二零二四年度学生宿舍租赁合同及维修保障及消防安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学生宿舍租赁合同及维修保障及消防安全协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.2住宿单位基本信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还程序7.房屋维修保障7.1维修责任7.2维修程序7.3维修费用8.消防安全协议8.1消防安全责任8.2消防设施管理8.3消防安全培训9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：消防安全协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同续签第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生基本信息姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2住宿单位基本信息单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.租赁房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2支付方式：每月支付一次，于每月的____________________日前支付至住宿单位指定账户。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向住宿单位支付人民币____________________元的滞纳金。5.房屋使用规则5.1使用范围：乙方仅可按照租赁房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（2）进行非法经营活动；（3）饲养宠物；（4）擅自改变房屋内部装修；5.3维护责任：乙方应妥善使用房屋及附属设施，保持房屋整洁，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____________________元6.2退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，住宿单位应在____________________日内退还保证金。6.3退还程序：乙方应在租赁期满前向住宿单位提出退还保证金申请，住宿单位应在收到申请后____________________日内退还保证金。7.房屋维修保障7.1维修责任：房屋及附属设施的维修责任由住宿单位承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。7.2维修程序：乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知住宿单位，住宿单位应在接到通知后____________________日内进行维修。7.3维修费用：维修费用由住宿单位承担，但乙方因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.消防安全协议8.1消防安全责任乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁房屋内的消防安全。乙方应定期检查消防设施，发现消防设施损坏或故障时，应及时通知住宿单位进行维修或更换。8.2消防设施管理租赁房屋内应配备符合国家标准的消防设施，包括灭火器、消防栓等。乙方应确保消防设施处于良好状态，不得擅自移动或损坏。8.3消防安全培训住宿单位应定期对乙方进行消防安全培训，提高乙方消防安全意识和应急处理能力。9.违约责任9.1违约情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋及设施；（4）违反消防安全规定；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿因乙方违约给住宿单位造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、赔偿金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定争议解决的机构，如仲裁委员会等。10.3争议解决程序争议解决程序应按照双方约定的方式或相关法律法规的规定进行。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。11.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：消防安全协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同续签租赁期满前，双方可协商一致续签本合同，续签条款应与本合同一致或经双方另行约定。14.4合同解除合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同条款的执行、合同的解释或合同的履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供维修服务；（4）提供法律咨询和代理；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.3第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对履行情况向甲乙双方报告。17.甲乙双方的额外条款及说明17.1第三方介入时的通知义务甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的信息通知对方，包括但不限于第三方的名称、地址、联系方式等。17.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担，或由一方承担。17.3第三方介入的争议解决若因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同第10条的规定解决争议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同所承担的民事责任，其赔偿总额不得超过约定的限额。18.2责任限额的约定甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方可能承担的责任范围。18.3超额责任的承担若第三方因履行本合同所承担的责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同时，对甲方承担的责任应与甲方在合同中的权利相对应，不得因第三方介入而减轻或免除甲方的权利。19.