二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含装修指导）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含装修指导）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.买卖双方的权利和义务3.1出卖方权利和义务3.2买受方权利和义务3.3居间方权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.装修指导7.1装修方案7.2装修预算7.3装修进度7.4装修质量保证8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________________出卖方法定代表人：___________出卖方联系方式：_____________1.2买受方信息买受方名称：_________________买受方法定代表人：___________买受方联系方式：_____________1.3居间方信息居间方名称：_________________居间方法定代表人：___________居间方联系方式：_____________2.房屋基本情况2.1房屋权属房屋所有权证号：_____________房屋所有权人：_________________2.2房屋地址房屋具体地址：_________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_____________平方米房屋使用面积：_____________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋结构房屋结构类型：_________________2.6房屋装修情况房屋装修情况：_________________3.买卖双方的权利和义务3.1出卖方权利和义务3.1.1出卖方享有房屋的所有权，有权出售该房屋。3.1.2出卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.1.4出卖方应承担房屋交付时的税费。3.2买受方权利和义务3.2.1买受方有权在房屋交付后取得房屋的所有权。3.2.2买受方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.2.3买受方应按照合同约定的时间、地点验收房屋。3.2.4买受方应承担房屋交付后的税费。3.3居间方权利和义务3.3.1居间方作为居间方，负责促成买卖双方达成交易。3.3.2居间方应按照合同约定收取居间服务费。3.3.3居间方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：_____________元。4.2付款时间买受方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前____个工作日内支付完毕。4.3付款方式付款方式：银行转账。4.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付_____%的违约金。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续居间方负责办理房屋过户手续。5.2税费承担出卖方承担房屋过户时产生的税费。5.3税费计算税费计算按照国家和地方相关政策执行。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家和地方相关政策执行。6.3验收程序买受方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，则提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序双方应本着公平、公正的原则，通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决机构本合同争议提交的仲裁机构为_______仲裁委员会。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2出卖方提供的房屋权属证明不真实或存在法律纠纷；9.1.3买受方未按合同约定时间、地点验收房屋；9.1.4居间方未按合同约定提供居间服务；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；10.1.2买受方未按合同约定支付购房款；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4其他法定或约定解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应书面送达对方；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应结清已发生的款项；10.3.2双方应办理房屋过户手续；10.3.3双方应按照约定处理其他遗留问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2双方签字或盖章；11.1.3合同内容合法、有效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同；11.2.4其他法定或约定终止合同的情形。11.3合同终止程序11.3.1合同终止的通知应书面送达对方；11.3.2合同终止后，双方应结清已发生的款项；11.3.3双方应按照约定处理其他遗留问题。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，一方应在____个工作日内通知对方。12.2合同附件12.2.1房屋所有权证；12.2.2房屋买卖合同；12.2.3银行转账凭证；12.2.4其他双方约定的文件。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同由双方代表签署，代表应具备相应的授权。13.2合同生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.附件清单附件清单如下：14.1房屋所有权证；14.2房屋买卖合同；14.3银行转账凭证；14.4装修指导方案；14.5其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供特定服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。3.2第三方应在收到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交书面同意介入的文件。3.3甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任。4.第三方的权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。4.3第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务，并对服务结果承担责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同交易价格的_____%。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受前款限制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利义务仅限于第三方介入协议约定的范围内。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得影响甲乙双方的合同权利义务。6.