学校门面经营权转让合同（二零二五年度）：租赁期限与使用范围11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME学校门面经营权转让合同（二零二四年度）：租赁期限与使用范围本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方法定代表人或负责人姓名1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方法定代表人或负责人姓名2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构2.4门面装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.使用范围5.1经营项目5.2经营方式5.3经营限制5.4经营许可6.门面维护与管理6.1维护责任6.2维护费用6.3管理责任6.4管理费用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：学校1.2出租方地址：省市区路号1.3出租方法定代表人或负责人姓名：1.4承租方名称：餐饮管理有限公司1.5承租方地址：省市区路号1.6承租方法定代表人或负责人姓名：第二条门面基本情况2.1门面位置：学校大门右侧第一间门面2.2门面面积：100平方米2.3门面结构：框架结构，一层2.4门面装修情况：毛坯房，无装修第三条租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租赁期限：4年3.3租赁续约：租赁期满后，双方可协商续约，续约期限为1年第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币100元第五条使用范围5.1经营项目：餐饮服务、食品销售5.2经营方式：自主经营5.3经营限制：不得经营违法违规项目，不得影响学校正常教学秩序5.4经营许可：承租方需取得相关经营许可证第六条门面维护与管理6.1维护责任：门面日常维护及维修由承租方负责，重大维修及改造需经出租方同意6.2维护费用：维护费用由承租方承担6.3管理责任：门面安全管理由出租方负责，承租方需遵守学校相关规定6.4管理费用：管理费用由出租方收取，具体费用标准另定第七条违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按时交付门面或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的2倍7.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或违反经营限制，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决执行第九条不可抗力9.1不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争等自然灾害或社会事件9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失，合同期限相应顺延第十条合同解除10.1合同解除条件：合同到期前，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方10.2合同解除程序：合同解除后，双方应妥善处理剩余事项，并签订合同解除协议第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日第十二条合同附件12.1合同附件清单：a.出租方产权证明文件b.承租方营业执照副本c.门面现状照片d.合同签订双方代表签字页12.2合同附件内容：上述附件作为本合同不可分割的组成部分第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3签署双方代表签字：出租方代表（签名）、承租方代表（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方。第二条第三方介入范围a.提供门面租赁中介服务；b.提供门面装修设计及技术咨询服务；c.提供门面运营管理及培训服务；d.提供门面相关设备或材料的采购及供应服务；e.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，若因其自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：a.提供中介服务的第三方，责任限额为中介服务费用的10倍；b.提供技术服务、咨询服务或其他相关服务的第三方，责任限额为服务费用总额的5倍；c.因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任，责任限额为合同总金额的10%。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方提供服务。4.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应遵守本合同及服务协议的约定，履行相应义务。5.2甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或本合同、服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在履行服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，处理相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同的补充与修改8.1本合同在第三方介入过程中，如需补充或修改，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议或修改协议。8.2补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同的解释9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明出租方对该门面拥有合法的出租权利。2.承租方营业执照副本要求：提供营业执照副本的原件或复印件。说明：证明承租方具备合法的经营资格。3.门面现状照片要求：提供门面现状的多角度照片，包括内外部环境、门面结构等。4.合同签订双方代表签字页要求：合同签订双方代表的签字页，包括姓名、职务等信息。说明：证明合同签订双方的身份及授权。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等事项。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明租金已按照合同约定支付。7.重大维修及改造记录要求：记录重大维修及改造的时间、内容、费用等信息。8.争议解决相关文件要求：争议解决过程中产生的文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：作为争议解决的证据材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出租方未按时交付门面或提供相关设施；b.承租方未按时支付租金；c.承租方违反经营限制；d.第三方未按约定履行服务；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.出租方违约责任：出租方未按时交付门面或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。