2025年房屋代持合同签订与监管服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋代持合同签订与监管服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋代持相关事宜2.1房屋基本情况2.2代持期间房屋权益2.3代持期间房屋使用2.4代持期间房屋维护3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.代持费用及支付方式4.1代持费用总额4.2代持费用支付方式4.3代持费用支付时间5.监管服务内容5.1监管服务范围5.2监管服务方式5.3监管服务期限6.监管服务费用及支付方式6.1监管服务费用总额6.2监管服务费用支付方式6.3监管服务费用支付时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房屋基本情况表10.2附件二：代持费用支付凭证10.3附件三：监管服务费用支付凭证11.合同签署与生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.其他约定事项14.1合同解除与终止后的房屋归还14.2合同解除与终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的争议解决14.4合同解除与终止后的保密义务14.5合同解除与终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息全称：________简称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________全称：________简称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________2.房屋代持相关事宜2.1房屋基本情况：房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋用途：________房屋所有权证号：________房屋他项权利情况：________2.2代持期间房屋权益：甲方享有房屋所有权及处分权乙方作为代持人，不得以任何形式主张房屋权益2.3代持期间房屋使用：甲方有权要求乙方在代持期间合理使用房屋乙方不得擅自将房屋出租、抵押或转让2.4代持期间房屋维护：乙方负责房屋的日常维护和保养3.合同签订与生效3.1合同签订时间：合同签订日期：________年________月________日3.2合同生效条件：双方签字盖章合同签订后7日内完成备案手续3.3合同生效日期：合同自签订之日起生效4.代持费用及支付方式4.1代持费用总额：代持费用总额：________元4.2代持费用支付方式：甲方按年度支付代持费用每年支付________元，于每年的________月________日前支付4.3代持费用支付时间：每次支付代持费用的日期：________年________月________日5.监管服务内容5.1监管服务范围：监督房屋的日常使用和维护监督代持人遵守合同约定定期向甲方报告房屋情况5.2监管服务方式：乙方应定期向甲方提供房屋使用和维护的详细记录乙方应定期进行现场检查，确保房屋安全5.3监管服务期限：监管服务期限与代持期限一致6.监管服务费用及支付方式6.1监管服务费用总额：监管服务费用总额：________元6.2监管服务费用支付方式：甲方按年度支付监管服务费用每年支付________元，于每年的________月________日前支付6.3监管服务费用支付时间：每次支付监管服务费用的日期：________年________月________日7.合同解除与终止7.1合同解除条件：甲方有权在代持期间解除合同，但需提前________日通知乙方乙方有严重违约行为，甲方有权立即解除合同7.2合同终止条件：代持期限届满合同解除7.3合同解除与终止程序：双方协商一致解除合同提交书面解除通知完成房屋归还和费用结算手续8.违约责任8.1违约行为认定：甲方未按时支付代持费用或监管服务费用乙方未按合同约定合理使用、维护房屋乙方擅自将房屋出租、抵押或转让乙方未履行监管服务义务，导致房屋受损或出现其他问题8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，金额为________元违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿8.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任因国家政策调整导致合同无法履行，双方协商解决9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成，提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：争议解决机构：________仲裁委员会9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在________日内提出仲裁申请仲裁庭应在收到仲裁申请后________日内组成10.合同附件10.1附件一：房屋基本情况表房屋坐落、面积、用途、所有权证号等详细信息10.2附件二：代持费用支付凭证每次支付代持费用的收据或银行转账凭证10.3附件三：监管服务费用支付凭证每次支付监管服务费用的收据或银行转账凭证11.合同签署与生效日期11.1合同签署日期：合同签署日期：________年________月________日11.2合同生效日期：合同自签署之日起生效12.合同修改与补充12.1合同修改程序：任何一方提出修改合同，需以书面形式提出双方协商一致后，签署修改协议12.2合同补充程序：合同签订后，如需补充条款，双方协商一致后签署补充协议13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知：解除合同需以书面形式通知对方，并注明解除原因13.2终止合同通知：终止合同需以书面形式通知对方，并注明终止原因14.其他约定事项14.1合同解除与终止后的房屋归还：合同解除或终止后，乙方应立即将房屋归还给甲方乙方应确保房屋完好无损，无任何未了事项14.2合同解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应在________日内完成费用结算任何未支付的费用应立即支付14.3合同解除与终止后的争议解决：合同解除或终止后，双方发生的任何争议，应继续按照本协议约定的争议解决方式处理14.4合同解除与终止后的保密义务：合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密14.5合同解除与终止后的其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方提供专业服务或协助履行合同义务。