二手房交易代理服务协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代理服务协议示例版B版本合同目录一览1.代理服务内容1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理1.3房屋过户代理1.4房屋贷款代理1.5房屋装修代理2.双方权利和义务2.1代理方的权利和义务2.1.1代理方负责寻找合适的房源和客户2.1.2代理方负责提供专业的市场分析和评估2.1.3代理方负责办理房屋交易相关手续2.1.4代理方应保持与双方的良好沟通2.2委托方的权利和义务2.2.1委托方应提供真实、准确的房屋信息2.2.2委托方应对代理方的服务进行合理指导2.2.3委托方应按时支付代理服务费用2.2.4委托方应配合代理方办理交易手续3.代理服务费用3.1代理服务费的计算方式3.1.1按照房屋交易金额的一定比例计算3.1.2双方协商确定的固定费用3.2代理服务费的支付时间3.2.1交易成功后支付3.2.2按照双方协商的支付计划支付4.合同的生效、变更和终止4.1合同的生效条件4.2合同的变更4.3合同的终止5.违约责任5.1代理方的违约责任5.2委托方的违约责任6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议6.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规7.2双方可签订补充协议，作为本合同的附件8.合同的签订日期和地点9.合同的双方签字和盖章10.合同的副本11.附件11.1房屋信息资料11.2交易手续相关文件11.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条代理服务内容1.1二手房买卖代理代理方应协助委托方寻找合适的买家，并负责与买家进行沟通、洽谈，以达成买卖双方的一致意见。1.2二手房租赁代理代理方应协助委托方寻找合适的租户，并负责与租户进行沟通、洽谈，以达成租赁双方的一致意见。1.3房屋过户代理代理方应协助委托方办理房屋过户手续，包括提供相关法律法规咨询、准备相关文件、提交申请材料等。1.4房屋贷款代理代理方应协助委托方办理房屋贷款手续，包括提供贷款咨询、协助办理贷款申请、提供贷款相关文件等。1.5房屋装修代理代理方应协助委托方进行房屋装修，包括提供装修咨询、协助选择装修公司、监督装修进度等。第二条双方权利和义务2.1代理方的权利和义务代理方负责寻找合适的房源和客户，提供专业的市场分析和评估，办理房屋交易相关手续，并保持与双方的良好沟通。2.2委托方的权利和义务委托方应提供真实、准确的房屋信息，对代理方的服务进行合理指导，按时支付代理服务费用，并配合代理方办理交易手续。第三条代理服务费用3.1代理服务费的计算方式代理服务费可根据房屋交易金额的一定比例计算，或由双方协商确定的固定费用。3.2代理服务费的支付时间代理服务费可在交易成功后支付，或按照双方协商的支付计划支付。第四条合同的生效、变更和终止4.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第五条违约责任5.1代理方的违约责任代理方未按照约定履行代理职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿委托方的损失、支付违约金等。5.2委托方的违约责任委托方未按照约定提供房屋信息、未按时支付代理服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿代理方的损失等。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议。6.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规。7.2双方可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的签订日期和地点本合同于____年____月____日在____市（县）____区（镇）____路____号签订。第九条合同的双方签字和盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，具有同等法律效力。第十条合同的副本本合同的副本应一式两份，双方各保留一份。副本与正本具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋信息资料包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。11.2交易手续相关文件包括房屋买卖合同、房屋租赁合同、过户申请书、贷款申请书等。11.3其他重要文件包括双方约定的其他相关文件。第十二条保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条通知和送达双方应及时互相通知与合同有关的事宜。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息资料房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。房屋平面图：展示房屋内部结构和布局的图示。房屋现状照片：展示房屋当前状况的照片。附件2：交易手续相关文件房屋买卖合同：明确买卖双方权利和义务的书面文件。房屋租赁合同：明确租赁双方权利和义务的书面文件。过户申请书：用于申请房屋所有权过户的书面文件。贷款申请书：用于申请房屋贷款的书面文件。附件3：其他重要文件补充协议：对合同内容进行补充和修改的书面文件。代理服务费用支付凭证：证明代理服务费用已支付的凭证。房屋验收报告：证明房屋交易后验收情况的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照约定时间完成代理任务的。2.代理方未按照约定提供专业咨询或服务的。3.委托方未按照约定提供真实、准确的房屋信息的。4.委托方未按照约定支付代理服务费用的。5.双方未按照约定履行合同其他义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，合同双方有权终止合同。示例说明：若代理方未按照约定时间完成代理任务，视为代理方违约。代理方应支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.买卖双方：指房屋的出售方和购买方。3.租赁双方：指房屋的出租方和承租方。4.代理方：指承担二手房交易代理服务的机构或个人。5.委托方：指委托代理方进行二手房交易代理服务的房屋所有者。6.代理服务费用：指代理方为委托方提供二手房交易代理服务所收取的费用。7.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。8.贷款：指购买房屋时，通过金融机构申