二零二五年度住宅楼外墙清洗与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅楼外墙清洗与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1清洗与维护范围2.2清洗与维护对象2.3清洗与维护周期3.合同价款3.1清洗与维护费用总额3.2清洗与维护费用构成3.3付款方式3.4付款时间4.工作内容4.1清洗与维护具体内容4.2清洗与维护标准4.3清洗与维护方法5.工作期限5.1合同履行期限5.2工作进度安排5.3逾期责任6.质量保证6.1清洗与维护质量要求6.2质量保证期限6.3质量验收标准7.安全保障7.1安全生产责任7.2安全措施7.3事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：清洗与维护方案12.2附件二：质量验收标准12.3附件三：安全生产措施13.其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：专业清洗维护有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.合同标的2.1清洗与维护范围本次清洗与维护范围为甲方开发的位于市区路号的住宅楼外墙。2.2清洗与维护对象清洗与维护对象包括住宅楼外墙的墙面、窗框、阳台、檐口等。2.3清洗与维护周期清洗与维护周期为每年一次，具体时间根据甲方安排确定。3.合同价款3.1清洗与维护费用总额本次清洗与维护费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2清洗与维护费用构成费用构成包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费、管理费等。3.3付款方式付款方式为分阶段支付，具体如下：（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的首付款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）清洗与维护工作完成后，乙方提交验收报告，甲方支付剩余款项；（3）甲方在收到乙方提交的验收报告后十个工作日内支付剩余款项。4.工作内容4.1清洗与维护具体内容包括但不限于：外墙表面污渍清除、外墙涂料刷新、窗框清洗、阳台清洁、檐口清理等。4.2清洗与维护标准按照国家标准《建筑外墙清洗与维护技术规范》（GB/T503252014）执行。4.3清洗与维护方法采用高压水枪清洗、机械清洗、人工擦洗等方法进行清洗，涂料刷新采用滚涂、喷涂等方法进行。5.工作期限5.1合同履行期限合同履行期限为自合同签订之日起至清洗与维护工作完成之日止。5.2工作进度安排（1）合同签订后五个工作日内，乙方提交清洗与维护方案；（2）清洗与维护工作开始前三个工作日，乙方完成现场勘查和设备进场；（3）清洗与维护工作开始后，按照合同约定的时间节点完成各项工作；（4）清洗与维护工作完成后三个工作日内，乙方提交验收报告。5.3逾期责任如乙方未按合同约定的时间节点完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日合同总价的千分之五。6.质量保证6.1清洗与维护质量要求清洗与维护后的外墙表面应干净、整洁、无污渍，涂料刷新后的墙面颜色均匀，无明显色差。6.2质量保证期限质量保证期限为清洗与维护工作完成后一年。6.3质量验收标准按照国家标准《建筑外墙清洗与维护技术规范》（GB/T503252014）执行，并由甲方指定的第三方机构进行验收。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间节点完成清洗与维护工作；（2）乙方在清洗与维护过程中造成甲方财产损失或人身伤害；（3）乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准；（4）乙方未按合同约定进行质量保证；（5）乙方未按合同约定提供相关服务或信息。8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日合同总价的千分之五；（2）因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方提供的材料不符合质量标准，乙方应无偿更换或赔偿损失；（4）乙方未按合同约定进行质量保证，乙方应承担相应的维修费用；（5）乙方未按合同约定提供服务或信息，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按照每日合同总价计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构协商过程中，双方应指定专人负责沟通协调；如协商不成，争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序（1）双方在争议发生后，应在七个工作日内通过协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据；（4）法院审理后，依法作出判决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）甲方在解除合同前，应书面通知乙方；（2）乙方在收到解除合同通知后，应积极配合甲方办理相关手续；10.3合同解除责任（1）因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任；（3）双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：清洗与维护方案12.2附件二：质量验收标准12.3附件三：安全生产措施13.其他约定13.1不可抗力因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，导致本合同内容与法律法规相冲突，双方应协商解决，协商不成的，按法律法规执行。