2025年度智能化住宅租赁管理合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租赁管理合同协议书合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人们对住宅品质的需求日益提高。为满足市场需求，甲方拥有一定数量的智能化住宅，现愿将其出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是规范智能化住宅租赁行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现智能化住宅资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能化住宅：指具备智能家居系统，能够实现家居环境自动调节、安防监控、远程控制等功能的住宅。（2）租赁期限：指甲方将智能化住宅出租给乙方使用的时间范围。（3）租金：指乙方为使用智能化住宅而支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有智能化住宅并出租给乙方使用的单位或个人。（2）乙方：指承租甲方智能化住宅并支付租金的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。（2）甲方应确保出租的智能化住宅符合国家有关安全、消防等标准，保证房屋及附属设施的使用安全。（3）甲方应配合乙方对智能化住宅进行合理使用，并对乙方在使用过程中提出的合理要求予以支持。（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，对智能化住宅进行定期维护，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用智能化住宅，享受智能化住宅带来的便利。（2）乙方应按约定时间、金额支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护智能化住宅及其附属设施，不得损坏、擅自改动或转让。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用智能化住宅从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方智能化住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。（2）甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供智能化住宅的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意解除本合同。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。（3）甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同应当书面通知对方，并约定终止合同的日期。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事项。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将智能化住宅及其附属设施完好无损地返还给甲方。（2）双方应按照本合同约定，结清各自应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准，按月支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照规定比例，按月缴纳维修基金。（4）其他费用：因使用智能化住宅而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。（3）电子支付：乙方可通过第三方支付平台进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费、维修基金：乙方应于每月____日前支付当月费用。（3）其他费用：乙方应在产生费用后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供智能化住宅，应向乙方支付____倍的租金作为违约金。（2）若甲方未按约定进行房屋维修，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付____倍的滞纳金。（2）若乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：双方应根据实际情况，协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过现金支付、银行转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为，如政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能化住宅损坏。（2）政府政策调整导致智能化住宅无法继续出租。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能化住宅的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对智能化住宅进行改造、维修、更换的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，若乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，收回智能化住宅。（2）在租赁期间，若智能化住宅因不可抗力原因损坏，甲方有权提前终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护智能化住宅的安全和正常使用。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化住宅租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化住宅设施清单2.租赁保证金收据3.物业管理费缴纳明细4.不可抗力事件证明文件5.合同修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供智能化住宅。b.未按约定进行房屋维修。c.违反合同约定，提前终止合同。乙方违约：a.未按时支付租金或费用。b.损坏房屋或附属设施。c.违反合同约定，擅自改动或转让房屋。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.智能化住宅：指具备智能家居系统，能够实现家居环境自动调节、安防监控、远程控制等功能的住宅。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同当事人将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面或口头方式提醒乙方，若乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：智能化住宅损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，若损坏系乙方原因造成，乙方应承担维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，若无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的内容合法有效。5.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决，若协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应负责智能化住宅的维护和管理，确保其正常运行。第三方应配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的支持和服务。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能化住宅。乙方有权要求甲方按照约定进行房屋维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受智能化住宅带来的便利和舒适。乙方有权在租赁期满后，按照约定获得一定的优惠或补偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合约定的智能化住宅，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，提前终止合同，应赔偿乙方的损失。甲方不得擅自提高租金或其他费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改动房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的经济利益。甲方可通过租赁合同获得稳定的收入。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。若乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。乙方不得擅自将房屋转租或转借给他人。全文完。