二零二五版精装修二手房居间买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版精装修二手房居间买卖合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务费用支付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________1.2买受人信息买受人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________1.3居间方信息居间方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：__________________所在区域：__________________2.2房屋面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.3房屋结构结构类型：__________________2.4房屋用途房屋性质：__________________使用性质：__________________第三条居间服务内容及费用3.1居间服务内容1.提供房屋买卖信息；2.协助双方进行房屋交易谈判；3.协助办理房屋权属转移手续；4.提供交易过程中的法律咨询。3.2居间服务费用居间服务费为交易价格的_____________%，即人民币________________元整。3.3居间服务费用支付方式1.买受人于签订本合同时支付居间服务费人民币________________元整；2.剩余居间服务费人民币________________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币________________元整。4.2付款方式1.买受人于签订本合同时支付定金人民币________________元整；2.买受人于办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币________________元整；3.房屋过户手续办理完毕后，买受人支付房屋交易税费及相关费用。4.3付款时间节点1.定金支付时间：________________；2.房款支付时间：________________；3.税费及费用支付时间：________________。第五条房屋交付及验收5.1交付时间出卖人应于________________前将房屋交付给买受人。5.2验收标准1.房屋结构安全、设施齐全；2.房屋装修符合合同约定；3.房屋无任何债权债务纠纷。5.3验收流程1.双方约定验收时间；2.双方到场进行验收；3.验收合格后，双方签署验收合格证明。第六条房屋权属转移及登记6.1权属转移出卖人保证房屋权属清晰，同意将房屋所有权转移给买受人。6.2登记手续双方应于房屋交付后一个月内，共同到房管部门办理房屋过户登记手续。6.3登记费用房屋过户登记费用由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任1.若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付违约金人民币________________元整；2.若出卖人提供的房屋存在权属纠纷，导致买受人无法办理过户登记，出卖人应承担全部责任；3.若出卖人提供的房屋存在重大质量问题，影响买受人正常居住，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。7.2买受人违约责任1.若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金人民币________________元整；2.若买受人单方解除合同，应向出卖人支付违约金人民币________________元整；3.若买受人提供的购房资金存在虚假信息，导致交易，买受人应承担全部责任。7.3居间方违约责任居间方应严格按照合同约定提供居间服务，若因居间方原因导致交易，居间方应退还居间服务费用，并承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方应提前________日书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在________日内作出回应。9.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应协商处理剩余款项及已发生的费用；3.居间方应退还已收取的居间服务费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋权属转移登记完毕；2.双方约定的其他终止条件达成。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.2通知送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；2.送达地址为合同约定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖合同、其他相关文件。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件附件一：房屋所有权证复印件。12.2买卖合同附件二：买卖合同。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件，如房屋质量保证书、物业交接单等。第十三条合同签署及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按原样补办。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入方式1.质量保证方：负责对房屋质量进行保证，并在质量出现问题时报修或更换；2.物业管理方：负责房屋交付后的物业管理服务；3.贷款担保方：负责为买受人提供贷款担保服务；4.其他第三方：经甲乙双方同意的其他服务提供方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方合法权益时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：1.质量保证方：对房屋质量承担保证责任，责任限额为房屋交易价格的_________%；2.物业管理方：对物业管理服务承担相应责任，责任限额为物业管理服务费用总额的_________%；3.贷款担保方：对贷款担保服务承担相应责任，责任限额为担保贷款金额的_________%；4.其他第三方：根据第三方提供的服务内容，由甲乙双方协商确定责任限额。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行合同义务。5.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定提供相应的服务；2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.第三方与甲乙双方签订相关服务协议；3.第三方按照服务协议履行相关义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并确保第三方能够顺利履行其服务协议。7.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可启动争议解决程序。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若甲乙双方需要变更合同内容，应经第三方同意，并重新签订相关协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方需解除合同，应按照合同约定或协商一致解除。