2025年度存量房买卖合同装修拆除及恢复原状协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同装修拆除及恢复原状协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.存量房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.装修拆除范围及内容3.1装修拆除项目3.2装修拆除方式3.3装修拆除时间4.拆除工程费用及支付方式4.1拆除工程费用总额4.2费用支付方式4.3付款节点5.恢复原状工程及费用5.1恢复原状工程内容5.2恢复原状工程费用5.3费用支付方式6.质量要求及验收标准6.1装修拆除工程质量要求6.2恢复原状工程质量要求6.3验收标准及流程7.工程进度安排7.1装修拆除工程进度安排7.2恢复原状工程进度安排8.协议双方权利义务8.1协议双方权利8.2协议双方义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋装修拆除及恢复原状工程清单11.2附件二：工程进度表11.3附件三：工程验收报告12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1装修拆除工程剩余工程量处理13.2恢复原状工程剩余工程量处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）出卖方：[出卖方全称]（2）买受方：[买受方全称]1.2协议双方地址（1）出卖方地址：[出卖方详细地址]（2）买受方地址：[买受方详细地址]1.3协议双方联系方式（1）出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]（2）买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.存量房基本情况2.1房屋坐落[具体街道名称][门牌号码]2.2房屋面积[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米2.3房屋结构[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.4房屋权属证明[房屋所有权证号]或[不动产权证号]3.装修拆除范围及内容3.1装修拆除项目（1）室内墙面、地面、顶面的拆除（2）门窗的拆除及更换（3）室内设施的拆除（4）室内装饰材料的拆除3.2装修拆除方式（1）人工拆除（2）机械辅助拆除3.3装修拆除时间[具体日期]至[具体日期]4.拆除工程费用及支付方式4.1拆除工程费用总额[拆除工程费用总额]元4.2费用支付方式（1）支付比例：[具体比例，如：50%]（2）支付时间：[具体日期]4.3付款节点（1）签订协议后[具体天数]内支付首期款（2）工程完工后[具体天数]内支付尾款5.恢复原状工程及费用5.1恢复原状工程内容（1）墙面、地面、顶面的修复（2）门窗的安装（3）室内设施的安装（4）室内装饰材料的安装5.2恢复原状工程费用[恢复原状工程费用]元5.3费用支付方式（1）支付比例：[具体比例，如：50%]（2）支付时间：[具体日期]5.4付款节点（1）签订协议后[具体天数]内支付首期款（2）工程完工后[具体天数]内支付尾款6.质量要求及验收标准6.1装修拆除工程质量要求（1）拆除工程：无安全隐患，无损坏，符合拆除规范（2）恢复原状工程：符合设计要求，质量优良，无遗漏6.2恢复原状工程质量要求（1）墙面平整，无裂缝（2）地面平整，无高低不平（3）门窗安装牢固，开启灵活（4）室内设施安装符合标准6.3验收标准及流程（1）验收标准：按照国家相关标准和规范执行（2）验收流程：由双方共同验收，验收合格后签署验收报告7.工程进度安排7.1装修拆除工程进度安排（1）[具体日期]开始拆除工程（2）[具体日期]完成拆除工程7.2恢复原状工程进度安排（1）[具体日期]开始恢复原状工程（2）[具体日期]完成恢复原状工程8.协议双方权利义务8.1协议双方权利（1）出卖方有权要求买受方按照协议约定支付装修拆除及恢复原状工程费用。（2）买受方有权要求出卖方保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。（3）出卖方有权监督装修拆除及恢复原状工程的质量和进度。8.2协议双方义务（1）出卖方义务：提供房屋的合法权属证明；协助买受方办理装修拆除及恢复原状工程所需的手续；保证房屋在装修拆除及恢复原状工程期间的安全；按时完成恢复原状工程。（2）买受方义务：按时支付装修拆除及恢复原状工程费用；遵守国家有关装修拆除及恢复原状的规定；配合出卖方完成验收工作。9.违约责任及争议解决9.1违约责任（1）若出卖方未按时完成恢复原状工程，每延迟一日应向买受方支付[具体金额]元的违约金。（2）若买受方未按时支付工程费用，每延迟一日应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。（3）若任何一方违反协议其他约定，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）装修拆除及恢复原状工程全部完成并经双方验收合格；（2）双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋装修拆除及恢复原状工程清单11.2附件二：工程进度表11.3附件三：工程验收报告12.合同变更及解除12.1合同变更条件任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）双方协商一致解除本协议。13.合同解除后的处理13.1装修拆除工程剩余工程量处理（1）双方协商确定剩余工程量的处理方式；（2）如有剩余工程量，买受方有权选择完成或解除剩余工程部分的合同。13.2恢复原状工程剩余工程量处理（1）双方协商确定剩余工程量的处理方式；（2）如有剩余工程量，买受方有权选择完成或解除剩余工程部分的合同。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除协议双方以外的，为履行本协议提供专业服务或参与本协议履行的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、施工队伍等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本协议的履行更加专业、高效，以及保证工程质量和安全。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在本协议履行过程中，为双方提供信息、促成交易或提供相关服务的第三方机构。