b.承租方违约责任：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币100元；违反经营限制，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍。c.第三方违约责任：第三方未按约定履行服务，应承担相应的赔偿责任，责任限额为服务费用总额的5倍。3.示例说明：a.出租方违约示例：出租方未在合同约定的交付日期前交付门面，应向承租方支付违约金人民币20,000元。b.承租方违约示例：承租方未在每月1日前支付租金，应向出租方支付滞纳金人民币100元。c.第三方违约示例：第三方未按约定提供装修设计服务，应向甲乙双方承担人民币5,000元的赔偿责任。全文完。学校门面经营权转让合同（二零二四年度）：租赁期限与使用范围1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2承租方基本信息2.门面经营权转让内容2.1门面位置描述2.2经营性质说明3.租赁期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间节点4.3支付方式5.使用范围及用途5.1允许使用的经营范围5.2禁止使用的经营范围6.使用权的限制6.1使用权的地域限制6.2使用权的时段限制7.装修及改造7.1装修标准7.2改造申请流程7.3装修费用承担8.产权归属8.1出让方产权证明8.2产权过户手续9.保证金及退还9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3退还流程10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息出让方名称：学校法定代表人：X注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：公司法定代表人：X注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：2.门面经营权转让内容2.1门面位置描述门面位于学校大门右侧，面积约为平方米。门面周边环境：路、路交汇处，人流量较大。2.2经营性质说明承租方获得门面经营权后，可从事餐饮、零售等相关商业活动。3.租赁期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2截止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的调整在租赁期限内，如遇特殊情况，双方可协商一致对租赁期限进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每年万元整。4.2支付时间节点：每年1月1日前支付全年租金。4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。5.使用范围及用途5.1允许使用的经营范围：餐饮、零售等商业活动。5.2禁止使用的经营范围：涉及危险品、易燃易爆品等危害公共安全的项目。6.使用权的限制6.1使用权的地域限制：仅限于学校大门右侧门面。6.2使用权的时段限制：每日营业时间不得早于7:00，不得晚于22:00。7.装修及改造7.1装修标准：符合国家相关法规和标准，确保安全、卫生、环保。7.2改造申请流程：承租方需提前一个月向出让方提出改造申请，经批准后方可进行。7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但需经出让方同意。8.产权归属8.1出让方产权证明出让方应向承租方提供门面所有权的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.2产权过户手续在租赁期限内，门面所有权转移需经双方协商一致，并办理相应的产权过户手续。9.保证金及退还9.1保证金金额：万元整。9.2保证金退还条件租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为。租赁期满后，双方无争议的情况下，保证金应全额无息退还。9.3退还流程承租方在租赁期满前一个月提出退还保证金申请。出让方在收到申请后十个工作日内退还保证金。10.违约责任10.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金。如承租方擅自改变门面用途，导致安全、卫生等问题的，应承担相应责任。10.2出让方违约责任如出让方未按时交付门面或未提供必要的设施，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地为省市区。12.合同解除12.1合同解除条件出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知之日起生效。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1合同附件附件一：门面位置示意图附件二：租金支付明细表附件三：保证金收据14.2合同补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、目的和预期效果。16.2第三方介入选择第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方介入合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方责任17.1甲方责任甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成其职责。甲方应对第三方的行为承担责任，包括但不限于第三方违反合同规定的行为。17.2乙方责任乙方应与甲方配合，确保第三方能够有效履行其职责。乙方应对第三方的行为承担责任，包括但不限于第三方违反合同规定的行为。18.第三方责任18.1责任范围第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责，并对自身行为负责。第三方的责任限于其在合同中的职责范围，不包括甲乙双方的责任。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入合同中约定，通常不超过第三方介入服务费用的倍。在特殊情况下，甲乙双方可协商提高责任限额。19.第三方权利19.1信息获取权第三方有权获取甲乙双方提供的与合同履行相关的信息。19.2提出建议权第三方有权根据其职责提出建议，但最终决策权归甲乙双方所有。19.3监督权第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督。20.第三方与其他各方的关系20.1与甲方的关系20.2与乙方的关系20.3与其他第三方的关系第三方应与其他第三方保持专业、独立的合作关系，避免利益冲突。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕或达到第三方介入合同约定的终止条件时，第三方介入终止。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面位置示意图要求：清晰标注门面位置、周边环境、主要道路等。说明：用于明确门面具体位置和周边环境，便于双方理解和执行。2.附件二：租金支付明细表要求：详细列出每期租金金额、支付日期、支付方式等。说明：用于明确租金支付的具体细节，避免后续纠纷。3.附件三：保证金收据要求：注明保证金金额、交付日期、收款单位等。说明：作为保证金交付的凭证，便于双方核对。