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止条件如下：1.第三方履行完毕其服务协议；2.合同约定的其他终止条件达成。第十一条第三方介入后的合同争议11.1第三方介入后的合同争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第十二条第三方介入后的合同解释12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与合同其他条款有冲突，以本条款为准。第十三条第三方介入后的合同补充13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰，包括房屋坐落、面积、结构、用途、权属等信息。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同有效性的重要依据。2.买卖合同要求：买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利和义务。3.居间服务协议要求：居间服务协议应明确居间服务的内容、费用、支付方式、违约责任等条款。说明：此附件用于规范居间方提供的服务，保护甲乙双方的合法权益。4.房屋质量保证书要求：房屋质量保证书应详细列明房屋的质量标准、保修期限、保修范围等。说明：此附件用于保证房屋质量，保障买受人的利益。5.物业管理协议要求：物业管理协议应明确物业管理服务的范围、费用、服务标准等。说明：此附件用于规范物业管理服务，确保房屋交付后的物业管理质量。6.贷款担保协议要求：贷款担保协议应明确贷款担保的内容、责任、期限等。说明：此附件用于保障买受人的贷款权益，降低交易风险。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋交接单、维修记录、水电费清单等。说明：此附件用于补充合同内容，确保交易过程的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，支付买受人违约金人民币________元整。提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。2.买受人违约行为：未按约定时间支付房款，每延迟一日，支付出卖人违约金人民币________元整。单方解除合同，支付出卖人违约金人民币________元整。3.居间方违约行为：未按约定提供居间服务，退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为：质量保证方未履行保证责任，承担相应的赔偿责任。物业管理方未提供合格的服务，承担相应的赔偿责任。贷款担保方未履行担保责任，承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖人A与买受人B签订买卖合同，约定房屋于2024年3月1日交付。若出卖人A未在约定时间交付房屋，则每延迟一日，需向买受人B支付违约金人民币1000元整。全文完。二零二四版精装修二手房居间买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付期限3.3支付方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付4.3保证金退还5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担6.3税费支付7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2其他附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同变更与解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付期限：____________________3.3支付方式：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前____________________个工作日内支付。第四条履约保证金4.1保证金金额：人民币____________________元整4.2保证金支付：买受人于合同签订之日起____________________个工作日内支付；4.3保证金退还：买受人履行合同义务后，出卖人应在____________________个工作日内无息退还保证金。第五条交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1出卖人须确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2房屋已办理完毕所有权证；5.1.3房屋内部装修完毕，符合买卖双方约定的交付条件；5.2交付时间：____________________年____________________月____________________日；5.3交付手续：买受人凭合同及相关证件，办理房屋产权过户手续。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；6.2税费承担：6.2.1买受人承担房屋过户所需缴纳的税费；6.2.2出卖人承担房屋权属证书的工本费；6.2.3双方协商其他相关税费承担事宜。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之____________________作为违约金；7.1.2出卖人提供的房屋权属证明不真实，导致买受人无法办理产权过户的，出卖人应承担相应的法律责任；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之____________________作为违约金；7.2.2买受人擅自更改房屋用途或结构，导致房屋价值降低的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；9.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____________________个工作日内，办理相关手续。第十条合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：____________________年____________________月____________________日。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件：11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋权属证书复印件11.1.3出卖人身份证复印件11.1.4买受人身份证复印件11.2其他附件：双方约定的其他文件和资料。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。12.2通知与送达：本合同中通知的送达方式为____________________，送达地址为____________________。