江阴市个人房屋出租合同书

江阴市个人房屋出租合同书

甲方（出租方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于江阴市________区/县________街道/镇________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为________平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五日内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好。租赁期满，乙方交还房屋并结清所有费用后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护和非主体结构的修缮。

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金：

8.2.1逾期支付租金超过30日的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3利用房屋进行非法活动或违反公序良俗的行为的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金：

8.3.1房屋存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

8.3.2甲方未按合同约定提供房屋的；

8.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1附件一：房屋设施设备清单

12.2附件二：房屋平面图

甲方（签字）：_________________________

日期：________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：_________________________

（以下无正文）

附件一：房屋设施设备清单

|序号|设施设备名称|品牌/型号|数量|备注|

|1|空调||||

|2|冰箱||||

|3|洗衣机||||

|...|...|...|...|...|

甲方（签字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：_________________________

附件二：房屋平面图

（此处应附上房屋平面图）

甲方（签字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（签字）：_____