二手房买卖简易协议2024版指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖简易协议2024版指南一本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.房屋附属设施及物品5.1附属设施5.2物品清单6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的补充条款11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状图片12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息（1）姓名：×××（2）性别：×××（3）身份证号：×××（4）住址：×××（5）联系方式：×××1.2买家基本信息（1）姓名：×××（2）性别：×××（3）身份证号：×××（4）住址：×××（5）联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落（1）房屋所在城市：×××（2）所在区域：×××（3）街道名称：×××（4）房屋门牌号：×××2.2房屋结构（1）房屋建筑类型：×××（2）房屋总层数：×××（3）房屋户型：×××（4）房屋建筑面积：×××平方米（5）套内建筑面积：×××平方米2.3房屋面积（1）土地面积：×××平方米（2）建筑占地面积：×××平方米（3）使用面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条房屋交易价格3.1成交价格：×××元人民币3.2付款方式：（1）首付款：×××元人民币（2）贷款金额：×××元人民币（3）贷款方式：×××（4）贷款期限：×××年3.3付款时间：（1）首付款支付时间：×××年×××月×××日（2）贷款办理时间：×××年×××月×××日（3）贷款发放时间：×××年×××月×××日（4）尾款支付时间：×××年×××月×××日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：×××年×××月×××日4.2过户时间：×××年×××月×××日4.3过户费用承担：×××第五条房屋附属设施及物品5.1附属设施：×××5.2物品清单：（1）家具：×××（2）电器：×××（3）其他物品：×××第六条房屋交易税费6.1税费承担：×××6.2税费支付方式：×××第七条违约责任7.1卖家违约责任：×××7.2买家违约责任：×××第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了房屋买卖交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。10.2合同的补充条款：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2买卖双方身份证明复印件：附件二11.3房屋现状图片：附件三第十二条签字盖章页12.1卖家签字：____________12.2买家签字：____________12.3见证人签字：____________第十三条合同签订日期：×××年×××月×××日第十四条合同编号：×××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，需清晰显示个人信息及照片。附件三：房屋现状图片要求：真实、全面地反映房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等，图片需清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：（1）逾期交付房屋或交付的房屋与约定不符；（2）未按照约定办理过户手续；（3）隐瞒房屋的瑕疵或者重要事实；（4）其他违反合同约定的行为。2.买家违约行为：（1）逾期支付购房款；（2）未按照约定接受交付的房屋；（3）未按照约定办理贷款手续；（4）其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金、履行合同等。具体责任认定标准按照合同约定及法律法规的规定执行。示例说明：如卖家逾期交付房屋，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为逾期交付房屋部分的房价的千分之五乘以逾期天数。如逾期交付房屋导致买家损失的，卖家还应当承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，取得房屋所有权证的房屋。2.买卖双方：指本合同中约定出售房屋的卖方和购买房屋的买方。3.成交价格：指双方约定的房屋交易的总价款。4.付款方式：指买方支付购房款的方式，如一次性付款、贷款等方式。5.过户：指将房屋所有权从卖家名下转移至买家名下的手续。6.附属设施：指房屋自带的设施设备，如供水、供电、供气、供暖等。7.