（2）中介方应具备相关资质，并承诺遵守国家法律法规及行业规范。16.2监理方（1）监理方是指在本协议履行过程中，负责监督工程质量、进度和安全的第三方机构。（2）监理方应具备相关资质，并按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作。16.3评估方（1）评估方是指在本协议履行过程中，负责对房屋价值、装修拆除及恢复原状工程费用等进行评估的第三方机构。（2）评估方应具备相关资质，并按照国家相关法律法规和行业标准进行评估工作。16.4施工队伍（1）施工队伍是指在本协议履行过程中，负责实际进行装修拆除及恢复原状工程工作的第三方施工团队。（2）施工队伍应具备相关资质，并按照设计图纸、施工规范和协议约定进行施工。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的责任限额是指第三方因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）中介方：中介方应按照国家相关法律法规和行业标准承担相应的责任，责任限额为中介服务费用的[具体比例]。（2）监理方：监理方应按照国家相关法律法规和行业标准承担相应的责任，责任限额为监理服务费用的[具体比例]。（3）评估方：评估方应按照国家相关法律法规和行业标准承担相应的责任，责任限额为评估服务费用的[具体比例]。（4）施工队伍：施工队伍应按照国家相关法律法规和行业标准承担相应的责任，责任限额为合同总价的[具体比例]。18.第三方责权利划分18.1责任划分（1）中介方：中介方对提供的服务质量负责，但不承担因房屋本身原因造成的损失。（2）监理方：监理方对工程质量、进度和安全负责，但不承担因设计、施工或材料原因造成的损失。（3）评估方：评估方对评估结果的准确性负责，但不承担因房屋本身原因造成的损失。（4）施工队伍：施工队伍对施工质量、进度和安全负责，但不承担因设计、材料或监理原因造成的损失。18.2权利划分（1）中介方：有权收取中介服务费用，并享有合同约定的其他权利。（2）监理方：有权对工程质量、进度和安全进行监督，并享有合同约定的其他权利。（3）评估方：有权进行房屋价值、装修拆除及恢复原状工程费用的评估，并享有合同约定的其他权利。（4）施工队伍：有权按照设计图纸、施工规范和协议约定进行施工，并享有合同约定的其他权利。19.第三方介入协议19.1协议签订第三方介入前，协议双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。19.2协议履行协议双方应按照本协议和第三方服务协议的约定，共同确保第三方介入工作的顺利进行。20.第三方介入终止20.1终止条件（1）本协议履行完毕；（2）第三方服务协议约定的终止条件成立。20.2终止程序（1）协议双方应与第三方协商终止第三方介入；（2）协商不成时，任何一方均有权向第三方发出终止通知；（3）终止通知发出后，第三方应在[具体期限]内完成相关工作的交接和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证或不动产权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋装修拆除及恢复原状工程清单要求：详细列明装修拆除及恢复原状工程的各项内容，包括拆除项目、恢复项目、材料规格等。说明：作为双方约定工程内容和质量的依据。3.工程进度表要求：明确工程各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的验收时间。说明：用于监督和控制工程进度，确保按时完成。4.工程验收报告要求：由双方共同参与验收，记录验收结果，确认工程质量是否达到约定标准。5.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：用于规范中介方的服务行为，保障双方的权益。6.监理服务协议要求：明确监理方的监理内容、费用、权利义务等。说明：用于规范监理方的监理工作，确保工程质量。7.评估报告要求：由评估方提供房屋价值、装修拆除及恢复原状工程费用的评估报告。说明：用于确定房屋交易价格和工程费用。8.施工合同要求：明确施工队伍的施工内容、质量标准、进度安排、费用等。说明：用于规范施工队伍的施工行为，确保工程顺利完成。9.付款凭证要求：提供支付工程费用的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明工程费用的支付情况。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：用于规范争议解决流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按时交付房屋：应向买受方支付[具体金额]元的违约金。出卖方提供虚假房屋权属证明：应赔偿买受方因此遭受的全部损失。出卖方未按约定完成恢复原状工程：应承担修复费用，并支付[具体金额]元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按时支付工程费用：应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。买受方擅自改变装修拆除及恢复原状工程内容：应承担由此产生的额外费用。买受方未按时完成验收：应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介方未履行中介服务协议：应赔偿协议双方因此遭受的全部损失。监理方未履行监理服务协议：应赔偿协议双方因此遭受的全部损失。评估方提供虚假评估报告：应赔偿协议双方因此遭受的全部损失。施工队伍未履行施工合同：应承担修复费用，并支付[具体金额]元的违约金。示例说明：出卖方在约定交付房屋的日期后[具体天数]内未能交付房屋，应向买受方支付[具体金额]元的违约金。买受方在约定支付工程费用的日期后[具体天数]内未能支付，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。施工队伍在施工过程中，由于施工不当导致房屋结构受损，应承担修复费用，并支付[具体金额]元的违约金。全文完。2025年度存量房买卖合同装修拆除及恢复原状协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有的位于（请填写房产所在地）的存量房，乙方有意购买该房产。为明确双方在买卖过程中的权利、义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在存量房买卖过程中关于装修拆除及恢复原状的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已办理产权登记，尚未交易的房产；（2）装修拆除：指对存量房内部装饰、设施等进行拆除的行为；（3）恢复原状：指将存量房内部装饰、设施等恢复至交易前的状态。