4.附件四：装修标准及效果图要求：明确装修风格、材料、施工工艺等。说明：用于规范装修行为，确保装修质量。5.附件五：第三方介入合同要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出变更内容、双方签字（或盖章）日期等。说明：用于明确合同变更的细节，确保变更合法有效。7.附件七：违约责任认定书要求：明确违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：用于明确违约责任，便于双方在违约情况下进行赔偿。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、期限等。说明：用于规范争议解决流程，减少争议成本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金；擅自改变门面用途；未按规定进行装修；未按时交付保证金；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：违约金：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金；损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；合同解除：严重违约行为，对方有权解除合同。3.示例说明示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。示例二：乙方擅自改变门面用途，导致安全、卫生问题，应承担相应责任。示例三：乙方未按规定进行装修，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。全文完。学校门面经营权转让合同（二零二四年度）：租赁期限与使用范围11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更及延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及违约责任5.使用范围5.1经营项目5.2经营范围5.3使用限制6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金用途7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权归属8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同变更12.合同生效日期13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：学校1.1.2出让方地址：市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：1381.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：公司1.2.2受让方地址：市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：13956782.门面基本情况2.1门面位置2.1.1门面所在区域：市区2.1.2门面具体地址：路号2.2门面面积2.2.1门面总面积：100平方米2.3门面结构2.3.1门面为单层建筑，结构为钢筋混凝土框架结构。3.租赁期限3.1租赁起始时间：2024年1月1日3.2租赁终止时间：2027年12月31日3.3租赁期限变更及延长3.3.1租赁期限自合同签订之日起至2027年12月31日止，如双方同意，租赁期限可延长，但最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付时间：每月1日前4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付及违约责任4.4.1受让方逾期支付租金，每逾期一日应向出让方支付当月租金的1%作为违约金。5.使用范围5.1经营项目：餐饮服务5.2经营范围：提供中式快餐、饮料、小吃等5.3使用限制：不得从事与经营范围不符的经营活动。6.保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金支付及退还6.2.1保证金应在合同签订后7个工作日内支付6.2.2保证金在合同终止后无违约情况下，无息退还受让方。6.3保证金用途6.3.1保证金用于保证受让方按照合同约定履行合同义务。7.产权及使用权7.1产权归属7.1.1门面产权归学校所有。7.2使用权归属7.2.1受让方在租赁期限内取得门面的使用权。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出让方有证据证明受让方严重违反合同约定，包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变使用范围等。8.1.2受让方有证据证明出让方严重违反合同约定，包括但不限于未按时交付门面、未按约定提供相关设施等。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满且双方未续签合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。8.3.2双方协商一致解除或终止合同。9.违约责任9.1出让方违约责任9.1.1出让方未按时交付门面，应向受让方支付相当于一个月租金的违约金。9.1.2出让方违反合同约定，导致受让方遭受损失的，应赔偿受让方实际损失。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按时支付租金，应向出让方支付相当于一个月租金的违约金。9.2.2受让方违反合同约定，导致出让方遭受损失的，应赔偿出让方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会。11.其他约定11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于门面照片、租金支付明细等。11.3合同变更11.3.1本合同的任何变更均需经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。12.合同生效日期12.1本合同自2024年1月1日起生效。13.合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署14.1本合同由甲乙双方于2024年1月1日在市区签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程的外部主体。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、监管机构、担保方、评估机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1合同履行需要第三方的专业服务或监管。16.1.2双方同意第三方介入，并签订相关协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。16.2.2双方与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或监管。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供相关信息和协助。17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照协议约定提供专业服务或监管。