2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期与有效期1.3协议目的与原则2.服务内容与标准2.1门卫服务内容2.1.1人员配备要求2.1.2工作时间与班次2.1.3服务职责与权限2.2社区环境改善内容2.2.1改善项目与范围2.2.2改善标准与要求3.服务提供方责任与义务3.1人员培训与管理3.2设施设备维护与管理3.3服务质量保障3.4保密与合规4.社区管理方责任与义务4.1协调与配合4.2设施设备提供4.3资金支付与管理4.4质量监督与反馈5.资金支付与结算5.1支付方式与时间5.2结算方式与流程5.3付款条件与违约责任6.违约责任6.1双方违约行为及责任6.2违约赔偿标准6.3违约处理流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.协议变更与解除9.1协议变更程序9.2协议解除条件9.3协议解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力终止时的处理11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与方式12.3通知送达证明13.附件13.1附件一：门卫服务人员配备清单13.2附件二：社区环境改善项目清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1服务提供方：[服务提供方全称]，注册地址：[服务提供方注册地址]，法定代表人：[服务提供方法定代表人姓名]，联系电话：[服务提供方联系电话]。1.1.2社区管理方：[社区管理方全称]，注册地址：[社区管理方注册地址]，法定代表人：[社区管理方法定代表人姓名]，联系电话：[社区管理方联系电话]。1.2协议签订日期与有效期1.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2本协议有效期为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.3协议目的与原则1.3.1协议目的：为提高社区安全管理水平，改善社区环境，实现双方互利共赢，特签订本协议。1.3.2协议原则：遵循平等互利、诚实信用的原则，确保服务质量，共同维护社区和谐稳定。2.服务内容与标准2.1门卫服务内容2.1.2工作时间与班次：门卫人员实行24小时值班制度，每班[小时数]人，具体班次安排由服务提供方根据实际情况制定。2.1.3服务职责与权限：门卫人员负责社区出入口的值守，对出入人员进行登记，维护社区治安秩序，发现可疑情况及时上报。2.2社区环境改善内容2.2.1改善项目与范围：包括社区绿化、保洁、公共设施维修等，具体项目与范围由双方协商确定。2.2.2改善标准与要求：按照国家及地方相关标准执行，确保社区环境整洁、舒适、安全。3.服务提供方责任与义务3.1人员培训与管理：服务提供方应对门卫人员进行岗前培训，确保其具备履行职责的能力。3.2设施设备维护与管理：负责门卫工作所需的设施设备维护与管理，确保其正常运行。3.3服务质量保障：建立健全服务质量管理体系，确保服务质量达到双方约定的标准。3.4保密与合规：遵守国家法律法规，保守社区商业秘密，不得泄露。4.社区管理方责任与义务4.1协调与配合：积极配合服务提供方开展工作，提供必要的工作条件。4.2设施设备提供：为门卫工作提供必要的设施设备，包括但不限于门禁系统、通讯设备等。4.3资金支付与管理：按照协议约定，及时足额支付服务费用，并对支付情况进行管理。4.4质量监督与反馈：对服务提供方的服务质量进行监督，发现问题及时向服务提供方反馈。5.资金支付与结算5.1支付方式与时间：社区管理方应于每月[日期]前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。5.2结算方式与流程：双方按照协议约定的服务内容和标准，定期进行结算，具体流程由双方协商确定。5.3付款条件与违约责任：如社区管理方未按时支付服务费用，应向服务提供方支付[金额]元的违约金。6.违约责任6.1双方违约行为及责任：若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2违约赔偿标准：违约方应向守约方支付违约金，具体标准由双方协商确定。6.3违约处理流程：双方发生违约行为时，应友好协商解决；协商不成，可向协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]；b)[另一仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后[年数]年。9.3保密义务9.3.1双方不得泄露或向任何第三方披露保密信息，除非得到对方书面同意。10.协议变更与解除10.1协议变更程序10.1.1协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.2协议解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本协议。10.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方可以解除本协议。10.3协议解除程序10.3.1协议解除前，双方应就解除后的善后事宜进行协商，并达成书面协议。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力终止时的处理11.3.1不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复履行本协议。12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议终止条件12.2.1协议期满自动终止。12.2.2双方协商一致解除协议。12.3协议终止后的处理12.3.1协议终止后，双方应结清所有未了事宜，包括但不限于费用结算、设备归还等。13.通知与送达13.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件。13.2送达地址与方式13.2.1双方的送达地址应在协议中明确约定。13.3通知送达证明13.3.1通知发出后，应保留送达证明，如邮戳、传真确认或电子邮件发送记录。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在履行本协议过程中，由甲乙双方同意，介入本协议的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、审计服务、争议解决服务等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方同意引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的引入程序如下：a)双方共同确定第三方介入的必要性；b)双方共同选择合适的第三方；c)双方与第三方签订相应的合作协议；d)第三方合作协议生效后，第三方正式介入本协议。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：a)第三方应按照本协议及合作协议的约定，履行其职责；b)第三方应对其提供的服务质量负责，确保其服务符合行业标准；c)第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：a)第三方有权按照合作协议收取服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；c)第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。