第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额为________元，超过部分由甲方和乙方按比例分担。15.4第三方权利义务：第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。15.5第三方介入程序：甲方或乙方需书面通知对方，说明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及服务内容。甲乙双方应在________日内对第三方介入事项进行审议，并签署书面同意意见。15.6第三方变更与退出：如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同。第三方退出合同需书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。16.2乙方额外条款：乙方在第三方介入时，应配合第三方工作，提供必要的协助。乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方为服务方，第三方为被服务方。17.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。甲方和乙方应各自承担因自身原因导致的损失。第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。17.4第三方与其他各方的保密义务：第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的坐落、面积、用途、所有权证号、他项权利情况等信息。说明：此附件为房屋代持合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：代持费用支付凭证要求：提供每次支付代持费用的收据或银行转账凭证。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付代持费用。3.附件三：监管服务费用支付凭证要求：提供每次支付监管服务费用的收据或银行转账凭证。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付监管服务费用。4.附件四：第三方服务协议要求：详细记录第三方的基本信息、服务内容、费用及支付方式等信息。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：详细记录争议解决方式、机构及程序等信息。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同解除与终止协议要求：详细记录合同解除或终止的条件、程序及后续事宜。说明：此附件用于明确合同解除或终止时的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用或监管服务费用。乙方未按合同约定合理使用、维护房屋。乙方擅自将房屋出租、抵押或转让。乙方未履行监管服务义务，导致房屋受损或出现其他问题。第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，由守约方提出违约行为认定。双方协商一致后，签署违约行为认定协议。如协商不成，提交约定的争议解决机构进行认定。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为代持费用总额的________%。乙方未按合同约定合理使用房屋，导致房屋受损，乙方应承担相应的修复费用。第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年房屋代持合同签订与监管服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房屋真实产权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方因个人原因无法直接持有房屋产权，现甲方委托乙方作为代持人，代为持有房屋产权，双方经友好协商，特签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋代持过程中的权利、义务和责任，确保房屋代持行为的合法、合规，维护各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋代持：指甲方将房屋产权委托给乙方持有，乙方作为代持人，代表甲方行使房屋产权相关权利，承担相应义务的行为。2）房屋产权：指房屋所有权及相关权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。3.2关键词解释：1）代持人：指受甲方委托，代为持有房屋产权的乙方。2）真实产权人：指房屋的实际所有者，即甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，代为持有房屋产权。2）甲方应向乙方支付房屋代持费用，具体金额由双方另行协商确定。3）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照本协议约定，代为持有房屋产权，并妥善保管房屋。2）乙方有权要求甲方支付房屋代持费用。3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付房屋代持费用。2）乙方应按照本协议约定，代为持有房屋产权，并妥善保管房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）本协议约定的有效期满；2）甲方提前通知乙方解除本协议；3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1）本协议终止前，双方应妥善处理房屋代持过程中产生的相关事宜；2）本协议终止后，乙方应将房屋产权及相关证明文件移交给甲方。6.4终止后果：1）本协议终止后，甲方应向乙方支付房屋代持费用；2）本协议终止后，乙方应将房屋产权及相关证明文件移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋代持服务费：甲方应支付乙方房屋代持服务费，费用标准为房屋市场价值的_____%，具体金额由双方协商确定。2）其他费用：包括但不限于房屋产权登记费、税费、维修费等，由实际发生时由双方按实际金额分担。