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应承担因自身过错导致的损失或违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，与合同无关的第三方不得要求甲乙双方承担责任。18.1.2第三方对甲乙双方的要求，甲乙双方应根据合同约定履行。18.2第三方责任划分18.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。18.2.2因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据合同约定各自承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，原则上不超过合同总金额的10%。19.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.2责任限额的调整19.2.1如有特殊情况，双方可协商调整责任限额，但需书面确认。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的合同内容。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面基本情况说明书要求：详细描述门面的位置、面积、结构、设施等基本情况。说明：附件一作为合同附件，用于明确门面的具体情况。2.附件二：租金支付明细表要求：列出每月租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：附件二作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任。说明：附件三作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：附件四作为合同附件，用于记录合同变更的情况。5.附件五：违约金计算方法说明要求：明确违约金的计算公式、计算方法和适用范围。说明：附件五作为合同附件，用于明确违约金的计算方式。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和期限。说明：附件六作为合同附件，用于明确争议解决的细节。7.附件七：第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额、调整条件和超出部分的分担比例。说明：附件七作为合同附件，用于明确第三方责任限额的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按时支付租金责任认定标准：受让方每逾期一日，应向出让方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：如每月租金为10万元，逾期支付一日，则应支付违约金1000元。2.违约行为：出让方未按时交付门面责任认定标准：出让方未按时交付门面，应向受让方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：如每月租金为10万元，未按时交付一日，则应支付违约金10万元。3.违约行为：受让方擅自改变使用范围责任认定标准：受让方擅自改变使用范围，应向出让方支付相当于一个月租金的违约金，并恢复原状。示例说明：受让方未经出让方同意，擅自将门面用于非餐饮服务，则应支付违约金10万元，并恢复原状。4.违约行为：出让方违反合同约定，导致受让方遭受损失责任认定标准：根据受让方遭受的实际损失，出让方应予以赔偿。示例说明：因出让方原因导致门面损坏，受让方因此遭受5万元损失，则出让方应赔偿受让方5万元。全文完。学校门面经营权转让合同（二零二四年度）：租赁期限与使用范围2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方注册资金2.门面经营权转让内容2.1转让门面基本情况2.2转让门面权属证明2.3转让门面租赁期限2.4转让门面租金及支付方式2.5转让门面押金及退还条件2.6转让门面使用范围2.7转让门面装修要求2.8转让门面设施设备清单3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限续租条件3.3租赁期限终止条件4.使用范围4.1使用范围界定4.2使用范围变更4.3使用范围限制4.4使用范围违规责任5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整机制5.5租金违约责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间6.4押金违约责任7.装修要求7.1装修标准7.2装修费用承担7.3装修审批流程7.4装修验收标准8.设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护责任8.3设施设备损坏赔偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：乙方联系方式：电话：X，邮箱：1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同双方注册资金甲方注册资金：人民币壹仟万元整乙方注册资金：人民币伍佰万元整2.门面经营权转让内容2.1转让门面基本情况转让门面位于市区路号，建筑面积为平方米，门面编号为。2.2转让门面权属证明甲方承诺，转让门面拥有合法的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3转让门面租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。2.4转让门面租金及支付方式租金为每月人民币壹万元整，支付方式为每月初五前一次性支付。2.5转让门面押金及退还条件押金为人民币壹万元整，乙方在签订合同后五日内支付。合同到期后，乙方按合同约定履行完毕，甲方无息退还押金。2.6转让门面使用范围乙方仅限于在转让门面内开展教育教学活动，不得用于其他用途。2.7转让门面装修要求乙方在租赁期内，对转让门面进行装修，装修费用由乙方承担。装修方案需提前向甲方报批，经甲方同意后方可施工。3.租赁期限3.1租赁期限起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁期限续租条件租赁期限到期前一个月，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。3.3租赁期限终止条件（1）合同到期；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.使用范围4.1使用范围界定乙方仅限于在转让门面内开展教育教学活动，包括但不限于开设培训班、举办讲座等。4.2使用范围变更乙方如需变更使用范围，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。4.3使用范围限制乙方在使用转让门面的过程中，不得从事违法活动，不得影响学校正常教育教学秩序。5.租金及支付5.1租金金额租金为每月人民币壹万元整。5.2租金支付时间每月初五前一次性支付。5.3租金支付方式银行转账支付，收款账号：X。5.4租金调整机制租赁期限届满后，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。5.5租金违约责任乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的千分之一的违约金。