3.3第三方的义务：a)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；b)第三方应遵守国家法律法规和行业标准；c)第三方应按时提交工作成果或报告。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：a)若引入第三方中介服务，甲方应确保中介服务的公正性、客观性；b)甲方应支付第三方中介服务费用，具体费用由双方协商确定；c)甲方应对中介服务过程中的信息保密。4.2乙方的额外条款及说明：a)若引入第三方技术服务，乙方应提供必要的技术支持；b)乙方应确保第三方技术服务符合合同要求；c)乙方应对第三方技术服务过程中的信息保密。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本协议中予以明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方因自身原因导致的损失；b)第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或行业标准导致的损失；c)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方负责，甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；b)第三方在履行职责过程中，若造成乙方或社区管理方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方负责，乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；b)第三方在履行职责过程中，若造成甲方或社区管理方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与社区管理方的划分：a)第三方仅对社区管理方负责，社区管理方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；b)第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方的损失，社区管理方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务人员配备清单详细要求：包含门卫人员的姓名、年龄、性别、岗位、联系方式等信息。附件说明：本清单为门卫服务人员的基本信息，用于甲乙双方对人员配置的监督和核对。2.附件二：社区环境改善项目清单详细要求：列出改善项目的具体内容、范围、预计完成时间等。附件说明：本清单为社区环境改善项目的详细描述，用于甲乙双方对项目进度和质量的监控。3.附件三：门卫服务规范与操作流程详细要求：规定门卫服务的基本规范、操作流程、突发事件处理措施等。附件说明：本规范为门卫服务人员的工作指导文件，用于确保服务质量。4.附件四：社区环境改善标准及验收标准详细要求：明确社区环境改善的标准、验收流程及验收标准。附件说明：本标准为社区环境改善的质量控制文件，用于评估改善效果。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的详细条款、费用、责任划分等。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，用于明确各方权责。6.附件六：服务费用结算清单详细要求：列出每月服务费用、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本清单为服务费用的结算依据，用于甲乙双方对费用的核对。7.附件七：违约责任认定及处理办法详细要求：明确违约行为的种类、责任认定标准及处理办法。附件说明：本文件为违约责任认定的依据，用于处理违约行为。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等。附件说明：本文件为争议解决的相关信息，用于解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)服务提供方未按时提供符合约定标准的服务；b)社区管理方未按时支付服务费用；c)第三方未按照协议约定履行职责；d)任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：a)违约行为的严重程度；b)给对方造成的损失；c)违约方的故意或过失。3.违约责任认定示例：a)服务提供方未按时提供符合约定标准的服务，导致社区安全管理出现问题，应承担相应的赔偿责任；b)社区管理方未按时支付服务费用，应向服务提供方支付违约金；c)第三方未按照协议约定履行职责，应承担相应的违约责任；d)任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方社区内现有的门卫服务质量及社区环境状况，为提高门卫服务质量，改善社区环境，甲方决定将门卫服务外包给乙方，并由乙方负责社区环境改善工作。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在门卫服务外包与社区环境改善方面的权利、义务及责任，确保双方合作的顺利进行，实现社区门卫服务质量的提升和社区环境的改善。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“门卫服务”指乙方在甲方社区内提供的安全保卫、秩序维护、来访登记、物品交接等服务。3.2关键词解释（1）社区：指甲方负责管理的居住区域；（2）门卫：指负责社区门卫服务的工作人员；（3）环境改善：指对社区环境进行美化、绿化、清洁、设施维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供门卫服务；（2）甲方有权要求乙方对社区环境进行改善；（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；（4）甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定提供门卫服务，确保服务质量；（2）乙方应按照甲方要求对社区环境进行改善；（3）乙方应接受甲方对服务的监督、检查，并及时改进；（4）乙方应按时向甲方提交服务报告。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方应在甲方社区内履行门卫服务及环境改善工作。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，通过派遣门卫人员、购置相关设施、开展环境改善活动等方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，甲乙双方应协商续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应在发生后15日内书面通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门卫服务及环境改善工作移交甲方；（2）甲乙双方应按照本协议约定结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫服务费用：包括门卫人员的工资、福利、社会保险等；（2）环境改善费用：包括绿化、清洁、设施维护、环境美化等费用；（3）管理费用：包括乙方派遣人员的管理、培训、考核等费用；（4）其他费用：包括合同期内因不可抗力等因素产生的合理费用。