12.3合同变更与解除：本合同如有变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签署13.1签署日期：____________________年____________________月____________________日13.2签署地点：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自双方签字（或盖章）之日起，由____________________方负责保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中，因提供中介服务、咨询、评估、资金监管、法律服务等而介入的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方类型：15.2.1中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人；15.2.2评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；15.2.3资金监管方：负责监管交易资金安全的机构或个人；15.2.4法律服务方：提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师或律师事务所。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：中介方因提供错误信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过中介服务费的____________________倍。16.2评估方责任限额：评估方因评估结果错误导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过评估服务费的____________________倍。16.3资金监管方责任限额：资金监管方因监管不力导致交易资金损失的，其赔偿责任不超过交易资金损失的____________________倍。16.4法律服务方责任限额：法律服务方因提供错误法律意见或未履行法律服务职责导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过法律服务费的____________________倍。17.第三方介入程序17.1中介方介入：17.1.1买受人或出卖人可自愿选择中介方提供中介服务；17.1.2中介方应在合同签订前提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用及双方权利义务。17.2评估方介入：17.2.1买受人或出卖人可自愿选择评估方进行房屋价值评估；17.2.2评估方应在合同签订前提供评估服务协议，明确评估服务内容、费用及双方权利义务。17.3资金监管方介入：17.3.1买受人或出卖人可自愿选择资金监管方进行交易资金监管；17.3.2资金监管方应在合同签订前提供资金监管服务协议，明确资金监管服务内容、费用及双方权利义务。17.4法律服务方介入：17.4.1买受人或出卖人可自愿选择法律服务方提供法律服务；17.4.2法律服务方应在合同签订前提供法律服务协议，明确法律服务内容、费用及双方权利义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出卖人的责任划分：18.1.1第三方因提供错误信息或未履行职责导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任；18.1.2出卖人因自身原因导致合同无法履行的，仍应承担合同约定的责任。18.2第三方与买受人的责任划分：18.2.1第三方因提供错误信息或未履行职责导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任；18.2.2买受人因自身原因导致合同无法履行的，仍应承担合同约定的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方与其他各方之间因职责划分不清导致合同无法履行的，由各方协商解决，协商不成的，依法解决。19.第三方介入后的合同修改19.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行相应修改，确保合同内容完整、准确。19.2修改后的合同，甲乙双方及第三方应共同签署，以确认合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同作为房屋买卖的主要法律文件，详细约定了买卖双方的权利义务。2.房屋权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属的文件，是办理产权过户手续的必备文件。3.出卖人身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：证明出卖人身份的文件，是办理产权过户手续的必备文件。4.买受人身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：证明买受人身份的文件，是办理产权过户手续的必备文件。5.中介服务协议要求：协议内容应明确中介服务内容、费用及双方权利义务。说明：中介方提供中介服务时，双方应签订中介服务协议，明确双方责任。6.评估服务协议要求：协议内容应明确评估服务内容、费用及双方权利义务。说明：评估方提供评估服务时，双方应签订评估服务协议，明确双方责任。7.资金监管服务协议要求：协议内容应明确资金监管服务内容、费用及双方权利义务。说明：资金监管方提供资金监管服务时，双方应签订资金监管服务协议，明确双方责任。8.法律服务协议要求：协议内容应明确法律服务内容、费用及双方权利义务。说明：法律服务方提供法律服务时，双方应签订法律服务协议，明确双方责任。9.房屋交接清单要求：清单内容应详细记录房屋交付时的状况，双方签字（或盖章）确认。说明：房屋交付时，双方应共同核对房屋状况，确保无误。10.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，证明已支付款项。说明：证明买受人已支付房款的文件，是办理产权过户手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款的万分之____________________作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，则出卖人应支付房屋总价款的万分之0.9作为违约金。1.2房屋权属证明不真实责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受人损失。示例：若出卖人提供的房屋权属证明系伪造，导致买受人无法办理产权过户，则出卖人应承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款的万分之____________________作为违约金。示例：若合同约定支付房款时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月10日，则买受人应支付房屋总价款的万分之0.9作为违约金。2.2擅自更改房屋用途或结构责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出卖人损失。示例：若买受人未经出卖人同意，擅自更改房屋用途或结构，导致房屋价值降低，则买受人应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版精装修二手房居间买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约终止时间5.3履约期限变更6.履约条件及义务6.1买方义务6.2卖方义务6.3居间方义务7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.履约期限8.1履约起始时间8.2履约终止时间8.3履约期限变更9.履约条件及义务9.1买方义务9.2卖方义务9.3居间方义务10.房屋交付及验收10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋验收标准10.4验收期限11.