8.设施设备8.1设施设备清单1.中央空调系统2.电气设备3.水暖设备4.门窗设施5.办公家具6.教学设备8.2设施设备维护责任甲方负责转让门面内设施设备的日常维护，确保其正常运行。乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。8.3设施设备损坏赔偿若因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担修复或更换责任，费用由乙方承担。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定支付租金；2.乙方未按合同约定使用转让门面；3.乙方损坏转让门面内的设施设备；4.乙方违反合同约定，给甲方造成损失。9.2违约责任承担乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的千分之一的违约金；2.乙方损坏转让门面内的设施设备，应按实际修复或更换费用赔偿；3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件1.合同到期；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.任何一方欲解除合同，应提前三十日向对方发出书面通知；2.双方应在收到解除通知之日起十五日内，对合同解除事宜进行协商；3.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同解除责任1.合同解除后，乙方应立即停止使用转让门面；2.甲方有权要求乙方赔偿因合同解除而造成的损失。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件名称1.转让门面权属证明文件2.装修方案3.设施设备清单13.2附件内容详见附件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等，指除合同双方外的其他参与合同履行或提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入条件1.合同双方一致同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的目的、范围和方式由合同双方协商确定。15.3第三方介入程序1.合同双方共同确定第三方介入的具体事宜；2.合同双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.第三方根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由合同双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过合同标的额的%；2.如第三方责任造成合同双方损失超过责任限额的，超出部分由合同双方根据实际情况承担。17.第三方权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获取合同执行过程中所需的信息和资料；2.第三方有权在合同执行过程中，对合同双方的行为进行监督和检查；3.第三方有权根据合同执行情况，提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.合同双方应明确各自的职责范围，确保第三方在履行职责过程中，不与合同双方产生职责冲突；2.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得超越自身职责范围。18.2责任划分1.第三方责任限于其在履行职责过程中因自身原因导致的损失；2.合同双方责任限于其在合同履行过程中的违约责任；3.第三方责任限额外的损失，由合同双方根据实际情况承担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更合同双方一致同意变更第三方时，应重新签订合作协议或委托书，明确变更后的第三方责任、权利和限制。19.2第三方退出1.第三方因故退出时，合同双方应立即通知对方；2.第三方退出前，应完成已承担的职责，并将相关资料和成果移交给合同双方或接替的第三方；3.第三方退出后，合同双方应根据实际情况，继续履行合同或重新选择第三方介入。20.合同变更与解除20.1合同变更合同双方因第三方介入需要变更合同内容时，应协商一致，签订书面变更协议。20.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商一致解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转让门面权属证明文件详细要求：提供完整的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件，证明转让门面的合法权属。说明：该文件用于证明甲方对转让门面拥有合法的权属，确保乙方在租赁期间对门面享有合法使用权利。2.装修方案详细要求：提供详细的装修设计方案，包括装修材料、施工工艺、装修期限等。说明：装修方案需符合甲方要求，并确保装修后的门面满足教育教学活动的需要。3.设施设备清单详细要求：列明转让门面内的设施设备名称、型号、数量等详细信息。说明：该清单用于明确转让门面内的设施设备，为乙方在使用过程中进行维护和管理提供依据。4.第三方合作协议或委托书详细要求：合作协议或委托书应明确第三方的职责、权利、责任限额等内容。说明：该文件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行职责。5.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：该协议用于记录合同变更过程，确保变更内容的合法性和有效性。6.合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除生效日期、解除后责任承担等。说明：该协议用于记录合同解除过程，明确解除后的责任承担。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明：其他相关文件用于记录合同履行过程中的重要事项，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额的千分之一的违约金。示例：若租金为每月人民币壹万元整，逾期一日，乙方应支付人民币10元违约金。2.未按约定使用转让门面违约行为：乙方未按合同约定使用转让门面，或使用过程中造成门面损坏。责任认定标准：乙方应承担修复或更换门面损坏部分的责任，并支付相应的费用。示例：若乙方在使用过程中损坏门面墙面，乙方应负责修复墙面，并承担修复费用。3.损坏转让门面内的设施设备违约行为：乙方在使用过程中损坏转让门面内的设施设备。责任认定标准：乙方应承担修复或更换设施设备的责任，并支付相应的费用。示例：若乙方损坏门面内的空调，乙方应负责修复空调，并承担维修费用。4.违反合同约定，给甲方造成损失违约行为：乙方违反合同约定，给甲方造成损失。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的全部损失。示例：若乙方违反合同约定，导致甲方损失人民币伍万元，乙方应赔偿人民币伍万元。全文完。