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同时，对乙方承担的责任应与乙方在合同中的义务相对应，不得因第三方介入而加重或免除乙方的义务。19.3第三方与其他第三方的责任划分若第三方与其他第三方存在合作关系，第三方应明确其责任范围，并确保其他第三方也承担相应的责任。20.第三方的保密义务20.1保密内容的定义本合同中的保密内容是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他应保密的信息。20.2保密义务第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的保密内容。20.3违约责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方的保密内容泄露，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。列明房屋的附属设施，如家具、电器等。列明房屋的维修记录和维护情况。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于详细说明租赁房屋的具体情况。2.附件二：消防安全协议详细要求：列明房屋消防安全的相关规定和措施。列明甲方和乙方的消防安全责任和义务。列明消防安全培训和演练计划。说明：本协议作为租赁合同的一部分，用于明确甲乙双方在消防安全方面的责任和义务。3.附件三：维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。记录房屋设施的更换情况。说明：本记录作为租赁合同的附件，用于跟踪房屋的维修保养情况。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、收据日期、甲方和乙方信息等。说明：本收据作为租赁合同的附件，用于证明租赁保证金的交付。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更原因、变更后的条款等。说明：本协议作为租赁合同的附件，用于记录合同变更的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定日期支付租金，构成违约。乙方应向甲方支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金。示例说明：若乙方每月应支付租金为1000元，逾期5天，则乙方应支付50元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将租赁房屋用于商业活动，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因侵权行为造成的损失。3.违约行为：损坏房屋及设施责任认定标准：乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，构成违约。乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方损坏了租赁房屋内的电器设备，乙方应负责修复或赔偿相应的费用。4.违约行为：违反消防安全规定责任认定标准：乙方违反国家有关消防安全的规定，构成违约。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在租赁房屋内存放易燃物品，导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。5.违约行为：其他违约行为责任认定标准：根据合同约定，其他违约行为的具体认定标准由甲乙双方另行约定。示例说明：若合同中约定了其他违约行为，如乙方未按时支付水电费等，则按照合同约定进行责任认定。全文完。二零二四年度学生宿舍租赁合同及维修保障及消防安全协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方联系方式1.3乙方姓名1.4乙方联系方式2.宿舍租赁基本信息2.1宿舍位置2.2宿舍面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.宿舍租赁条件3.1甲方提供条件3.2乙方使用条件4.宿舍维修保障4.1维修范围4.2维修责任4.3维修流程5.宿舍消防安全5.1消防设施5.2消防责任5.3消防培训6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效与失效9.1合同生效时间9.2合同失效时间10.合同附件10.1附件一：宿舍租赁清单10.2附件二：维修保障明细10.3附件三：消防安全协议11.合同签署日期12.合同份数13.合同签署地点14.合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方姓名：第二条宿舍租赁基本信息2.1宿舍位置：市区路号2.2宿舍面积：20平方米2.3租赁期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止2.4租金及支付方式：每月租金人民币2000元，每月5日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。第三条宿舍租赁条件3.1甲方提供条件：3.1.1甲方保证所提供的宿舍符合国家相关安全标准和租赁条件。3.1.2甲方负责宿舍的日常维护和保养。3.2乙方使用条件：3.2.1乙方应爱护所租赁的宿舍及附属设施，不得擅自改变宿舍结构。3.2.2乙方应合理使用水电等资源，不得浪费。第四条宿舍维修保障4.1维修范围：4.1.1宿舍主体结构、墙面、屋顶、地面等的维修。4.1.2水电设施、门窗、家具等的维修。4.2维修责任：4.2.1甲方负责宿舍的正常维修，确保宿舍安全、舒适。4.2.2乙方在使用过程中造成宿舍损坏的，应负责修复或赔偿。4.3维修流程：4.3.1乙方发现宿舍需要维修时，应及时通知甲方。4.3.2甲方在接到通知后，应在24小时内安排维修人员进行检查和维修。第五条宿舍消防安全5.1消防设施：5.1.1宿舍内配备灭火器、消防栓等消防设施。5.1.2甲方应定期检查消防设施，确保其完好有效。5.2消防责任：5.2.1甲方负责宿舍的消防安全管理。5.2.2乙方应遵守消防安全规定，不得在宿舍内违规使用电器设备。5.3消防培训：5.3.1甲方应定期组织消防安全培训，提高乙方消防安全意识。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时提供符合租赁条件的宿舍，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。6.1.2甲方未按时进行宿舍维修，应向乙方支付违约金，违约金为每日维修费用的1%。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。6.2.2乙方擅自改变宿舍结构，应恢复原状或赔偿损失。