二零二五年度存量房屋租赁权转让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋租赁权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3房屋保养责任7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2房屋装修限制7.3房屋使用规则8.房屋租赁权转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1税费承担11.2房屋租赁权变更11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁权转让协议13.3其他相关文件14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案机关14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：_________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________元整4.2租金支付时间：每月____日4.3租金支付方式：_________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准：_________5.3房屋验收流程：_________6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：_________6.2承租方维修责任：_________6.3房屋保养责任：_________7.房屋使用限制7.1房屋用途：_________7.2房屋装修限制：_________7.3房屋使用规则：_________8.房屋租赁权转让8.1转让条件8.1.1出租方同意将房屋租赁权转让给承租方；8.1.2承租方具备合法的租赁权转让资格；8.1.3转让双方均同意按照本合同约定进行房屋租赁权转让。8.2转让程序8.2.1出租方应向承租方提供房屋租赁权转让所需的全部文件和资料；8.2.2承租方应在收到文件和资料后____个工作日内完成审核；8.2.3双方签署房屋租赁权转让协议；8.2.4出租方应在签署协议后____个工作日内向承租方办理房屋租赁权转让手续。8.3转让费用8.3.1房屋租赁权转让费用为人民币_________元整；8.3.2转让费用支付时间：在签署房屋租赁权转让协议时一次性支付；8.3.3转让费用支付方式：_________。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3出租方或承租方因破产、解散等原因无法履行合同义务的。9.2违约责任9.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；9.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；9.2.3双方均违反合同，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1出租方或承租方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；9.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同备案机关申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提起诉讼。11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1房屋租赁权转让过程中产生的税费由转让方承担；11.1.2房屋租赁过程中产生的税费由出租方和承租方按照合同约定各自承担。11.2房屋租赁权变更11.2.1房屋租赁权变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面协议；11.2.2房屋租赁权变更后，原合同条款仍适用于变更后的租赁关系。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁权转让协议、相关证明文件等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章；12.1.3合同已履行备案手续。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同；12.3.2出现合同约定的解除条件。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁权转让协议13.3其他相关文件14.合同签署及备案14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同备案机关：_________14.3合同备案程序：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋租赁权转让的中介服务；1.2.2提供房屋价值评估服务；1.2.3提供法律咨询和代理服务；1.2.4提供担保服务；1.2.5其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币_________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方责任免除3.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，若因不可抗力、政策调整、市场波动等原因导致服务结果与实际不符，第三方不承担赔偿责任。3.2第三方在提供担保服务时，若因担保人违约导致甲乙双方权益受损，第三方在担保额度内承担赔偿责任，超过担保额度的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并及时提供所需资料。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定。5.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，其责任仅限于其服务范围内，对甲乙双方之间的其他纠纷不承担责任。5.3第三方在提供担保服务时，其责任仅限于担保额度内，对甲乙双方之间的其他纠纷不承担责任。6.第三方费用的承担6.1第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。6.2若第三方服务费用未在合同中明确约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认服务结果，并终止第三方介入。7.2若第三方介入服务过程中出现重大问题，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付及验收、房屋维修及保养、房屋使用限制等条款。说明：此附件是合同的核心内容，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房屋租赁权转让协议详细要求：包含转让双方的基本信息、转让房屋的基本情况、转让条件、转让程序、转让费用、合同解除及违约责任等内容。说明：此附件是双方就房屋租赁权转让达成的一致协议。3.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：此附件用于证明出租方对房屋享有合法的出租权。4.房屋现状照片详细要求：房屋交付时和验收时的照片，清晰展示房屋的实际情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态和验收时的状态。5.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修和保养情况。说明：此附件用于证明出租方和承租方对房屋的维修保养责任。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的通信记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。8.税费缴纳凭证详细要求：租赁双方缴纳相关税费的证据。说明：此附件用于证明租赁双方履行了税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定提供房屋设施；未按约定承担房屋维修责任等。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金并赔偿承租方因延迟入住产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用房屋；擅自改变房屋结构等。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金并赔偿因租金延迟造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务；提供的服务不符合约定标准；泄露租赁双方信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度存量房屋租赁权转让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方与乙方之间就存量房屋租赁权转让事宜的协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将其名下存量房屋租赁权转让给乙方，乙方接受并履行相应的权利和义务，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，但尚未办理房屋租赁登记备案的房屋。2.租赁权：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用、收益的权利。3.转让：指甲方将其名下存量房屋租赁权依法转让给乙方。3.2关键词解释1.房屋：指甲方名下已取得房屋所有权证且尚未办理房屋租赁登记备案的房屋。2.租赁权：指甲方对房屋享有的出租权。3.转让：指甲方将其对房屋享有的出租权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将其名下存量房屋租赁权转让给乙方。2.甲方应保证所转让的存量房屋租赁权真实、合法、有效。3.甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方转让的存量房屋租赁权。2.乙方应按照约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋租赁管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，本合同可提前终止。6.3终止程序1.租赁期满或本合同终止条件成就时，双方应按照约定办理房屋租赁登记注销手续。2.甲方或乙方违约，对方有权要求其承担违约责任，并可提前终止本合同。6.4终止后果1.租赁期满或本合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：指乙方支付给甲方的存量房屋租赁权转让费用。2.登记备案费用：指乙方为办理房屋租赁登记备案所需支付的费用。3.其他费用：指双方约定的其他与合同履行相关的费用。7.2支付方式1.转让费用：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.登记备案费用：乙方应在办理房屋租赁登记备案手续前，向甲方支付相应费用。3.其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间1.转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。2.登记备案费用：乙方应在办理登记备案手续前支付。3.其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的转让凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。3.任何一方违反支付义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式履行转让义务的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的存量房屋租赁权不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、方式支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在本合同规定的违约责任发生之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，保护本合同项下的保密内容。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁；2.政府行为导致房屋征收；3.罢工导致房屋租赁登记备案手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经对方同意，一方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同项下涉及的个人身份信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其名下存量房屋的所有权。2.乙方接受转让的租赁权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房屋的维修、保养、拆除等特殊权力的行使。2.乙方应遵守甲方关于房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的文件和资料。2.双方应积极参与合同履行的各项活动，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋租赁权转让的全部协议，具有独立性。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________年____月____日乙方（签字/盖章）：_________年____月____日甲方代表（签字/盖章）：_________年____月____日乙方代表（签字/盖章）：_________年____月____日见证人（签字/盖章）：_________年____月____日甲方代表（签字/盖章）：_________年____月____日乙方代表（签字/盖章）：_________年____月____日见证人（签字/盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁登记备案证明复印件3.双方签订的存量房屋租赁权转让协议4.双方身份证明文件5.银行转账凭证6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行转让义务。提供的存量房屋租赁权不符合约定条件。未按约定协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、方式支付费用。违反保密条款，泄露保密内容。未遵守甲方关于房屋使用的规定，擅自改变房屋结构。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，但尚未办理房屋租赁登记备案的房屋。2.租赁权：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用、收益的权利。3.转让：指甲方将其名下存量房屋租赁权依法转让给乙方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点、方式履行转让义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定履行义务，并保留书面证据。2.问题：乙方未按约定时间、方式支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定支付费用，并保留书面证据。3.问题：房屋租赁登记备案手续办理过程中遇到困难。解决办法：双方应共同协助，提供必要的文件和资料，以便顺利办理登记备案手续。4.问题：房屋租赁权转让过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。第三方应遵守国家法律法规及合同约定。2.权利：第三方有权获得合同履行过程中产生的合理报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。3.利益：第三方有权享受合同履行过程中产生的利益。第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式履行转让义务。乙方有权要求甲方提供符合约定条件的存量房屋租赁权。乙方有权要求甲方协助办理房屋租赁登记备案手续。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同履行过程中产生的租金收益。乙方有权享受合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定履行转让义务的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供的存量房屋租赁权不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付转让费用。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定。甲方可要求乙方协助办理房屋租赁登记备案手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同履行过程中产生的转让费用收益。甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋结构，影响甲方的所有权。全文完。二零二五年度存量房屋租赁权转让合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同租赁物基本信息第二章房屋租赁权转让双方权利与义务2.1出让方权利与义务2.2受让方权利与义务第三章租赁物现状描述3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明文件3.4房屋使用现状第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整条款4.4逾期支付租金的违约责任第五章租赁物的使用与维护5.1使用规则5.2维护责任5.3禁止行为5.4房屋修缮与更新第六章违约责任6.1出让方违约责任6.2受让方违约责任6.3第三方违约责任第七章争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序8.4解除与终止后的责任承担第九章合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序第十章合同的转让与继承10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3合同继承条件10.4合同继承程序第十一章合同附件11.1房屋租赁权转让协议书11.2房屋权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同解释与争议解决12.1合同解释原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构第十三章合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序13.4解除与终止后的责任承担第十四章合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：二零二五年度存量房屋租赁权转让合同1.3合同签订日期：_______1.4合同双方当事人信息：1.4.1出让方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.4.2受让方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.5合同租赁物基本信息：1.5.1房屋位置：________________1.5.2房屋面积：________________平方米1.5.3房屋结构：________________1.5.4房屋权属证明文件编号：________________1.5.5房屋使用现状：________________第二章房屋租赁权转让双方权利与义务2.1出让方权利与义务：2.1.1出让方有权要求受让方按照约定支付租金。2.1.2出让方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.3出让方应配合受让方办理房屋租赁权转让手续。2.2受让方权利与义务：2.2.1受让方有权按照约定使用房屋。2.2.2受让方应按照约定支付租金。2.2.3受让方应遵守房屋使用规则，爱护房屋设施。第三章租赁物现状描述3.1房屋位置及面积：3.1.1房屋具体位置：________________3.1.2房屋建筑面积：________________平方米3.2房屋结构及设施：3.2.1房屋结构：________________3.2.2房屋设施：________________3.3房屋权属证明文件：3.3.1房屋所有权证编号：________________3.3.2房屋他项权证编号：________________3.4房屋使用现状：3.4.1房屋装修情况：________________3.4.2房屋设备情况：________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限：4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁终止日期：_______4.2租金及支付方式：4.2.1租金金额：________________元/月4.2.2支付方式：________________4.3租金调整条款：4.3.1租金调整条件：________________4.3.2调整方式：________________4.4逾期支付租金的违约责任：4.4.1逾期支付期限：________________4.4.2违约金金额：________________元/月第五章租赁物的使用与维护5.1使用规则：5.1.1使用范围：________________5.1.2使用限制：________________5.2维护责任：5.2.1出让方负责房屋的维修保养。5.2.2受让方负责日常使用中的房屋维护。5.3禁止行为：5.3.1禁止改变房屋结构。5.3.2禁止损害房屋设施。5.4房屋修缮与更新：5.4.1修缮责任：________________5.4.2更新责任：________________第六章违约责任6.1出让方违约责任：6.1.1未按时交付房屋的违约责任：________________6.1.2房屋权属纠纷的违约责任：________________6.2受让方违约责任：6.2.1未按时支付租金的违约责任：________________6.2.2损坏房屋的违约责任：________________6.3第三方违约责任：6.3.1第三方侵犯房屋权益的违约责任：________________第七章争议解决方式7.1争议解决方式：7.1.1争议解决方式：协商解决7.1.2协商不成的解决方式：仲裁或诉讼7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构：________________7.2.2诉讼法院：________________7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用承担：________________第八章合同的解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出让方严重违约，经提醒未在合理期限内改正。8.1.3受让方严重违约，损害出让方权益。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满。8.2.2房屋因不可抗力无法继续租赁。8.3解除与终止程序：8.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。8.3.2解除或终止合同后，办理相关手续。8.4解除与终止后的责任承担：8.4.1双方应根据合同约定承担相应责任。第九章合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并签字盖章。9.1.2房屋租赁权转让手续办理完毕。9.2合同变更程序：9.2.1双方协商一致变更合同内容。9.2.2书面通知对方并签字盖章。9.3合同解除程序：9.3.1按照第八章规定的解除条件执行。9.3.2书面通知对方并签字盖章。第十章合同的转让与继承10.1合同转让条件：10.1.1出让方同意。10.1.2受让方具备相应条件。10.2合同转让程序：10.2.1双方协商一致转让合同。10.2.2书面通知对方并签字盖章。10.3合同继承条件：10.3.1受让方去世。10.3.2继承人具备相应条件。10.4合同继承程序：10.4.1继承人继承合同权益。10.4.2书面通知对方并签字盖章。第十一章合同附件11.1房屋租赁权转让协议书11.2房屋权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同解释与争议解决12.1合同解释原则：12.1.1合同条款按其文义解释。12.1.2合同条款相互解释。12.2争议解决方式：12.2.1争议解决方式：协商解决12.2.2协商不成的解决方式：仲裁或诉讼12.3争议解决机构：12.3.1仲裁机构：________________12.3.2诉讼法院：________________12.4争议解决费用：12.4.1争议解决费用承担：________________第十三章合同的解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出让方严重违约，经提醒未在合理期限内改正。13.1.3受让方严重违约，损害出让方权益。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满。13.2.2房屋因不可抗力无法继续租赁。13.3解除与终止程序：13.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。13.3.2解除或终止合同后，办理相关手续。13.4解除与终止后的责任承担：13.4.1双方应根据合同约定承担相应责任。第十四章合同签署与生效14.1合同签署方式：14.1.1双方代表签署。14.1.2合同签署地点：________________14.2合同生效时间：14.2.1合同签署之日起生效。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。出让方签字：（盖章）________________日期：_______受让方签字：（盖章）________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物选择权条款：甲方有权在合同签订前对租赁物进行选择和确认。说明：甲方作为主导方，享有对租赁物的最终决定权，以确保租赁物符合其需求和预期。1.2租金调整优先权条款：在租金调整时，甲方拥有优先调整租金的权利。说明：甲方作为主导方，对于租金的调整有更大的话语权，以确保租金符合其财务规划。1.3房屋使用限制条款：甲方有权对受让方使用房屋进行限制，包括禁止转租、禁止经营性活动等。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋的使用进行限制，以保护其权益。1.4维修费用承担条款：租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，除非因受让方使用不当导致损坏。说明：甲方作为主导方，承担房屋维修责任，以保障房屋的完好状态。1.5合同解除权条款：甲方有权在特定情况下解除合同，如受让方严重违约或房屋用途不符合约定。说明：甲方作为主导方，在特定情况下有权解除合同，以维护其权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限选择权条款：乙方有权在合同签订前选择租赁期限，包括短租、长租等。说明：乙方作为主导方，有权根据自己的需求选择合适的租赁期限。2.2租金调整参与权条款：在租金调整时，乙方有权参与讨论和决定租金调整方案。说明：乙方作为主导方，有权参与到租金调整的决策过程中，以确保租金调整符合其利益。2.3房屋装修权条款：乙方有权对房屋进行装修，但需事先获得甲方同意，并承担相应责任。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行装修以满足其使用需求，但需遵守相关法律法规。2.4租赁物使用范围条款：乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物，包括居住、办公等。说明：乙方作为主导方，有权根据合同约定使用租赁物，以满足其业务或生活需求。2.5合同解除条件条款：乙方有权在特定情况下解除合同，如房屋不符合约定或甲方严重违约。说明：乙方作为主导方，在特定情况下有权解除合同，以保护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由中介机构根据实际情况确定。说明：中介机构提供的服务需要费用，该费用由双方共同承担，具体金额由中介机构根据服务内容和服务质量确定。3.2中介责任条款：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的问题承担相应责任。说明：中介机构作为服务提供方，应确保提供的信息真实可靠，对由此产生的问题承担责任。3.3中介费用支付方式条款：中介服务费用应在合同签订后支付，支付方式由双方协商确定。说明：中介服务费用应在合同签订后支付，支付方式可以是现金、转账或其他双方认可的支付方式。3.4中介合同解除条款：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除中介合同。说明：如中介机构未能履行合同义务，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除中介合同，并追究中介机构的责任。3.5中介保密义务条款：中介机构对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息负有保密义务，未经允许不得泄露。说明：中介机构在合同履行过程中获取的信息涉及商业秘密和个人隐私，中介机构有义务对其进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁权转让协议书2.房屋权属证明文件（包括房屋所有权证、他项权证等）3.房屋租赁合同4.房屋装修合同（如有）5.中介服务合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合约定。认定：甲方提供的房屋在交付时存在严重质量问题或不符合合同约定的条件。4.违约行为：乙方损坏房屋或设施。认定：乙方在使用房屋过程中造成房屋或设施损坏，且无法恢复原状。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的使用规则。认定：甲方或乙方在使用房屋过程中违反合同约定的使用规则，如擅自改变房屋结构等。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权转让：指房屋所有权人将其房屋租赁权转让给他人。2.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权和使用权的相关法律文件，如房屋所有权证、他项权证等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：立即通知甲方，要求其修复或更换房屋，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，如乙方仍不支付，可考虑解除合同并追究其违约责任。3.问题：房屋租赁权转让手续办理受阻。解决办法：与甲方和相关部门沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房屋所有权人需要将房屋租赁权转让给他人。2.房屋所有权人希望出租房屋，并与承租人签订租赁权转让合同。3.房屋所有权人需要将房屋租赁权转让给中介机构，由中介机构代为出租。4.房屋所有权人希望出售房屋，但先将其租赁权转让给他人。全文完。二零二五年度存量房屋租赁权转让合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于存量房屋租赁权转让的相关事宜，确保双方在租赁权转让过程中的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用，未达到规定年限的房屋。2.租赁权转让：指甲方将存量房屋的租赁权依法转让给乙方。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁存量房屋的起止时间。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋租金。3.房屋使用：指乙方对存量房屋的占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证存量房屋符合租赁条件，并承担房屋维修责任。3.甲方有义务在合同约定的期限内将存量房屋的租赁权转让给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用存量房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用存量房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.乙方有义务在合同约定的期限内履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点存量房屋的租赁地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，合理使用存量房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将存量房屋交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为____元。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，按照相关法律法规和物业管理规定执行。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金，扣除应由乙方承担的费用后。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日起____日内。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的真实性、合法性和有效性。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合租赁条件的存量房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还多收的租金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为____元。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的具体条款；2.存量房屋的相关信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府征收、征用等政府行为；3.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房屋进行维修、保养、改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间对存量房屋租赁权进行转让的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方保留采取必要措施维护自身权益的权利。2.甲方保留在合同终止后，对存量房屋进行收回、处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，认为需要对合同进行修改或补充的，应签订书面协议。2.修改或补充的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同内容不一致的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应在本合同履行过程中，