2025年度酒店整栋经营权转让及管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店整栋经营权转让及管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的蓬勃发展，酒店业市场需求日益旺盛。为了更好地满足市场需求，甲方决定将某酒店整栋经营权转让给乙方，并由乙方进行经营管理。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在酒店整栋经营权转让及管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）酒店：指甲方拥有的某酒店整栋经营权所涉及的建筑物及其附属设施；（2）经营权：指甲方将其酒店整栋经营权转让给乙方，乙方在约定的期限内对酒店享有独立经营管理权；（3）管理服务：指乙方按照合同约定，对酒店进行经营管理、维护保养、市场营销等各项服务。3.2关键词解释（1）整栋经营权：指甲方将其酒店整栋的经营权转让给乙方，包括但不限于酒店内的客房、餐厅、娱乐设施等；（2）转让：指甲方将酒店整栋的经营权转移给乙方；（3）管理服务：指乙方对酒店进行经营管理、维护保养、市场营销等各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面负责酒店的经营管理工作；（2）甲方有权对乙方的经营管理行为进行监督，确保酒店正常运营；（3）甲方有权根据市场情况调整酒店的经营策略，乙方应予以配合；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付转让费用及管理服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，独立经营管理酒店；（2）乙方应确保酒店的正常运营，维护酒店品牌形象；（3）乙方应按照合同约定，接受甲方对酒店经营管理行为的监督；（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付转让费用及管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点酒店所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，全面负责酒店的经营管理工作，甲方予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将酒店完整地移交给甲方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关费用和债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让费用：指甲方将酒店整栋经营权转让给乙方的费用；（2）管理服务费用：指乙方为甲方提供酒店管理服务所应得的报酬；（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如税费、维修费用等。7.2支付方式（1）转让费用：乙方应按照合同约定，在合同生效后的一定期限内，通过银行转账方式支付给甲方；（2）管理服务费用：乙方应按月或按季度支付管理服务费用，具体支付方式由双方协商确定；（3）其他费用：根据费用发生的具体情况，双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）转让费用：乙方应在合同生效后的第一个工作日内支付；（2）管理服务费用：乙方应按约定的支付周期支付；（3）其他费用：根据费用发生的具体情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用及管理服务费用时，应向甲方提供相应的支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应在七个工作日内出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定转让酒店整栋经营权的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未能按合同约定支付转让费用及管理服务费用的，应向乙方支付违约金及相应的滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定履行管理服务义务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未能按合同约定支付转让费用及管理服务费用的，应向甲方支付违约金及相应的滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对酒店整栋经营权的最终所有权；（2）甲方保留对酒店品牌形象、标识、经营策略的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对酒店进行必要维修、改造的权利；（2）甲方保留在合同终止后对酒店进行收回、处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）信息共享；（2）资源共享；（3）共同应对市场风险。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于酒店整栋经营权转让及管理服务的完整协议，任何与本合同内容相冲突的协议或口头约定均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店整栋经营权转让协议书2.酒店管理服务合同3.酒店资产清单4.酒店员工名单5.酒店财务报表6.酒店市场营销计划7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同签订现场照片及录像10.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付转让费用或管理服务费用，经催告后仍未支付。未按合同约定进行酒店维修或改造。未经乙方同意转让酒店整栋经营权。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供酒店管理服务。未按合同约定支付转让费用或管理服务费用。未在合同约定的期限内向甲方提供酒店管理报告。三、法律名词及解释：1.经营权：指经营某项业务的合法权利。2.管理服务：指提供对酒店进行全面管理的服务，包括但不限于经营管理、维护保养、市场营销等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在合同履行过程中出现管理不善，导致酒店服务质量下降。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施改善服务质量，如不改善，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：由于不可抗力事件导致酒店无法正常运营。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或解除合同。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解不一致。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见。