个人街面店铺租赁协议标准文本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人街面店铺租赁协议标准文本2024版版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围限制4.维修与保养责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修事项5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担6.店铺装修与改造6.1装修申请及批准6.2装修费用承担6.3装修材料要求7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件12.其他条款12.1店铺转让12.2店铺抵押12.3店铺租赁合同的副本13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积本合同租赁店铺位于________街道________号，店铺门牌号为________，店铺实际使用面积为________平方米。1.2租赁期限及起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每平方米每月人民币____元，店铺月租金总计为人民币____元。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后十日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：________账号：________银行：________第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的承租人须按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2经营范围限制（一）违反国家法律法规的经营活动；（二）可能影响公共安全的经营活动；（三）可能影响公共卫生、环境保护的经营活动；（四）其他出租人明确禁止的经营活动。第四条维修与保养责任4.1出租人维修责任出租人负责维护租赁店铺的建筑结构、设施设备的安全运行。4.2承租人维修责任承租人负责店铺内部设施的日常维护和保养。4.3共同维修事项对于店铺内外共同使用的设施设备，需双方协商确定维修责任。第五条保险责任5.1承租人保险要求承租人应向保险公司投保店铺财产保险，并将出租人作为第一受益人。5.2保险费用承担承租人承担保险费用，保险费用不包括在租金内。第六条店铺装修与改造6.1装修申请及批准承租人如需进行店铺装修或改造，应提前向出租人提交装修方案，并经出租人批准后方可进行。6.2装修费用承担承租人承担装修费用，并在合同约定的期限内完成装修。6.3装修材料要求承租人应使用符合国家安全标准的装修材料，确保装修质量和安全。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面协议，方可生效。8.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供店铺或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行店铺使用义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可向租赁店铺所在地的居民委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1店铺转让承租人在租赁期限内如需转让店铺，须经出租人同意，并办理相关手续。11.2店铺抵押承租人不得以租赁店铺进行抵押。11.3店铺租赁合同的副本双方各执一份店铺租赁合同副本，副本具有同等法律效力。第十二条附件12.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，作为合同的组成部分。12.2租赁押金支付凭证承租人支付的租赁押金收据作为本合同附件。12.3租金支付凭证租金支付凭证作为本合同附件。第十三条签署页13.1出租人签字出租人签字：________13.2承租人签字承租人签字：________13.3见证人签字见证人签字：________第十四条合同的生效、终止与废除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。14.3合同废除条件本合同经双方协商一致废除，废除须办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的尺寸、布局、入口、出口等位置信息，以及店铺内外的设施设备位置。店铺平面图需由专业设计师绘制，并经双方确认。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应由银行出具，注明押金金额、支付日期、支付人等信息。支付凭证一式两份，双方各执一份。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应由银行出具，注明租金金额、支付日期、支付人等信息。支付凭证一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供店铺或未能履行维修义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行店铺使用义务。3.承租人未经出租人同意擅自转租或分租店铺。4.承租人未按照合同约定进行店铺装修或改造。5.双方未能按照合同约定协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供店铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。3.承租人：指租赁物的使用者和收益者。4.租金：指承