3.2关键词解释（1）合同履行：指本协议约定的各项条款自生效之日起至终止之日期间，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止：指本协议约定的各项条款在生效后因特定原因提前结束；（3）违约责任：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证等文件，证明其对该存量房拥有所有权；（2）甲方有义务在合同约定的期限内完成装修拆除工作，并确保拆除过程中不损坏存量房主体结构；（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成恢复原状工作，确保存量房恢复至交易前的状态。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定完成装修拆除及恢复原状工作；（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证等文件；（3）乙方有权在合同约定的期限内验收装修拆除及恢复原状工作，对不符合约定的部分提出异议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方验收装修拆除及恢复原状工作完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）装修拆除：甲方应按照本协议约定，在合同履行期限内完成装修拆除工作；（2）恢复原状：甲方应按照本协议约定，在合同履行期限内完成恢复原状工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的装修拆除及恢复原状工作全部完成；（2）本合同约定的各项条款已全部履行完毕。6.3终止程序本合同终止前，双方应按照本协议约定进行验收。如无异议，双方应在本合同终止后七日内签署终止确认书。6.4终止后果本合同终止后，甲方应向乙方返还已支付的购房款，并承担本合同约定的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修拆除费用：包括人工费、材料费、运输费等；（2）恢复原状费用：包括人工费、材料费、运输费等；（3）其他费用：如合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）装修拆除费用：甲方应在装修拆除工作开始前支付50%的费用，剩余50%的费用在装修拆除工作完成后支付；（2）恢复原状费用：甲方应在恢复原状工作开始前支付50%的费用，剩余50%的费用在恢复原状工作完成后支付；（3）其他费用：按照合同约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）装修拆除费用：甲方应在装修拆除工作开始前支付50%的费用，剩余50%的费用应在装修拆除工作完成后十个工作日内支付；（2）恢复原状费用：甲方应在恢复原状工作开始前支付50%的费用，剩余50%的费用应在恢复原状工作完成后十个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时提供相应的发票或收据；（2）乙方应在收到甲方提供的发票或收据后七个工作日内完成支付；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时收到发票或收据，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时完成装修拆除工作，应向乙方支付每日违约金，违约金金额为装修拆除费用总额的1%；（2）如甲方未按时完成恢复原状工作，应向乙方支付每日违约金，违约金金额为恢复原状费用总额的1%；（3）如甲方违反保密条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为实际损失或合同总价款的50%，两者以较高者为准。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付每日违约金，违约金金额为应付费用总额的1%；（2）如乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失或合同总价款的50%，两者以较高者为准。8.3赔偿金额和方式如一方违约，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。赔偿金额和方式应按照双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同的具体条款；（3）双方在履行合同过程中产生的技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应指定专人负责保密工作的实施和监督；（3）双方应定期对保密工作进行自查，确保保密措施的落实。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应采取一切必要措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致装修拆除材料价格上涨；（3）战争导致装修拆除工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对该存量房的所有权直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）对存量房进行必要的维修保养；（2）在必要时对装修拆除及恢复原状工作进行监督；（3）在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应及时提供相关文件和资料；（2）乙方应按时支付相关费用；（3）双方应积极配合对方的工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）通过电话、邮件等方式保持沟通；（3）在必要时进行现场勘查。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就2025年度存量房买卖合同装修拆除及恢复原状事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）乙方（买受方）：姓名：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）见证人：姓名：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.