4.问题：合同履行过程中，一方未能履行付款义务。解决办法：另一方有权要求违约方支付违约金，并有权采取法律手段追究违约方的法律责任。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的2025年度酒店整栋经营权转让及管理服务合同中，作为合作方或服务提供方的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：为酒店提供专业化的管理服务；保证酒店设施设备的正常运行；提供必要的培训和支持。3.第三方权利：按照合同约定收取服务费用；在合同约定的范围内，对酒店进行必要的经营管理；在合同终止后，有权要求甲方支付相应的服务费用。4.第三方义务：严格保守酒店的商业秘密；按照合同约定，提供高质量的服务；在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于培训、市场推广等；乙方有权在合同期内，根据市场情况调整酒店的经营策略；乙方有权在合同终止后，继续使用酒店的品牌和形象。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期内获得合理的利润；甲方应确保乙方的经营不受不正当竞争的影响；甲方应提供必要的财务支持，以帮助乙方应对市场风险。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同期内擅自转让酒店整栋经营权；甲方不得限制乙方的经营自由，包括但不限于价格、服务内容等；甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时对酒店的经营状况进行监督；甲方可要求乙方提供经营报告，以了解酒店的运营情况；甲方可根据市场变化，调整酒店的经营策略。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内获得稳定的收益；甲方有权在合同终止后，收回酒店整栋经营权；甲方有权要求乙方在合同期内保持酒店的品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同期内擅自转让酒店整栋经营权；乙方不得损害酒店的品牌形象，包括但不限于提供低质量的服务；乙方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度酒店整栋经营权转让及管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件第二章转让内容2.1酒店整体经营权2.2相关设施及设备2.3酒店员工第三章经营范围3.1经营类别3.2服务项目3.3营业面积3.4营业时间第四章经营管理4.1经营模式4.2经营指标4.3经营策略4.4管理团队第五章财务管理5.1收入分配5.2成本控制5.3费用报销5.4财务审计第六章合同履行6.1履行义务6.2履行期限6.3履行方式6.4履行保障第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：酒店基本情况11.2附件二：经营指标明细11.3附件三：管理团队简历第十二章合同签订及生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效时间第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同变更第十四章合同签署14.1双方签字14.2日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方（转让方）与乙方（受让方）就甲方拥有的某酒店整栋经营权进行转让及乙方提供酒店管理服务事宜。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将酒店整栋经营权转让给乙方，并约定乙方为甲方提供酒店管理服务，实现双方互利共赢。1.3合同双方甲方：_________（转让方）乙方：_________（受让方）1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章转让内容2.1酒店整体经营权甲方将酒店整栋经营权及附属设施、设备等全部转让给乙方。2.2相关设施及设备转让范围内的设施及设备清单详见附件一。2.3酒店员工甲方同意将酒店现有员工整体转让给乙方，乙方应承担相应员工的人事管理责任。第三章经营范围3.1经营类别酒店经营范围包括住宿、餐饮、娱乐、会议、商务等。3.2服务项目酒店服务项目包括客房、餐饮、康乐、会议、商务等。3.3营业面积酒店总营业面积为_________平方米。3.4营业时间酒店营业时间为每日_________至_________。第四章经营管理4.1经营模式乙方采用自主经营、自负盈亏的经营模式。4.2经营指标客房入住率：_________%餐饮收入：_________万元会议收入：_________万元4.3经营策略乙方应根据市场情况制定合理的经营策略，提升酒店品牌形象。4.4管理团队乙方应组建一支专业、高效的管理团队，负责酒店日常运营。第五章财务管理5.1收入分配5.2成本控制乙方应加强成本控制，确保酒店运营成本在合理范围内。5.3费用报销乙方需按照合同约定和财务制度进行费用报销。5.4财务审计每年进行一次财务审计，审计报告由双方共同确认。第六章合同履行6.1履行义务甲方应确保所转让的酒店资产完整、合法，无任何债权债务。6.2履行期限本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.3履行方式甲方将酒店整体经营权及相关资产转让给乙方，乙方负责酒店运营管理。6.4履行保障甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利接管酒店。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定履行转让义务；7.1.2乙方未按合同约定履行管理服务义务；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；7.2.3违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及_________仲裁委员会的仲裁规则执行。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3发生合同约定的解除条件。10.2终止程序合同终止时，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.3终止后的处理合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理财产、债权债务等事宜。第十一章合同附件11.1附件一：酒店基本情况包括酒店名称、地址、设施设备清单、员工人数等。11.2附件二：经营指标明细包括客房入住率、餐饮收入、会议收入等。11.3附件三：管理团队简历包括管理团队成员的姓名、职务、工作经验等。第十二章合同签订及生效12.1签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。12.3生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。