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人员甲方代表签字：乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、验收方、评估机构、保险机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同的履行监督、质量验收、风险评估、保险理赔等。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定甲乙双方有权根据合同约定或实际情况，共同选定第三方，或由其中一方推荐并经另一方同意。2.2第三方的通知选定第三方后，甲乙双方应书面通知对方，并确保第三方了解合同的主要内容及其权利义务。2.3第三方的参与第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，参与合同的履行，并行使相应的权利和义务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法性和合规性。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据合同约定和第三方业务性质、能力等因素确定。4.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。（2）第三方责任限额的执行，应遵循公平、合理、公正的原则。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应按照合同约定，明确各自的责任范围，避免责任交叉。（2）第三方在履行职责过程中，其责任限于合同约定的范围，不涉及甲乙双方内部的责任划分。5.2权利划分（1）甲乙双方的权利应按照合同约定行使，第三方无权干涉。（2）第三方在履行职责过程中，其权利仅限于合同约定的范围，不得超越。6.第三方介入的具体条款6.1监理方（1）监理方负责对合同履行过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。（2）监理方有权要求甲乙双方提供相关资料，并对施工过程进行现场检查。（3）监理方发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。6.2验收方（1）验收方负责对清洗与维护工作完成后进行质量验收，确保工程质量符合合同约定。（2）验收方有权要求甲乙双方提供相关资料，并对验收结果进行确认。（3）验收方发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。6.3评估机构（1）评估机构负责对清洗与维护工作完成后进行风险评估，确保工程安全。（2）评估机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并对评估结果进行确认。（3）评估机构发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。6.4保险机构（1）保险机构负责在合同约定的保险范围内，对甲乙双方因意外事故造成的损失进行赔偿。（2）保险机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并对保险理赔进行审核。（3）保险机构发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：清洗与维护方案详细要求：清洗与维护的具体步骤和方法。清洗与维护所需的材料、设备和人员配置。清洗与维护的安全措施和应急预案。清洗与维护的进度安排和时间节点。说明：本附件作为合同附件，是合同履行的重要依据。甲方应在合同签订前收到乙方提交的清洗与维护方案。2.附件二：质量验收标准详细要求：清洗与维护工作的质量标准，包括清洁度、涂料质量、安全标准等。质量验收的具体流程和标准。质量验收的记录和报告格式。说明：本附件作为合同附件，用于明确质量验收的标准和流程。乙方应在清洗与维护工作完成后，提交质量验收报告。3.附件三：安全生产措施详细要求：清洗与维护过程中的安全措施，包括人员安全、设备安全、环境安全等。应急预案和事故处理流程。安全培训和教育资料。说明：本附件作为合同附件，用于确保清洗与维护过程中的安全生产。乙方应在合同履行前，对参与工作的人员进行安全培训。4.附件四：付款凭证详细要求：付款的金额、时间、方式。付款凭证的格式和内容。说明：本附件作为合同附件，用于记录和证明付款情况。乙方应在收到付款后，提供付款凭证。5.附件五：验收报告详细要求：清洗与维护工作的完成情况。质量验收的结果。存在的问题及解决方案。说明：本附件作为合同附件，用于证明清洗与维护工作的完成和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成清洗与维护工作。乙方在清洗与维护过程中造成甲方财产损失或人身伤害。乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。乙方未按合同约定进行质量保证。乙方未按合同约定提供服务或信息。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的时间节点完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日合同总价的千分之五。因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方提供的材料不符合质量标准，乙方应无偿更换或赔偿损失。乙方未按合同约定进行质量保证，乙方应承担相应的维修费用。乙方未按合同约定提供服务或信息，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未在合同约定的日期完成清洗与维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，假设合同总价为人民币伍拾万元，则违约金为人民币壹万元（500,000元×0.5%）。若乙方在清洗与维护过程中造成甲方财产损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。全文完。