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由第三方介入协议约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、律师费等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入终止。8.2甲乙双方可随时书面通知第三方终止介入，但需提前____个工作日通知。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清已发生的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式一致。9.2第三方介入协议的争议解决程序与合同争议解决程序一致。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律法规遵守11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入协议的解除，需符合法律法规及合同约定。14.第三方介入的合同终止14.1第三方介入协议的终止，需符合法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，无法律纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖公章。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。3.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证的复印件，并加盖公章。说明：证明购房款的支付情况。4.装修指导方案要求：提供装修指导方案的复印件，并加盖公章。说明：详细说明装修方案、预算及进度安排。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖公章。说明：由第三方评估机构出具，评估房屋价值。6.房屋查验报告要求：提供房屋查验报告的复印件，并加盖公章。说明：由第三方查验机构出具，报告房屋现状。7.法律意见书要求：提供法律意见书的复印件，并加盖公章。说明：由律师事务所出具，对合同合法性进行评估。8.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，并加盖公章。说明：证明买卖双方身份真实。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，并加盖公章。说明：如有房屋租赁情况，需提供相关合同。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件的复印件，并加盖公章。说明：根据具体情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按合同约定交付房屋。1.2买受方未按合同约定支付购房款。1.3居间方未按合同约定提供居间服务。1.4第三方未按协议约定提供服务。1.5任何一方泄露商业秘密。1.6任何一方违反保密义务。2.责任认定标准2.1出卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿买受方因延迟交付造成的损失。2.2买受方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金。2.3居间方未按合同约定提供居间服务，应承担违约责任，退还居间服务费。2.4第三方未按协议约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未提供服务造成的损失。2.5任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.6任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明3.1出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应赔偿买受方因延迟入住造成的损失，如房租、搬家费等。3.2买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并可能解除合同。3.3居间方未在合同约定的服务时间内完成居间服务，买受方有权要求居间方退还部分或全部居间服务费。3.4第三方未按协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方因评估结果不准确造成的损失。3.5任何一方泄露商业秘密，导致对方利益受损，泄露方应赔偿对方因此造成的损失。3.6任何一方违反保密义务，导致对方利益受损，违反方应赔偿对方因此造成的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含装修指导）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方和丙方共同签订，旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场上已经存在并可供交易的房屋。2.居间服务：指丙方作为中介，为甲乙双方提供信息搜集、谈判协调、合同签订等全方位服务。3.装修指导：指丙方根据甲方房屋实际情况，为乙方提供装修建议和指导。3.2关键词解释1.合同金额：指甲乙双方约定的房屋成交价格。2.付款方式：指甲乙双方约定的支付房屋成交款的方式。3.履约保证金：指甲乙双方为保证合同履行，向丙方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋成交款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋成交款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并确保房屋符合合同约定。2.乙方应按照合同约定支付房屋成交款，并配合甲方办理房屋过户手续。3.丙方应在本合同履行过程中，为甲乙双方提供居间服务，协助双方完成交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应书面通知对方。2.丙方应在收到终止通知后，协助甲乙双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同终止后，丙方不再承担居间服务责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：甲方应向丙方支付居间服务费，服务费金额为合同金额的_____%，具体金额为____元。2.装修指导费：乙方应向丙方支付装修指导费，费用为____元。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将居间服务费支付至丙方指定的账户。2.装修指导费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将装修指导费支付至丙方指定的账户。3.其他费用：根据实际情况，甲乙双方另行协商支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.装修指导费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。3.其他费用：根据实际情况，甲乙双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费后，丙方应向甲方提供完整的居间服务。2.乙方支付装修指导费后，丙方应向乙方提供装修指导服务。3.其他费用支付后，甲乙双方应按照约定完成相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付居间服务费，应向丙方支付____%的违约金。2.若甲方提供虚假房屋信息，导致交易无法进行，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付装修指导费，应向丙方支付____%的违约金。