2025年绿色生态厂区物业服务合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年绿色生态厂区物业服务合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订时间及地点2.物业服务范围2.1基础设施管理2.2公共区域管理2.3环境卫生管理2.4绿化养护管理2.5垃圾分类与处理2.6安全保卫管理2.7消防安全管理2.8电梯及设备维护2.9停车管理2.10客户服务3.物业服务内容与标准3.1基础设施管理标准3.2公共区域管理标准3.3环境卫生管理标准3.4绿化养护管理标准3.5垃圾分类与处理标准3.6安全保卫管理标准3.7消防安全管理标准3.8电梯及设备维护标准3.9停车管理标准3.10客户服务标准4.物业服务费用4.1物业服务费收取标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制5.物业服务期限5.1物业服务期限起止时间5.2物业服务期限续约条件5.3物业服务期限解除条件6.物业服务合同履行6.1物业服务方履约义务6.2业主方履约义务6.3合同履行监督7.物业服务合同变更与解除7.1物业服务合同变更条件7.2物业服务合同解除条件7.3物业服务合同变更与解除程序8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用与争议解决11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案时间13.3合同备案地点14.合同附件清单14.1物业服务范围清单14.2物业服务内容与标准清单14.3物业服务费用清单14.4其他约定事项清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理公司1.1.2物业服务方住所：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：02156781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：绿色生态厂区1.2.2业主方住所：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：021876543211.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2025年1月1日1.3.2签订地点：市区路号2.物业服务范围2.1基础设施管理2.1.1厂区道路、停车场、照明设施的管理与维护2.1.2水电供应及维修服务2.1.3通信设施的管理与维护2.2公共区域管理2.2.1绿化带、景观水池、休闲区的养护与管理2.2.2公共卫生间、休息室、会议室的清洁与维护2.2.3垃圾收集点、垃圾桶的清洁与维护2.3环境卫生管理2.3.1厂区内的日常清扫、垃圾清运2.3.2防蚊、防鼠、防蝇、防蟑螂措施2.3.3环境卫生检查与监督2.4绿化养护管理2.4.1绿化植物修剪、浇水、施肥2.4.2园林景观的规划与设计2.4.3绿化植物病虫害防治2.5垃圾分类与处理2.5.1垃圾分类指导与宣传2.5.2垃圾收集、运输与处理2.5.3垃圾处理设施的维护与管理2.6安全保卫管理2.6.1厂区巡逻、监控设备维护2.6.2入出人员及车辆管理2.6.3安全事故应急预案2.7消防安全管理2.7.1消防设施的检查与维护2.7.2消防安全培训与演练2.7.3消防安全检查与监督2.8电梯及设备维护2.8.1电梯的日常维护与保养2.8.2其他设备设施的定期检查与维护2.9停车管理2.9.1停车场收费管理2.9.2停车秩序维护2.9.3停车设施维护与管理2.10客户服务2.10.1接待业主咨询、投诉2.10.2提供物业咨询与建议2.10.3建立业主沟通渠道3.物业服务内容与标准3.1基础设施管理标准3.1.1道路、停车场、照明设施保持整洁、完好3.1.2水电供应稳定，故障及时修复3.1.3通信设施畅通，故障及时修复3.2公共区域管理标准3.2.1绿化带、景观水池、休闲区保持整洁美观3.2.2公共卫生间、休息室、会议室保持干净卫生3.2.3垃圾收集点、垃圾桶保持整洁无异味3.3环境卫生管理标准3.3.1厂区内无垃圾、杂物，路面清洁3.3.2防蚊、防鼠、防蝇、防蟑螂措施有效3.3.3环境卫生检查与监督到位3.4绿化养护管理标准3.4.1绿化植物生长旺盛，无病虫害3.4.2园林景观规划合理，美观大方3.4.3绿化植物修剪、浇水、施肥及时3.5垃圾分类与处理标准3.5.1垃圾分类指导与宣传到位3.5.2垃圾收集、运输与处理及时、规范3.5.3垃圾处理设施运行正常3.6安全保卫管理标准3.6.1厂区巡逻、监控设备运行正常3.6.2入出人员及车辆管理规范3.6.3安全事故应急预案完善3.7消防安全管理标准3.7.1消防设施完好，运行正常3.7.2消防安全培训与演练定期进行3.7.3消防安全检查与监督到位3.8电梯及设备维护标准3.8.1电梯运行平稳，故障率低3.8.2其他设备设施保持良好状态3.9停车管理标准3.9.1停车场收费合理，管理规范3.9.2停车秩序良好，无违规停车3.9.3停车设施维护与管理到位3.10客户服务标准3.10.1接待业主咨询、投诉热情、耐心3.10.2提供物业咨询与建议专业、及时3.10.3建立业主沟通渠道畅通4.物业服务费用4.1物业服务费收取标准4.1.1物业服务费按月计收，收费标准为每平方米每月人民币元。4.1.2物业服务费包括但不限于公共区域管理、环境卫生管理、绿化养护管理、垃圾分类与处理、安全保卫管理、消防安全管理、电梯及设备维护、停车管理等费用。4.2物业服务费支付方式4.2.1业主应于每月的日前向物业服务方支付当月物业服务费。4.2.2物业服务费可采取银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付。4.3物业服务费调整机制4.3.1物业服务费调整需提前一个月通知业主，并说明调整原因和幅度。4.3.2物业服务费调整需经业主大会或业主委员会审议通过。5.物业服务期限5.1物业服务期限起止时间5.1.1本合同自2025年1月1日起生效，至2028年12月31日止。5.1.2本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。