学校门面经营权转让合同（二零二四年度）：租赁期限与使用范围3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同签订日期与地点2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租赁标的物3.1门面概况3.2门面面积3.3门面结构3.4门面附属设施4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.使用范围5.1经营用途5.2使用面积限制5.3使用时间限制5.4使用区域限制6.使用要求6.1维护保养6.2安全生产6.3环境保护6.4消防安全7.权利义务7.1租赁人权利7.2租赁人义务7.3出租人权利7.4出租人义务8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订日期与地点合同签订日期：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]2.租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自2024年[具体起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至2024年[具体终止日期]止。2.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[具体时间]以书面形式协商一致，并签订补充协议。3.租赁标的物3.1门面概况门面位于[具体位置]，为[建筑类型]，总面积为[具体面积]平方米。3.2门面面积租赁门面实际使用面积为[具体面积]平方米。3.3门面结构门面结构为[具体结构]，包括[具体描述]。3.4门面附属设施门面附属设施包括[具体设施列表]。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期内，租金总额为人民币[具体金额]元。4.2租金支付时间租金每[具体时间间隔]支付一次，具体支付时间为[具体日期]。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在约定支付时间内将租金汇入甲方指定账户。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及[具体逾期利息比例]的滞纳金。5.使用范围5.1经营用途乙方租赁门面仅可用于[具体经营用途]，不得用于非法经营。5.2使用面积限制乙方租赁门面实际使用面积不得超出[具体面积]平方米。5.3使用时间限制乙方租赁门面使用时间为每日[具体时间]至[具体时间]。5.4使用区域限制乙方租赁门面使用区域限于[具体区域描述]。6.使用要求6.1维护保养乙方应对租赁门面进行日常维护保养，确保门面设施完好。6.2安全生产乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保租赁门面内的生产经营安全。6.3环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保租赁门面内的生产经营符合环保要求。6.4消防安全乙方应遵守国家消防安全法律法规，确保租赁门面内的消防安全。7.权利义务7.1租赁人权利7.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁门面。7.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。7.2租赁人义务7.2.1乙方应按照约定支付租金。7.2.2乙方应遵守合同约定的使用范围和使用要求。7.3出租人权利7.3.1甲方有权收取乙方支付的租金。7.3.2甲方有权监督乙方履行合同约定的义务。7.4出租人义务7.4.1甲方应保证租赁门面的所有权和使用权合法有效。7.4.2甲方应按照约定交付租赁门面。8.租赁保证金8.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金。8.2保证金缴纳时间保证金应在合同签订之日起[具体时间]内一次性缴纳。8.3保证金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在[具体时间]内无息退还保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付超过[具体天数]。9.1.2乙方擅自改变租赁用途或使用范围。9.1.3乙方违反合同约定的使用要求，造成门面损坏或安全隐患。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体法院或仲裁机构]的规定执行。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1甲方因国家政策调整或公共利益需要，需要提前解除合同。11.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2任何一方单方解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。12.合同终止12.1合同终止情形12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清点，确保无遗留物品。12.2.2双方应在合同终止之日起[具体时间]内办理相关手续。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。13.3合同生效通知合同生效后，双方应将合同副本各自保存一份。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括[具体附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方协商一致的前提下，为促成本合同的订立、履行、变更或终止，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：负责促成甲乙双方接触、洽谈，提供信息、建议等服务。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。3.担保方：为甲方或乙方提供担保，确保合同履行。4.评估方：对租赁门面进行评估，确定租赁价值。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和预期风险协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币[具体金额]元。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.2第三方义务1.第三方应遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应按照合同约定履行服务义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务，甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务，乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同委托的服务方，应同时与甲乙双方保持良好沟通，确保合同履行。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款1.中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。2.中介方应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。3.中介方应在合同履行过程中，协助解决甲乙双方之间的争议。