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。7.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行时，合同可解除。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行管辖。第九条合同生效与失效9.1合同生效时间：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同失效时间：9.2.1本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同后失效。第十条合同附件10.1附件一：宿舍租赁清单10.1.1列明宿舍的具体位置、面积、设施等详细信息。10.2附件二：维修保障明细10.2.1列明维修项目的具体内容、维修责任、维修期限等。10.3附件三：消防安全协议10.3.1详细规定消防安全责任、消防设施维护、消防培训等内容。第十一条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年8月1日。第十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署地点本合同签署地点为市区路号。第十四条合同签署人签字甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险代理方等。1.2第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由甲方或乙方引入的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方主体。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的任何环节，包括但不限于租赁关系、维修保障、消防安全等方面。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同目的的实现。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方的最高赔偿责任不超过其服务费用的五倍。3.2.2若第三方存在故意或重大过失行为，其责任限额不受上述限制。第四条第三方介入的流程4.1甲方或乙方需在合同履行过程中提前向对方提出引入第三方的意向，并说明第三方的服务内容、费用及预期效果。4.2对方应在接到提议后七个工作日内给予答复，若同意引入第三方，双方应共同与第三方签订相关协议。4.3第三方协议应明确第三方的权利、义务、责任及赔偿范围，并与本合同保持一致。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定或协议条款，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。5.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方进行监督和检查。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定或协议条款，履行其服务职责，确保服务质量。5.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方引入的服务提供者，与甲方之间不存在直接的租赁关系。6.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方引入的服务提供者，与乙方之间不存在直接的租赁关系。6.2.2第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理和监督。6.3第三方与合同其他各方的关系：6.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害合同其他各方的合法权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，若发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效与修改8.1本条款自合同签订之日起生效。8.2本条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍租赁清单详细要求和说明：列明宿舍的具体位置、面积、房间号、楼层、朝向、装修情况等。列明宿舍内配置的家具、电器等设施清单，包括型号、数量、新旧程度等。列明宿舍的租金、支付方式、押金金额及退还条件。2.附件二：维修保障明细详细要求和说明：列明宿舍的维修范围，包括但不限于水电、门窗、家具、墙面、屋顶、地面等。列明维修责任的划分，明确甲方和乙方各自承担的维修责任。列明维修流程，包括报修、验收、维修、验收合格等环节。3.附件三：消防安全协议详细要求和说明：列明消防设施的配备情况，包括灭火器、消防栓、疏散指示牌等。列明消防安全责任，明确甲方和乙方在消防安全方面的责任。列明消防培训的内容和频率，提高乙方消防安全意识。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：列明第三方的服务内容，包括中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务等。列明第三方的权利、义务、责任及赔偿范围。列明第三方的服务费用及支付方式。5.附件五：违约责任认定书详细要求和说明：列明各种违约行为的具体表现。列明违约责任的认定标准，包括违约金的计算方式。列明违约行为的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合租赁条件的宿舍。甲方未按时进行宿舍维修。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变宿舍结构。乙方在宿舍内违规使用电器设备。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约：根据违约行为的严重程度，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。乙方违约：根据违约行为的严重程度，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。第三方违约：根据第三方服务协议，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时提供符合租赁条件的宿舍，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例二：乙方擅自改变宿舍结构，造成宿舍损坏。乙方应负责修复或赔偿损失。示例三：第三方未按约定提供服务，导致宿舍维修延误。第三方应根据服务协议承担赔偿责任。全文完。