2025版售楼合同台账编制与范本模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版售楼合同台账编制与范本模板本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房屋面积及结构2.3房屋用途3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续及费用5.3产权转移税费承担6.交房条件及交付标准6.1交房条件6.2交付标准及配套设施6.3配套设施变更及责任7.房屋质量保证及维修责任7.1质量保证期限7.2维修范围及责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知及送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址出卖人：[出卖人全称]地址：[出卖人详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[法定代表人联系电话]买受人：[买受人全称]地址：[买受人详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[法定代表人联系电话]1.2法定代表人或授权代表出卖人授权代表：[授权代表姓名]身份证号码：[授权代表身份证号码]买受人授权代表：[授权代表姓名]身份证号码：[授权代表身份证号码]1.3联系方式出卖人联系方式：[出卖人联系电话]买受人联系方式：[买受人联系电话]2.合同标的2.1房地产项目名称及位置项目名称：[项目名称]项目位置：[项目详细地址]2.2房屋面积及结构房屋套数：[套数]房屋面积：[总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]3.合同价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币[总价]元整。3.2付款方式及时间节点付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款时间节点：[具体付款时间及金额，如首付款[金额]元，余款[金额]元，付款时间分别为[时间]等]3.3付款方式变更及违约责任付款方式变更：[如需变更付款方式，应明确变更条件及程序]违约责任：[未按时付款的违约责任，如支付违约金等]4.交付及验收4.1交付时间交付时间：[具体交付日期]4.2验收标准及程序验收标准：[房屋验收标准，如符合国家相关标准等]验收程序：[验收流程，如买受人自行验收或委托第三方验收等]4.3验收不合格的处理验收不合格处理：[验收不合格的处理措施，如维修、退换等]5.房屋产权转移及登记5.1产权转移时间产权转移时间：[具体产权转移日期]5.2登记手续及费用登记手续：[产权登记所需手续，如提交材料、申请登记等]登记费用：[产权登记相关费用，如登记费、印花税等]5.3产权转移税费承担税费承担：[产权转移税费由哪一方承担，如买受人承担等]6.交房条件及交付标准6.1交房条件交房条件：[房屋交付条件，如房屋质量合格、配套设施齐全等]6.2交付标准及配套设施交付标准：[房屋交付标准，如符合设计要求、质量标准等]配套设施：[配套设施清单，如电梯、管道燃气等]6.3配套设施变更及责任配套设施变更：[如需变更配套设施，应明确变更条件及责任]责任承担：[配套设施变更后的责任承担方]8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1出卖人违约情形及责任8.1.1.1未按时交付房屋违约责任：[具体违约金计算方式及支付时间]8.1.1.2房屋不符合交付条件违约责任：[具体违约金计算方式及修复期限]8.1.1.3房屋质量不符合约定违约责任：[具体违约金计算方式及维修责任]8.1.2买受人违约情形及责任8.1.2.1未按时付款违约责任：[具体违约金计算方式及支付时间]8.1.2.2非因不可抗力原因拒绝接收房屋违约责任：[具体违约金计算方式及损失赔偿]8.2违约金及赔偿违约金：[违约金的具体金额或比例]赔偿：[因违约造成的损失赔偿方式及金额]8.3违约解除合同违约解除：[违约方有权解除合同的情形及程序]9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称，如仲裁委员会等]9.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体流程及期限]10.合同解除10.1合同解除情形合同解除情形：[合同解除的具体情形，如一方违约、不可抗力等]10.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体步骤及通知方式]10.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[合同解除后的财产返还、违约责任承担等]11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]11.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如房屋交付、产权转移等]11.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[合同终止后的财产返还、责任承担等]12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定义、范围及处理方式]12.2通知及送达通知及送达：[通知方式、送达地址及送达证明]12.3合同附件合同附件：[合同附件清单及说明]13.合同签署13.1签署日期签署日期：[合同签署的具体日期]13.2签署地点签署地点：[合同签署的具体地点]13.3签署人员签署人员：[双方授权代表姓名及签字]14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在房屋买卖过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入中介机构：指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。介入方式：中介机构应在甲乙双方签订本合同时或合同履行过程中，经甲乙双方同意，作为中介方介入本合同的履行。