装修拆除及恢复原状施工图3.装修拆除及恢复原状费用预算表4.付款凭证及发票5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明材料7.保密协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成装修拆除工作；甲方未按时完成恢复原状工作；乙方未按时支付费用；双方泄露保密信息；一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：根据合同约定的违约条款，结合实际情况进行认定；如有争议，可提交争议解决机构进行裁定。三、法律名词及解释：1.存量房：指已办理产权登记，尚未交易的房产。2.装修拆除：指对存量房内部装饰、设施等进行拆除的行为。3.恢复原状：指将存量房内部装饰、设施等恢复至交易前的状态。4.违约责任：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。7.保密条款：指合同中关于保密事项的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修拆除过程中损坏存量房主体结构。解决办法：甲方应立即停止装修拆除工作，修复损坏部分，并承担相应费用。2.问题：恢复原状质量不符合约定。解决办法：乙方应要求甲方重新进行恢复原状工作，直至符合约定要求。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权暂停合同履行。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：提交争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：指在本合同中提供装修拆除及恢复原状服务的第三方企业或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，在约定的时间内完成装修拆除及恢复原状工作；第三方应保证装修拆除及恢复原状工作的质量和安全；第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；第三方有权对甲方违反合同约定的事项提出异议。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，向甲方提供详细的施工方案和进度报告；第三方应配合甲方和乙方的监督和检查；第三方应保证施工过程中的安全和环保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定的装修拆除及恢复原状工作完成后，进行验收；乙方有权要求甲方按照合同约定，在约定的时间内完成恢复原状工作；乙方有权要求甲方对装修拆除及恢复原状工作提供质保。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在装修拆除及恢复原状工作过程中，提供必要的便利；乙方有权要求甲方对装修拆除及恢复原状工作的质量进行监督；乙方有权要求甲方对装修拆除及恢复原状工作的进度进行监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时完成装修拆除及恢复原状工作，应向乙方支付违约金；甲方如未按照约定质量完成工作，应承担相应的修复费用；甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定的支付时间内支付相关费用；甲方可要求乙方在装修拆除及恢复原状工作过程中，提供必要的施工条件和支持；甲方可要求乙方对装修拆除及恢复原状工作的质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修拆除及恢复原状工作过程中，配合施工；甲方可要求乙方对装修拆除及恢复原状工作的进度进行监督；甲方可要求乙方对装修拆除及恢复原状工作的质量进行验收。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付费用，应向甲方支付违约金；乙方如未按照约定质量完成工作，应承担相应的修复费用；乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房买卖合同装修拆除及恢复原状协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期与地点4.合同生效日期二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋所有权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况三、装修拆除及恢复原状协议1.装修拆除范围2.拆除方式及时间3.拆除过程中注意事项4.恢复原状要求5.恢复原状时间四、装修拆除费用及支付方式1.装修拆除费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付凭证五、违约责任1.拖欠装修拆除费用2.拖欠恢复原状费用3.未按时完成装修拆除及恢复原状4.未按约定拆除或恢复原状质量不合格六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释4.合同附件效力九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.装修拆除及恢复原状协议4.费用支付凭证十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号2025年度存量房买卖合同装修拆除及恢复原状协议一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同装修拆除及恢复原状协议2.合同双方基本信息：a.出卖人：（姓名）身份证号：（身份证号码）b.买受人：（姓名）身份证号：（身份证号码）3.合同签订日期与地点：（签订日期）（签订地点）4.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：（具体地址）2.房屋所有权证号：（证号）3.房屋面积：（面积）4.房屋结构：（结构）5.房屋装修情况：（装修情况描述）三、装修拆除及恢复原状协议1.装修拆除范围：a.（具体拆除项目）b.（具体拆除区域）2.拆除方式及时间：a.拆除方式：（拆除方法）b.拆除时间：（具体时间）3.拆除过程中注意事项：a.（注意事项一）b.（注意事项二）4.恢复原状要求：a.（恢复原状标准）b.（恢复原状材料）5.恢复原状时间：a.恢复时间：（具体时间）b.恢复标准：（恢复标准）四、装修拆除费用及支付方式1.