二零二五年度住宅楼外墙清洗与维护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同履行期限第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程质量要求第三章工程报价3.1工程总造价3.2分项工程报价3.3人工费3.4材料费3.5设备费3.6其他费用第四章工程进度计划4.1工程总体进度计划4.2各分项工程进度计划4.3进度调整及变更第五章工程施工5.1施工组织设计5.2施工人员及设备要求5.3施工工艺及方法5.4施工现场管理5.5施工安全及文明施工第六章质量保证6.1质量标准6.2质量检测与验收6.3质量责任与处理第七章付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款条件7.4付款方式7.5逾期付款责任第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理第十二章其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同份数第十三章合同附件13.1工程量清单13.2报价明细表13.3施工组织设计13.4质量保证书13.5付款计划表第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度住宅楼外墙清洗与维护合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.5合同履行期限合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章工程概况2.1工程名称工程名称：二零二五年度住宅楼外墙清洗与维护工程2.2工程地点工程地点：________________2.3工程规模工程规模：____栋楼，总建筑面积____平方米2.4工程内容工程内容包括但不限于：（1）外墙清洗（2）外墙涂料修补（3）外墙保温材料维护（4）外墙防水处理2.5工程质量要求工程质量要求符合国家相关标准和规范。第三章工程报价3.1工程总造价工程总造价：人民币____元整3.2分项工程报价（1）外墙清洗：人民币____元（2）外墙涂料修补：人民币____元（3）外墙保温材料维护：人民币____元（4）外墙防水处理：人民币____元3.3人工费人工费：人民币____元3.4材料费材料费：人民币____元3.5设备费设备费：人民币____元3.6其他费用其他费用：人民币____元第四章工程进度计划4.1工程总体进度计划（1）外墙清洗：____日内完成（2）外墙涂料修补：____日内完成（3）外墙保温材料维护：____日内完成（4）外墙防水处理：____日内完成4.2各分项工程进度计划详见附表一《分项工程进度计划表》4.3进度调整及变更如遇不可抗力或其他特殊原因导致工程进度受到影响，双方应协商一致，对进度计划进行调整。第五章工程施工5.1施工组织设计乙方应编制详细的施工组织设计，并报甲方审核批准。5.2施工人员及设备要求乙方应派遣具备相应资质的施工人员，并配备必要的施工设备。5.3施工工艺及方法施工工艺及方法应符合国家相关标准和规范。5.4施工现场管理乙方应做好施工现场的管理工作，确保施工安全、文明施工。5.5施工安全及文明施工乙方应严格执行国家有关施工安全及文明施工的规定，确保施工过程中无安全事故发生。第六章质量保证6.1质量标准工程质量应符合国家相关标准和规范。6.2质量检测与验收乙方应进行质量检测，并在工程完成后进行验收。6.3质量责任与处理如发现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的责任。第七章付款方式7.1付款比例（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定节点，甲方支付已完成工程量款的60%；（3）工程验收合格后，甲方支付剩余工程量款的10%；（4）工程保修期满后，甲方支付剩余工程量款的5%作为保修金。7.2付款时间（1）预付款：合同签订后____日内；（2）进度款：各分项工程完成后____日内；（3）验收款：工程验收合格后____日内；（4）保修金：保修期满后____日内。7.3付款条件（1）乙方提交相关付款申请；（2）甲方收到乙方提交的付款申请及相关证明材料；（3）甲方审核无误后，将款项支付给乙方。7.4付款方式付款方式为银行转账。7.5逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，利率按_____%计算。第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件（1）工程量、工程内容、工程地点、工程期限等发生重大变化；（2）不可抗力等因素导致合同无法继续履行；（3）法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行。8.2合同变更的程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。8.3合同解除的条件（1）合同目的无法实现；（2）一方违约，经催告后仍未改正；（3）法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行。8.4合同解除的程序（1）一方提出解除请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面解除协议。第九章违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间完成工程；（2）工程质量不符合约定；（3）逾期付款；（4）未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况，由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商解决：双方协商；调解解决：由双方共同委托的调解机构进行；仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁；诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议发生后，双方应协商解决；协商不成的，按上述争议解决方式处理。