15.2.2评估机构介入评估机构：指在房屋买卖过程中，为房屋价值提供评估服务的第三方机构。介入方式：在甲乙双方协商一致的情况下，可邀请评估机构对房屋价值进行评估。15.2.3鉴定机构介入鉴定机构：指在房屋买卖过程中，对房屋质量、结构等进行鉴定的第三方机构。介入方式：在甲乙双方协商一致的情况下，可邀请鉴定机构对房屋质量、结构等进行鉴定。15.2.4监理机构介入监理机构：指在房屋买卖过程中，对房屋建设、施工过程进行监督的第三方机构。介入方式：在甲乙双方协商一致的情况下，可邀请监理机构对房屋建设、施工过程进行监理。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过[具体金额]元的赔偿责任。15.3.2责任承担第三方责任承担：第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的划分甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同相关义务。15.4.2与乙方的划分乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间为委托代理关系，乙方委托第三方履行本合同相关义务。15.4.3与出卖人的划分出卖人与第三方之间的关系：出卖人与第三方之间为合同履行关系，第三方在出卖人授权范围内代表出卖人履行本合同相关义务。15.4.4与买受人的划分买受人与第三方之间的关系：买受人与第三方之间为合同履行关系，第三方在买受人授权范围内代表买受人履行本合同相关义务。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，积极配合第三方履行合同义务。15.5.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决：若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1合同变更第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。15.6.2合同变更后的责任承担合同变更后的责任承担：合同变更后，若因变更导致甲乙双方或第三方损失，责任承担按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包含合同签订双方的基本信息、合同标的、价格、交付及验收、产权转移及登记、交房条件及交付标准、房屋质量保证及维修责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证书要求：产权证书应为原件，内容完整，无涂改、伪造等情形。说明：本附件为房屋产权的证明文件，是房屋买卖合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件为房屋买卖合同履行过程中付款的证明文件。4.附件四：房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量保证期限、维修范围及责任等内容。说明：本附件为房屋质量保证的承诺文件，是房屋买卖合同履行的重要依据。5.附件五：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：本附件为房屋验收的记录文件，是房屋买卖合同履行的重要依据。6.附件六：第三方评估报告要求：评估报告应真实、客观，包含房屋价值评估结果及依据。说明：本附件为房屋价值评估的文件，是房屋买卖合同履行的重要依据。7.附件七：第三方鉴定报告要求：鉴定报告应详细记录房屋质量、结构等情况，包含鉴定结论及依据。说明：本附件为房屋质量鉴定的文件，是房屋买卖合同履行的重要依据。8.附件八：第三方监理报告要求：监理报告应详细记录房屋建设、施工过程，包含监理结论及依据。说明：本附件为房屋建设、施工监理的文件，是房屋买卖合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付[具体金额]元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.违约行为：买受人未按时付款责任认定：买受人应向出卖人支付[具体金额]元的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.违约行为：房屋不符合交付条件责任认定：出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。5.违约行为：第三方评估机构评估结果与实际价值不符责任认定：评估机构应重新评估，并承担因评估结果错误造成的损失。6.违约行为：第三方鉴定机构鉴定结果与实际不符责任认定：鉴定机构应重新鉴定，并承担因鉴定结果错误造成的损失。7.违约行为：第三方监理机构监理过程中发现重大质量问题责任认定：监理机构应通知出卖人，并要求出卖人承担修复责任。全文完。2024版售楼合同台账编制与范本模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规模2.5项目类型3.销售对象与销售范围3.1销售对象资格3.2销售范围3.3销售方式4.房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋结构4.5房屋用途5.房屋价格与付款方式5.1房屋单价5.2房屋总价5.3付款方式5.4付款时间5.5付款比例6.房屋交付与验收6.1交付日期6.2验收标准6.3验收程序6.4验收责任7.房屋产权转移7.1产权转移日期7.2产权登记手续7.3产权登记费用7.4产权登记期限8.房屋配套设施8.1配套设施种类8.2配套设施标准8.3配套设施交付9.房屋维修与保养9.1维修责任9.2维修范围9.3维修费用9.4维修时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更程序13.4合同补充程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________________1.1.2甲方（出卖方）地址：________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：________________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：________________1.1.5乙方（买受方）名称：________________1.1.6乙方（买受方）地址：________________1.1.7乙方（买受方）法定代表人：________________1.1.8乙方（买受方）联系电话：________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同签订地点：________________2.