南京个人租房合同

南京个人租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于南京市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，用途为居住。

2.该房屋的产权证号为：________，产权人为甲方。

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第________日前支付给甲方。

3.租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：________；

账号：________；

户名：________。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日支付给甲方押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方交还房屋并结清所有费用后，甲方应于________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

1.甲方应于________年________月________日前将该房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并在房屋交接单上签字确认。

第六条房屋使用

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得将该房屋用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第七条房屋维修

1.甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责该房屋的日常维护和非主体结构的维修。

第八条房屋装修

1.如乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

2.装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修部分。

第九条房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付或者迟延支付租金超过________个月的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或者转租的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后________天内仍未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋超过________个月的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第十一条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

3.因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为________个月租金。

4.因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为________个月租金。

第十二条其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用。

2.甲方应负责支付该房屋的房产税。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________________