二手房销售代理协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房销售代理协议范本版A版本合同目录一览1.代理范围1.1房源信息1.2销售渠道1.3销售价格2.代理期限2.1起始时间2.2结束时间2.3延长条款3.代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3代理方权利与义务5.合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除或终止后的处理事项6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理方违约责任8.合同的变更与补充8.1变更条件8.2补充内容9.隐私保护9.1保护范围9.2保护期限9.3泄露责任10.合同的签署与生效10.1签署条件10.2生效时间10.3副本份数11.法律法规11.1适用法律11.2法规冲突解决12.其他约定12.1双方其他约定12.2补充协议13.附件13.1房源信息表13.2代理费用明细表13.3其它相关文件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3代理方签署第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房源信息代理方负责提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、装修状况、周边环境、价格等。1.2销售渠道代理方负责利用自身的销售渠道和资源，通过各种方式进行房源的推广和销售，包括但不限于线上推广、线下推广、门店展示等。1.3销售价格代理方应在卖方的授权范围内，根据市场情况和房源的特点，制定合理的销售价格，并与卖方协商一致。第二条代理期限2.1起始时间本合同自双方签署之日起生效，代理期限为____个月。2.2结束时间代理期限届满，除非双方另有约定，本合同自动终止。2.3延长条款如代理期限届满前，双方同意延长代理期限的，应签订书面延长协议，并明确延长后的代理期限。第三条代理费用3.1代理费用标准代理方应按照实际成交金额的____%向卖方支付代理费用，具体费用标准在本合同附件中详细列明。3.2费用支付方式代理费用应在房屋交易完成后____个工作日内，由代理方向卖方支付。3.3费用退还条件如代理方未能在代理期限内成功销售房源，卖方同意按照本合同约定的比例退还代理费用。具体的退还条件和程序在本合同附件中详细列明。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应向代理方提供真实、准确的房源信息，并配合代理方的销售工作，包括但不限于参加看房、签署合同等。4.2买方权利与义务买方应按照代理方提供的房源信息进行购房，并按照约定的价格和条件与卖方进行交易。4.3代理方权利与义务代理方应尽最大努力销售房源，并保障卖方和买方的合法权益，同时提供专业的咨询服务，协助双方完成交易。第五条合同的解除与终止5.1解除条件如双方协商一致，可以解除本合同。5.2终止条件代理期限届满，本合同自动终止。5.3解除或终止后的处理事项本合同解除或终止后，代理方应将已收取的代理费用扣除已产生的合理费用后，退还给卖方。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方进行调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与补充8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或补充本合同的内容，经双方协商一致后，可以书面形式进行变更或补充。8.2补充内容本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条隐私保护9.1保护范围代理方应对在代理过程中获得的卖方和买方的个人信息和房源信息予以保密。9.2保护期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄露责任如代理方违反保密义务，导致卖方或买方遭受损失的，代理方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的签署与生效10.1签署条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签署之日起生效。10.3副本份数本合同一式三份，卖方、买方和代理方各执一份，具有同等法律效力。第十一条法律法规11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同以外的其他事项，双方可以另行约定，并以书面形式附加本合同。12.2补充协议如对本合同的补充或修改，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房源信息表详见附件，列明房源的详细信息。13.2代理费用明细表详见附件，列明代理费用的计算方式和明细。13.3其它相关文件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。第十四条签署页14.1卖方签署出卖人（甲方）：________________地址：________________法定代表人/授权代表：________________签字/盖章：________________14.2买方签署买受人（乙方）：________________地址：________________法定代表人/授权代表：________________签字/盖章：________________14.3代理方签署代理方（丙方）：________________地址：________________法定代表人/授权代表：________________签字/盖章：________________本合同的签署日期为：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的地址、面积、户型、装修状况、周边环境、价格等信息。附件二：代理费用明细表详细列出代理费用的计算方式、费用标准和明细。附件三：房屋所有权证提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件四：身份证复印件提供出卖人、买受人、代理方的法定代表人或授权代表的身份证复印件。附件五：房屋交易合同详细列出房屋交易的条款，包括交易价格、付款方式、交房时间等。附件六：补充协议如有其他补充或修改事项，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致交易无法进行或产生损失的。2.买方未按约定支付购房款项，导致交易或产生损失的。3.代理方未能在代理期限内成功销售房源，导致卖方遭受损失的。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的代理费用。2.买方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金。3.代理方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的代理费用并支付逾期销售的责任金。示例说明：如卖方提供虚假房源信息，导致买方损失了购房款项，卖方应退还买方已支付的购房款项，并赔偿买方因此遭受的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.代理方：指接受卖方委托，协助卖方进行二手房销售的一方。3.代理费用：指代理方为卖方提