项目基本信息2.1项目名称：________________2.2项目地址：________________2.3项目开发商：________________2.4项目规模：________________2.5项目类型：________________3.销售对象与销售范围3.1销售对象资格：乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2销售范围：本合同所涉房屋仅限于甲方开发的位于________________项目的________________栋楼。3.3销售方式：甲方采用直接销售方式，乙方自愿购买。4.房屋信息4.1房屋坐落：________________4.2房屋面积：________________（建筑面积）平方米4.3房屋户型：________________4.4房屋结构：________________4.5房屋用途：________________5.房屋价格与付款方式5.1房屋单价：________________元/平方米5.2房屋总价：________________元5.3.1首付比例：______%，首付金额：________________元5.3.2首付时间：______年____月____日5.3.3按揭贷款：______年，贷款金额：________________元5.3.4按揭银行：________________5.4付款时间：根据付款方式的具体规定执行。5.5付款比例：根据付款方式的具体规定执行。6.房屋交付与验收6.1交付日期：____年____月____日6.2验收标准：乙方应在交付日期后的____个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及《商品房买卖合同》约定。6.3验收程序：乙方在验收前应向甲方提出验收申请，甲方应在____个工作日内安排验收。6.4验收责任：若房屋存在质量问题，甲方应在验收后____个工作日内负责修复，修复费用由甲方承担。7.房屋产权转移7.1产权转移日期：____年____月____日7.2产权登记手续：乙方在房屋交付后____个工作日内办理产权登记手续。7.3产权登记费用：甲方负责支付房屋产权登记产生的相关费用。7.4产权登记期限：乙方应在交付后____个工作日内完成产权登记。8.房屋配套设施8.1.1停车场8.1.2小区绿化8.1.3休闲健身设施8.1.4物业管理服务8.2配套设施标准：配套设施将按照国家及地方相关标准建设，具体标准详见项目规划设计文件。8.3配套设施交付：配套设施将与房屋同步交付使用。9.房屋维修与保养9.1维修责任：甲方对房屋主体结构、承重构件、屋面、墙面、地面等承担保修责任。9.2维修范围：保修范围内的维修由甲方负责，保修期限详见《商品房买卖合同》附件。9.3维修费用：保修期内维修费用由甲方承担，保修期外维修费用由乙方承担。9.4维修时间：甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内进行维修。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金的计算方法详见《商品房买卖合同》附件。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：详见争议解决方式。12.合同解除与终止12.1.1甲方未按约定交付房屋；12.1.2乙方未按约定支付房款；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除程序：详见合同解除条件。12.4合同终止程序：合同终止后，双方应及时办理相关手续。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更程序：详见合同变更条件。13.4合同补充程序：补充协议的签订程序与本合同签订程序相同。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，否则按原地址、电话送达。14.2.1《商品房买卖合同》附件14.2.2项目规划设计文件14.2.3其他与本合同相关的文件。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规和行业惯例进行解释。14.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，需向甲乙双方提交相关资质证明和合作协议。15.3.2甲乙双方对第三方提交的材料进行审核，并在____个工作日内给予书面答复。15.3.3经甲乙双方同意后，第三方方可介入本合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过____万元。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。16.2.3第三方在履行本合同过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围：第三方在本合同中的权利，限于合作协议约定的范围内。17.2第三方权利行使：17.2.1第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同约定。17.2.2第三方在行使权利过程中，如涉及甲乙双方权益，应事先与甲乙双方协商。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议履行义务，享受权利。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议履行义务，享受权利。