二手房买卖居间合同书（2024年修订版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间合同书（2024年修订版）版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务费的支付4.房屋买卖合同的签订4.1合同签订的时间4.2合同签订的地点4.3合同签订的条件5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用6.房屋价款及支付方式6.1房屋成交价款6.2价款支付的时间6.3价款支付的方式7.合同的履行及违约责任7.1合同履行的期限7.2违约责任的规定8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域9.居间方的权利和义务9.1居间方的权利9.2居间方的义务10.保密条款10.1保密内容的界定10.2保密期限11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.房屋风险责任12.1房屋风险的界定12.2房屋风险责任的承担13.合同的生效、终止和解除13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的条件14.其他条款14.1房屋交易税费的承担14.2房屋维修基金的处理14.3合同的副本及正本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局为。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为号，证照齐全有效。1.5房屋现状房屋现状为，房屋设施设备完好，无明显瑕疵。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为，身份证号为，联系电话为。2.2买受人信息买受人为，身份证号为，联系电话为。第三条居间服务内容3.1居间服务的范围居间方负责为出卖人和买受人提供房屋买卖的咨询服务、协调双方达成交易、协助办理房屋过户手续等服务。3.2居间服务的义务居间方应诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息，并积极促成交易的完成。3.3居间服务费的支付居间服务费为元，买受人应在签署房屋买卖合同之日起日内支付给居间方。第四条房屋买卖合同的签订4.1合同签订的时间双方应在年月日之前签订《房屋买卖合同》。4.2合同签订的地点合同签订地点为市区街道号，具体位置为。4.3合同签订的条件双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，达成一致意见后签订合同。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后日内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付方式房屋交付采用直接交付的方式，出卖人应将房屋钥匙、相关证照等交给买受人。5.3房屋过户时间双方应在本合同签订后日内共同办理房屋过户手续。5.4房屋过户费用房屋过户费用包括等，具体费用按相关部门的规定执行。第六条房屋价款及支付方式6.1房屋成交价款房屋成交价款为元，其中包括房屋本金、装修费用、家具家电等。6.2价款支付的时间买受人应在本合同签订后日内支付首付款元，剩余款项办理按揭贷款支付。6.3价款支付的方式价款支付通过银行转账、现金等方式进行，具体方式由双方协商确定。第八条合同的履行及违约责任8.1合同履行的期限双方应按照本合同的约定履行各自的义务，合同的履行期限为。8.2违约责任的规定任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域争议解决的地域为市区。第十条居间方的权利和义务10.1居间方的权利居间方有权要求买受人支付居间服务费，并有权要求出卖人提供真实、准确的房屋信息。10.2居间方的义务居间方应诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息，并积极促成交易的完成。第十一条保密条款11.1保密内容的界定双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件任何一方提前解除本合同，应承担相应的违约责任。第十三条房屋风险责任13.1房屋风险的界定房屋风险指房屋在交易过程中可能出现的各种风险，包括但不限于政策风险、市场风险、房屋质量风险等。13.2房屋风险责任的承担双方应按照本合同的约定承担房屋风险责任。第十四条其他条款14.1房屋交易税费的承担房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费的承担按相关部门的规定执行。14.2房屋维修基金的处理房屋维修基金由买受人按照相关规定处理。14.3合同的副本及正本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》附件要求：originalsorcopiesofthehouseownershipcertificate附件说明：证明房屋所有权的法律文件，必须真实有效。2.附件二：《房屋共有权证》附件要求：originalsorcopiesofthecoownershipcertificate附件说明：如房屋为共有财产，需提供共有权证。3.附件三：《房屋买卖合同》附件要求：originalcontractforthesaleandpurchaseofthehouse附件说明：双方签署的房屋买卖主合同，具有法律效力。4.附件四：《居间服务协议》附件要求：originalagreementforbrokerageservices附件说明：居间方与双方签署的服务协议，明确居间服务的范围和义务。5.附件五：《房屋现状说明书》附件要求：originalorcopiesofthehouseconditionstatement附件说明：详细描述房屋现状和设施设备情况。6.附件六：《房屋过户手续清单》附件要求：originalorcopiesofthehouseregistrationprocedurelist附件说明：明确房屋过户所需的手续和资料。7.附件七：《交易税费清单》附件要求：originalorcopiesofthetransactiontaxlist附件说明：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及计算方式。8.附件八：《付款凭证》附件要求：originalpaymentvouchersorreceipts附件说明：证明买受人支付房款和其他费用的凭证。9.附件九：《房屋交付确认书》附件要求：originalhousedeliveryconfirmationletter附件说明：确认房屋交付的时间、地点和方式。10.附件十：《房屋维修基金转移证明》附件要求：originalorcopiesofthehousemaintenancefundtransferproof附件说明：证明房屋维修基金转移的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为逾期交付房屋房屋实际情况与说明书不符不履行合同约定的其他义务2.买受人违约行为逾期支付房款不履行合同约定的其他义务3.居间方违约行为未能促成合同签订未提供真实、准确的房屋信息未履行居间服务义务4.违约责任认定违约金支付赔偿对方因此所遭受的损失合同解除示例说明：若出卖人逾期交付房屋，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金，并赔偿因