7.2支付方式：1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付房屋代持服务费及其他相关费用。2）支付账户信息：乙方银行账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间：1）房屋代持服务费应在合同签订后____个工作日内支付。2）其他费用应在实际发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：1）甲方应严格按照本协议约定的支付方式和时间支付费用。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按约定支付房屋代持服务费及其他相关费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付款项的_____%。2）如甲方要求解除本协议，但未提前____个工作日通知乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值的_____%。8.2乙方违约：1）如乙方未按约定代为持有房屋产权，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2）如乙方要求解除本协议，但未提前____个工作日通知甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋市场价值的_____%。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。2）赔偿金额应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议中涉及到的房屋产权信息、代持服务费用、双方商业秘密等。2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。9.2保密期限：本协议签订之日起至本协议终止之日止。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震；2）战争；3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2）协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2）调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、国家秘密的；2）本协议约定的保密内容的；3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议的签订不影响任何一方根据相关法律法规享有的权利。2）双方在履行本协议过程中，应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。13.2特殊权力保留：1）本协议的签订不影响任何一方根据本协议约定享有的特殊权力。2）如因特殊原因需要变更本协议约定的权利，双方应书面协商一致。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2）修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充的内容对本协议的履行具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成房屋代持的相关事宜。2）双方应积极配合对方的工作，确保房屋代持行为的顺利进行。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，协商解决房屋代持过程中的问题。2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议是双方之间关于房屋代持的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或以前签订的协议均视为无效。16.3增减条款：1）本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋代持方）：（盖章或签字）____________________日期：____________________乙方（房屋真实产权人）：（盖章或签字）____________________日期：____________________其他相关方：（盖章或签字）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.双方身份证复印件3.房屋代持服务费用支付凭证4.房屋产权过户相关文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付房屋代持服务费及其他相关费用：认定违约，应支付违约金。要求解除本协议但未提前通知乙方：认定违约，应支付违约金。未妥善保管房屋或违反保密条款：认定违约，赔偿损失。2.乙方的违约行为及认定：未按约定代为持有房屋产权：认定违约，赔偿损失。要求解除本协议但未提前通知甲方：认定违约，应支付违约金。泄露保密内容：认定违约，赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房屋代持：指一方将房屋产权委托给另一方持有，另一方代表委托方行使房屋产权相关权利和义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，违反合同约定的行为。4.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋代持期间，房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时修复房屋，修复费用由双方协商确定。2.问题：房屋代持期间，房屋产权登记信息发生变化。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商处理产权登记变更事宜。3.问题：房屋代持期间，发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，协商解决后续事宜。4.问题：房屋代持期间，发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向相关调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方的权利：参与房屋代持决策：第三方有权参与房屋代持相关重大决策，如房屋的出售、租赁等。监督代持过程：第三方有权监督房屋代持过程的合法性、合规性，确保甲方权益。3.第三方的义务：维护甲方权益：第三方有义务维护甲方的合法权益，防止乙方损害甲方利益。