2.若乙方未按约定支付房屋成交款，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述规定计算，甲方或乙方应将违约金支付至丙方指定的账户。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况另行计算。九、保密条款9.1保密内容1.甲方、乙方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的内容和签订情况。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，保密期限届满。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括国际战争和地区冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：国际战争、地区冲突。3.政府行为：政策调整、法律法规变更。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方作为居间方，保留对合同内容的解释权。2.丙方保留对合同履行情况的监督权。13.2特殊权力保留1.丙方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，有权采取措施制止，并要求甲乙双方承担相应责任。2.丙方保留对合同终止后的信息保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.丙方应在合同履行过程中，提供必要的协助和指导。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖服务居间（含装修指导）的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（居间方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同2.装修指导协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修指导协议3.其他相关文件（如房屋产权证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付居间服务费，视为违约。提供虚假房屋信息，导致交易无法进行，视为违约。2.乙方违约：未按约定时间支付装修指导费，视为违约。未按约定支付房屋成交款，视为违约。3.丙方违约：未按约定提供居间服务，视为违约。未按约定提供装修指导服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已存在并可供交易的房屋。2.居间服务：中介提供的信息搜集、谈判协调、合同签订等服务。3.装修指导：根据房屋实际情况提供的装修建议和指导。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿。6.裁决：仲裁机构或法院对争议案件作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋信息存在争议。解决办法：丙方应协助双方核实房屋信息，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：丙方应协助甲乙双方与相关部门沟通，协调解决问题。3.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：丙方应协助乙方与装修方协商，要求整改或赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应承担因其提供的服务导致合同无法履行的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和方式提供居间服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求丙方提供专业的居间服务。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方承担房屋的维修责任。乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的保修责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供真实的房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋成交款。甲方可要求乙方配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余款项。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付房屋成交款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按约定配合办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含装修指导）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的与依据二、房源信息1.房源基本情况2.房源产权信息3.房源交易条件4.房源配套设施三、服务内容1.居间服务范围2.装修指导服务3.其他附加服务四、服务费用1.居间服务费用2.装修指导服务费用3.其他服务费用4.费用支付方式及时间五、合同履行1.双方权利义务2.房源信息保密3.交易过程管理4.装修指导服务实施六、违约责任1.居间方违约责任2.买方违约责任3.卖方违约责任4.装修指导方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.法律法规变更条款3.通知送达方式4.合同附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同附件1.房源信息表2.装修指导方案3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含装修指导）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.甲方（居间方）：_______b.乙方（买方）：_______c.丙方（卖方）：_______5.合同目的与依据：a.依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。b.为实现存量房买卖交易，甲方作为居间方，提供专业的居间服务。c.乙方购买丙方名下的存量房，甲方提供装修指导服务。二、房源信息1.房源基本情况：a.房源地址：_______b.房源面积：_______平方米c.房源用途：_______2.房源产权信息：a.房源产权证号：_______b.房源产权性质：_______c.房源产权人：_______3.房源交易条件：a.房源成交价格：_______元b.付款方式：_______c.交房时间：_______4.房源配套设施：a.供水供电：_______b.供暖方式：_______c.小区环境：_______三、服务内容1.居间服务范围：a.为买卖双方提供信息对接服务。b.协助办理房屋交易手续。c.提供合同起草、审查等服务。2.装修指导服务：a.提供装修设计方案。b.协助选择装修材料及施工队伍。c.监督装修施工过程。3.其他附加服务：a.提供房产评估服务。b.提供贷款咨询服务。四、服务费用1.居间服务费用：a.居间服务费率：_______%b.居间服务费用：_______元2.装修指导服务费用：a.装修指导服务费率：_______%b.装修指导服务费用：_______元3.其他服务费用：a.其他服务费用：_______元4.费用支付方式及时间：a.付款方式：_______b.付款时间：_______五、合同履行1.