2025年度商业地产场地租赁及物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产场地租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整条件6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理服务标准7.物业维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx66662.租赁场地基本情况2.1场地位置：市区路号商业广场2.2场地面积：200平方米2.3场地用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限续约：经双方协商一致，可续租一年，续租条件另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整条件：调整前一个月，出租方应向承租方发出调整通知6.物业管理服务6.1物业管理范围：包括但不限于场地清洁、安全巡逻、公共设施维护等6.2物业管理费用：每月人民币1万元整6.3物业管理服务标准：参照国家相关标准及行业规范执行7.物业维修及保养7.1维修责任：租赁期间，场地内的设施设备由出租方负责维修保养7.2保养责任：承租方应合理使用场地，并负责日常的清洁保养工作7.3维修及保养费用：除因承租方不当使用造成的损坏外，其他维修及保养费用由出租方承担8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应为其所有产权及附属设施投保财产保险，并将承租方列为受益人。8.2承租方保险责任：承租方应为其经营活动中可能涉及的财产和人员投保相应的责任保险。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费用的；9.1.2承租方未按约定使用场地，造成场地或设施损坏的；9.1.3出租方未按约定提供物业管理服务的；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分租金的5%计算；9.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出租方违约，承租方在通知出租方后30日内未采取补救措施；10.1.4承租方违约，出租方在通知承租方后30日内未采取补救措施。10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方合同解除事宜；10.2.2解除合同后，双方应进行场地及设施设备的交接；10.2.3双方应根据合同约定处理违约责任及剩余租金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，任何非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、维修服务提供商等，因履行本合同所涉及的服务或工作而介入合同关系。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、维修服务、物业服务、法律服务等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方应事先书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.2乙方同意：在合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。17.第三方责任及权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定和行业规范提供相应的服务。17.1.2第三方对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于服务质量、安全性和合法性。17.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权根据合同约定获得甲方或乙方的必要配合。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。18.1.2第三方的责任限额应合理反映其服务风险和潜在损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方对甲方或乙方的责任仅限于其提供服务的内容，不包括甲方或乙方自身的责任。19.1.2第三方对合同中约定的其他第三方主体的责任不承担。19.2信息保密：19.2.1第三方应遵守合同约定，对甲方或乙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。19.3第三方更换：19.3.1如因第三方自身原因需要更换第三方主体，应提前通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。19.4第三方资质要求：19.4.1第三方介入前，甲方和乙方有权要求第三方提供相应的资质证明文件。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入服务协议、第三方资质证明文件等。21.第三方介入的合同生效21.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：精确标注场地边界、建筑结构、出入口位置等。2.租赁场地使用说明要求：详细说明场地使用规则、安全注意事项、维护保养指南等。说明：使用说明是承租方了解场地使用规范和责任的依据。3.租金支付凭证要求：提供每次租金支付的银行转账记录或现金收据。说明：支付凭证是证明租金已支付的有效证据。4.物业管理服务清单要求：列出物业管理服务的具体内容和标准。说明：服务清单是物业管理服务质量的衡量标准。5.物业维修及保养记录要求：记录所有维修及保养工作的日期、内容、费用等。说明：记录是维护场地状况和责任追溯的重要资料。6.保险单据要求：提供出租方和承租方各自的保险单据副本。说明：保险单据是保障双方利益的重要文件。7.第三方介入服务协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是明确第三方责任和权利的依据。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入的合法资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明是确保第三方能力的重要文件。9.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：附件清单是合同的重要组成部分，确保附件的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1未按约定支付租金或物业管理费用。1.1.2未按约定使用场地，造成场地或设施损坏。1.1.3未按约定提供物业管理服务。1.1.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1.1违约金：根据未履行部分租金的5%计算。2.1.2损害赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于修复费用、停业损失等。3.违约示例说明：3.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的利息损失。3.1.2承租方在租赁期间擅自改变场地用途，造成设施损坏，应承担修复费用并赔偿出租方损失。3.1.3出租方未按约定提供物业管理服务，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2025年度商业地产场地租赁及物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________的商业地产场地，乙方有意租赁该场地用于__________业务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业地产场地租赁及物业管理过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）商业地产：指用于商业、办公、娱乐、餐饮等用途的地产。