提供专业意见：第三方应提供专业的法律、财务等方面的意见，协助双方解决代持过程中的问题。4.第三方的责任：因第三方自身原因导致代持过程中出现问题的，第三方应承担相应的法律责任。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：确认代持收益：乙方有权确认代持期间产生的收益，并按照约定方式获取收益。选择代持期限：乙方有权选择代持期限，但应提前通知甲方。2.乙方的利益条款：优先购买权：在房屋代持期间，如甲方决定出售房屋，乙方享有优先购买权。租赁权：乙方有权将代持房屋出租，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未经乙方同意，不得擅自解除本协议或变更代持房屋用途。甲方应确保乙方在代持期间获得合理收益，不得损害乙方利益。甲方应遵守保密条款，不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：监督乙方的代持行为：甲方有权监督乙方是否按照约定履行代持义务。获取代持收益：甲方有权获取代持期间产生的收益。2.甲方的利益条款：优先购买权：在房屋代持期间，如乙方决定出售房屋，甲方享有优先购买权。租赁权：甲方有权将代持房屋出租，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未经甲方同意，不得擅自解除本协议或变更代持房屋用途。乙方应确保甲方在代持期间获得合理收益，不得损害甲方利益。乙方应遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年房屋代持合同签订与监管服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同双方1.5合同期限1.6合同生效条件第二章房屋代持方责任2.1房屋权属确认2.2房屋代持期间维护2.3房屋使用权限制2.4房屋处置权限制2.5房屋代持费用承担2.6房屋代持期间风险承担第三章监管服务方责任3.1监管服务内容3.2监管服务方式3.3监管服务费用3.4监管服务期限3.5监管服务质量保证3.6监管服务终止条件第四章房屋代持期间权利义务4.1房屋代持方权利4.2房屋代持方义务4.3房屋监管服务方权利4.4房屋监管服务方义务4.5房屋代持期间争议解决第五章房屋代持费用5.1代持费用构成5.2代持费用支付方式5.3代持费用支付时间5.4代持费用调整5.5代持费用争议解决第六章监管服务费用6.1监管服务费用构成6.2监管服务费用支付方式6.3监管服务费用支付时间6.4监管服务费用调整6.5监管服务费用争议解决第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的效力第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止与解除的效力第十一章合同附件11.1房屋代持协议11.2房屋所有权证复印件11.3监管服务合同11.4其他相关文件第十二章合同未尽事宜12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同附件12.4合同其他未尽事宜第十三章合同签订与签署13.1合同签订日期13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署人第十四章合同附件清单14.1房屋代持协议附件清单14.2监管服务合同附件清单14.3其他相关文件附件清单合同编号2025年房屋代持合同签订与监管服务协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年房屋代持合同签订与监管服务协议”。1.2合同目的本合同旨在明确房屋代持方与监管服务方在房屋代持期间的权责关系，确保房屋代持期间的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4合同双方1.4.1房屋代持方：甲方1.4.2监管服务方：乙方1.5合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。1.6合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二章房屋代持方责任2.1房屋权属确认甲方应确保所代持房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋代持期间维护甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。2.3房屋使用权限制在代持期间，甲方不得自行使用、出租或抵押代持房屋。2.4房屋处置权限制在代持期间，甲方不得自行处置代持房屋。2.5房屋代持费用承担甲方应承担房屋代持期间产生的相关费用。2.6房屋代持期间风险承担甲方应承担代持期间因房屋而产生的风险。第三章监管服务方责任3.1监管服务内容乙方应按照本合同约定，对代持房屋进行监管，确保房屋安全、合法使用。3.2监管服务方式乙方应通过实地检查、资料审核等方式进行监管。3.3监管服务费用监管服务费用为______元/年，支付方式为______。3.4监管服务期限监管服务期限与合同期限一致。3.5监管服务质量保证乙方应确保监管服务质量，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应责任。3.6监管服务终止条件（1）甲方未按时支付监管服务费用；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失；（3）因不可抗力导致监管服务无法继续。第四章房屋代持期间权利义务4.1房屋代持方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定进行监管服务。4.1.2甲方有权要求乙方提供监管服务相关报告。4.2房屋代持方义务4.2.1甲方应按时支付监管服务费用。4.2.2甲方应配合乙方进行监管服务。4.3房屋监管服务方权利4.3.1乙方有权要求甲方提供房屋相关资料。4.3.2乙方有权对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务。4.4房屋监管服务方义务4.4.1乙方应按照本合同约定提供监管服务。4.4.2乙方应确保监管服务过程中不泄露甲方隐私。第五章房屋代持费用5.1代持费用构成代持费用包括房屋代持期间产生的物业管理费、维修费等。5.2代持费用支付方式代持费用支付方式为______。5.3代持费用支付时间代持费用支付时间为______。5.4代持费用调整代持费用如需调整，双方应协商一致。5.5代持费用争议解决代持费用争议解决方式为______。