2025年度个人门面租赁合同样本（含租金指数化调整）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人门面租赁合同样本（含租金指数化调整）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同的生效时间2.租赁双方基本信息2.1租赁方名称、地址、联系方式2.2出租方名称、地址、联系方式3.租赁物基本情况3.1租赁物的具体位置、面积、用途3.2租赁物的现状描述4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长条件及程序5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式及时间5.3租金指数化调整6.租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用范围和限制6.2租赁物的维护保养责任6.3租赁物的修缮责任7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算与支付8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院10.其他约定事项10.1租赁物的保险10.2合同变更与补充10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1租赁物现状确认表12.2合同附件清单13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同终止与解除后的处理14.1合同终止的条件14.2合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式本合同于2024年11月1日，在市区街道号签订，由双方当事人共同出席并签署。1.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁双方基本信息2.1租赁方名称、地址、联系方式地址：市区街道号2.2出租方名称、地址、联系方式地址：市区街道号3.租赁物基本情况3.1租赁物的具体位置、面积、用途租赁物位于市区街道号，门面总面积为50平方米，用于商业经营。3.2租赁物的现状描述租赁物现有装修状况为简单装饰，水电设施齐全，租赁时保持完好。4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。4.2租赁期限的延长条件及程序在租赁期限届满前，如双方协商一致，可以延长租赁期限。延长租赁期限需书面通知对方，并在合同中明确新的租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币10,000元，共计60,000元/年。5.2租金支付方式及时间租金按月支付，乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定的银行账户。5.3租金指数化调整租金自2025年起每年调整一次，以国家统计局发布的消费者价格指数（CPI）为准，调整后的租金应于次年1月1日起生效。6.租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用范围和限制乙方仅可在租赁物内进行商业经营，不得改变租赁物的用途。6.2租赁物的维护保养责任6.3租赁物的修缮责任租赁物因乙方使用造成的自然磨损和合理损耗，乙方无需赔偿；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮或赔偿。7.违约责任7.1违约行为的界定任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金；如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应支付相当于租金10%的赔偿金。违约金和赔偿金应在违约行为发生后10日内支付。8.合同解除8.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（3）租赁物被依法查封、扣押；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在5日内书面回复；（3）双方协商一致后，签署合同解除协议。8.3合同解除后的处理（1）乙方应将租赁物交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应就合同解除后的遗留问题进行协商，达成一致意见。9.争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的管辖法院本合同的争议解决，由市区人民法院管辖。10.其他约定事项10.1租赁物的保险乙方负责租赁物的财产保险，保险费用由乙方承担。10.2合同变更与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件（1）租赁物现状确认表；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。11.合同签署11.1合同签署时间本合同于2024年11月1日签署。11.2合同签署地点本合同在市区街道号签署。11.3合同签署人甲方（出租方）：（签字）乙方（租赁方）：（签字）12.合同备案12.1合同备案机构本合同需在签订之日起30日内向市区工商行政管理部门备案。12.2合同备案手续双方应持合同原件、身份证件等材料到备案机构办理备案手续。13.合同终止与解除后的处理13.1合同终止的条件合同到期或因本合同约定的事由终止。13.2合同解除后的处理合同解除后的处理同第八条第8.3款。14.合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应对其在本合同项下的责任承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同签订和履行；（2）担保方：在甲方要求下，提供担保服务，确保乙方履行合同义务；（3）评估机构：提供租赁物的评估服务，确保评估结果的公正、客观；（4）律师事务所：提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。15.2.2权利（1）中介方：获得约定的中介服务费用；（2）担保方：在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务；（3）评估机构：获得约定的评估服务费用；（4）律师事务所：获得约定的法律咨询和代理服务费用。15.2.3义务（1）中介方：保证提供的信息真实、准确；（2）担保方：在担保期间，确保乙方履行合同义务；（3）评估机构：提供公正、客观的评估结果；（4）律师事务所：提供专业、有效的法律咨询和代理服务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1责任划分第三方的责任与甲乙双方的责任相互独立，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任，甲乙双方也不对第三方的行为承担责任。15.3.2义务履行第三方应按照本合同的约定和双方的要求，独立履行其义务。15.4第三方介入的程序15.4.1中介方介入（1）甲乙双方协商一致，决定引入中介方；（2）中介方参与合同谈判和签订；（3）中介方协助甲乙双方履行合同。15.4.2其他第三方介入（1）甲乙双方协商一致，决定引入其他第三方；（2）第三方参与合同谈判和签订；（3）第三方协助甲乙双方履行合同。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其在本合同项下的责任和可能产生的风险确定。16.2责任限额的履行第三方应在合同中明确其责任限额，并在履行合同过程中，确保不超过责任限额。16.3超过责任限额的处理（1）甲乙双方应共同承担超出部分的责任；（2）甲乙双方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。16.4责任限额的变更如甲乙双方协商一致，可对本合同中第三方的责任限额进行变更，变更后的责任限额应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认表要求：详细记录租赁物的现状，包括设施、设备、装修情况等。说明：乙方在接收租赁物时应与甲方共同填写此表，作为租赁物现状的确认。2.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：此清单用于明确合同附件的内容和顺序。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额和支付方式。说明：乙方应妥善保存支付凭证，以备查验。4.租赁物维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：乙方应在维修后及时填写此记录，甲方应予以确认。5.租赁物使用说明要求：提供租赁物的使用说明，包括操作指南、保养方法等。说明：乙方在使用租赁物前应仔细阅读此说明。6.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的租赁物评估报告。说明：此报告用于确定租赁物的价值，作为租金指数化调整的依据。7.第三方担保协议要求：明确第三方担保的具体内容和责任。说明：此协议由甲乙双方与第三方共同签署。8.第三方服务合同要求：明确第三方提供服务的具体内容和费用。说明：此合同由甲乙双方与第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。甲方未按时交付租赁物。乙方未按约定使用租赁物。甲方未按约定维护租赁物。第三方未按合同约定履行其职责。