双方权利义务：a.甲方有义务为买卖双方提供真实、准确、完整的房源信息。b.乙方有义务按照约定支付服务费用。c.丙方有义务按照约定配合办理房屋交易手续。2.房源信息保密：a.未经对方同意，不得泄露对方提供的房源信息。3.交易过程管理：a.甲方负责协调买卖双方进行交易。b.甲方负责监督交易过程，确保交易安全、合规。4.装修指导服务实施：a.甲方负责制定装修指导方案。b.甲方负责监督装修施工过程，确保施工质量。六、违约责任1.居间方违约责任：a.未能提供真实、准确、完整的房源信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.未按约定履行居间服务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任：a.未按约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。b.未按约定履行合同，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.卖方违约责任：a.未按约定配合办理房屋交易手续，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.未按约定履行合同，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.装修指导方违约责任：a.未按约定提供装修指导方案，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.未按约定监督装修施工过程，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.争议解决方式：a.优先协商解决。b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.仲裁委员会名称：_______3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后_______日内向仲裁委员会提起仲裁。b.仲裁委员会应在受理仲裁申请后_______日内作出仲裁裁决。八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现不可抗力导致合同无法履行。c.一方严重违约，经对方通知后_______日内未纠正。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.接到通知的一方应在_______日内确认是否同意解除。3.合同解除后的处理：a.乙方应按照约定支付已发生的居间服务费用。b.甲方应退还乙方已支付的费用中不属于居间服务费用的部分。c.双方应各自承担因解除合同而产生的责任。九、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。2.合同终止程序：a.双方应书面确认合同终止。3.合同终止后的处理：a.双方应各自承担合同终止后的责任。十、其他约定1.不可抗力条款：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b.发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。2.法律法规变更条款：a.如国家法律法规变更，导致合同部分条款无效，双方应协商修改或解除合同。3.通知送达方式：a.通知应以书面形式发送至对方提供的地址。4.合同附件：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同已登记备案。2.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件1.房源信息表2.装修指导方案3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：a.甲方（居间方）：_______b.乙方（买方）：_______c.丙方（卖方）：_______十四、合同备案1.合同备案机构：a.房地产管理部门2.合同备案程序：a.双方应在合同生效后_______日内向房地产管理部门备案。甲方（居间方）签字：________________乙方（买方）签字：________________丙方（卖方）签字：________________日期：________________附件：1.房源信息表2.装修指导方案3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a.甲方作为居间方，对交易过程拥有主导权，包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同起草等。b.甲方有权根据市场行情和交易双方需求，调整交易策略。2.甲方责任条款：a.甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。b.甲方应监督交易过程，确保交易安全、合规，并对因监管不力导致的损失承担赔偿责任。3.甲方佣金条款：a.甲方在交易成功后，有权收取居间服务费用，具体费用标准由双方协商确定。b.甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括但不限于居间服务费、税费等。4.甲方保密条款：a.甲方对交易过程中获取的乙方个人信息和商业秘密负有保密义务，未经乙方同意不得泄露。5.甲方纠纷处理条款：a.在交易过程中如发生纠纷，甲方应积极协调双方解决，如协商不成，甲方应提供法律援助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：a.乙方作为买方，对交易过程拥有主导权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同条款等。b.乙方有权根据自身需求，调整交易策略。2.乙方选择权条款：a.乙方有权在甲方提供的多个房源中选择合适的房源进行交易。b.甲方应尊重乙方的选择权，不得强制乙方购买特定房源。3.乙方付款条款：a.乙方有权根据自身财务状况，选择合适的付款方式和时间。b.甲方应协助乙方办理贷款等金融服务。4.乙方变更权条款：a.乙方有权在交易过程中，根据自身需求对合同条款进行适当变更。b.甲方应积极配合乙方进行合同变更。5.乙方解除权条款：a.乙方在交易过程中，如发现房源存在重大问题，有权解除合同。b.甲方应协助乙方办理合同解除手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款：a.第三方中介应确保提供的房源信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。b.第三方中介应监督交易过程，确保交易安全、合规，并对因监管不力导致的损失承担赔偿责任。2.第三方中介佣金条款：a.第三方中介在交易成功后，有权收取中介服务费用，具体费用标准由双方协商确定。b.第三方中介应向交易双方提供详细的费用清单。3.第三方中介保密条款：a.第三方中介对交易过程中获取的交易双方个人信息和商业秘密负有保密义务，未经交易双方同意不得泄露。4.第三方中介纠纷处理条款：a.在交易过程中如发生纠纷，第三方中介应积极协调双方解决，如协商不成，第三方中介应提供法律援助。5.第三方中介合作条款：a.第三方中介与甲方、乙方应签订合作协议，明确各自的权利义务。b.第三方中介应积极配合甲方、乙方完成交易过程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.装修指导方案3.其他相关文件，如房产证复印件、身份证复印件、贷款合同等二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息。b.乙方未按约定支付服务费用。c.丙方未按约定配合办理房屋交易手续。d.第三方中介未按约定提供真实、准确的房源信息或服务。e.双方未按约定履行合同条款。