第六章监管服务费用6.1监管服务费用构成监管服务费用包括乙方提供监管服务的各项支出。6.2监管服务费用支付方式监管服务费用支付方式为______。6.3监管服务费用支付时间监管服务费用支付时间为______。6.4监管服务费用调整监管服务费用如需调整，双方应协商一致。6.5监管服务费用争议解决监管服务费用争议解决方式为______。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致。7.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。7.3合同变更与解除的程序7.3.1合同变更：双方应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。7.3.2合同解除：任何一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。7.4合同变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代持费用或监管服务费用。8.1.2甲方未履行房屋代持期间维护义务，导致房屋损坏。8.1.3乙方未履行监管服务义务，导致房屋安全或权益受损。8.1.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用。8.3违约责任赔偿8.3.1赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。8.3.2赔偿方式为一次性支付或分期支付。8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.3.2不可抗力导致合同无法履行。10.3.3双方协商一致解除合同。10.4合同终止与解除的效力合同终止或解除后，双方应按照终止或解除后的约定履行合同义务。第十一章合同附件11.1房屋代持协议附件清单11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋代持协议11.2监管服务合同附件清单11.2.1监管服务合同11.3其他相关文件附件清单11.3.1双方身份证复印件11.3.2其他双方认为必要的文件第十二章合同未尽事宜12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同其他未尽事宜双方应本着公平、诚实信用的原则，协商解决合同未尽事宜。第十三章合同签订与签署13.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。13.2合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.3合同签署地点本合同签署地点为______。13.4合同签署人甲方（代持方）签字（或盖章）：乙方（监管服务方）签字（或盖章）：第十四章合同附件清单14.1房屋代持协议附件清单14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋代持协议14.2监管服务合同附件清单14.2.1监管服务合同14.3其他相关文件附件清单14.3.1双方身份证复印件14.3.2其他双方认为必要的文件甲方（代持方）签字（或盖章）：乙方（监管服务方）签字（或盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在房屋代持期间，甲方拥有对房屋的最终决策权，包括但不限于房屋的维修、装修、出租等事宜。1.2甲方信息披露1.2.1甲方应定期向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属变更、租赁情况等。1.3甲方责任承担1.3.1甲方应对乙方因房屋代持产生的所有风险承担责任，包括但不限于因甲方行为导致的房屋价值降低或损失。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未履行信息披露义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。1.5甲方赔偿义务1.5.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成经济损失，甲方应承担赔偿义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方监管权2.1.1乙方在房屋代持期间，对房屋享有监管权，包括但不限于房屋的安全、使用、维护等方面。2.2乙方报告义务2.2.1乙方应定期向甲方报告房屋代持期间的监管情况，包括但不限于房屋的维修记录、安全检查报告等。2.3乙方责任承担2.3.1乙方应对因自身监管不力导致的房屋损失承担责任。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方未履行报告义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方赔偿义务2.5.1若乙方违反本合同约定，给甲方造成经济损失，乙方应承担赔偿义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订本合同，并监督合同的履行。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对本合同的签订和履行进行监督，确保双方权益得到保障。3.4中介机构违约责任3.4.1若中介机构未履行监督职责，导致一方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构赔偿义务3.5.1若中介机构违反本合同约定，给一方造成经济损失，中介机构应承担赔偿义务。3.6中介机构保密义务3.6.1中介机构应对双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介机构变更通知3.7.1若中介机构需要变更，应提前通知双方，并经双方同意。3.8中介机构终止合同3.8.1若中介机构因故终止服务，应提前通知双方，并协助双方完成合同终止手续。3.9中介机构争议解决3.9.1中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋代持协议3.监管服务合同4.双方身份证复印件5.中介机构服务协议（如有）6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用或监管服务费用。甲方未履行房屋代持期间维护义务，导致房屋损坏。乙方未履行监管服务义务，导致房屋安全或权益受损。任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。