装修拆除费用总额：（总费用）2.费用支付方式：a.（支付方式一）b.（支付方式二）3.费用支付时间：a.首次支付时间：（时间）b.余款支付时间：（时间）4.费用支付凭证：a.（凭证一）b.（凭证二）五、违约责任1.拖欠装修拆除费用：a.拖欠费用每日按千分之（比例）支付滞纳金b.逾期超过（天数）未支付，买受人有权解除合同2.拖欠恢复原状费用：a.拖欠费用每日按千分之（比例）支付滞纳金b.逾期超过（天数）未支付，买受人有权解除合同3.未按时完成装修拆除及恢复原状：a.每延迟一日，按拆除及恢复原状费用总额的（比例）支付违约金4.未按约定拆除或恢复原状质量不合格：a.买受人有权要求重新拆除或恢复原状，并承担相应费用b.由此造成的损失，卖方应承担全部责任六、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁2.争议解决机构：a.（仲裁机构名称）3.争议解决期限：a.自争议发生之日起（天数）内解决七、合同解除1.合同解除条件：a.协商一致解除合同b.一方违约导致合同无法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同书面通知b.双方确认解除合同3.合同解除后的处理：a.清理现场，恢复原状b.结清双方应付款项c.退还已付款项，扣除相应费用八、其他约定1.不可抗力条款：a.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋测绘报告、装修拆除及恢复原状协议、费用支付凭证等。3.合同解释：a.本合同未尽事宜，按照相关法律法规及合同法的一般原则处理。b.本合同如有歧义，以书面解释为准。4.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。九、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字（或盖章）并经合同备案后生效。2.合同生效日期：a.合同备案日期为合同生效日期。十、合同解除1.合同解除条件：a.出现本合同约定的解除条件。b.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同书面通知。b.双方确认解除合同。3.合同解除后的处理：a.清理现场，恢复原状。b.结清双方应付款项。c.退还已付款项，扣除相应费用。十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。2.合同终止程序：a.双方确认合同终止。3.合同终止后的处理：a.清理现场，恢复原状。b.结清双方应付款项。十二、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.装修拆除及恢复原状协议4.费用支付凭证十三、合同备案1.合同备案机构：（备案机构名称）2.合同备案时间：（备案时间）3.合同备案手续：（备案手续）十四、合同签署1.合同签署日期：（签署日期）2.合同签署地点：（签署地点）3.合同签署人签字盖章买受人签字（或盖章）：_________出卖人签字（或盖章）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于装修拆除方案的设计、实施及监督。b.甲方有权根据实际情况调整装修拆除方案，并提前通知乙方。2.装修拆除进度监督权a.甲方有权监督乙方按照约定的装修拆除进度执行，确保工程按时完成。b.如乙方未按时完成装修拆除工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.装修拆除费用调整权a.甲方有权根据实际情况调整装修拆除费用，并提前通知乙方。b.调整后的费用应以书面形式通知乙方，并经乙方确认。4.装修拆除材料选择权a.甲方有权指定装修拆除材料及设备，乙方应予以配合。b.甲方指定的材料及设备质量应符合国家相关标准。5.恢复原状验收权a.甲方有权对乙方恢复原状的工作进行验收，确保恢复原状符合约定标准。b.乙方应积极配合甲方进行验收，如有问题，应及时整改。6.争议解决优先权a.在合同履行过程中，如出现争议，甲方有权优先选择争议解决方式。b.争议解决过程中，甲方享有最终决定权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于装修拆除方案的设计、实施及监督。b.乙方有权根据实际情况调整装修拆除方案，并提前通知甲方。2.装修拆除进度监督权a.乙方有权监督甲方按照约定的装修拆除进度执行，确保工程按时完成。b.如甲方未按时完成装修拆除工作，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.装修拆除费用调整权a.乙方有权根据实际情况调整装修拆除费用，并提前通知甲方。b.调整后的费用应以书面形式通知甲方，并经甲方确认。4.装修拆除材料选择权a.乙方有权指定装修拆除材料及设备，甲方应予以配合。b.乙方指定的材料及设备质量应符合国家相关标准。5.恢复原状验收权a.乙方有权对甲方恢复原状的工作进行验收，确保恢复原状符合约定标准。b.甲方应积极配合乙方进行验收，如有问题，应及时整改。6.争议解决优先权a.在合同履行过程中，如出现争议，乙方有权优先选择争议解决方式。b.争议解决过程中，乙方享有最终决定权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.本合同中涉及的第三方中介机构，负责协调双方关系，监督合同履行。b.中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同费用中。2.中介监督权a.中介机构有权监督甲方和乙方按照约定履行合同义务。b.如甲方或乙方未履行合同义务，中介机构有权要求其承担违约责任。3.中介协调权a.中介机构有权协调甲方和乙方在合同履行过程中出现的争议。b.中介机构应尽力促使双方达成和解，如无法和解，中介机构应协助双方选择合适的争议解决方式。4.中介费用承担a.中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担。b.中介机构的服务费用应在合同履行完毕后一次性支付。5.中介保密条款a.中介机构对在履行本合同过程中获取的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。b.中介机构不得泄露或利用甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.装修拆除及恢复原状协议4.费用支付凭证5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同履行过程中的相关沟通记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方或乙方未按时完成装修拆除或恢复原状工作。