5.2物业服务期限续约条件5.2.1如双方无异议，物业服务期限届满前一个月，物业服务方应向业主方提出续约意向。5.2.2业主方应在物业服务期限届满前一个月内答复是否续约。5.3物业服务期限解除条件5.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。6.物业服务合同履行6.1物业服务方履约义务6.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保厂区正常运行。6.1.2物业服务方应定期向业主方报告物业服务情况。6.2业主方履约义务6.2.1业主方应按时支付物业服务费。6.2.2业主方应遵守厂区管理制度，不得损害厂区公共设施。6.3合同履行监督6.3.1业主方有权对物业服务进行监督，并提出意见和建议。6.3.2物业服务方应接受业主方的监督，并及时处理业主方的意见和建议。7.物业服务合同变更与解除7.1物业服务合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.1.2变更内容不得违反法律法规和本合同约定。7.2物业服务合同解除条件7.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。7.3物业服务合同变更与解除程序7.3.1双方协商一致变更合同，应签订书面变更协议。7.3.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。8.1.2物业服务方违反合同约定，造成业主损失的，应承担赔偿责任。8.2业主方违约责任8.2.1业主方未按时支付物业服务费的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。8.2.2业主方违反合同约定，损害公共设施的，应承担赔偿责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。10.3.2合同终止后，双方应签订书面终止协议。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用与争议解决11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2本合同争议解决方式为诉讼。12.合同签署12.1合同签署方式12.1.1双方签署本合同，并加盖公章。12.2合同签署日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3合同签署地点12.3.1本合同签署地点为市区路号。13.合同备案13.1合同备案主体13.1.1本合同备案主体为物业服务方和业主方。13.2合同备案时间13.2.1本合同备案时间为合同签署之日起一个月内。13.3合同备案地点13.3.1本合同备案地点为市区路号。14.合同附件清单14.1物业服务范围清单14.2物业服务内容与标准清单14.3物业服务费用清单14.4其他约定事项清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除物业服务方和业主方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1物业服务方因自身原因无法履行本合同约定的部分服务内容时，可引入第三方提供相应服务。15.2.2业主方因特殊需求，经双方协商一致，可引入第三方提供特定服务。15.3第三方选择与委托15.3.1物业服务方引入第三方时，应提前向业主方通报，并取得业主方同意。15.3.2业主方引入第三方时，应提前通知物业服务方，并取得物业服务方同意。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.4.2第三方应承担因其服务行为导致的业主方或物业服务方损失的责任。16.甲乙方额外条款16.1物业服务方额外条款16.1.1物业服务方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2物业服务方应监督第三方履行服务，并对第三方服务进行评估。16.2业主方额外条款16.2.1业主方引入第三方时，应选择具备良好信誉和实力的第三方。16.2.2业主方应监督第三方履行服务，并对第三方服务进行评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因其服务行为导致的业主方或物业服务方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2.2第三方责任限额不得低于人民币万元。17.3第三方责任限额履行17.3.1第三方在履行服务过程中，如发生损失，应承担赔偿责任。17.3.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，物业服务方和业主方应根据各自责任承担剩余部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业服务方18.1.1第三方在履行服务过程中，应接受物业服务方的监督和管理。18.1.2物业服务方对第三方服务进行评估，并有权要求第三方改进服务。18.2第三方与业主方18.2.1第三方在履行服务过程中，应尊重业主方的合法权益。18.2.2业主方有权对第三方服务提出意见和建议，第三方应予以重视。18.3第三方与其他方18.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。18.3.2第三方与其他方发生争议时，应通过协商或诉讼等方式解决。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因无法继续履行服务时，可申请退出。19.1.2第三方在履行服务过程中，如发生重大违约行为，物业服务方或业主方有权要求其退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向物业服务方或业主方提出书面申请。19.2.2物业服务方或业主方应在收到申请后日内给予答复。20.