2025年度大院房屋出租合同书（含能源消耗管理）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同书（含能源消耗管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.能源消耗管理7.1能源消耗统计7.2能源消耗费用7.3节能措施8.房屋修缮及改造8.1修缮责任8.2改造事宜9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号大院2.2房屋面积：共计500平方米2.3房屋结构：多层建筑，钢筋混凝土结构2.4房屋设施：含卫生间、厨房、空调、照明、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2支付方式：每月前5个工作日内，承租方将租金支付至出租方指定账户4.3付款日期：每月1日至5日5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：租赁期限开始前15个工作日内5.2验收标准：房屋应符合合同约定的使用要求，无损坏、安全隐患5.3验收程序：承租方应在房屋交付时进行验收，如发现问题应在验收之日起3日内通知出租方6.房屋使用及维护6.1使用范围：房屋仅用于商业办公用途6.2使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施6.3维护责任：承租方负责房屋的正常使用和维护，确保房屋的安全与完好7.能源消耗管理7.1能源消耗统计：出租方应定期统计房屋的能源消耗情况，并向承租方提供7.2能源消耗费用：能源消耗费用由承租方承担，具体费用按实际消耗和政府规定标准计算7.3节能措施：双方应共同采取措施，降低能源消耗，提高能源利用效率8.房屋修缮及改造8.1修缮责任8.1.1因自然老化、合理使用等原因造成的房屋损坏，由出租方负责修缮。8.1.2因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方负责修缮并赔偿损失。8.2改造事宜8.2.1未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造。8.2.2如需对房屋进行改造，承租方应提前向出租方提出申请，并承担改造费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金的；9.1.2承租方擅自改变房屋用途的；9.1.3承租方未按约定进行房屋维护的；9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金按租金的1%计算，自违约行为发生之日起计算。9.2.2承租方未支付违约金的，出租方有权采取法律手段追究其责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有正当理由，如房屋被依法征收、占用等；11.1.2承租方严重违约，如擅自转租、破坏房屋等；11.2解除程序11.2.1解除合同应提前30日书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.2终止程序12.2.1租赁期限届满，双方应按合同约定办理房屋退还手续；12.2.2合同解除后，双方应立即办理房屋退还手续。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同已交付出租方；13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、能源消耗明细表等。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规和本合同的规定，对因第三方原因造成的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要条件和信息，并有权在合同范围内行使相应的权利。15.4第三方的划分说明15.4.1第三方介入的具体形式包括但不限于中介服务、物业管理、能源管理、修缮服务等。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。15.5.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告其工作进展和成果。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。17.1.2第三方的责任限额不得低于合同标的额的5%。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.2.2如合同未约定责任限额，则按上述第17.1条的规定执行。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方造成损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。17.3.2甲乙双方分担的具体比例应在合同中明确约定。18.第三方的退出机制18.1第三方的退出条件18.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同；18.1.2甲乙双方协商一致要求第三方退出。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请；18.2.2甲乙双方应在收到退出申请之日起15日内作出答复。18.3第三方的退出责任18.3.1第三方退出前，应确保其已履行完毕合同约定的义务；18.3.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定分担剩余合同履行责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：本清单作为房屋交付和验收的依据。2.能源消耗明细表详细要求：记录房屋的能源消耗情况，包括水、电、燃气等。说明：本表格用于能源消耗统计和费用结算。3.房屋交付验收报告详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：本报告作为房屋交付和验收的凭证。4.能源消耗管理方案详细要求：制定节能措施，包括设备更新、节能减排技术等。说明：本方案用于指导能源消耗管理。5.房屋修缮记录详细要求：记录房屋修缮的时间、原因、费用等。说明：本记录用于房屋维护和费用结算。6.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式和金额。说明：本标准用于违约行为的处理。7.争议解决流程详细要求：详细说明争议解决的具体步骤和程序。说明：本流程用于指导争议解决。8.合同附件清单详细要求：列明所有合同附件的名称和编号。说明：本清单用于核对合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变房屋用途1.3未按约定进行房屋维护1.4擅自转租房屋1.5故意损坏房屋设施1.6未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，未按时支付租金的，每日应支付相当于租金1%的违约金。2.2损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应赔偿实际损失。2.3房屋恢复原状：因违约行为导致房屋用途改变或损坏的，应恢复原状或赔偿损失。3.示例说明：3.1违约金示例：若每月租金为20,000元，未按时支付租金，每日应支付200元的违约金。3.2损害赔偿示例：因承租方擅自改变房屋用途，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿出租方实际损失。3.3房屋恢复原状示例：因承租方故意损坏房屋设施，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含能源消耗管理）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于2025年度，甲方将其拥有的大院房屋出租给乙方，乙方作为承租方，按照本合同约定支付租金并使用房屋。