2.违约认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明。双方协商认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：违约方应承担的违约行为产生的法律责任。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未履行监管服务义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其整改，如乙方仍不整改，可解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未履行监督职责。解决办法：双方可向中介机构提出整改要求，如中介机构仍不履行职责，可解除中介机构服务协议。五、所有应用场景：1.房屋代持方为甲方，乙方为监管服务方，适用于房屋代持期间。2.房屋代持方为甲方，乙方为第三方中介，适用于中介服务期间。3.适用于房屋代持合同中涉及监管服务的内容。全文完。2025年房屋代持合同签订与监管服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋代持方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（房屋代持需求方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如监管机构、见证人等）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为房屋代持方，为乙方提供房屋代持服务，并就双方的权利、义务、责任及履行事项达成一致，以确保房屋代持过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋代持：指甲方代乙方持有房屋产权，在房屋代持期间，房屋的产权归甲方所有，但实际使用人为乙方。2.监管服务：指甲方在房屋代持过程中，对房屋产权、交易、使用等方面进行监管，确保乙方权益不受侵害。3.2关键词解释1.房屋：指乙方所购买的住宅、商业等建筑物，包括土地使用权。2.产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.代持期间：指甲方代乙方持有房屋产权的期限。4.监管服务费：指甲方为乙方提供监管服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法持有房屋产权，确保房屋安全、完好。2.在代持期间，未经乙方同意，不得擅自处分房屋。3.按约定向乙方支付监管服务费。4.在合同终止后，将房屋产权及有关手续移交给乙方。4.2乙方的权利和义务1.依法享有房屋产权，并承担相应的义务。2.依法使用房屋，不得损害房屋安全、完好。3.按约定支付监管服务费。4.在合同终止后，接收房屋产权及有关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋代持期间届满之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在代持期间，按照约定履行监管职责，确保乙方权益不受侵害。2.乙方应按约定支付监管服务费，并配合甲方履行监管职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋代持期间届满；2.双方协商一致解除合同；3.依法应终止合同的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，甲方应将房屋产权及有关手续移交给乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.合同终止后，甲方应将房屋产权及有关手续移交给乙方，乙方应按照约定支付监管服务费；3.合同终止后，双方应互相返还各自提供的财产或支付相应的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：甲方为乙方提供房屋代持服务及监管服务所收取的费用，具体金额由双方协商确定。2.代理费用：甲方代为办理房屋产权登记、交易等相关手续所发生的费用。3.其他费用：因房屋代持过程中产生的其他费用，如税费、维修费等。7.2支付方式1.监管服务费：乙方应于每月____日前，将当月监管服务费支付至甲方指定账户。2.代理费用：乙方应于房屋代持期间，根据实际发生情况，将代理费用支付至甲方指定账户。3.其他费用：乙方应于费用发生之日起____日内，将其他费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.监管服务费：每月____日前支付。2.代理费用：根据实际发生情况，按约定时间支付。3.其他费用：费用发生之日起____日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应及时予以确认。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋代持服务或监管服务的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自处分房屋的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策、法律法规变动。3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及国家秘密、商业秘密的内容。2.本合同项下涉及双方特殊信任关系的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的最终处置权，但需在代持期间内尊重乙方的居住和使用权益。2.乙方保留在代持期间对房屋的合理使用和居住权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在代持期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在紧急情况下使用房屋的权利，但应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充的条款应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的条款不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房屋代持和监管服务的顺利进行。2.乙方应提供必要的信息和协助，以便甲方履行监管职责。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。