第三方介入合同附件20.1第三方资质证明20.2第三方服务协议20.3第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方资质证明文件要求：提供物业服务方营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明物业服务方具备从事物业服务的合法资格。2.业主方身份证明文件要求：提供业主方营业执照、法定代表人身份证明等证明文件。说明：证明业主方具备签订合同的法律主体资格。3.物业服务合同要求：提供正式签署的物业服务合同文本。说明：作为双方权利义务的依据。4.物业服务收费标准要求：提供物业服务收费标准的详细说明。说明：明确物业服务费用的构成和计算方式。5.物业服务内容与标准要求：提供物业服务内容与标准的详细说明。说明：明确物业服务方应提供的服务内容和标准。6.物业服务费用支付方式要求：提供物业服务费用支付方式的详细说明。说明：明确物业服务费用的支付方式和时间。7.物业服务期限要求：提供物业服务期限的详细说明。说明：明确合同的有效期限。8.物业服务合同变更与解除协议要求：提供物业服务合同变更与解除的书面协议。说明：明确合同变更与解除的条件和程序。9.违约责任认定标准要求：提供违约责任认定标准的详细说明。说明：明确违约行为的认定标准和责任承担。10.争议解决协议要求：提供争议解决方式的书面协议。说明：明确争议解决的方式和程序。11.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议。说明：明确第三方介入的条件、责任和退出机制。12.物业服务合同附件清单要求：提供所有附件的清单。说明：确保所有附件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为1.1未按合同约定提供物业服务责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：物业服务方未按时进行公共区域清洁，导致业主方遭受不便。1.2服务质量不达标责任认定：物业服务方应承担违约责任，改进服务质量或赔偿业主方损失。示例：物业服务方未按标准进行绿化养护，导致绿化植物死亡。2.业主方违约行为2.1未按时支付物业服务费责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：业主方未按时支付物业服务费，物业服务方有权收取滞纳金。2.2损坏公共设施责任认定：业主方应承担赔偿责任，修复或赔偿公共设施。示例：业主方在公共区域违规施工，导致公共设施损坏。3.第三方违约行为3.1未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿业主方或物业服务方损失。示例：第三方未按约定进行设备维护，导致设备故障。3.2服务质量不达标责任认定：第三方应承担违约责任，改进服务质量或赔偿损失。示例：第三方提供的绿化养护服务未达到合同约定标准。全文完。2025年绿色生态厂区物业服务合同标准范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章物业服务内容2.1保洁服务2.1.1常规保洁2.1.2特殊保洁2.2维修服务2.2.1设备维修2.2.2建筑维修2.3安全服务2.3.1保安巡逻2.3.2安全检查2.4环保服务2.4.1废弃物处理2.4.2绿化养护第三章服务标准3.1保洁服务标准3.2维修服务标准3.3安全服务标准3.4环保服务标准第四章服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款第五章服务质量保证5.1质量保证措施5.2质量监督机制5.3质量投诉处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力10.4合同附件第十一章合同附件11.1物业服务标准11.2服务费用明细11.3其他相关文件第十二章合同附件12.1合同附件一：保洁服务细则12.2合同附件二：维修服务细则12.3合同附件三：安全服务细则12.4合同附件四：环保服务细则第十三章合同附件13.1合同附件五：违约责任细则13.2合同附件六：争议解决细则13.3合同附件七：合同解除细则第十四章合同附件14.1合同附件八：合同生效及终止细则14.2合同附件九：其他约定细则14.3合同附件十：合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年绿色生态厂区物业服务合同》。1.2合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对绿色生态厂区进行物业服务的权利义务，确保厂区环境的整洁、安全、和谐。第二章物业服务内容2.1保洁服务2.1.1常规保洁乙方负责厂区内的日常保洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间等区域的清洁。2.1.2特殊保洁乙方负责厂区内特殊区域的清洁工作，如食堂、会议室、仓库等。2.2维修服务2.2.1设备维修乙方负责厂区内所有设备的日常维护和紧急维修。2.2.2建筑维修乙方负责厂区内建筑结构的日常维护和紧急维修。2.3安全服务2.3.1保安巡逻乙方负责厂区内的24小时巡逻，确保厂区安全。2.3.2安全检查乙方定期进行安全检查，包括消防、用电、设备等安全事项。2.4环保服务2.4.1废弃物处理乙方负责厂区内废弃物的分类收集、运输和处理。2.4.2绿化养护乙方负责厂区内绿化的日常养护和管理工作。第三章服务标准3.1保洁服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保保洁工作达到规定的质量标准。3.2维修服务标准乙方应确保维修工作在规定的时间内完成，并保证维修质量。3.3安全服务标准乙方应确保厂区内的安全设施完善，安全制度健全，确保人员安全。3.4环保服务标准乙方应按照国家和地方环保要求，确保厂区内的环保工作达到规定标准。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用总额为人民币____元。4.2支付方式甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付日期为每月____日。4.3付款期限乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内开具发票。4.4逾期付款甲方逾期付款，应向乙方支付____%的滞纳金。