双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，并参照国家能源消耗管理相关规定，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“能源消耗管理”是指甲方对房屋在出租期间所消耗的能源（包括但不限于水、电、气等）进行统计、分析和控制的行为。3.2关键词解释（1）大院房屋：指甲方拥有的位于（请在此处填写具体地址）的房屋。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。（3）能源消耗：指房屋在使用过程中消耗的能源总量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。（3）甲方有权对乙方进行能源消耗管理，并对能源消耗情况进行监督。（4）甲方有权在合同终止时收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方应当按照本合同约定支付租金。（3）乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。（4）乙方应当遵守国家能源消耗管理规定，节约能源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请在此处填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方大院房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应当按照本合同约定支付租金，甲方应当按照本合同约定提供房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致终止合同。（2）甲方或乙方因故提前终止合同。6.3终止程序（1）提前终止合同，需提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应在3日内将房屋交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权要求乙方按照合同约定支付已产生但未支付的租金。（2）合同终止后，乙方应按照国家能源消耗管理规定，将房屋内的能源消耗设备进行拆除或清理。（3）合同终止后，双方无争议的情况下，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止时，甲方将押金无息退还乙方。（3）能源消耗费用：乙方应按照甲方提供的能源消耗计量标准支付相应的能源消耗费用。（4）其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用，包括但不限于维修费、清洁费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月（请在此处填写具体日期，如：15日）前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）能源消耗费用：乙方应按照甲方提供的能源消耗费用结算单据支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月约定的支付日前支付租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）能源消耗费用支付时间：乙方应按照能源消耗费用结算单据上的支付期限支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的所有费用真实、准确，并承担因支付错误而产生的责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应在收到甲方要求后及时提供。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付逾期租金的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的违约金。（2）乙方违反合同约定使用房屋，造成房屋损坏或影响能源消耗管理的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方和乙方应按照合同约定支付违约金。（2）赔偿金额：因违约行为造成的损失，应按照实际损失计算赔偿金额。（3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请在此处填写保密期限，如：三年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府征收导致房屋无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对大院房屋的所有权，乙方不得擅自出售、出租、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋内部装修、结构变更等重大事项的决定权。（2）甲方保留对能源消耗管理的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋的维护、能源消耗管理等相关事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、会议等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就大院房屋出租关系的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房屋产权证明文件。2.乙方身份证明文件。3.能源消耗计量设备清单及操作说明。4.能源消耗费用结算单据。5.修改和补充合同的书面文件。6.协议书、会议纪要等相关文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。b.未按时收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反合同约定使用房屋，造成房屋损坏或影响能源消耗管理。c.擅自改变房屋结构和使用功能。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提供证据证明。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.能源消耗管理：对能源消耗进行统计、分析和控制的行为。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源消耗计量不准确。解决办法：定期检查能源消耗计量设备，确保其准确性和可靠性。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提前通知乙方，并采取催收措施，如逾期仍未支付，可依法采取法律手段。3.问题：房屋损坏。解决办法：及时修复损坏部分，并要求乙方承担相应的维修费用。4.问题：能源消耗过高。解决办法：加强能源消耗管理，提高乙方节能意识，降低能源消耗。5.问题：合同条款不明确。解决办法：在合同签订前，双方应充分协商，确保合同条款明确、具体。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请在此处填写第三方全称）地址：（请在此处填写第三方详细地址）联系人：（请在此处填写第三方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应承担的能源消耗管理责任，包括但不限于能源消耗计量设备的安装、维护和校准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取能源消耗管理服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守能源消耗管理规定。