2025年度物业管理服务合同范本

2025年度物业管理服务合同范本甲方（业主委员会/建设单位/业主）：乙方（物业管理企业）：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同范围及服务内容1.1甲方委托乙方对位于的物业项目（以下简称“本物业”）提供物业管理服务。1.2本物业类型为（住宅/商业/综合/其他），建筑面积为平方米，其中可收费面积为平方米。1.3物业管理服务内容包括但不限于以下各项：1.3.1共用部位的维修、养护和管理；1.3.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理；1.3.3公共区域的清洁卫生服务；1.3.4公共区域的绿化养护服务；1.3.5公共区域的秩序维护服务；1.3.6车辆停放管理服务；1.3.7装饰装修管理服务；1.3.8其他约定的管理服务。第二条合同服务期限2.1本合同期限为年月日起至年月日止。2.2合同期满后，甲方有优先与乙方续约的权利，续约事宜由甲乙双方另行协商确定。第三条物业管理服务标准3.1乙方应当按照《物业管理服务标准》及本合同约定的事项，向甲方提供专业、规范的物业管理服务。3.2具体服务标准如下：3.2.1共用部位：保持完好，定期巡查，发现问题及时维修；3.2.2共用设施设备：正常运行，定期维护保养，设备完好率不低于%；3.2.3清洁卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，卫生设施定期消毒；3.2.4绿化养护：植物存活率不低于%，定期修剪、施肥、病虫害防治；3.2.5秩序维护：24小时巡逻，确保公共区域安全，突发情况及时处理；3.2.6车辆管理：规范停放，保证道路畅通，车辆进出登记清晰；3.2.7装饰装修管理：按照规定审批流程管理，确保不影响建筑物安全及他人权益。第四条物业管理服务费用4.1本物业管理服务费收费标准为：元/平方米/月，年总费用为元（大写：）。4.2物业管理服务费的支付方式为：（转账/现金），支付时间为：。4.3甲方应当按时足额支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照每日‰的标准支付违约金。4.4乙方应当定期向甲方提供物业管理服务费用的收支明细，并接受甲方的监督。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理要求和建议；5.2有权查阅乙方的物业管理服务记录及相关资料；5.3有义务按时足额支付物业管理服务费用；5.4有义务配合乙方进行物业维修、改造等工作，提供必要的便利条件；5.5有义务遵守本物业服务区域内有关管理规定，维护公共秩序和环境卫生。乙方的权利与义务：5.6有权按照合同约定收取物业管理服务费用；5.7有权对甲方及其委托人的违规行为进行劝阻、制止，必要时采取法律措施；5.8有义务按照合同约定提供专业、规范的物业管理服务；5.9有义务定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督；5.10有义务协助甲方处理物业管理服务相关的突发事件，确保物业服务区域内秩序稳定。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2在合同履行期间，乙方未达到约定服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改；整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同。6.3甲方未按时支付物业管理服务费用，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除合同。6.4合同解除后，双方应当按照约定进行结算，乙方应当妥善处理遗留问题。第七条违约责任7.1因甲方原因导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应当承担相应的责任。7.2乙方未按合同约定提供物业服务，严重影响甲方权益的，应当承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违约，应当赔偿因违约给对方造成的实际损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定