第五章服务质量保证5.1质量保证措施乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量。5.2质量监督机制甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。5.3质量投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理甲方提出的投诉。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于乙方未按合同约定提供服务、服务质量不符合标准、逾期付款等。6.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，依法进行争议解决。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。8.1.2乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同。8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应提前____天书面通知对方解除合同。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应就合同解除后的财产、费用等问题进行协商解决。8.3.2合同解除后，乙方应向甲方提交服务报告和结算清单。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同时终止。第十章其他约定10.1保密条款双方对本合同内容以及厂区运营中的商业秘密负有保密义务。10.2通知与送达本合同的通知和送达方式为书面形式，送达地址为合同双方约定的地址。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此处列出合同附件清单）第十二章合同附件（此处列出合同附件内容）第十三章合同附件（此处列出合同附件内容）第十四章合同附件（此处列出合同附件内容）合同签字部分：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件清单：1.物业服务标准2.服务费用明细3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的决策权条款：甲方对本合同项下的物业服务具有最终决策权，包括但不限于服务标准、费用调整、合同解除等。说明：此条款确保甲方在物业服务过程中能够根据自身需求和利益做出最终决定，保障甲方的权益。1.2甲方指定的项目管理团队条款：甲方应指定项目管理团队，负责与乙方沟通协调，监督乙方履行合同义务。说明：此条款旨在明确甲方在项目管理中的角色，确保甲方能够直接参与并监督物业服务的实施。1.3甲方提供的相关资料条款：甲方应向乙方提供与物业服务相关的资料，包括但不限于厂区规划、设备清单、规章制度等。说明：此条款要求甲方提供必要的信息，以便乙方能够更好地了解厂区情况，提高服务质量。1.4甲方负责协调外部关系条款：甲方应负责与厂区周边的政府部门、居民、企业等外部单位进行协调，确保物业服务不受外部因素影响。说明：此条款要求甲方承担起与外部单位的协调工作，以维护厂区整体利益。1.5甲方支付费用的优先级条款：甲方在支付物业服务费用时，应优先支付乙方提供的已发生费用。说明：此条款确保乙方在提供服务过程中能够及时获得报酬，提高乙方的工作积极性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的服务调整权条款：乙方在提供服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容，确保服务质量。说明：此条款赋予乙方一定的灵活性，以便乙方能够根据实际需求调整服务，提高服务质量。2.2乙方提出的合理建议条款：乙方有权向甲方提出合理的改进建议，甲方应认真考虑并给予回复。说明：此条款鼓励乙方积极参与服务改进，提高甲方和厂区的整体效益。2.3乙方提供的培训机会条款：乙方应提供乙方员工的培训机会，提升员工的专业技能和服务水平。说明：此条款要求乙方关注员工培训，以提高服务质量。2.4乙方对厂区环境的保护责任条款：乙方在提供服务过程中，应承担起对厂区环境的保护责任，减少污染。说明：此条款强调乙方在服务过程中应关注环境保护，实现绿色生态厂区的目标。2.5乙方对甲方提供的数据保护责任条款：乙方在服务过程中获取的甲方数据，应严格保密，未经甲方许可不得泄露。说明：此条款保护甲方数据安全，防止数据泄露造成损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定条款：第三方中介由甲方和乙方共同选定，并签订合作协议。说明：此条款确保第三方中介的公正性和专业性，为双方提供中立的服务。3.2第三方中介的职责条款：第三方中介负责监督合同的履行情况，对服务质量和费用进行审核。说明：此条款明确第三方中介的职责，保障双方权益。3.3第三方中介的保密义务条款：第三方中介对本合同内容及厂区信息负有保密义务，未经授权不得泄露。说明：此条款保护合同机密和厂区信息，防止泄露造成损失。3.4第三方中介的收费条款：第三方中介的收费由双方协商确定，并纳入合同费用中。说明：此条款明确第三方中介的收费标准和支付方式，确保合同公平。3.5第三方中介的违约责任条款：如第三方中介违反合作协议，应承担相应的违约责任。说明：此条款对第三方中介的违约行为进行约束，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务标准2.服务费用明细3.其他相关文件厂区规划设备清单规章制度第三方中介合作协议培训计划保密协议质量监督报告争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。甲方逾期支付服务费用。乙方泄露甲方数据或信息。甲方未提供合同规定的相关资料。第三方中介违反合作协议。2.违约行为的认定：由甲方或乙方根据合同条款和相关证据进行认定。可通过第三方中介或法律程序进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。4.保密义务：指合同一方对合同内容和其他相关信息应承担的保密责任。