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的能源消耗管理服务。第三方应保证能源消耗计量数据的准确性和可靠性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方提供能源消耗管理的必要支持和协助。乙方有权要求甲方在合同终止时，无息退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的安静、安全和舒适。甲方应确保乙方在租赁期间，房屋的能源消耗费用合理。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方未按约定协助能源消耗管理，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按时支付租金和能源消耗费用。甲方有权要求乙方遵守能源消耗管理规定。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和能源消耗费用。甲方有权对乙方的能源消耗行为进行监督。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或能源消耗费用，甲方有权要求赔偿或解除合同。若乙方违反能源消耗管理规定，甲方有权要求赔偿或采取必要措施。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含能源消耗管理）2合同目录一、合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用性质三、租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3出租方的权利3.4出租方的义务四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、能源消耗管理6.1能源消耗计量6.2能源消耗标准6.3能源消耗费用七、房屋维修与保养7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3维修费用承担八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2能源消耗管理协议附件一十二、其他约定12.1通知方式12.2合同生效条件十三、合同解除后的处理13.1租赁物品归还13.2房屋恢复原状13.3合同解除后的费用结算十四、合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止合同编号_________一、合同概述1.1合同双方基本信息出租方名称、地址、联系方式租赁方名称、地址、联系方式1.2合同签订日期及地点签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号1.3合同有效期开始日期：____年____月____日结束日期：____年____月____日二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：____层____室____厅____卫房屋设施：____2.3房屋使用性质使用性质：____三、租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利使用房屋的权利合法占有和使用房屋的权利在租赁期间对房屋进行合理装修的权利3.2租赁方的义务按时支付租金的义务保持房屋完好，合理使用房屋的义务遵守国家法律法规和房屋使用规定的义务3.3出租方的权利收取租金的权利对房屋进行合理维修的权利在合同约定的条件下解除合同的权利3.4出租方的义务保证房屋符合租赁约定的条件提供必要的房屋使用说明保障租赁方的人身和财产安全四、租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____元4.2租金支付方式每月支付每季度支付4.3租金调整租金调整条件：____租金调整方式：____五、押金及退还5.1押金金额押金总额：____元5.2押金退还条件租赁期满，房屋无损坏租赁期满，租赁方提前解除合同5.3押金退还流程租赁期满或符合退还条件后，租赁方提出退还押金申请出租方在____个工作日内退还押金六、能源消耗管理6.1能源消耗计量能源消耗计量方式：____计量周期：____6.2能源消耗标准能源消耗标准：____6.3能源消耗费用能源消耗费用计算方法：____能源消耗费用支付方式：____七、房屋维修与保养7.1租赁方维修责任因租赁方使用不当造成的房屋损坏，由租赁方负责维修因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修7.2出租方维修责任因房屋自然老化或质量问题造成的损坏，由出租方负责维修出租方应定期对房屋进行保养7.3维修费用承担租赁方负责的维修费用，在租赁期间由租赁方承担出租方负责的维修费用，在租赁期间由出租方承担八、合同变更与解除8.1合同变更合同任何条款的变更，需双方协商一致并签署书面协议变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、房屋使用性质等8.2合同解除双方均可因不可抗力导致合同无法履行而解除合同租赁方在租赁期内单方面解除合同需提前____个月通知出租方8.3合同解除条件出租方未履行房屋交付义务租赁方未按时支付租金超过____个月双方协商一致九、违约责任9.1租赁方违约责任未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金故意损坏房屋，需承担赔偿责任9.2出租方违约责任未按时交付房屋，每逾期一日应支付____%的违约金未履行维修义务，需承担赔偿责任9.3违约金计算违约金总额不得超过____元十、争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构争议解决机构名称：____仲裁委员会十一、合同附件11.1房屋租赁合同附件一房屋产权证明文件房屋租赁登记备案证明11.2能源消耗管理协议附件一能源消耗计量器具清单能源消耗费用结算标准十二、其他约定12.1通知方式邮寄至对方地址电子邮件专人送达12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同解除后的处理13.1租赁物品归还租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物品完好归还出租方13.2房屋恢复原状租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋恢复至交付时的状态13.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括租金、押金等十四、合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后终止出租方（签字）：________出租方代表（签字）：________出租方盖章：________日期：____年____月____日租赁方（签字）：________租赁方代表（签字）：________租赁方盖章：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对房屋进行日常管理，包括但不限于卫生清洁、绿化维护等。甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修或改造，但需提前通知乙方。1.2甲方维修责任甲方承担房屋主体结构及配套设施的维修责任，包括但不限于屋顶、墙体、管道等。甲方应在发现房屋损坏后____个工作日内进行维修。1.3甲方费用承担甲方承担房屋租赁期间产生的物业费、水费、电费等公共费用。甲方承担房屋租赁期间产生的税费。1.4甲方合同解除权甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复至交付时的状态。