2）物业管理：指对商业地产进行维护、管理、保养、清洁、安全、消防等工作。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产场地的起止时间。2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的场地租赁费用。3）物业管理费：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。2）甲方有权对乙方在租赁期间使用商业地产场地的行为进行监督管理。3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。4）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的商业地产场地。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用商业地产场地。2）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。3）乙方应遵守国家法律法规和商业地产场地的管理规定。4）乙方应合理使用商业地产场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产场地位于：__________5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满，本合同自行终止。2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1）租赁期限届满，乙方应将商业地产场地交还给甲方。2）甲方解除本合同时，应提前____日书面通知乙方。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金和物业管理费。2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。3）合同终止后，双方应相互配合，处理与合同相关的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本合同约定的租金为每月人民币________元整，按年支付。2）物业管理费：物业管理费按实际发生费用收取，每月人民币________元整，按月支付。3）其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等公共设施使用费，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定账户，转账时请注明“2025年度商业地产场地租赁及物业管理费用”。7.3支付时间1）租金：乙方应于每年____月____日前支付当年的租金。2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月的物业管理费。3）其他费用：水、电、气、网络等公共设施使用费，乙方应于次月____日前支付。7.4支付条款1）乙方支付的所有费用，均应按照本合同约定的金额和期限足额支付。2）如乙方逾期支付任何费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按合同约定提供合格的商业地产场地，应向乙方支付违约金，违约金为____个月租金。2）甲方擅自改变场地用途或未尽到物业管理责任，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。2）乙方违反合同约定使用场地，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，在违约行为发生后____日内向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密包括但不限于甲方拥有的商业地产场地信息、租赁条款、物业管理细节等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令、社会骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）本合同项下的权利和义务涉及商业秘密的。2）乙方在合同履行过程中存在违约行为的。3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下商业地产场地的所有权，乙方在租赁期间仅获得场地使用权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对商业地产场地的物业管理权。2）甲方保留对乙方在场地使用过程中的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业地产场地的正常运营。15.2协作与配合方式1）甲方应按时完成物业管理服务。2）乙方应按时支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产场地租赁及物业管理的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：__________盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：__________盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业地产场地平面图4.物业管理服务标准5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商解决争议的会议记录8.仲裁或诉讼裁决书9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供合格的商业地产场地。擅自改变场地用途或未尽到物业管理责任。未按时完成物业管理服务。乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费。违反合同约定使用场地，造成甲方损失。擅自改变场地用途或损坏场地设施。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出书面违约通知，甲方在收到通知后____日内未采取纠正措施，视为甲方违约。乙方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出书面违约通知，乙方在收到通知后____日内未采取纠正措施，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、娱乐、餐饮等用途的地产。2.物业管理：指对商业地产进行维护、管理、保养、清洁、安全、消防等工作。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院进行诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或物业管理费支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立逾期支付违约金，并加强双方的沟通。2.问题：甲方未能按时完成物业管理服务。解决办法：设立物业管理服务标准，定期检查服务质量，对未达标的服务进行整改。3.问题：乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施。解决办法：在合同中明确场地用途和使用规范，加强现场监督，对违约行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，及时沟通协商，寻求解决方案。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时、公正的解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：参与合同的签订和履行。对合同内容进行监督和检查。对甲乙双方的行为进行评估和反馈。6.第三方义务：对甲乙双方提供必要的技术和资源支持。对合同履行的相关事宜进行协调和管理。对合同履行的结果进行审核和报告。7.第三方责任：对因第三方原因导致合同无法履行承担责任。对第三方违约行为进行制止和纠正。对第三方违反合同的行为进行追责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对商业地产场地进行合理使用。