个人按揭金融服务合同（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人按揭金融服务合同（2024年度版）版B版本合同目录一览1.个人按揭金融服务合同1.1定义与术语解释1.1.1个人按揭贷款1.1.2贷款人1.1.3借款人1.1.4抵押物1.1.5贷款期限1.1.6贷款利率1.1.7还款方式1.1.8违约金1.1.9抵押登记费1.1.10保险费1.2贷款申请与审批1.2.1借款人申请1.2.2贷款人审批1.2.3审批结果通知1.3贷款发放与还款1.3.1贷款发放1.3.2还款计划1.3.3提前还款1.3.4逾期还款1.4抵押与解除抵押1.4.1抵押设立1.4.2抵押物价值评估1.4.3抵押登记1.4.4解除抵押条件1.4.5解除抵押程序1.5合同的变更与终止1.5.1合同变更1.5.2合同终止1.5.3合同终止后的权利义务1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.6.3法律适用1.6.4争议解决机构1.7保密条款1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同生效时间1.8.3合同变更条件1.8.4合同解除条件1.9合同的附件1.9.1附件一：贷款申请表1.9.2附件二：抵押物清单1.9.3附件三：贷款合同专用条款1.9.4附件四：还款计划表1.9.5附件五：提前还款申请表1.9.6附件六：逾期还款申请表1.9.7附件七：抵押登记证明1.9.8附件八：解除抵押申请表1.9.9附件九：合同变更申请表1.9.10附件十：争议解决提交材料清单第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1个人按揭贷款个人按揭贷款是指贷款人向借款人发放的，以借款人或第三人的房产作为抵押物，用于购买房产的贷款。1.2贷款人贷款人是指本合同中提供个人按揭贷款服务的金融机构。1.3借款人借款人是指本合同中向贷款人申请个人按揭贷款的个体。1.4抵押物抵押物是指借款人或第三人提供给贷款人，作为贷款担保的房产。1.5贷款期限贷款期限是指借款人按照本合同约定的还款计划还款的期限。1.6贷款利率贷款利率是指借款人按照本合同约定的利率支付贷款利息。1.7还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息。1.8违约金违约金是指借款人未按照本合同约定的还款计划还款时，应支付给贷款人的违约赔偿。1.9抵押登记费抵押登记费是指借款人按照法律规定，应支付的抵押登记费用。1.10保险费保险费是指借款人按照法律规定和贷款人要求，为抵押物购买保险的费用。第二条：贷款申请与审批2.1借款人申请借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产购买合同等。2.2贷款人审批贷款人应根据借款人的申请材料和自身的贷款政策，对借款人的贷款申请进行审批。2.3审批结果通知贷款人应在审批结束后，将审批结果以书面形式通知借款人。第三条：贷款发放与还款3.1贷款发放贷款人在审批通过后，向借款人发放贷款，并将贷款资金划入借款人指定的账户。3.2还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划，按时还款。3.3提前还款借款人在本合同约定的还款期限内，可提前还款，提前还款应提前向贷款人提出申请，并按照贷款人规定的程序进行。3.4逾期还款借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，视为逾期还款，逾期还款的利息按照本合同约定的利率加收。第四条：抵押与解除抵押4.1抵押设立借款人应按照本合同约定和法律规定，将抵押物设立为抵押。4.2抵押物价值评估贷款人应定期对抵押物的价值进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖贷款本金和利息。4.3抵押登记借款人应按照法律规定，将抵押权设立登记，并将抵押登记证明提交给贷款人。4.4解除抵押条件借款人在偿还完贷款本金和利息后，按照本合同约定的程序，可以向贷款人申请解除抵押。4.5解除抵押程序贷款人在收到借款人的解除抵押申请后，按照法律规定和本合同约定，办理抵押解除手续。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更本合同在有效期内，借款人和贷款人经协商一致，可以变更合同内容。5.2合同终止本合同在约定的还款期限届满，借款人偿还完贷款本金和利息后，自动终止。5.3合同终止后的权利义务本合同终止后，借款人和贷款人应按照法律规定和本合同约定，处理与合同有关的剩余事项。第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任借款人和贷款人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式借款人和贷款人发生争议的，可以协商解决，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.4争议解决机构借款人和贷款人发生的争议，提交至贷款人所在地人民法院管辖。第八条：保密条款8.1借款人和贷款人应保守本合同的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2借款人和贷款人应按照法律规定和本合同约定，保护对方的个人信息和商业秘密。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同的生效时间为本合同签字或者盖章之日起。