个人房产买卖标准化协议范本2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖标准化协议范本2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋交付条件5.1房屋现状5.2附属设施5.3家具家电第六条交易费用承担6.1交易双方承担费用明细第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1特殊约定第十二条双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方共同认可的条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖家姓名：X联系方式：X身份证号：2.2买家信息：买家姓名：X联系方式：X身份证号：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币X万元整。3.2付款方式：买方支付定金后，剩余款项通过银行转账方式分阶段支付。3.3定金：买方应在签署本合同后五个工作日内支付人民币万元整作为定金。3.4首付款：买方应在办理房屋过户手续前支付首付款，金额为人民币万元整。3.5贷款金额：买方如需申请贷款，贷款金额为人民币万元整。3.6尾款：买方应在贷款审批通过后办理房屋过户手续，过户完成后支付尾款，金额为人民币万元整。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应在签署本合同后个工作日内向房产交易中心提交过户申请，过户手续应在个工作日内完成。第五条房屋交付条件5.1房屋现状：房屋应保持现有装修和设施配置，包括但不限于家具、家电等。5.2附属设施：包括但不限于停车位、电梯、绿化等公共设施应正常使用。5.3家具家电：卖方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给买方。第六条交易费用承担6.1交易双方承担费用明细：卖方承担的费用：房产交易手续费、产权转移登记费等。买方承担的费用：首付款、贷款手续费、房屋维修基金、物业费等。第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方。如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权要求卖方退还定金及赔偿相应损失。7.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元整给卖方。如买家未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给卖方。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：除非合同约定或法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效10.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后，且买方已支付定金及首付款，即视为生效。第十一条附加条款11.1特殊约定：双方就房屋交付、过户、支付款项等事项另有约定的，可在本合同附件中进行明确。第十二条双方签字盖章12.1卖家签字：[卖家签名][日期]12.2买家签字：[买家签名][日期]第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：[附件页]13.2买卖双方身份证明复印件：[附件页]13.3房屋现状照片：[附件页]第十四条其他约定14.1补充条款：[如有补充条款，请在此处填写]14.2双方共同认可的条款：[如有双方共同认可的条款，请在此处填写]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。附件三：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，能反映房屋的实际状况。附件说明：用于证明房屋的现状，避免交付时出现争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋信息与实际情况不符。3.买家未能按照合同约定时间支付款项。4.买家未能按照合同约定时间办理过户手续。违约责任认定标准：1.卖家违约：应支付违约金人民币万元整给买方。2.买家违约：应支付违约金人民币万元整给卖方。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据违约责任认定标准，卖家应支付违约金人民币万元整给买方。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一定金额，