2025年度智能化住宅租赁管理合同协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同解除条件1.9合同变更程序1.10合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明2.7房屋租赁用途2.8房屋禁止用途第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3联系方式变更通知3.4指定联系人及授权委托第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3预付租金4.4水电费承担4.5物业费承担4.6水电费及物业费结算方式4.7其他费用承担第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序第六章租赁期间房屋维护6.1房屋维护责任6.2房屋维修范围6.3维修费用承担6.4报修及维修流程6.5房屋设施损坏赔偿第七章租赁合同变更7.1租赁期限变更7.2租金调整7.3租赁用途变更7.4房屋信息变更7.5其他合同变更事项第八章租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除的效力第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力解除合同第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件一：房屋租赁合同11.3合同附件二：房屋交接清单11.4合同附件三：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达证明第十四章其他约定14.1合同附件的效力14.2合同未尽事宜的协商14.3合同的解释14.4合同的签署与生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能化住宅租赁管理合同协议书”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息出租方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____承租方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____1.6合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同解除条件1.8.1因房屋本身存在质量问题或不符合租赁条件，导致无法居住的；1.8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.8.3出租方将房屋抵押、出售或赠与他人，导致承租方无法继续租赁的；1.8.4承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；1.8.5合同约定的其他解除条件。1.9合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。1.10合同争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章房屋信息2.1房屋坐落本房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积本房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构本房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋装修情况本房屋装修为____级。2.5房屋配套设施本房屋配套设施包括____。2.6房屋权属证明出租方应向承租方提供房屋权属证明文件。2.7房屋租赁用途本房屋租赁用途为____。2.8房屋禁止用途本房屋禁止用于____。第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息见第一章1.5。3.2承租方基本信息见第一章1.5。3.3联系方式变更通知任何一方联系方式变更，应在____日内书面通知对方。3.4指定联系人及授权委托承租方指定____为合同期间的联系人和授权委托人。第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准本合同租金为每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月____日支付，以现金或银行转账形式支付。4.3预付租金承租方需在签订本合同之日起____日内支付____个月的预付租金。4.4水电费承担水费、电费由____方承担。4.5物业费承担物业费由____方承担。4.6水电费及物业费结算方式水电费及物业费每月结算，____日为结算日。第五章租赁保证金5.1保证金金额本合同租赁保证金为____元。5.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式为现金或银行转账。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，房屋及设施无损坏的；5.3.2承租方履行完毕本合同约定的各项义务的；5.3.3合同解除或终止后，房屋及设施无损坏的。5.4保证金退还程序5.4.1租赁期满或合同解除后，出租方应在____日内退还保证金；5.4.2退还保证金时，承租方需将房屋及设施完好无损地交还出租方。第六章租赁期间房屋维护6.1房屋维护责任房屋的日常维护由____方负责。6.2房屋维修范围房屋的维修范围包括____。6.3维修费用承担6.3.1因房屋自然老化或使用导致的维修，由____方承担；6.3.2因人为损坏或不当使用导致的维修，由承租方承担。6.4报修及维修流程6.4.1承租方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方；6.4.2出租方接到报修通知后，应在____小时内响应，并在____日内完成维修。6.5房屋设施损坏赔偿因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，承租方应赔偿出租方损失。第七章租赁合同变更7.1租赁期限变更任何一方要求变更租赁期限，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。7.2租金调整任何一方要求调整租金，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，调整内容生效。7.3租赁用途变更任何一方要求变更租赁用途，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。7.4房屋信息变更任何一方要求变更房屋信息，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。7.5其他合同变更事项除上述变更事项外，其他合同变更事项应经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。第八章租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1因房屋本身存在质量问题或不符合租赁条件，导致无法居住的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3出租方将房屋抵押、出售或赠与他人，导致承租方无法继续租赁的；8.1.4承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内，就解除合同的事宜进行协商；8.2.3协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，出租方应将房屋及配套设施完好无损地交还承租方；8.3.2承租方应将房屋及配套设施完好无损地交还出租方；8.3.3双方应按照合同约定结算各自的权利义务。8.4合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起终止效力。第九章违约责任9.1违约行为定义9.1.1未按时支付租金的；9.1.2损坏房屋及设施的；9.1.3违反租赁用途的；9.1.4未按时交付保证金或押金的；9.1.5其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准应参照实际损失或合同约定的赔偿标准确定。9.4违约争议解决违约争议解决方式见第一章1.10。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方；10.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。10.3不可抗力解除合同10.3.1不可抗力事件持续超过____日，导致合同无法继续履行的，合同可以解除；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件一：房屋租赁合同11.3合同附件二：房屋交接清单11.4合同附件三：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他合同终止条件。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1直接送达；13.1.2邮寄；13.1.3传真；13.1.4电子邮件。13.2送达地址送达地址见第一章1.5。13.3送达方式送达方式见第十三章13.1。13.4送达证明送达证明由送达方提供。第十四章其他约定14.1合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜的协商本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同的解释本合同条款如有歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.4合同的签署与生效本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：