18.3第三方与其他第三方的权利义务关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的合作协议约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：第三方介入后，如需变更本合同内容，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序：合同变更程序参照本合同签订程序。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第11条的规定。20.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第11条的规定。20.3争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第11条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商品房买卖合同》：详细约定甲乙双方的权利义务，包括房屋信息、价格、交付、产权转移等。2.项目规划设计文件：包括项目总体规划设计、单体建筑设计、配套设施设计等。3.付款计划表：明确约定付款时间、付款比例及付款方式。4.验收标准：详细规定房屋验收的标准和程序。5.产权登记手续：包括产权登记所需材料、办理流程等。6.配套设施清单：详细列出项目内配套设施的种类、标准等。7.维修保养手册：包括房屋维修保养的相关知识、维修保养周期等。8.第三方合作协议：约定第三方介入本合同的具体事宜，包括权利义务、责任限额等。9.合同变更协议：约定合同变更的具体内容、生效条件等。10.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构等。11.其他与本合同相关的文件：如甲乙双方提供的身份证明、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按约定交付房屋；1.1.2甲方未按约定办理产权登记；1.1.3甲方未按约定履行维修保养责任；1.1.4甲方违反合同约定的其他违约行为。1.2乙方违约：1.2.1乙方未按约定支付房款；1.2.2乙方未按约定办理产权登记；1.2.3乙方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为的具体情况，违约方应支付一定比例的违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3其他责任：违约方应承担合同约定的其他责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定交付房屋：甲方应向乙方支付相当于房屋总价____%的违约金，并赔偿乙方因延期交付造成的损失。3.2乙方未按约定支付房款：乙方应向甲方支付相当于房屋总价____%的违约金，并赔偿甲方因未按时收到房款造成的损失。3.3甲方未按约定办理产权登记：甲方应向乙方支付相当于房屋总价____%的违约金，并赔偿乙方因未及时办理产权登记造成的损失。全文完。2024版售楼合同台账编制与范本模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划许可证2.5项目土地使用权证3.售楼合同签订依据3.1国家相关法律法规3.2地方政府相关政策3.3开发商内部管理制度4.售楼合同标的物4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋配套设施4.5房屋权属证明5.售楼合同价格及支付方式5.1房屋销售价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款违约责任6.售楼合同交付条件及时间6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3逾期交付违约责任7.售楼合同违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.售楼合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋平面图10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[开发商名称]乙方：[购房者姓名或名称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[开发商法定代表人姓名]乙方法定代表人：[购房者法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[开发商联系电话及地址]乙方联系方式：[购房者联系电话及地址]1.4合同双方住所地甲方住所地：[开发商住所地]乙方住所地：[购房者住所地]第二条项目基本信息2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地址[具体项目地址]2.3项目开发商[具体开发商名称]2.4项目规划许可证[规划许可证编号及发证机关]2.5项目土地使用权证[土地使用权证编号及发证机关]第三条售楼合同签订依据3.1国家相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规3.2地方政府相关政策[具体地方政府政策文件名称及编号]3.3开发商内部管理制度[开发商内部管理制度文件名称及编号]第四条售楼合同标的物4.1房屋位置[具体楼栋、单元、房号]4.2房屋面积[具体建筑面积及套内面积]4.3房屋结构[具体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]4.4房屋配套设施[具体配套设施清单，如电梯、消防设施、绿化等]4.5房屋权属证明[房屋所有权证编号及发证机关]第五条售楼合同价格及支付方式5.1房屋销售价格[具体销售价格及单位，如每平方米人民币多少元]5.2付款方式[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]5.3付款时间节点[具体付款时间节点，如合同签订后X日内支付首付款，余款在房屋交付前X日内付清]5.4逾期付款违约责任[逾期付款的违约金计算方式及支付时间]第六条售楼合同交付条件及时间6.1房屋交付条件[具体交付条件，如房屋主体结构封顶、内部装修完成等]6.2房屋交付时间[具体交付时间，如自合同约定的交付之日起X日内]6.3逾期交付违约责任[逾期交付的违约金计算方式及支付时间]第七条售楼合同违约责任7.1甲方违约责任[甲方未能按约定履行合同义务的违约责任，如房屋质量不符合约定、延迟交付房屋等]7.2乙方违约责任[乙方未能按约定履行合同义务的违约责任，如逾期付款、擅自改动房屋结构等]7.3违约金计算方式[违约金的计算方式，如按每日万分之X计算或按合同总价的一定比例计算]第八条合同争议解决方式8.