履约保证金11.1保证金金额11.2保证金支付方式11.3保证金退还条件12.履约期限12.1履约起始时间12.2履约终止时间12.3履约期限变更13.履约条件及义务13.1买方义务13.2卖方义务13.3居间方义务14.违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担14.3违约赔偿标准14.4违约赔偿方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_________________1.1.2买方身份证号码：_________________1.1.3买方联系方式：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_________________1.2.2卖方身份证号码：_________________1.2.3卖方联系方式：_________________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：_________________1.3.2居间方营业执照号码：_________________1.3.3居间方联系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________（建筑面积）2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋权属证明：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付后____个工作日内支付。3.3付款时间节点：_________________3.4付款方式变更：如付款方式需变更，双方应另行签订补充协议。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币_________________元整4.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付。4.3保证金退还条件：4.3.1合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应于合同终止后____个工作日内退还保证金。4.3.2因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。5.履约期限5.1履约起始时间：_________________5.2履约终止时间：_________________5.3履约期限变更：如需变更履约期限，双方应另行签订补充协议。6.履约条件及义务6.1买方义务：6.1.1按合同约定支付购房款。6.1.2按合同约定接收并验收房屋。6.1.3按合同约定履行其他义务。6.2卖方义务：6.2.1按合同约定交付房屋及权属证明。6.2.2按合同约定履行其他义务。6.3居间方义务：6.3.1按合同约定提供居间服务。6.3.2按合同约定协助双方履行合同义务。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_________________元整7.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付。7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应于合同终止后____个工作日内退还保证金。7.3.2因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的履约终止时间前____个工作日内将房屋交付买方。8.2房屋交付条件：8.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2房屋设施设备齐全，符合交付标准。8.2.3房屋内部装修及家具电器等符合合同约定。8.3房屋验收标准：8.3.1买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。8.3.2验收合格，买方应在验收合格书上签字确认。8.3.3验收不合格，买方应在验收合格书上注明不合格项，卖方应在____个工作日内进行整改。9.履约保证金9.1保证金金额：人民币_________________元整9.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付。9.3保证金退还条件：9.3.1合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应于合同终止后____个工作日内退还保证金。9.3.2因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。10.履约期限10.1履约起始时间：合同签订之日起____个工作日。10.2履约终止时间：房屋交付之日。10.3履约期限变更：如需变更履约期限，双方应另行签订补充协议。11.履约条件及义务11.1买方义务：11.1.1按合同约定支付购房款。11.1.2按合同约定接收并验收房屋。11.1.3按合同约定履行其他义务。11.2卖方义务：11.2.1按合同约定交付房屋及权属证明。11.2.2按合同约定履行其他义务。11.3居间方义务：11.3.1按合同约定提供居间服务。11.3.2按合同约定协助双方履行合同义务。12.履约保证金12.1保证金金额：人民币_________________元整12.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付。12.3保证金退还条件：12.3.1合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应于合同终止后____个工作日内退还保证金。12.3.2因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。13.履约期限13.1履约起始时间：合同签订之日起____个工作日。13.2履约终止时间：房屋交付之日。13.3履约期限变更：如需变更履约期限，双方应另行签订补充协议。14.违约责任14.1违约情形：14.1.1买方未按约定支付购房款的。14.1.2卖方未按约定交付房屋的。14.1.3居间方未按约定提供服务的。14.2违约责任承担：14.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________________元整。14.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。14.3违约赔偿标准：14.3.1违约金按照合同约定比例计算。14.3.2损失赔偿按照实际损失计算。14.4违约赔偿方式：14.4.1违约金和赔偿金应以人民币支付。14.4.2支付方式为银行转账或现金支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2房地产评估机构15.1.2.3房地产律师事务所15.1.2.4房屋维修保养服务提供方15.1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入合同履行的，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行其职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方应就第三方的工作向甲方提供反馈，包括第三方的工作质量、进度和效果。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责权利划分17.1.1第三方应按照