商铺商铺长期租赁合同书

商铺商铺长期租赁合同书

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，乙方有租赁商铺的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为_________________平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________年，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_________________元（大写：_________________），乙方应于每月的第_________________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_________________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

3.3甲方应于收到租金后_________________个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_________________个工作日内向甲方支付押金_________________元（大写：_________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期限届满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应于_________________个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起_________________个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》作为本合同附件二。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在租赁物内从事违法活动。

第七条租赁物的修缮

7.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

7.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2如甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

8.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1逾期支付租金超过_________________日的；

9.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

9.2.3利用租赁物进行违法活动的。

9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.4.1逾期交付租赁物超过_________________日的；

9.4.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：_________________

地址：_________________地址：_________________

电话：_________________电话：_________________

签订日期：______________