要求甲方提供合格的物业管理服务。对甲方违约行为进行追究。2.乙方利益条款：甲方应保证场地使用期间的安全和卫生。甲方应提供必要的公共设施和维护服务。甲方应保障乙方的商业利益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变场地用途或未按规定维护场地，应承担赔偿责任。甲方不得无故限制乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方的使用行为进行监督和检查。对乙方违约行为进行制止和纠正。对乙方违反合同的行为进行追责。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金和物业管理费。乙方应合理使用场地，不得造成甲方损失。甲方有权对乙方进行合理范围内的商业推广。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定使用场地，造成甲方损失，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变场地用途或损坏场地设施。全文完。2025年度商业地产场地租赁及物业管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、租赁场地概况1.场地名称2.场地位置3.场地面积4.场地用途5.场地设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.逾期支付罚金五、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理内容3.物业管理费4.物业管理费支付方式六、场地使用要求1.使用性质2.使用范围3.使用限制4.使用规范七、装修及改动1.装修申请2.装修标准3.装修费用4.装修验收八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效条件十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同终止条件十三、合同附件1.场地平面图2.物业管理服务内容明细3.装修施工图纸4.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.合同盖章3.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产场地租赁及物业管理合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：出租方：____（全称）租赁方：____（全称）5.合同签订地点：____市____区____地址二、租赁场地概况1.场地名称：____（具体名称）2.场地位置：____市____区____地址3.场地面积：____平方米4.场地用途：____（如：商场、写字楼、餐饮等）5.场地设施：____（列出具体设施）三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限调整：____（如需调整，需提前____天通知对方）四、租金及支付方式1.租金标准：____元/平方米·月2.租金支付时间：每月__日前3.租金支付方式：____（如：银行转账、现金等）4.逾期支付罚金：____（如：每日滞纳金____元）五、物业管理服务1.物业管理范围：____（列出具体范围）2.物业管理内容：____（列出具体内容）3.物业管理费：____元/平方米·年4.物业管理费支付方式：____（如：与租金同期支付）六、场地使用要求1.使用性质：____（如：商业用途）2.使用范围：____（列出具体使用范围）3.使用限制：____（列出具体限制条件）4.使用规范：____（列出具体使用规范）七、装修及改动1.装修申请：租赁方需提前____个月向出租方提出装修申请2.装修标准：____（列出具体标准）3.装修费用：____（租赁方承担）4.装修验收：装修完成后，由出租方和租赁方共同进行验收八、合同变更及解除1.合同变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商变更合同内容。2.合同解除条件：出租方解除条件：租赁方严重违约或未按时支付租金超过____个月。租赁方解除条件：出租方未按约定提供场地或物业管理服务。3.合同变更及解除程序：双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。九、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金：每日滞纳金____元，累计滞纳金达到____元时，出租方有权解除合同。严重违约：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。2.出租方违约责任：未按时提供场地或物业管理服务：应向租赁方支付____元/日的违约金。严重违约：租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。3.违约责任承担方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于场地平面图、物业管理服务内容明细、装修施工图纸等。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效条件：合同双方签字盖章后，自生效日期起正式生效。3.合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。十三、合同附件1.场地平面图2.物业管理服务内容明细3.装修施工图纸4.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字：出租方代表签字：____租赁方代表签字：____2.合同盖章：出租方盖章：____租赁方盖章：____3.合同备案：本合同需在____天内到____部门备案。出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________代表签字：____________________代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地维护责任甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。甲方应定期对场地进行清洁、绿化和修缮，保持场地整洁美观。2.场地使用限制甲方有权对租赁方的使用行为进行监督，确保租赁方遵守合同约定的使用性质和范围。甲方有权对违反使用限制的行为进行制止，并要求租赁方进行整改。3.租金调整机制甲方根据市场行情和成本变化，有权在合同约定的条件下调整租金。租金调整需提前____个月通知租赁方，并经双方协商一致后生效。4.物业管理费调整甲方有权根据物业管理服务的成本变化，调整物业管理费。物业管理费调整需提前____个月通知租赁方，并经双方协商一致后生效。5.甲方责任承担甲方对租赁方在租赁期间因场地原因造成的损失承担赔偿责任。甲方应确保租赁方在租赁期间的人身和财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁方装修权租赁方有权对场地进行装修，但需提前____个月向甲方提出申请。装修方案需符合甲方要求，并经甲方批准后方可实施。2.租赁方使用自主权租赁方有权自主决定场地的使用方式和经营范围。租赁方在合法合规的前提下，无需经甲方同意即可进行经营活动。3.租赁方合同解除权如甲方未按约定提供场地或物业管理服务，租赁方有权解除合同。租赁方解除合同需提前____个月书面通知甲方。4.租赁方违约责任租赁方在租赁期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.租赁方权益保障甲方应保障租赁方的合法权益，不得擅自改变租赁条件。甲方应尊重租赁方的经营自主权，不得干涉租赁方的正常经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由租赁方支付，具体金额由双方与中介协商确定。中介服务费用应在合同签订前支付。2.中介责任中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。