19.2咨询方条款1.咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、独立的咨询意见。2.咨询方应保守甲乙双方的商业秘密。3.咨询方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方反馈相关信息。19.3担保方条款1.担保方应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。2.担保方应确保担保合同的有效性，并在担保期内承担相应的担保责任。3.担保方应在合同履行过程中，协助解决甲乙双方之间的争议。19.4评估方条款1.评估方应根据甲乙双方的要求，对租赁门面进行评估，并出具评估报告。2.评估方应保证评估报告的真实性、客观性、公正性。3.评估方应在合同履行过程中，协助解决甲乙双方关于租赁门面价值争议的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.门面产权证明文件4.门面租赁合同5.第三方中介服务协议6.第三方咨询服务协议7.第三方担保协议8.第三方评估报告9.租赁保证金收据10.合同签订当日双方签字合影11.合同履行过程中的相关凭证（如租金支付凭证、维修费用凭证等）12.合同解除或终止的相关文件附件详细要求和说明：1.甲方和乙方需提供营业执照副本复印件，以证明其合法经营身份。2.门面产权证明文件需为合法有效的产权证书复印件，以证明甲方对门面的所有权。3.门面租赁合同为甲乙双方签订的正式租赁合同文本。4.第三方中介服务协议、咨询服务协议、担保协议和评估报告需为双方签字盖章的正式文件。5.租赁保证金收据为乙方支付租赁保证金的凭证。6.合同签订当日双方签字合影作为合同签订的有效证明。7.合同履行过程中的相关凭证需为双方签字确认的合法有效凭证。8.合同解除或终止的相关文件为双方签订的解除或终止合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金及[具体逾期利息比例]的滞纳金。示例说明：若乙方应在2024年1月1日支付租金，但至2024年1月10日仍未支付，乙方应支付自2024年1月2日起至实际支付日止的逾期租金及滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途违约责任认定：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁门面用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于门面装修损失、租金损失等。3.甲方未按时交付门面违约责任认定：甲方未按时交付门面，应向乙方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元。示例说明：若甲方应在2024年1月1日交付门面，但至2024年1月5日仍未交付，甲方应支付自2024年1月2日起至实际交付日止的违约金。4.第三方未履行服务义务违约责任认定：第三方未履行服务义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，甲方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿由此造成的损失。全文完。学校门面经营权转让合同（二零二四年度）：租赁期限与使用范围4本合同目录一览1.租赁期限1.1租赁起止日期1.2租赁期限续约条件1.3租赁期限变更程序2.租赁用途2.1使用范围2.2使用性质2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金数额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.物业管理及维修费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3维修费用承担6.租赁合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地设施清单11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效时间12.其他约定事项12.1合同保密12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后事宜13.1租赁场地移交13.2租金结算13.3附件退还14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁期限1.1租赁起止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.2租赁期限续约条件租赁期限届满前三个月，如双方同意续租，应书面通知对方，并在租赁期限届满前十五日内签订续租合同。1.3租赁期限变更程序如需变更租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。2.租赁用途2.1使用范围乙方仅限于租赁场地内从事教育培训、文化艺术交流等相关活动。2.2使用性质乙方不得将租赁场地用于商业零售、餐饮服务、住宿等与租赁用途不符的经营行为。2.3使用限制乙方不得在租赁场地内从事任何违法活动，不得损害学校及相邻单位的利益。3.租金及支付方式3.1租金标准本合同租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），每年支付一次。3.2租金支付期限租金应在每年1月1日前一次性支付。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。3.4租金调整机制如遇国家政策调整或市场租金波动，租金标准可根据实际情况进行调整，调整后的租金由双方协商确定。4.租金押金4.1押金数额本合同押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在七日内退还乙方押金。4.3押金退还程序乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后七个工作日内退还押金。5.物业管理及维修费用5.1物业管理费标准物业管理费按实际发生的费用计算，由乙方承担。5.2物业管理费支付方式乙方应在每月末支付当月物业管理费。5.3维修费用承担租赁期间，租赁场地内因乙方使用造成的设施损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。6.租赁合同解除与终止6.1解除条件（1）租赁期限届满且双方未续签合同；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或未履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.3终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）租赁合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。7.违约责任7.1违约行为认定（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定使用租赁场地；（3）擅自改变租赁场地的用途；（4）违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）未按合同约定支付租金的，应向对方支付违约金，违约金为应支付租金的20%；（2）未按合同约定使用租赁场地或擅自改变用途的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定的其他行为的，应根据具体情况承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院，由人民法院根据相关法律法规和合同约定进行审理。