9.3合同变更条件本合同在有效期内，借款人和贷款人经协商一致，可以变更合同内容。9.4合同解除条件本合同在约定的还款期限届满，借款人偿还完贷款本金和利息后，自动终止。第十条：合同的附件10.1附件一：贷款申请表借款人提交的贷款申请表格，包括但不限于借款人的个人信息、收入证明、房产购买合同等。10.2附件二：抵押物清单列明作为抵押物的房产的详细信息，包括但不限于房产的地址、面积、所有权人等。10.3附件三：贷款合同专用条款本合同的专用条款，包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。10.4附件四：还款计划表列明借款人的还款计划，包括但不限于还款金额、还款日期等。10.5附件五：提前还款申请表借款人提交的提前还款申请表，包括但不限于提前还款的金额、日期等。10.6附件六：逾期还款申请表借款人提交的逾期还款申请表，包括但不限于逾期还款的金额、日期等。10.7附件七：抵押登记证明抵押物登记完成的证明文件，包括但不限于登记机关出具的登记证明等。10.8附件八：解除抵押申请表借款人提交的解除抵押申请表，包括但不限于解除抵押的金额、日期等。10.9附件九：合同变更申请表借款人和贷款人提交的合同变更申请表，包括但不限于变更的内容等。10.10附件十：争议解决提交材料清单争议解决过程中需要提交的材料清单，包括但不限于相关证据、文件等。第十一条：合同的履行11.1借款人应按照本合同约定的还款计划，按时还款。11.2贷款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件，提供贷款服务。11.3借款人和贷款人应按照本合同约定的保密条款，保护对方的商业秘密和个人信息。第十二条：合同的解除12.1借款人在本合同约定的还款期限内，提前偿还完贷款本金和利息的，可以书面通知贷款人解除合同。12.2贷款人在借款人严重违约的情况下，可以书面通知借款人解除合同。第十三条：违约金13.1借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，应支付给贷款人违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的利率加收。13.2贷款人未按照本合同约定的贷款条件提供贷款服务的，应支付给借款人违约金。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2借款人和贷款人发生争议的，可以协商解决，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。14.3借款人和贷款人同意，本合同的争议解决机构为贷款人所在地人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：借款人需提供完整个人信息、收入证明、房产购买合同等相关材料。附件说明：用于记录借款人的基本信息和贷款申请详情。附件二：抵押物清单详细要求：列明作为抵押物的房产的详细信息，包括但不限于房产的地址、面积、所有权人等。附件说明：用于确认抵押物的具体情况和所有权信息。附件三：贷款合同专用条款详细要求：包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。附件说明：具体规定贷款的金额、期限、利率等关键条款。附件四：还款计划表详细要求：列明借款人的还款计划，包括但不限于还款金额、还款日期等。附件说明：明确借款人的还款责任和计划。附件五：提前还款申请表详细要求：包括但不限于提前还款的金额、日期等。附件说明：用于借款人申请提前还款时提交给贷款人。附件六：逾期还款申请表详细要求：包括但不限于逾期还款的金额、日期等。附件说明：用于借款人申请逾期还款时提交给贷款人。附件七：抵押登记证明详细要求：抵押物登记完成的证明文件，包括但不限于登记机关出具的登记证明等。附件说明：证明抵押物已经完成登记手续。附件八：解除抵押申请表详细要求：包括但不限于解除抵押的金额、日期等。附件说明：用于借款人申请解除抵押时提交给贷款人。附件九：合同变更申请表详细要求：包括但不限于变更的内容等。附件说明：用于借款人和贷款人申请合同变更时提交。附件十：争议解决提交材料清单详细要求：列明争议解决过程中需要提交的材料，包括但不限于相关证据、文件等。附件说明：用于明确争议解决所需材料的清单。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，应支付给贷款人违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的利率加收。示例说明：若借款人在约定还款日未还款，则需支付给贷款人约定的违约金。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。示例说明：若借款人在申请贷款时提供虚假的收入证明，贷款人可以解除合同并要求违约金。3.贷款人未按照本合同约定的贷款条件提供贷款服务的，应支付给借款人违约金。示例说明：若贷款人未能在约定时间内发放贷款，应支付给借款人违约金。4.借款人和贷款人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未按时还款，或者贷款人未按时发放贷款，均需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以借款人或第三人的房产作为抵押物，用于购买房产的贷款。2.贷款人：指本合同中提供个人按揭贷款服务的金融机构。3.借款人：指本合同中向贷款人申请个人按揭贷款的个体。