7.2支付方式（1）门卫服务费用：按月支付，每月底前支付当月费用；（2）环境改善费用：按季度支付，每季度底前支付当季度费用；（3）管理费用：按年度支付，每年底前支付下一年度费用。7.3支付时间（1）门卫服务费用：每月底前支付；（2）环境改善费用：每季度底前支付；（3）管理费用：每年底前支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票；（3）甲方支付的费用不得用于抵扣其他债务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时履行门卫服务或环境改善义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应履行义务费用的千分之五；（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失承担赔偿责任；（2）赔偿金额应根据双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常派遣门卫人员；（2）政府政策调整导致环境改善项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务；（2）因本合同产生的债权债务；（3）与本合同相关的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对社区环境改善项目的最终审批权；（2）乙方在履行门卫服务期间，应遵守国家法律法规和甲方规章制度。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权终止合同的权利；（2）乙方在履行门卫服务期间，如发现安全隐患，有权立即采取措施，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同内容进行修改或补充，应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成门卫服务外包与社区环境改善工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的工作条件和支持；（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈工作进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门卫服务外包与社区环境改善的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方社区环境改善项目详细规划及预算；2.乙方门卫服务人员名单及职责；3.乙方门卫服务设备清单；4.保密协议；5.不可抗力事件证明文件；6.补充协议；7.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方费用的；（2）乙方未按时履行门卫服务或环境改善义务的；（3）未经对方同意，擅自转让合同权利义务的；（4）泄露保密信息的；（5）发生不可抗力事件，未及时通知对方的。2.违约行为的认定：（1）违约行为发生时，由对方提出违约指控；（2）双方应提供相关证据，证明违约行为的存在；（3）根据证据，由合同约定的仲裁机构或法院认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指法律规定的智力成果权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.补充协议：指对原合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方派遣的门卫人员服务质量不高。解决办法：甲方有权要求乙方更换不合格的门卫人员，并承担相应的更换费用。2.问题：社区环境改善项目进度滞后。解决办法：甲方应要求乙方提供项目进度报告，并对滞后部分进行整改。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响，如延期履行或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担门卫服务外包与社区环境改善项目中的辅助责任，包括但不限于协助乙方进行人员培训、设备维护、项目协调等。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持；（2）第三方有权参与项目决策，并提出合理化建议；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应保证其提供的辅助服务不影响甲方和乙方的正常工作；（3）第三方应承担因自身原因导致的任何损失或责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境；（3）乙方有权对门卫服务外包与社区环境改善项目提出改进建议。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同期内享有项目优先权，甲方不得擅自变更或终止项目；（2）乙方有权获得项目相关的商业信息和技术资料；（3）乙方在合同期满后，享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自变更或终止项目的，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方不得泄露乙方商业秘密和技术信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权监督乙方的服务质量；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务与环境改善；（3）甲方有权对乙方的工作提出改进意见。2.甲方利益条款：（1）甲方在合同期内享有项目主导权，乙方应服从甲方的管理；（2）甲方有权获得项目相关的数据和信息；（3）甲方在合同期满后，享有优先续约权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时履行服务义务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定的，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得泄露甲方商业秘密和技术信息。全文完。2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议2合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围第二章双方基本信息2.1服务方信息2.2承包方信息2.3联系方式第三章门卫服务内容3.1服务岗位设置3.2服务时间与班次3.3服务标准与要求3.4门卫人员职责第四章环境改善承包内容4.1承包范围4.2环境改善目标4.3承包方责任第五章质量管理与监督5.1质量标准5.2质量检查与验收5.3质量改进措施第六章服务费用与支付6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3付款期限与条件第七章合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3终止程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章其他条款12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议旨在明确2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包的相关事宜，确保服务质量和环境改善效果。