房产买卖双方为家庭成员，需详细规定房产分配及权益转移。3.房产交易过程中，为确保交易安全，双方签订正式合同。4.任何涉及房屋买卖的其他相关场合。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。3.房屋交付时，双方对房屋现状的确认及验收程序。4.房屋过户所需的时间、费用及责任分配。5.房屋所有权转移后，原业主对房屋的占用、使用和处分权的限制。6.合同履行过程中，双方应遵守的法律法规和政策要求。7.双方对于合同修改和补充的约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.卖方