第十四章合同签署14.1双方签字甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________14.2日期甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1经营决策权条款说明：甲方作为主导方，在合同期限内对酒店的经营决策拥有最终决定权，包括但不限于酒店的战略规划、重大投资决策等。1.2甲方指定管理团队条款说明：甲方有权指定酒店的管理团队，包括总经理、各部门负责人等，并负责管理团队的人事任命和解聘。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于财务报表、经营数据等，以确保酒店的经营符合双方约定。1.4甲方收益优先权条款说明：在酒店经营产生的收益中，甲方有权优先获得一定比例的收益，作为对其提供主导地位和资源的补偿。1.5甲方信息保密条款说明：甲方有义务对酒店的经营信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权条款说明：乙方作为主导方，在合同期限内对酒店的经营拥有完全的自主权，包括但不限于制定经营策略、选择经营模式等。2.2乙方提名管理团队条款说明：乙方有权提名酒店的管理团队，并参与管理团队的决策和管理。2.3乙方利润分成条款说明：乙方有权获得酒店经营产生的利润，并根据合同约定的比例进行分成。2.4乙方品牌使用权条款说明：乙方在合同期限内有权使用酒店的品牌，包括但不限于酒店名称、标志等。2.5乙方市场推广权条款说明：乙方有权自行决定酒店的市场推广活动，包括但不限于广告、促销等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同引入第三方中介机构，负责协助双方完成合同的签订、履行和监督，以及解决合同履行过程中的争议。3.2中介费用条款说明：中介服务费用由双方按约定比例分担，具体费用和支付方式在合同中明确。3.3中介保密条款说明：中介机构有义务对合同内容、双方商业秘密等进行保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介监督权条款说明：中介机构有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于财务报表、经营数据等，确保乙方的经营行为符合合同约定。3.5中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。附加条款的具体内容和详细说明如下：1.1经营决策权条款“甲方作为酒店的经营主导方，拥有对酒店经营决策的最终决定权。在合同期限内，甲方有权对酒店的战略规划、重大投资决策等重大事项作出决策。”1.2甲方指定管理团队条款“甲方有权指定酒店的管理团队，包括总经理、各部门负责人等。乙方应积极配合甲方完成管理团队的任命和解聘。”1.3甲方监督权条款“甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于财务报表、经营数据等。乙方应配合甲方进行监督，并确保信息的真实性和完整性。”1.4甲方收益优先权条款“在酒店经营产生的收益中，甲方有权优先获得合同约定的收益比例，作为对其提供主导地位和资源的补偿。”1.5甲方信息保密条款“甲方有义务对酒店的经营信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。”2.1经营自主权条款“乙方作为酒店的经营主导方，在合同期限内对酒店的经营拥有完全的自主权。乙方有权制定经营策略、选择经营模式等。”2.2乙方提名管理团队条款“乙方有权提名酒店的管理团队，并参与管理团队的决策和管理。甲方应尊重乙方的提名权。”2.3乙方利润分成条款“酒店经营产生的利润，乙方有权获得合同约定的分成比例。”2.4乙方品牌使用权条款“乙方在合同期限内有权使用酒店的品牌，包括但不限于酒店名称、标志等。”2.5乙方市场推广权条款“乙方有权自行决定酒店的市场推广活动，包括但不限于广告、促销等。”3.1中介服务条款“本合同引入第三方中介机构，负责协助双方完成合同的签订、履行和监督，以及解决合同履行过程中的争议。”3.2中介费用条款“中介服务费用由双方按合同约定的比例分担，具体费用和支付方式在合同中明确。”3.3中介保密条款“中介机构有义务对合同内容、双方商业秘密等进行保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。”3.4中介监督权条款“中介机构有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于财务报表、经营数据等。乙方应配合中介机构进行监督，并确保信息的真实性和完整性。”3.5中介责任条款“中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：酒店基本情况2.附件二：经营指标明细3.附件三：管理团队简历4.附件四：中介机构资质证明5.附件五：中介服务协议6.附件六：不可抗力事件证明7.附件七：财务审计报告8.附件八：合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行转让义务；乙方未按合同约定履行管理服务义务；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约认定：甲方未按合同约定转让酒店资产或提供相关设施设备；乙方未按合同约定提供管理服务或未达到经营指标；违约行为造成对方经济损失或合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。3.法律适用：指在处理争议时适用的法律法规。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定转让酒店资产。解决办法：甲方应立即履行转让义务，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供管理服务。解决办法：乙方应立即改正，并承担相应的违约责任。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.酒店整栋经营权转让及管理服务合同适用于酒店经营权的转让和经营管理。2.合同适用于甲方作为主导方、乙方作为主导方以及有第三方中介参与的情况。3.合同适用于各类酒店，包括但不限于五星级酒店、连锁酒店等。全文完。2025年度酒店整栋经营权转让及管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有某酒店整栋经营权，乙方有意向获取该酒店的经营权，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将酒店整栋经营权转让给乙方，并由乙方负责酒店的管理与服务，双方共同推动酒店的经营与发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）酒店整栋经营权：指甲方拥有的酒店整栋经营管理权，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。（2）管理服务：指乙方对酒店进行经营管理、市场营销、人力资源、财务管理等方面的服务。3.2关键词解释：（1）经营权：指甲方对酒店享有经营管理权、使用权、收益权等权利。