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图附件一为租赁场地的平面图，双方应仔细核对，并作为本合同的附件。10.2附件二：租赁场地设施清单附件二为租赁场地内设施清单，包括设施名称、型号、数量等，双方应仔细核对，并作为本合同的附件。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。11.2送达地址本合同双方的送达地址如下：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]电话：[乙方联系电话]11.3送达生效时间通知自送达对方之日起生效，但以对方签收或实际收悉的时间为准。12.其他约定事项12.1合同保密双方对本合同的条款、内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或未履行合同；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规变化导致合同无法继续履行。12.3合同解除程序合同解除程序应参照本合同第六条的规定执行。13.合同解除后事宜13.1租赁场地移交合同解除后，乙方应立即将租赁场地及附属设施无偿移交给甲方。13.2租金结算合同解除后，双方应立即进行租金结算，包括已支付租金的退还和未支付租金的补交。13.3附件退还合同解除后，双方应将所有附件退还给对方。14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点本合同在[合同签署地点]签署。14.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督或验收；（3）合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应协商一致，决定邀请第三方介入；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方增加条款16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。16.3第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违约行为或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同总金额的10%；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商确定。17.3责任限额生效责任限额自本合同生效之日起生效，并适用于合同履行期间。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同及双方签订的书面协议，第三方应向甲方提供专业意见或服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同及双方签订的书面协议，第三方应向乙方提供专业意见或服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他各方的关系19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方替换如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替换方案，并书面通知对方及替换的第三方。19.3第三方变更与替换程序（1）甲乙双方应书面通知对方及第三方，说明变更或替换的原因；（2）第三方应在收到通知后七个工作日内给予回复；（3）如第三方同意变更或替换，甲乙双方应重新签订书面协议，明确新的第三方职责、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的边界、尺寸、功能分区等信息，并附有场地内的建筑物、设施、通道等具体位置图。说明：此图用于明确租赁场地的范围和使用边界，避免后续使用中的争议。2.附件二：租赁场地设施清单要求：列出租赁场地内所有设施，包括但不限于桌椅、灯具、空调、音响设备等，并标注型号、数量、使用状态等信息。说明：此清单用于明确租赁场地内的设施情况，便于双方进行维护和管理。3.附件三：租赁合同要求：包括租赁期限、租金标准、支付方式、使用范围、违约责任、争议解决等条款。说明：此合同为本租赁关系的核心文件，双方应仔细阅读并遵守。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方在合同中的职责、权利和义务，包括但不限于服务内容、收费标准、保密条款等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的利益。5.附件五：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：此凭证用于证明租金已按照合同约定支付，作为双方后续核对和结算的依据。6.附件六：物业管理费支付凭证要求：包括物业管理费支付记录、发票等，证明物业管理费已支付。说明：此凭证用于证明物业管理费已按照合同约定支付，作为双方后续核对和结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每年1月1日前支付全年租金，如未在规定时间内支付，则视为违约。2.未按合同约定使用租赁场地责任认定标准：乙方未按合同约定使用租赁场地，或擅自改变租赁场地的用途，视为违约。示例说明：乙方擅自将租赁场地用于商业零售，违反了合同约定的使用性质，视为违约。3.擅自改变租赁场地设施责任认定标准：乙方擅自对租赁场地内的设施进行改动，未征得甲方同意，视为违约。示例说明：乙方私自拆除租赁场地内的消防设施，未通知甲方，视为违约。4.违反合同约定的其他行为责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，如损害甲方利益、造成他人损失等，视为违约。示例说明：乙方在租赁场地内进行经营活动，导致周边居民投诉，损害了甲方的名誉，视为违约。5.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中，因违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供咨询服务时，因故意或重大过失导致甲方损失，应承担赔偿责任。全文完。学校门面经营权转让合同（二零二四年度）：租赁期限与使用范围5本合同目录一览1.1转让方及受让方基本信息1.2门面概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5使用范围1.6交付及验收1.7违约责任1.8不可抗力1.9合同的解除1.10争议解决1.11合同生效1.12其他约定1.13合同附件1.14合同签署第一部分：合同如下：1.1转让方及受让方基本信息1.1.1转让方名称：________________________1.1.2转让方地址：________________________1.1.3受让方名称：________________________1.1.4受让方地址：________________________1.1.5联系人及联系方式：____________