1.2协议目的1.2.1规范门卫服务外包管理，提高门卫服务效率。1.2.2改善社区环境，提升居住品质。1.2.3明确双方权利义务，保障双方合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于2025年度内，服务方提供的门卫服务及承包方负责的社区环境改善工作。第二章双方基本信息2.1服务方信息2.1.1服务方名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注册地址：________________2.1.4联系电话：________________2.1.5电子邮箱：________________2.2承包方信息2.2.1承包方名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注册地址：________________2.2.4联系电话：________________2.2.5电子邮箱：________________2.3联系方式双方应保持联系畅通，及时沟通解决协议执行过程中出现的问题。第三章门卫服务内容3.1服务岗位设置3.1.1设立门卫岗位，负责小区出入口的管理。3.1.2根据小区实际情况，合理设置门卫岗位数量。3.2服务时间与班次3.2.1门卫服务时间为全天24小时。3.2.2班次安排应确保门卫人员轮休，避免连续工作。3.3服务标准与要求3.3.1门卫人员应遵守国家法律法规，维护社会秩序。3.3.3门卫人员应熟悉小区情况，确保小区安全。3.4门卫人员职责3.4.1严格检查进出小区人员、车辆，防止非法人员进入。3.4.2维护小区治安秩序，预防各类违法犯罪行为。3.4.3配合物业管理公司处理突发事件。第四章环境改善承包内容4.1承包范围4.1.1负责小区绿化带的日常养护。4.1.2负责小区公共区域的清洁工作。4.1.3负责小区设施设备的维护保养。4.2环境改善目标4.2.1提升小区绿化水平，美化小区环境。4.2.2保持小区公共区域清洁，营造舒适居住环境。4.2.3确保小区设施设备正常运行，延长使用寿命。4.3承包方责任4.3.1按照合同约定，完成环境改善任务。4.3.2保证服务质量，接受物业管理公司监督。4.3.3及时处理环境改善过程中出现的问题。第五章质量管理与监督5.1质量标准5.1.1门卫服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2环境改善质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2质量检查与验收5.2.1定期对门卫服务进行质量检查，确保服务质量。5.2.2定期对环境改善工作进行验收，确保改善效果。5.3质量改进措施5.3.1发现质量问题，及时采取措施进行整改。5.3.2定期对服务质量进行评估，提出改进措施。第六章服务费用与支付6.1服务费用构成6.1.1门卫服务费用：________________6.1.2环境改善费用：________________6.2费用支付方式6.2.1双方协商确定费用支付方式，可采取月结、季结或年结等形式。6.3付款期限与条件6.3.1付款期限：________________6.3.2付款条件：________________第七章合同期限与终止7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。7.2合同终止条件7.2.1合同期满自动终止。7.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致同意终止。7.2.3双方协商一致，决定提前终止合同。7.3终止程序7.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。7.3.2合同终止后，双方应按照约定履行相关手续。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按约定提供门卫服务或环境改善服务。8.1.2承包方未按约定完成环境改善任务或质量不达标。8.1.3服务方或承包方未按约定支付费用。8.1.4服务方或承包方违反保密条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金数额根据违约程度及损失大小由双方协商确定。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决违约问题。8.3.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有独立性、公正性和权威性。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应符合相关法律法规和争议解决机构的规定。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2与协议相关的其他保密信息。10.2保密义务10.2.1双方应对所知悉的保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交合同约定的争议解决机构解决。第十二章其他条款12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式发送至双方约定的地址。12.1.2送达自发送之日起生效。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按相关规定进行备案。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。14.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期满。14.2.2合同解除。14.3合同解除与终止程序14.3.1双方应提前通知对方合同解除或终止的事宜。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定履行相关手续。甲方（服务方）：________________乙方（承包方）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于门卫服务人员的招聘、培训、考核及解聘。1.1.2甲方有权对门卫服务内容进行调整，乙方应无条件配合。1.2服务人员管理1.2.1甲方负责门卫服务人员的日常管理，包括考勤、奖惩等。1.2.2乙方不得干涉甲方对门卫服务人员的管理。1.3服务质量监督1.3.1甲方设立服务质量监督小组，负责对门卫服务进行定期或不定期的监督检查。1.3.2乙方应积极配合甲方开展服务质量监督工作。1.4费用调整权1.4.1甲方有权根据市场行情和服务质量变化，对服务费用进行调整。1.4.2调整前，甲方应提前30天书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在本协议中拥有对门卫服务外包和社区环境改善的主导权。2.1.2甲方应尊重乙方的决策，不得干涉乙方的工作。2.2服务内容调整权2.2.1乙方有权根据实际情况对门卫服务外包和社区环境改善的内容进行调整。2.2.2调整前，乙方应提前30天书面通知甲方。2.3服务人员招聘与培训2.3.1乙方负责招聘、培训和管理门卫服务人员。2.3.2甲方应提供必要的培训场地和设备。2.4服务费用支付2.4.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。