2.2乙方使用限制乙方不得将房屋用于非法活动或危害公共利益的活动。乙方不得擅自改变房屋结构或设施。2.3乙方费用承担乙方承担房屋租赁期间产生的租金、物业管理费、水电费等费用。乙方承担因自身原因造成的房屋损坏维修费用。2.4乙方合同解除权乙方在甲方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，金额为____元。中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任中介在合同签订过程中提供虚假信息或误导双方，需承担相应的法律责任。中介在合同履行过程中，协助双方解决争议，但不对合同履行结果承担责任。3.3中介保密义务中介在合同签订及履行过程中，对双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介费用退还若因甲方原因导致合同无法履行，中介服务费用部分或全部退还乙方。若因乙方原因导致合同无法履行，中介服务费用不予退还。3.5中介争议解决中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.能源消耗计量器具清单4.能源消耗费用结算标准5.中介服务合同6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.合同变更协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按时支付租金故意损坏房屋擅自改变房屋结构或设施使用房屋进行非法活动2.出租方违约行为及认定：未按时交付房屋未履行房屋维修义务未履行合同约定的其他义务3.中介违约行为及认定：提供虚假信息或误导双方未履行保密义务三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指合同当事人将争议提交给第三方机构进行裁决的争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立的具有独立性的仲裁机构，负责仲裁合同的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出书面催告，若逾期未支付，可要求支付违约金或解除合同。2.问题：房屋出现损坏，双方责任不明确。解决办法：根据损坏原因和维修责任进行认定，由责任方承担维修费用。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：通过协商或仲裁解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间房屋出租。2.房地产企业或个人出租商业用房。3.房屋租赁中介服务。4.房屋租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含能源消耗管理）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写房屋地址）的房屋，乙方有意向租赁该房屋用于（请填写租赁用途），双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金及相关费用，并共同遵守能源消耗管理的规定。三、定义与解释3.1专业术语1.能源消耗：指房屋在使用过程中消耗的电力、水、燃气等能源。2.能源消耗管理：指对房屋能源消耗进行监测、统计、分析和控制的过程。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋的租赁权益。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守能源消耗管理规定。3.甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的房屋，并保证房屋的合法合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，并按照合同约定支付租金、押金及相关费用。2.乙方有义务遵守能源消耗管理规定，合理使用能源，降低能源消耗。3.乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将房屋恢复原状，并按照甲方要求进行清理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、押金及相关费用。2.甲方应按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合租赁要求。3.双方应共同遵守能源消耗管理规定，降低能源消耗。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状，并按照甲方要求进行清理。2.合同解除后，双方应按照约定结算租金、押金及相关费用。3.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方应支付每月（请填写租金金额）元人民币作为房屋租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付（请填写押金金额）元人民币作为押金。3.能源消耗费用：乙方应按照实际消耗的能源量支付相应的能源费用，包括电力、水、燃气等。4.维修保养费用：房屋日常维修保养费用由乙方承担，但涉及房屋结构或重大设施维修的，甲方应承担相应责任。5.其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用，如物业管理费、税费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金。2.能源消耗费用应在每月的指定日期前支付。3.其他费用应在产生费用后的指定日期前支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2.押金支付时间：签订合同时支付。3.能源消耗费用支付时间：每月的指定日期前支付。4.其他费用支付时间：根据费用产生后的约定日期支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明付款用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付（请填写违约金金额）元人民币作为违约金。2.若甲方未按合同约定进行能源消耗管理，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、押金或能源消耗费用，应向甲方支付（请填写违约金金额）元人民币作为违约金。2.若乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以解除。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼地点为（请填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.乙方在租赁期间，若需进行房屋装修或改造，须事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改和补充的条款均对本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款对本合同原条款的效力不产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护房屋的安全和正常使用。2.双方应积极配合对方进行能源消耗管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论房屋使用和能源消耗管理事宜。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如有法律冲突，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房屋出租的完整协议。2.本合同条款的