b.甲方或乙方未按照约定的方式或标准进行装修拆除或恢复原状。c.甲方或乙方拖欠装修拆除费用或恢复原状费用。d.甲方或乙方未按照约定进行争议解决。认定：a.根据合同约定，双方应在约定的时间内完成装修拆除和恢复原状工作。b.如有违反约定的情况发生，另一方有权要求违约方承担违约责任。c.违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应当承担的民事责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修拆除过程中出现突发状况，导致进度延误。解决办法：双方应及时沟通，协商解决突发状况，必要时可调整装修拆除方案或延长工期。2.问题：恢复原状过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，确保恢复原状符合约定标准，如无法整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：费用支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定进行费用支付，如有争议，可由中介机构或相关机构协助解决。五、所有应用场景：1.存量房买卖交易中，卖方承诺买方在购买房屋后进行装修拆除及恢复原状。2.房屋租赁合同到期后，承租方需要将房屋恢复原状。3.房屋维修过程中，需要进行部分拆除和恢复原状。4.房屋翻新改造过程中，需要对原有装修进行拆除和恢复原状。全文完。2025年度存量房买卖合同装修拆除及恢复原状协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度存量房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：为明确双方在存量房买卖过程中关于装修拆除及恢复原状的权益和责任，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在2025年度内，已经取得房屋所有权证，未进行过大规模装修改造的房屋。（2）装修拆除：指在房屋买卖过程中，乙方对甲方房屋进行拆除原有装修的行为。（3）恢复原状：指在房屋买卖过程中，乙方将拆除的装修恢复至原有状态的行为。3.2关键词解释：（1）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。（2）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中，对房屋进行装修拆除及恢复原状。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合买卖条件的存量房。（2）乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中，对房屋进行装修拆除及恢复原状。（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同签订后，按照约定支付购房款。（2）乙方在合同签订后，对房屋进行装修拆除及恢复原状。（3）双方按照约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将拆除的装修恢复至原有状态；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；（3）合同终止后，双方应按照约定分担因终止而产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的金额支付购房款，包括但不限于房屋原价、税费、装修拆除及恢复原状费用等。（2）装修拆除费用：乙方对房屋进行装修拆除所发生的所有费用，包括材料费、人工费、运输费等。（3）恢复原状费用：乙方将拆除的装修恢复至原有状态所发生的所有费用，包括材料费、人工费、运输费等。（4）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、物业交割费、中介服务费等。7.2支付方式（1）购房款：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。（2）装修拆除费用：乙方应按照装修拆除进度分期支付装修拆除费用。（3）恢复原状费用：乙方应在装修拆除完成后，一次性支付恢复原状费用。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订后的十个工作日内支付购房款。（2）装修拆除费用：乙方应在装修拆除工程开始前支付首期装修拆除费用，后续费用按约定进度支付。（3）恢复原状费用：乙方应在装修拆除工程完成后五个工作日内支付恢复原状费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，提供付款凭证，并注明款项用途。（2）甲方应在收到款项后，出具收据，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合买卖条件的存量房，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。（2）若甲方未协助乙方办理房屋过户手续，应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。（2）若乙方未按时进行装修拆除及恢复原状，应向甲方支付违约金，违约金为装修拆除及恢复原状费用总额的1%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以人民币计算，双方应按照国家相关规定缴纳。（2）违约金支付后，若甲方或乙方仍有其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同签订前、签订过程中及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）本合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致交通中断，无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋所有权、使用权等相关权利的最终决定权。（2）乙方保留对房屋装修拆除及恢复原状的质量监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。（2）在履行合同过程中，如需变更履行方式，双方应协商一致。十六、其他条款16.1法