2.4.2若甲方未按时支付，乙方有权暂停服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订本协议，并监督协议的履行。3.1.2中介机构有权对双方履行协议情况进行调查和评估。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方共同承担。3.2.2费用支付方式、数额及支付时间由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对本协议的履行情况进行监督，确保双方权益。3.3.2若中介机构未能履行监督职责，导致一方或双方权益受损，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构终止3.4.1若双方协商一致，中介机构可终止本协议的履行。3.4.2中介机构终止后，双方应继续履行本协议的剩余条款。3.5中介机构保密3.5.1中介机构应对在履行本协议过程中知悉的双方商业秘密和隐私信息保密。3.5.2违反保密义务的，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务方及承包方基本信息表2.门卫服务岗位设置及职责说明书3.环境改善工作计划及目标4.服务费用明细表5.争议解决机构信息表6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按约定提供门卫服务或环境改善服务。承包方未按约定完成环境改善任务或质量不达标。服务方或承包方未按约定支付费用。服务方或承包方违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款、法律法规及双方协商结果为依据。双方应提供相关证据，如照片、视频、书面通知等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼。4.保密条款：指双方就特定信息达成的不公开、不泄露的协议。5.争议解决机构：指双方约定的具有独立、公正、权威性的机构，如仲裁委员会、调解委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方服务质量不达标。解决办法：甲方设立服务质量监督小组，定期检查服务质量，并提出改进建议。2.问题：承包方未按时完成环境改善任务。解决办法：甲方与承包方协商，明确任务完成时间，并设立奖惩机制。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商。4.问题：中介机构未能履行监督职责。解决办法：双方可更换中介机构，或与原中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.小区门卫服务外包。2.社区环境改善承包。3.企业安保服务外包。4.公共设施维护承包。5.其他需要门卫服务外包和环境改善承包的场景。全文完。2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议3本合同目录一览1.1协议概述1.2协议双方1.3服务范围1.4服务内容1.5服务期限1.6服务费用及支付方式1.7服务质量标准1.8人员配置及职责1.9设施设备维护与管理1.10环境改善措施1.11环境改善效果评估1.12合同履行与监督1.13违约责任1.14争议解决1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1.1本协议旨在明确2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包的相关事宜，确保社区安全与环境的持续改善。1.1.2本协议由甲方（社区管理方）与乙方（服务提供方）共同签订，自双方签字盖章之日起生效。1.1.3本协议的签订，旨在实现资源共享、优势互补，提高社区管理水平。第二条协议双方2.1甲方2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2乙方2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________第三条服务范围3.1乙方负责提供门卫服务，包括但不限于：3.1.124小时值班，确保社区安全；3.1.2负责社区出入口的管理；3.1.3监控社区内的可疑情况，及时上报；3.1.4维护社区内公共秩序。第四条服务内容4.1.1人员配备：至少配备__________名门卫，均需经过专业培训；4.1.2工作时间：全年无休，24小时值班；4.1.3服务态度：礼貌、热情、耐心，为社区居民提供优质服务。第五条服务期限5.1本协议服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。第六条服务费用及支付方式6.1乙方提供门卫服务的费用为人民币__________元/年。6.2甲方应在每年的______月______日前，将服务费用支付至乙方指定的账户。第七条环境改善措施7.1乙方负责社区环境改善工作，包括但不限于：7.1.1定期清理社区内的垃圾；7.1.2维护社区绿化带，确保植物生长良好；7.1.3加强社区内公共设施的维护与管理；7.1.4定期对社区进行环境检查，确保环境整洁。第八条环境改善效果评估8.1甲方将定期对乙方提供的环境改善服务进行评估，评估内容包括但不限于：8.1.1环境卫生状况；8.1.2绿化带维护情况；8.1.3公共设施维护状况；8.1.4社区居民满意度。8.2评估结果将作为乙方服务费用调整和续约的重要依据。第九条合同履行与监督9.1甲方应指派专人负责监督乙方履行本协议的情况，包括但不限于：9.1.1定期检查门卫服务质量和环境改善效果；9.1.2及时发现并反馈乙方服务中的问题；9.1.3督促乙方整改问题，确保服务符合协议要求。第十条违约责任10.1如乙方未能按照本协议约定提供门卫服务或环境改善服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可根据违约程度追究乙方责任。10.2乙方未在规定时间内完成整改的，甲方有权暂停支付服务费用，直至问题得到解决。10.3严重违约导致甲方利益受损的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条协议解除14.1.1双方协商一致；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同；14.1.4法律法规规定的其他情形。14.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1.1本条款所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。1.1.2.1提供专业咨询服务；1.1.2.2进行项目监理；1.1.2.3实施项目评估；1.1.2.4协助解决合同履行中的争议。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1.1甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.1.2甲方和乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方的责任：3.1.1.1第三方应按照与甲方或乙方签订的协议，履行其职责，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。3.1.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不符合要求，第三方应承担相应的责