2025房屋买卖合同纠纷案讲解

合同编号：合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详细情况详见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的%。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：附件一：房屋具体情况描述（处详细描述房屋的位置、面积、结构等具体情况）注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如信息有误导致合同无法履行或产生纠纷，应及时更正并承担相应责任。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对合同内的个人信息，确保无误。如发现错误，应及时更正，并重新签订合同。2.确保购房款项支付及交付时间符合本合同约定。如一方未按约定履行，应支付违约金。解决办法：各方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款项和交付房屋。如一方未能按约定履行，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.在过户过程中，应严格按照相关法律法规办理，确保过户顺利进行。解决办法：在过户过程中，各方应积极配合，提供所需材料，并按照法律法规办理相关手续。如因一方原因导致过户失败，应承担相应责任。4.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，各方应保持冷静，通过友好协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行问题产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、诚实信用原则进行沟通、协商，以达成一致意见。9.人民法院：指具有管辖权的人民法院，根据我国《民事诉讼法》规定，合同纠纷案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.涉及房屋转让的赠与、遗产继承等情形。补充条款：1.房屋维修责任：如房屋在交付时存在瑕疵或损坏，甲方应承担修复责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。2.房屋保险：建议乙方在过户后及时购买房屋保险，以保障房屋及内部财产的安全。3.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应确保租赁合同符合本合同约定，并将租赁合同副本附本合同后。4.房屋用途：乙方应按照法律法规及甲方承诺，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.税费承担：双方应按照国家相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋平面图、结