（2）管理服务：指乙方按照合同约定，对酒店进行全方位的经营管理活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务将酒店整栋经营权转让给乙方，并配合乙方办理相关手续。（2）甲方有义务向乙方提供酒店的经营资料、财务报表等必要信息。（3）甲方有义务按照合同约定，协助乙方解决酒店经营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利获得酒店整栋经营权，并按照合同约定进行经营管理。（2）乙方有义务按照合同约定，对酒店进行全方位的经营管理活动。（3）乙方有义务向甲方提供酒店的经营状况、财务报表等必要信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：酒店所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，对酒店进行经营管理。（2）甲方按照合同约定，提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决。（3）双方协商一致解除合同时，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将酒店的经营权、管理权等权利归还甲方。（2）双方应按照合同约定，处理相关债权债务事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）转让费用：乙方应向甲方支付酒店整栋经营权的转让费用，具体金额为人民币_________元。（2）管理服务费用：乙方应按月向甲方支付管理服务费用，具体金额为人民币_________元。（3）其他费用：包括但不限于租金、物业费、水电费、员工工资等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付费用至甲方指定账户。（2）乙方应在每月的_________日前将当月的管理服务费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）转让费用应在合同签订之日起_________日内支付完毕。（2）管理服务费用应按月支付，每月的支付时间为当月_________日前。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未在合同约定的时间内将酒店整栋经营权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_________%。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付转让费用或管理服务费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________%。（2）若乙方未按照合同约定履行管理服务义务，导致酒店经营状况恶化，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿方式为现金支付或等值物品折价。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施保护保密内容，防止泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限应相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震导致酒店设施损坏。（2）政府政策调整导致酒店经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可申请调解。（2）调解不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）或双方可共同选定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）合同转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特定权利或义务。（2）涉及国家利益、社会公共利益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对酒店整体规划、重大决策的最终决定权。（2）甲方保留对酒店品牌、标识的专用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对酒店经营过程中涉及商业秘密的保密权。（2）甲方保留对酒店资产处置的优先权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商合同履行情况。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于酒店整栋经营权转让及管理服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。（2）任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________（如有其他相关方，请在此处填写签字、日期、盖章信息）附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店整栋经营权的转让文件。2.酒店相关财务报表及经营资料。3.酒店员工名单及劳动合同。4.酒店设施设备清单。5.酒店租赁合同及物业合同。6.不可抗力事件证明文件。7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间转让酒店经营权，认定违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。未在规定时间内支付违约金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用或管理服务费用，认定违约。未按合同约定履行管理服务义务，认定违约。未在规定时间内支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议，约定保密期限和保密义务。4.调解：指在第三方的主持下，双方当事人就争议事项进行协商，达成和解协议。5.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间转让酒店经营权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用或管理服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方仍不支付，甲方可暂停或终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：酒店经营过程中出现重大问题，双方意见不一致。解决办法：双方应加强沟通，共同协商解决方案，必要时可寻求第三方专业机构的意见。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方主体名称：_________________________（2）第三方主体地址：_________________________（3）第三方主体联系人：_________________________（4）第三方主体联系电话：_________________________2.