中介在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.中介保密义务中介应对合同内容保密，未经双方同意不得向第三方泄露。中介在合同履行过程中获取的商业秘密，应予以保密。4.中介佣金支付中介佣金支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等）。中介佣金支付时间应在合同签订后____个工作日内支付。5.中介争议解决中介与双方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.物业管理服务内容明细3.装修施工图纸4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.合同变更及解除协议（如有）7.违约责任证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按约定提供场地或物业管理服务。租赁方违反场地使用限制。甲方或乙方未按约定调整租金或物业管理费。中介未履行保密义务或提供虚假信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护其合法权益。4.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。5.裁决：指仲裁机构或法院对争议案件作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：发出催款通知，如逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：出租方未按约定提供场地或物业管理服务。解决办法：要求出租方履行合同义务，如不履行，可要求赔偿损失，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介未履行保密义务或提供虚假信息。解决办法：要求中介承担违约责任，如造成损失，可要求赔偿。五、所有应用场景：1.商业地产场地租赁。2.物业管理服务提供。3.第三方中介服务。4.不可抗力事件处理。5.合同变更及解除。6.违约责任承担。7.争议解决。全文完。2025年度商业地产场地租赁及物业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，就甲方拥有的商业地产场地租赁及物业管理事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商业地产场地租赁及物业管理方面的权利、义务，确保双方合法权益，共同维护商业地产的经营管理秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。2）物业管理：指对房地产进行综合管理，包括房屋、设施、环境、服务等各方面的维护、管理、运营和经营。3.2关键词解释：1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商业地产场地的起止时间。2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和物业管理费。2）甲方有义务保证商业地产场地的合法合规，确保乙方正常经营。3）甲方有义务按照本合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产场地，开展经营活动。2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费。3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护商业地产的经营管理秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商业地产场地地址：____________________5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应按月支付租金，每月____日前支付上月租金。2）物业管理费支付：乙方应按月支付物业管理费，每月____日前支付上月物业管理费。3）物业管理服务：乙方应按照甲方要求，配合物业管理工作的开展。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应立即搬离商业地产场地；2）甲方有权收回场地，并要求乙方支付违约金；3）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付每月租金人民币____元，共计____元。2）物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用，每月人民币____元，共计____元。3）其他费用：如水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：1）租金和物业管理费应以人民币现金或银行转账方式支付。2）乙方应在每月____日前将租金和物业管理费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1）租金：乙方应按月支付租金，每月____日前支付上月租金。2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，每月____日前支付上月物业管理费。7.4支付条款：1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____%的滞纳金。2）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用的，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权采取法律手段追讨。2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商为准。2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）甲方商业地产场地的经营状况；3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）政府因公共安全需要，要求甲方关闭商业地产场地；2）发生地震导致商业地产场地损坏，无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2）如选择仲裁，应向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；3）如选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并报相关管理部门备案。12.2不得转让的情形：1）合同中明确约定不得转让的条款；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对商业地产场地的所有权。2）乙方在租赁期间，不得擅自改变场地的结构、用途或进行分割。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对物业管理服务的最终决定权。2）乙方在租赁期间，不得擅自进行任何可能影响物业管理服务的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自签字（或盖章）之日起生效。2）修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方办理相关租赁手续。2）乙方应配合甲方进行物业管理服务。15.2协作与配合方式：1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2）任何一方违反协作义务，应承担相应的责任。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方之间就商业地产场地租赁及物业管理事宜的完整协议，任何口头协议或补充均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2）增减条款与本合同有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章