2.责任认定标准乙方未按时支付租金：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。甲方未按时交付租赁物：每逾期一日，支付相当于租金10%的赔偿金。乙方未按约定使用租赁物：修复或赔偿由此造成的损失。甲方未按约定维护租赁物：修复或赔偿由此造成的损失。第三方未按合同约定履行其职责：赔偿由此造成的损失。3.示例说明乙方未按时支付租金：若乙方应于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，则乙方需支付100元违约金。甲方未按时交付租赁物：若甲方应在2025年1月1日交付租赁物，但直至2月1日才交付，则甲方需支付600元赔偿金。乙方未按约定使用租赁物：若乙方在租赁物内进行非法经营活动，造成租赁物损坏，乙方需负责修复或赔偿损失。全文完。2025年度个人门面租赁合同样本（含租金指数化调整）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________的个人门面出租给乙方使用，乙方承租该门面进行经营活动事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和长久。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人门面：指甲方拥有的位于__________的具有独立出入口、可供乙方进行经营活动的建筑物；（2）租金指数化调整：指根据国家规定的居民消费价格指数（CPI）或甲方所在地政府公布的租金指导价，对合同约定的租金进行相应调整。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方个人门面的时间；（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；（3）押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，合同终止时无违约行为的情况下，甲方应全额退还乙方；（4）物业管理费：指乙方在租赁期间应向物业管理方支付的费用；（5）维修基金：指乙方在租赁期间应按照规定比例向甲方缴纳的费用，用于维修个人门面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规和合同约定；（4）甲方有义务按照合同约定提供合格的个人门面供乙方使用；（5）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变个人门面的用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用个人门面进行经营活动；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；（3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；（4）乙方有义务在租赁期间对个人门面进行合理维护，确保其正常使用；（5）乙方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变个人门面的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的个人门面位于__________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至物业管理方指定账户；（3）维修基金缴纳方式：乙方应于合同签订之日起____日内，按照规定比例向甲方缴纳维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理移交手续；（2）一方违约，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方承租甲方个人门面所需的费用；（2）物业管理费：乙方应向物业管理方支付的费用，用于门面的公共设施维护和管理；（3）维修基金：乙方应按照规定比例向甲方缴纳的费用，用于门面的维修和保护；（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付的方式，在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费支付：乙方应通过银行转账或现金支付的方式，在每月的____日前将物业管理费支付至物业管理方指定账户；（3）维修基金缴纳：乙方应在合同签订之日起____日内，通过银行转账的方式向甲方缴纳维修基金；（4）其他费用支付：根据费用的性质和支付时间，采用相应的支付方式。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（1）租金：每月____日前；（2）物业管理费：每月____日前；（3）维修基金：合同签订之日起____日内；（4）其他费用：根据费用性质和约定的时间。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，以备日后核对；（2）支付确认：甲方或物业管理方在收到支付后，应及时向乙方出具支付确认；（3）费用核对：甲方或物业管理方应在收到费用后，对费用的金额和内容进行核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的全部租金；（2）赔偿乙方因甲方违约造成的损失；（3）支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）按照合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；（2）赔偿甲方因乙方违约造成的损失；（3）支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为现金支付或银行转账，具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）对保密内容进行标注，不得泄露给无关人员；（2）对保密内容采取物理、技术或管理手段进行保护；（3）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震：如个人门面因地震受损，甲方应在合理时间内修复或提供同等条件的其他门面供乙方使用；（2）政府禁令：如政府发布禁令导致乙方无法继续经营，甲方应退还乙方已支付的部分租金。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议，仲裁机构或法院的裁决为最终裁决。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方被依法查封、扣押或冻结财产；（3）乙方被依法宣告破产或解散。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对个人门面的所有权；（2）对个人门面使用情况的监督权；（3）对乙方经营活动的知情权；（4）在合同约定的租赁期限内，甲方有权根据市场情况调整租金。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的租赁期限内，因个人门面维修、改造等原因，暂时收回个人门面的权利；（2）甲方保留在合同约定的租赁期限内，因不可抗力等原因，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护个人门面的正常使用和经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应遵守合同约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人门面租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人门面租赁合同样本（含租金指数化调整）2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.个人门面租赁合同补充协议（如有）5.银行转账凭证6.物业管理费收据7.维修基金缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供合格的个人门面；未按约定调整租金；未按时修复或提供同等条件的其他门面；乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、维修基金等费用；违反合同约定，擅自改变个人门面的用途；未经甲方同意，擅自转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，甲方未能履行合同义务的行为即为违约行为。乙方违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，乙方未能履行合同义务的行为即为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.租赁期限：指乙方承租甲方个人门面的时间。4.租金指数化调整：指根据国家规定的居民消费价格指数（CPI）或甲方所在地政府公布的租金指导价，对合同约定的租金进行相应调整。5.物业管理费：指乙方在租赁期间应向物业管理方支付的费用，用于门面的公共设施维护和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：个人门面维修问题。解决办法：乙方应负责日常的维护工作，如出现重大维修问题，双方应协商解决，必要时可委托专业机构进行维修。3.问题：合同变更或解除。解决办法：双方应协商一致，签订书面变更或解除合同协议，明确双方的权利和义务。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加