第三方权利：（1）第三方有权获得酒店部分经营管理权，包括但不限于客房预订、客户服务等。（2）第三方有权参与酒店重大决策的讨论，但无表决权。3.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应按照约定向甲方和乙方提供相关服务，确保服务质量。4.第三方责任：（1）第三方因自身原因导致服务质量问题，应承担相应责任。（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方享有酒店整栋经营权的完全使用权和收益权。（2）乙方有权对酒店进行装修、改造，但需提前向甲方报备。（3）乙方有权设立子公司或分店，但需符合相关法律法规。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在合同期内获得稳定的经营收益。（2）甲方应提供必要的支持，如市场推广、人员培训等。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担违约责任。（2）甲方不得以任何形式干涉乙方的经营管理。（3）甲方不得在合同期内转让酒店经营权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方享有酒店整栋经营权的所有权。（2）甲方有权对酒店进行整体规划、重大决策。（3）甲方有权监督乙方的经营管理，确保酒店经营符合合同约定。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有酒店经营收益的分配权。（2）甲方有权获得乙方提供的经营管理报告。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自转让或出租酒店经营权。（2）乙方不得擅自进行酒店装修、改造，未经甲方同意。（3）乙方不得损害酒店的品牌形象和声誉。全文完。2025年度酒店整栋经营权转让及管理服务合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.经营权转让2.1经营权范围2.2经营权期限2.3经营权转让费用2.4转让手续及文件3.经营权管理3.1管理团队3.2管理职责3.3管理权限4.酒店设施及设备4.1设施设备清单4.2维护保养责任4.3更新改造计划5.营业收入及分配5.1营业收入计算5.2分配比例及方式5.3分配时间及支付方式6.营业成本及费用6.1成本费用构成6.2成本费用控制6.3成本费用报销7.财务报表及审计7.1财务报表编制7.2审计要求及安排7.3审计报告处理8.法律法规遵守8.1合同合法性8.2相关法律法规8.3法律风险及应对9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将2025年度酒店整栋经营权转让给乙方，并约定双方在经营权转让及管理服务过程中的权利义务。1.3合同双方甲方：酒店管理乙方：酒店经营管理2.经营权转让2.1经营权范围本合同所转让的经营权范围包括但不限于酒店客房、餐饮、休闲娱乐、会议服务等所有业务。2.2经营权期限本合同经营权期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3经营权转让费用乙方同意支付甲方经营权转让费用人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。2.4转让手续及文件双方应依法办理经营权转让手续，并提交相关文件。3.经营权管理3.1管理团队乙方应组建符合甲方要求的酒店管理团队，负责酒店的日常运营和管理。3.2管理职责乙方应遵守国家法律法规，执行甲方制定的各项规章制度，确保酒店的安全、卫生、服务质量。3.3管理权限乙方在经营管理过程中，有权根据实际情况调整酒店内部管理制度，但不得违背国家法律法规和甲方的基本要求。4.酒店设施及设备4.1设施设备清单本合同附件一为酒店设施设备清单，包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐、会议服务等设施设备。4.2维护保养责任乙方负责酒店的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。4.3更新改造计划双方应共同制定酒店设施设备的更新改造计划，并按照计划实施。5.营业收入及分配5.1营业收入计算酒店营业收入按实际经营情况计算，包括客房收入、餐饮收入、休闲娱乐收入、会议收入等。5.2分配比例及方式酒店营业收入扣除合理成本费用后，甲乙双方按照约定的比例进行分配。5.3分配时间及支付方式每季度末，乙方应向甲方提交季度财务报表，甲乙双方协商确定分配时间及支付方式。6.营业成本及费用6.1成本费用构成酒店成本费用包括但不限于人力成本、物料成本、能源费用、维修费用等。6.2成本费用控制乙方应采取有效措施控制成本费用，提高酒店的经营效益。6.3成本费用报销乙方应在实际发本费用后，按照约定程序向甲方报销。7.财务报表及审计7.1财务报表编制乙方应按照国家相关法律法规和会计准则编制酒店财务报表。7.2审计要求及安排甲方有权要求乙方聘请具有资质的会计师事务所对酒店财务报表进行审计。7.3审计报告处理审计报告应及时提交甲方，双方应按照审计报告结果进行处理。8.法律法规遵守8.1合同合法性双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。8.2相关法律法规本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的调整。8.3法律风险及应对双方应共同承担因违反法律法规而产生的风险和责任，并采取必要措施予以应对。9.违约责任9.1违约情形合同双方违反本合同约定或法律法规的，构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院依法判决。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除如有下列情况之一，任何一方有权解除合同：1）一方严重违约；2）发生不可抗力事件，且解除合同符合双方利益；3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于经营权转让协议、酒店设施设备清单、财务报表等。12.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改或补充。12.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜。13.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件本合同附件包括：1）经营权转让协议；2）酒店设施设备清单；3）财务报表；4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方等。2.第三方介入的引入2.1引入条件甲乙双方在履行本合同过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2引入程序引入第三方时，甲乙双方应签订相应的合作协议或服务协议，并确保第三方的资质和能力满足合同要求。3.第三方职责3.1职责范围第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，包括但不限于提供