5.质量保证：指合同一方保证其提供的服务或产品达到约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如整改无效，可要求第三方中介或法律程序介入。2.问题：甲方逾期支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，如甲方仍未支付，可要求支付滞纳金。3.问题：第三方中介违反合作协议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改合同条款，或通过法律程序解释合同条款。五、所有应用场景：1.绿色生态厂区物业服务。2.甲方为工业或商业企业，乙方为物业服务企业。3.存在第三方中介参与合同履行和监督。4.合同期限较长，涉及长期服务关系。5.合同双方对服务质量和费用有较高要求。全文完。2025年绿色生态厂区物业服务合同标准范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济社会的快速发展，绿色生态建设已成为国家战略。为提高厂区物业服务水平，实现绿色、环保、可持续发展，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就绿色生态厂区物业服务事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色生态厂区：指在厂区建设中，充分考虑生态环境保护，采用节能、节水、节地、节材等绿色技术，实现人与自然和谐共生，具有良好生态环境的厂区。（2）物业服务：指物业服务企业为业主提供的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等综合性服务。3.2关键词解释（1）甲方：指绿色生态厂区的业主。（2）乙方：指提供绿色生态厂区物业服务的物业服务企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。（2）甲方应按时足额缴纳物业服务费用。（3）甲方应配合乙方开展绿色生态厂区建设，共同维护厂区环境。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。（2）乙方应按照合同约定提供绿色生态厂区物业服务。（3）乙方应定期对厂区环境进行巡查，确保厂区环境整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方绿色生态厂区。5.3合同履行方式（1）对厂区环境进行绿化、保洁、维护。（2）对厂区设施设备进行维修、保养。（3）对厂区安全进行巡查、监控。（4）对厂区秩序进行管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）甲方或乙方单方提出终止合同，并书面通知对方。6.3终止程序（1）合同期满前，甲方或乙方应提前一个月向对方提出续约或终止合同的书面申请。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算、费用结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂区环境、设施设备等恢复至合同签订前的状态。（2）双方应按照合同约定，对终止后的相关事宜进行协商处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）绿化养护费用：用于厂区绿化植物的养护、修剪、施肥等。（2）清洁维护费用：用于厂区公共区域的清洁、垃圾清运、设施设备维护等。（3）安全保卫费用：用于厂区安全巡逻、监控设备维护、应急处理等。（4）设施设备维修费用：用于厂区公共设施设备的日常维修、保养等。（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将物业服务费用直接转入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可按约定时间到乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）每月支付：甲方应在每月的____日前支付当月物业服务费用。（2）按季度支付：甲方应在每季度一个工作日前支付当季度物业服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付物业服务费用时，应确保款项足额到账。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变厂区用途或设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，造成厂区环境、设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约所应承担的赔偿金额，应根据实际情况和损失程度确定。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）2019年四川汶川地震。（2）2020年新冠疫情。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂区环境、设施设备的最终决定权。（2）乙方保留对物业服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容提出修改或补充意见，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护厂区环境。（2）双方应共同参与厂区重大事项的决策。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论厂区物业服务事宜。（2）双方应相互提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色生态厂区物业服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色生态厂区物业服务费用明细表2.绿色生态厂区设施设备清单3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决机制详细说明6.协作与配合事项明细7.合同修改和补充记录8.甲方和乙方联系方