二手房屋精致装修销售协议范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋精致装修销售协议范本2024版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.装修方案2.1装修风格2.2装修材料2.3装修工期2.4装修费用3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2支付方式3.3支付时间4.装修质量保证4.1装修质量标准4.2装修保修期限4.3装修保修范围5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2房屋交付后的物业管理费10.3公共设施使用费用11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修设计方案11.3装修施工图纸11.4装修材料清单12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的赠送面积。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫的布局，具体房间尺寸和布局详见附件中的户型图。1.4房屋所有权：卖方保证对该房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷或抵押贷款等债权债务问题。2.装修方案2.1装修风格：本房屋的装修风格为X风格，具体设计方案和效果图详见附件中的设计方案。2.2装修材料：装修将采用X等品牌的高质量环保材料，具体材料清单详见附件中的材料清单。2.3装修工期：装修工程预计开始于X年X月X日，结束于X年X月X日，具体工期以实际施工进度为准。2.4装修费用：装修总费用为X元，包括但不限于材料费、施工费、设计费等，具体费用明细详见附件中的费用清单。3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格为X元，包括但不限于房屋本身价值、装修费用、税费等。3.2支付方式为：买方在签订合同之日起X日内，向卖方支付定金X元；剩余房款在房屋交付之日起X日内支付完毕。3.3买方支付定金和房款的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。4.装修质量保证4.1装修质量标准：装修工程应符合国家和行业的相关标准和要求，包括但不限于安全、环保、美观等方面。4.2装修保修期限：装修工程保修期限为自房屋交付之日起X年。4.3装修保修范围：保修范围包括装修工程中所有材料和施工部分，具体保修范围和内容详见附件中的保修条款。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：房屋交付时间定于X年X月X日，具体交付时间以卖方实际完成装修工程并符合交付条件为准。5.3过户手续：买方应按照法律规定和卖方的要求，办理房屋所有权转移登记手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料。5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由买方承担。过户费用的具体数额和支付方式由双方协商确定。6.售后服务6.1售后服务内容：卖方应在房屋交付后提供一年的售后服务，包括但不限于装修工程的维护、修补等。6.2售后服务期限：售后服务期限为自房屋交付之日起一年。7.合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的手续：变更和解除合同的手续包括但不限于签订书面协议、办理相关手续等。8.违约责任8.1卖方违约责任：卖方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约比例根据卖方违约程度和合同约定确定。8.2买方违约责任：买方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约比例根据买方违约程度和合同约定确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1房屋交付前的物业管理费：房屋交付前，物业管理费由卖方承担。10.2房屋交付后的物业管理费：房屋交付后，物业管理费由买方承担。10.3公共设施使用费用：公共设施使用费用包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用，由买方承担。11.附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2装修设计方案：本合同附件中包含装修设计方案和效果图。11.3装修施工图纸：本合同附件中包含装修施工图纸。11.4装修材料清单：本合同附件中包含装修材料清单。12.合同签订日期：本合同签订日期为X年X月X日。13.合同签订地点：本合同签订地点为X。14.合同双方签字：甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋享有完整的所有权。附件2：装修设计方案说明：附件中应包含装修设计方案和效果图，明确装修风格、材料选择、布局等内容。附件3：装修施工图纸说明：附件中应包含装修施工图纸，详细展示装修工程的施工细节和施工顺序。附件4：装修材料清单说明：附件中应包含装修材料清单，列明装修工程中使用的所有材料及其品牌、规格、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间完成装修工程；使用的装修材料与附件中列明的品牌、规格不符；未能按时交付房屋；未能履行售后服务义务。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付购房款项；未能按照约定时间完成房屋过户手续；未能履行合同中约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例；违约比例根据违约程度和合同约定确定；违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的损失。示例说明：若卖方未能按照约定时间完成装修工程，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同；若买方未能按照约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方按照实际装修成本支付装修费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，本合同涉及的二手房屋是指卖方拥有所有权的房屋。2.装修工程：指对房屋进行内部装修和改造，包括墙面、地面、天花板的装修，以及水电线路的改造等。3.装修材料：指用于装修工程的材料，包括涂料、瓷砖、木材等。4.售后服务：指卖方在房屋交付后提供的一定期限内的装修工程维护、修补等服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权转移登记至买方名下的手续。7.物业管理费：指小区物业公司为管理小区提供的服务所收取的费用。二手房屋：本合同涉及的房屋为卖方拥有所有权的二手房屋；装修工程：卖方