二零二四年度学生宿舍租赁合同及维修保障及消防安全协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生宿舍租赁方信息1.2学生宿舍出租方信息2.租赁物描述2.1宿舍的具体位置、面积、房间结构2.2宿舍的配套设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.租赁费用6.1水电费、网络费等费用承担方6.2费用计算方式及支付时间7.维修保障7.1维修范围及标准7.2维修申请及处理流程7.3维修费用承担方8.消防安全8.1消防安全责任划分8.2消防设施及器材维护8.3消防安全培训及演练9.违约责任9.1学生宿舍租赁方违约责任9.2学生宿舍出租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生宿舍租赁方信息1.1.1学生姓名：1.1.2学生学号：01.1.3学生联系方式：138xxxx56781.2学生宿舍出租方信息1.2.1出租方名称：大学后勤管理处1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx56782.租赁物描述2.1宿舍的具体位置、面积、房间结构2.1.1宿舍楼号：2号楼2.1.2宿舍房间号：201室2.1.3宿舍面积：20平方米2.1.4房间结构：独立卫生间、阳台、空调、衣柜等2.2宿舍的配套设施及设备2.2.1水电设施：正常使用中的水表、电表2.2.2网络设施：提供免费校园网接入2.2.3空调设施：独立空调2.2.4消防设施：配备灭火器、消防栓3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月1000元4.2支付时间及方式：每月1日支付当月租金，通过银行转账支付至出租方指定账户5.租赁押金5.1押金金额：1000元5.2押金退还条件及流程：租赁期满，宿舍设施无损坏，水电费结清，押金全额退还6.租赁费用6.1水电费、网络费等费用承担方6.1.1水电费：由租赁方承担6.1.2网络费：由租赁方承担6.2费用计算方式及支付时间6.2.1水电费：按实际使用量计算，每月5日前支付6.2.2网络费：按学年支付，每学期开学时支付7.维修保障7.1维修范围及标准7.1.1基础设施维修：出租方负责宿舍内公共设施的维修7.1.2室内设施维修：租赁方负责室内设施的维修，但影响宿舍安全的情况需及时通知出租方7.2维修申请及处理流程7.2.1维修申请：租赁方发现维修问题，应立即向出租方提出维修申请7.2.2维修处理：出租方应在接到维修申请后3个工作日内安排维修7.3维修费用承担方7.3.1基础设施维修：出租方承担7.3.2室内设施维修：租赁方承担，但出租方应负责更换损坏的设施配件8.消防安全8.1消防安全责任划分8.1.1出租方责任：负责宿舍楼消防安全设施的维护和检查，确保消防通道畅通8.1.2租赁方责任：遵守消防安全规定，不使用违规电器，及时报告火警8.2消防设施及器材维护8.2.1出租方定期检查消防设施，确保其正常使用8.2.2租赁方不得擅自移动、损坏消防设施及器材8.3消防安全培训及演练8.3.1出租方组织定期消防安全培训8.3.2租赁方参加消防安全培训和演练9.违约责任9.1学生宿舍租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金9.1.2损坏租赁物：赔偿出租方实际损失9.2学生宿舍出租方违约责任9.2.1未按时提供租赁物：每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金9.2.2未履行维修义务：赔偿租赁方因维修造成的损失10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方未按时提供租赁物10.1.3租赁方严重违约10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1协商：双方协商解决11.2.2仲裁：提交仲裁委员会仲裁11.2.3诉讼：向人民法院提起诉讼12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出租方收到租金及押金12.2合同备案要求12.2.1双方应将合同报大学后勤管理处备案13.其他约定事项13.1租赁方不得擅自转租、转借或改变宿舍用途13.2租赁方不得在宿舍内从事违法活动13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2消防安全责任书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在学生宿舍租赁合同中，除甲乙双方之外，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同执行过程中的特定环节。2.2出租方或租赁方单方面提出，经另一方同意，引入第三方参与合同执行。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.2第三方的主要职责包括但不限于：3.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；3.2.2进行房屋评估，提供专业意见；3.2.3提供咨询，解答甲乙双方在合同执行过程中的疑问；3.2.4担保，确保甲乙双方履行合同义务。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权利。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。5.第三方责任限额5.1第三方在合同执行过程中的责任限额，应根据其提供的服务内容、专业水平和市场行情合理确定。5.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并在合同中予以确认。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他方承担责任。6.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.3第三方在提供担保服务时，如因担保事项导致甲乙双方权益受损，应承担担保责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修改，以适应第三方介入的需要。7.2合同修改应经甲乙双方和第三方共同确认，并在补充协议中明确。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。8.2第三方介入的费用应在补充协议中明确，并在合同中予以确认。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入时的争议解决机构解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止