2.违约行为认定：a.根据合同条款和事实情况，由双方协商或仲裁委员会认定。b.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.居间合同：指居间方为委托方提供信息、报告订约机会或提供媒介服务，委托方支付报酬的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是权利人对其智力成果享有的专有权利。5.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职能，对经济合同纠纷进行仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房源信息存在争议。解决办法：由甲方提供权威的房产评估报告，以确定房源的真实价值。2.问题：交易过程中出现资金问题。解决办法：协助双方协商或提供贷款咨询服务。3.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：监督施工过程，确保装修质量符合约定标准。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖服务居间，包含装修指导的服务合同。2.适用于交易双方通过居间方进行房源信息对接和交易谈判的场景。3.适用于需要第三方中介参与交易，提供专业服务的场景。全文完。二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含装修指导）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于____________________的存量房一套，现欲出售；乙方有意购买该房屋，并委托丙方作为居间方提供相关服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：1.中华人民共和国合同法；2.中华人民共和国城市房地产管理法；3.存量房买卖合同相关法律法规；4.双方协商一致的原则。三、定义与解释3.1专业属于：1.存量房：指已取得房屋所有权证、土地使用权证，未达到土地使用权年限、未满五年房产税征收年限，且未列入拆除计划的房屋；2.装修指导：指丙方在甲方房屋出售过程中，根据乙方需求，提供装修风格、材料、价格等方面的建议和指导。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的存量房；2.装修：指对房屋进行改造、装饰，以提升房屋的居住舒适度和美观度；3.居间服务：指丙方在甲方房屋出售过程中，为甲乙双方提供信息沟通、谈判协商、合同签订等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途；4.甲方有权要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关资料；3.乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的配合；4.乙方有权要求甲方在房屋交付前完成装修工程。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、乙方支付全部房款之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的权利义务；2.甲乙双方应配合丙方提供的居间服务，共同完成房屋买卖过程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.甲乙双方在合同上签字（或盖章）；2.丙方作为居间方，已按照合同约定提供居间服务。6.2终止条件：1.房屋交付完毕，乙方支付全部房款；2.甲乙双方协商一致，解除合同；3.一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，对方有权要求其履行合同或解除合同，并追究违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照约定各自承担相应的责任；2.丙方应退还已收取的居间服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：甲方支付给丙方的居间服务费用，根据房屋成交价格的一定比例计算；2.装修指导费：甲方支付给丙方的装修指导费用，根据装修项目的复杂程度和指导工作量确定；3.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费等，由甲乙双方按照相关法律法规和实际情况各自承担。7.2支付方式：1.居间服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内，向丙方支付50%的居间服务费；2.装修指导费：甲方应在签订装修指导协议后，根据装修进度分阶段支付；3.其他费用：按照相关法律法规和实际情况，在办理相关手续时支付。7.3支付时间：1.居间服务费：分两期支付，首期支付50%，房屋过户后支付剩余50%；2.装修指导费：根据装修进度分阶段支付，具体支付时间由甲乙双方在装修指导协议中约定；3.其他费用：按照相关法律法规和实际情况，在办理相关手续时支付。7.4支付章件：1.居间服务费：甲方支付居间服务费时，应出具付款凭证，丙方应在收到款项后3个工作日内出具收据；2.装修指导费：甲方支付装修指导费时，应出具付款凭证，丙方应在收到款项后3个工作日内出具收据；3.其他费用：按照相关法律法规和实际情况，在办理相关手续时，甲方应出具付款凭证，相关机构或个人应在收到款项后出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金；2.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，由违约方承担；2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的房屋信息、交易价格、装修指导内容等；2.甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.丙方作为居间方，对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然现象或社会现象导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.社会现象：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方可根据实际情况协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.社会现象：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可申请调节；2.调节不成的，可申请仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、社会公共利益的事项；2.法律法规规定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；2.丙方作为居间方，保留对居间服务费和装修指导费的收取权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行装修的权利；2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；2.经甲乙双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖和装修指导工作；2.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合；2.丙方应按照合同约定，提供居间服务和装修指导。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖服