商场内奶茶店租赁与经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场内奶茶店租赁与经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式1.5合同签订日期2.商场及租赁物概况2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场租赁物2.5租赁物使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任4.2租赁物保养要求4.3维护保养费用承担5.商场内奶茶店经营规范5.1经营范围5.2经营时间5.3经营许可5.4商品质量5.5广告宣传6.商场内奶茶店装修及改造6.1装修方案6.2改造审批6.3装修费用6.4装修期限7.商场内奶茶店设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护7.3设施设备更新8.商场内奶茶店员工8.1员工招聘8.2员工培训8.3员工福利8.4员工离职9.商场内奶茶店财务及税务9.1财务管理9.2税务申报9.3财务审计10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：奶茶店1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4联系方式1.5合同签订日期本合同于2023年3月15日签订。2.商场及租赁物概况2.1商场名称商场2.2商场地址市区路号2.3商场面积1000平方米2.4商场租赁物位于商场一层，面积约20平方米的店铺2.5租赁物使用性质餐饮服务3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2023年4月1日起至2028年3月31日止，共计5年3.2租金每月租金为人民币10,000元，每年租金总额为人民币120,000元3.3租金支付方式乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金3.4租金调整在租赁期限内，如因商场租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金4.租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物符合国家相关标准4.2租赁物保养要求乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复，并保持租赁物清洁、整洁4.3维护保养费用承担租赁物的维护保养费用由乙方自行承担5.商场内奶茶店经营规范5.1经营范围乙方在租赁物内从事奶茶制作、销售及饮品相关业务5.2经营时间每日营业时间为上午9:00至晚上22:00，节假日及特殊情况除外5.3经营许可乙方应依法取得相关经营许可证，并在租赁物内进行公示5.4商品质量乙方应确保所销售商品的质量符合国家相关标准5.5广告宣传乙方在广告宣传中应遵守国家相关法律法规，不得发布虚假信息6.商场内奶茶店装修及改造6.1装修方案乙方应在装修前向甲方提供装修方案，经甲方同意后方可施工6.2改造审批乙方对租赁物进行改造，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行6.3装修费用装修费用由乙方自行承担，但甲方有权对装修质量进行监督6.4装修期限装修期限为自获得甲方批准之日起的3个月内完成8.商场内奶茶店员工8.1员工招聘乙方负责招聘、培训和管理奶茶店员工，确保员工具备相应的职业技能和服务态度8.2员工培训乙方应定期对员工进行业务技能和服务态度的培训，提高员工的服务水平8.3员工福利乙方应按照国家规定和行业标准为员工提供社会保险、工资福利等8.4员工离职员工离职需提前30天向乙方提出书面申请，并按照规定办理离职手续9.商场内奶茶店财务及税务9.1财务管理乙方应建立健全财务管理制度，确保财务账目清晰、准确9.2税务申报乙方应按照国家规定及时、准确地申报和缴纳相关税费9.3财务审计乙方应每年接受一次财务审计，并向甲方提供审计报告10.违约责任10.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按规定进行装修、违反经营规范等10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金违约金按每月租金的10%计算，累计违约金不超过租金总额的50%11.合同解除及终止11.1合同解除条件包括但不限于甲方严重违约、乙方严重违约、不可抗力等11.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.3解除或终止程序一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构无12.3争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施13.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起3日内送达对方13.3合同附件合同附件包括但不限于装修方案、员工名单、财务报表等13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份14.合同签署及生效日期本合同于2023年3月15日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、审计机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入原因1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或监督；2.法律法规或政策要求，必须引入第三方进行审核、评估或监管；3.因合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方介入程序1.任何一方提出需要第三方介入时，应提前书面通知对方；2.双方应共同协商确定第三方人选，并书面确认；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中能够全面了解合同内容，并按照合同约定履行其职责。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其工作的客观、公正和合法。17.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额1.第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失赔偿；2.第三方责任限额最高不超过合同金额的10%；3.第三方责任限额的赔偿方式为：甲方赔偿给乙方的实际损失，乙方赔偿给甲方的实际损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务或监督，甲方应支付相应费用；2.第三方在介入过程中，不得干预甲方的正常经营管理；3.第三方对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务或监督，乙方应支付相应费用；2.第三方在介入过程中，不得干预乙方的正常经营活动；3.第三方对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与合同其他各方的划分：1.第三方在介入过程中，不得干预合同其他各方之间的权利义务关系；2.第三方对合同其他各方造成损失的，有权向责任方追偿；3.第三方介入过程中，如涉及多个责任方，应按责任比例分担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案详细要求和说明：装修方案应包括装修图纸、施工计划、材料清单、施工周期、费用预算等，需甲方审核并签字确认。2.员工名单详细要求和说明：员工名单应包含员工姓名、职位、入职日期、联系方式等，用于乙方进行员工管理和福利发放。3.财务报表详细要求和说明：财务报表应包括月度、季度和年度的损益表、资产负债表、现金流量表等，需乙方定期提交给甲方。4.经营许可证详细要求和说明：乙方需提供有效的餐饮服务许可证，以证明其具备合法的经营资格。5.营业执照详细要求和说明：乙方需提供有效的营业执照副本，以证明其合法注册并从事经营活动。6.设施设备清单详细要求和说明：设施设备清单应详细列出奶茶店所使用的设备名称、型号、数量、购置日期等信息。7.装修验收报告详细要求和说明：装修验收报告应包含装修完成情况、验收结果、存在问题及整改措施等。8.员工培训记录详细要求和说明：员工培训记录应记录员工参加培训的时间、内容、考核结果等信息。9.财务审计报告详细要求和说明：财务审计报告应由具备资质的审计机构出具，对乙方财务状况进行审计。10.争议调解协议详细要求和说明：如发生争议，双方应达成调解协议，并附上争议调解协议书。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若乙方应在2023年4月1日支付租金，但实际支付日期为4月10日，则乙方需支付9日的滞纳金。2.未按规定进行装修违约责任认定：乙方未按规定进行装修，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。示例说明：乙方未按约定时间完成装修，导致甲方无法按期开业，乙方需赔偿甲方损失。3.违反经营规范违约责任认定：乙方违反经营规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。示例说明：乙方在经营过程中出现食品安全问题，导致顾客投诉，乙方需承担赔偿责任。4.未经批准擅自改造违约责任认定：乙方未经甲方批准擅自改造租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：乙方擅自更改店面布局，未经甲方同意，甲方要求乙方恢复原状，乙方需承担费用。5.未经批准招聘员工违约责任认定：乙方未经甲方批准招聘员工，甲方有权要求乙方辞退未经批准的员工。示例说明：乙方未按约定招聘员工，甲方发现后要求乙方辞退未经批准的员工。全文完。商场内奶茶店租赁与经营合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同签订方式1.5合同编号2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.商场内奶茶店概况3.1商店位置3.2商店面积3.3商店装修情况3.4商店设备情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.商店使用与管理8.1商店使用范围8.2商店管理责任8.3商店设施维护8.4商店装修改造9.商店营业时间9.1营业时间规定9.2营业时间调整9.3营业时间公示10.商店经营范围10.1经营范围界定10.2经营项目调整10.3商标使用权11.商店经营许可11.1许可证取得11.2许可证管理11.3许可证变更与延续12.商店经营责任12.1经营风险承担12.2商店安全保障12.3商店环境卫生12.4商店消防安全13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金计算14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于____年____月____日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在____市____区____街道____大厦____层____室签订。1.4合同签订方式：本合同采用书面形式，由双方代表签字并加盖单位公章。1.5合同编号：____号。第二条租赁双方信息名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____第三条商场内奶茶店概况3.1商店位置：____市____区____街道____大厦____层____室。3.2商店面积：____平方米。3.3商店装修情况：____3.4商店设备情况：____第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为____元。5.2租金支付方式：租金应于每月____日前支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。5.4逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。第六条租金调整6.1租金调整条件：如市场租金上涨或物价指数发生变化，双方可协商调整租金。6.2租金调整方式：租金调整幅度不超过____%，调整后的租金应于____日前通知承租方。6.3租金调整通知：出租方应在调整租金前____个工作日向承租方发出书面通知。第七条合同解除与终止（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律、法规规定或双方协商一致解除合同的其他情形。7.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。7.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应就解除或终止事项进行协商，并签署书面协议。合同解除或终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。第八条商店使用与管理8.1商店使用范围：承租方仅限于在本合同约定的商店范围内从事奶茶店经营业务，不得改变用途或进行其他经营活动。8.2商店管理责任：承租方负责商店的日常管理和维护，确保商店的整洁、安全、卫生。8.3商店设施维护：承租方应定期检查和维护商店的设施设备，确保其正常运行。8.4商店装修改造：承租方如需对商店进行装修改造，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。第九条商店营业时间9.1营业时间规定：商店营业时间为每日____时至____时，具体营业时间可根据市场情况适当调整。9.2营业时间调整：如需调整营业时间，承租方应提前____个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意。9.3营业时间公示：商店的营业时间应于店内外明显位置进行公示。第十条商店经营范围10.1经营范围界定：商店的经营范围为奶茶制作、销售及相关配套服务。10.2经营项目调整：如需调整经营项目，承租方应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。10.3商标使用权：商店使用出租方提供的商标需获得出租方书面同意，并支付相应费用。第十一条商店经营许可11.1许可证取得：承租方应取得从事奶茶店经营所需的各项许可证，并在取得后____个工作日内提交出租方备案。11.2许可证管理：承租方应妥善保管经营许可证，并确保其合法有效。11.3许可证变更与延续：如经营许可证需变更或延续，承租方应及时办理相关手续，并将办理结果通知出租方。第十二条商店经营责任12.1经营风险承担：承租方应承担因自身经营行为导致的商业风险，包括但不限于产品责任、知识产权侵权等。12.2商店安全保障：承租方应采取必要的安全措施，确保顾客和员工的人身安全。12.3商店环境卫生：承租方应保持商店的环境卫生，定期进行清洁和消毒。12.4商店消防安全：承租方应遵守消防安全规定，确保商店的消防安全设施完好有效。第十三条违约责任（1）未按时支付租金；（2）未按约定使用商店；（3）未按规定维护商店设施设备；（4）违反合同约定的其他情形。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金计算：违约金的计算方式为每日租金的____%，累计违约金不超过____元。第十四条争议解决与适用法律14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监管机构、担保方、保险方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正、透明，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、义务和责任。第四条第三方职责与权限（1）协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；（2）提供专业咨询、评估、监督等服务；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题；（4）维护甲乙双方的合法权益。（1）查阅、复制与合同相关的文件、资料；（2）对甲乙双方的行为进行监督和检查；（3）提出合理化建议和解决方案；（4）根据介入协议的规定，提出终止介入的申请。第五条第三方义务与责任（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）独立、客观、公正地履行职责；（3）及时、准确地提供专业服务；（4）对因自身原因造成的损失承担相应的责任。5.2第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过____元的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方违反介入协议的约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。6.2第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；（2）第三方与出租方、承租方为独立第三方关系；（3）第三方与监管机构、担保方、保险方等为业务合作关系。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方和第三方协商一致；（3）发生不可抗力等原因导致合同无法履行；（4）第三方履行职责完毕。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。8.2第三方介入费用的具体数额和支付方式由甲乙双方和第三方在介入协议中约定。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方的法律地位10.1第三方在介入本合同过程中，不改变其在法律上的地位，仍为独立第三方。第十一条第三方的权利11.1第三方有权根据介入协议的规定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第十二条第三方的义务12.1第三方应遵守国家法律法规，遵守社会公德，维护甲乙双方的合法权益。第