店铺租赁合同范文

店铺租赁合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该店铺用于商业经营。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的店铺出租给乙方使用，该店铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方确认已实地考察租赁店铺，并对该店铺的现状、周边环境及商业价值等进行了充分了解和评估，同意按照本合同约定的条件租赁该店铺。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________），租金每____个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应于每期开始前____日内支付。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3如遇国家政策调整导致税费变动，租金相应调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁店铺的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁店铺交付乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁店铺返还甲方，返还时应保证店铺的完好无损，不得拆除或损坏原有设施、设备。

5.3乙方返还租赁店铺时，双方应对店铺现状进行验收，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁店铺拥有合法的所有权，并保证租赁店铺符合商业用途。

6.2甲方应负责租赁店铺的结构安全，并定期进行必要的维护、检修。

6.3甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁店铺的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.4甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，有权监督乙方合理使用租赁店铺。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁店铺进行商业经营。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金、押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

7.3乙方应爱护租赁店铺及设施、设备，不得擅自改变店铺结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意。

7.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁店铺进行违法活动。

7.5乙方不得将租赁店铺转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（4）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付租赁店铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、修复费用等。

9.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱等。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________