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余工程、款项及责任。第十二章其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。12.2通知与送达通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。12.3合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1工程量清单13.2报价明细表13.3施工组织设计13.4质量保证书13.5付款计划表第十四章合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点合同签署地点：________________14.3合同签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.4合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应配合甲方进行监督检查，并接受甲方的合理建议。1.2甲方验收权甲方有权对已完成工程进行验收，验收合格后方可支付相应款项。验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格。1.3甲方调整权甲方有权根据实际情况，对工程进度、质量要求等事项进行调整。乙方应予以配合，并按照调整后的要求进行施工。1.4甲方决策权在合同履行过程中，甲方有权就重大事项作出决策，包括但不限于工程变更、合同解除等。乙方应服从甲方的决策。1.5甲方信息保密义务甲方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工独立性乙方在合同履行过程中，享有独立施工的权利，包括但不限于选择施工人员、材料、设备等。2.2乙方进度控制权乙方有权根据自身施工能力，对工程进度进行合理调整，并确保工程按期完成。2.3乙方质量保证权乙方对施工质量负有保证责任，应确保工程质量符合国家相关标准和规范。2.4乙方材料采购权乙方有权根据工程需要，自行采购材料、设备等，并确保其质量符合要求。2.5乙方对甲方决策的反馈权乙方有权对甲方作出的决策提出意见和建议，甲方应予以充分考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同中负责协调、监督和评估甲乙双方的履行情况，确保合同顺利进行。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价款。3.3中介机构报告中介机构应在合同履行过程中，定期向甲乙双方提交报告，内容包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。3.4中介机构监督权中介机构有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应配合中介机构的监督检查。3.5中介机构争议解决权中介机构有权在甲乙双方发生争议时，进行调解或提出解决方案，协助双方解决争议。3.6中介机构保密义务中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.8中介机构更换如甲乙双方认为中介机构不再适合履行职责，可协商一致更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.报价明细表3.施工组织设计4.质量保证书5.付款计划表6.分项工程进度计划表7.合同变更协议8.合同解除协议9.中介机构报告10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成工程。2.违约行为：工程质量不符合约定。认定：经甲方验收，发现工程质量不符合国家相关标准和规范。3.违约行为：甲方逾期付款。认定：甲方在约定付款时间内未支付相应款项。4.违约行为：乙方未按约定履行合同其他义务。认定：乙方未履行合同约定的任何一项义务。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方与乙方协商，调整进度计划，必要时可增加额外款项。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方负责整改，直至甲方验收合格。3.问题：甲方逾期付款。解决办法：甲方应按照合同约定及时付款，如逾期，应向乙方支付逾期付款利息。4.问题：中介机构更换。解决办法：甲乙双方协商一致，更换中介机构。五、所有应用场景：1.住宅楼外墙清洗与维护工程。2.公共建筑外墙清洗与维护工程。3.商业楼宇外墙清洗与维护工程。4.工业厂房外墙清洗与维护工程。全文完。二零二五年度住宅楼外墙清洗与维护合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如有）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的随着城市化进程的加快，住宅楼外墙清洗与维护已成为物业管理工作中的一项重要内容。为了提高住宅楼外观整洁度，保障居民生活环境，根据我国相关法律法规，甲方委托乙方对住宅楼外墙进行清洗与维护。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“外墙清洗”指乙方使用专业设备和清洁剂，对甲方住宅楼外墙进行清洗，使其恢复原有光泽；“外墙维护”指乙方对甲方住宅楼外墙进行定期检查、修复、保养，确保其安全、美观。3.2关键词解释“外墙”：指甲方住宅楼建筑物的外部墙面，包括主体墙面、阳台、窗台等；“清洗”：指乙方使用专业设备和清洁剂，对甲方住宅楼外墙进行清洁处理；“维护”：指乙方对甲方住宅楼外墙进行定期检查、修复、保养，确保其安全、美观。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成外墙清洗与维护工作。4.1.2甲方应按照合同约定，支付乙方相应的费用。4.1.3甲方应配合乙方进行外墙清洗与维护工作，提供必要的场地和设施。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，支付相应的费用。4.2.2乙方应按照合同约定，按时、保质完成外墙清洗与维护工作。4.2.3乙方在施工过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度，至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方住宅楼外墙。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期限内，按照甲方要求，对住宅楼外墙进行清洗与维护，确保外墙整洁、美观。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1合同期满，经双方协商一致，可终止本合同。6.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序6.3.1终止合同，双方应提前三十日书面通知对方。6.3.2终止合同后，双方应妥善处理剩余工作。6.4终止后果6.4.1合同终止后，乙方应按照合同约定，对甲方住宅楼外墙进行清理，确保外墙整洁、美观。6.4.2合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工作费用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1外墙清洗费用：根据甲方住宅楼外墙面积和清洗难度，经双方协商确定的具体金额。7.1.2外墙维护费用：包括定期检查、修复、保养等费用，具体金额由双方另行协商确定。7.1.3材料费用：乙方在施工过程中所使用的清洁剂、修复材料等费用。7.1.4人工费用：乙方施工人员的人工费用。7.2支付方式7.2.1分期支付：甲方应在合同签订后五日内支付外墙清洗费用的50%作为预付款；外墙清洗及维护工作完成后，甲方应在七个工作日内支付剩余的50%。7.2.2按月支付：若双方协商一致，可采用按月支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。7.3支付时间7.3.1预付款：甲方应在合同签订后五日内支付。7.3.2外墙清洗及维护工作完成后：甲方应在七个工作日内支付剩余费用。7.3.3按月支付：甲方应在约定的支付时间内支付当月费用。7.4支付条款7.4.1甲方应在支付款项时，注明合同编号、支付款项用途等信息。7.4.2乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止工作，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方赔偿因保密信息泄露造成的损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定完成外墙清洗与维护工作，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用。8.2.2若乙方违反保密条款，乙方应承担因保密信息泄露造成的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金：根据违约情况，双方可协商确定具体的赔偿金额。8.3.2损失赔偿：若一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方住宅楼外墙清洗与维护的技术信息、商业秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。9.3.2未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2战争：战争、军事行动等。10.2.3政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。10.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例10.4.1地震：若发生地震，导致乙方无法正常施工，双方应协商解决。10.4.2政府政策：若政府出台政策导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼11.2.1调解：双方可共同选择一位调解人，进行调解。11.2.2仲裁：双方可协商将争议提交仲裁机构仲裁。11.2.3诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让。12.2.2本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留在合同履行期间对住宅楼外墙清洗与维护工作的监督权。13.1.2乙方保留在合同履行期间对住宅楼外墙清洗与维护技术的改进权。13.2特殊权力保留13.2.1在合同履行期间，如遇紧急情况，乙方有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。13.2.2乙方保留对住宅楼外墙清洗与维护工作的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.1.2修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲方应协助乙方进行外墙清洗与维护工作，包括提供必要的场地和设施。15.1.2乙方应配合甲方对外墙清洗与维护工作进行监督和检查。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。15.2.2双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方住宅楼外墙清洗与维护工程量清单2.甲方住宅楼外墙清洗与维护技术方案3.甲方住宅楼外墙清洗与维护费用明细表4.乙方施工人员资质证书5.乙方施工设备清单6.不可抗力事件证明文件（如适用）7.协商会议纪要（如适用）8.争议解决相关文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：甲方未按合同约定的支付时间支付费用。未提供必要场地和设施：甲方未按合同约定提供必要的场地和设施。违反保密条款：甲方泄露了合同中约定的保