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；3.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]，或[具体人民法院名称]。8.3争议解决程序1.双方应在争议发生后X日内协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出申请；3.争议解决机构受理后，按照其规定程序进行审理。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方收到乙方支付的首付款；3.合同经双方协商一致，符合法律法规的规定。9.2合同解除条件1.甲方未按约定交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序1.提出解除的一方应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知后X日内给予答复；3.双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分。第十条合同附件10.1房屋平面图[房屋平面图附件编号]10.2房屋产权证复印件[房屋产权证复印件附件编号]10.3其他相关文件[其他相关文件清单及附件编号]第十一条合同签订时间及地点11.1合同签订时间[具体签订日期]11.2合同签订地点[具体签订地点，如甲方公司或乙方住所地]第十二条合同份数及生效12.1合同份数一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.2合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同终止条件1.房屋交付并完成所有付款；2.双方达成终止合同协议。13.3合同解除及终止程序同第九条合同解除程序。第十四条其他约定事项14.1合同补充条款[具体补充条款内容]14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件[合同附件清单及说明]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色可能是提供专业服务、协助履行合同义务或作为争议解决的中立机构。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；2.第三方具备履行相关职责的能力和资质；3.介入不违反法律法规及本合同的规定。2.2介入程序1.甲乙双方应共同向第三方发出邀请，明确第三方介入的具体职责和预期目标；2.第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；3.第三方介入后，甲乙双方应向其提供必要的资料和信息。第三条第三方的责权利3.1责任1.第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责；2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规。3.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据本合同的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督；3.第三方有权根据合作协议或服务合同，获得相应的报酬。3.3限制1.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.第三方不得干预甲乙双方的自主决策；3.第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方在合同中的角色、职责以及可能产生的风险等因素确定；2.责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。4.2责任限额的适用1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1.甲乙双方应明确第三方在本合同中的具体职责，避免职责交叉；2.第三方应遵守甲乙双方之间的约定，不得超出其职责范围。5.2责任划分1.第三方仅对其自身行为承担责任，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任；2.甲乙双方应各自承担因其自身原因导致合同履行出现问题的责任。5.3权利划分1.第三方有权根据合作协议或服务合同，享受相应的权利；2.甲乙双方的权利应在合同中明确约定，不得侵犯第三方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更6.1变更条件1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致；2.变更内容应符合法律法规及本合同的规定。6.2变更程序1.甲乙双方应书面通知第三方变更内容；2.第三方应在收到通知后X日内给予答复；3.经甲乙双方同意，合同变更生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋尺寸、门窗位置、房间布局等，并加盖开发公司公章。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体结构和布局。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖发证机关公章。说明：房屋产权证复印件是合同附件，用于证明房屋的权属。3.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的复印件，并加盖发证机关公章。说明：项目规划许可证是合同附件，用于证明项目符合规划要求。4.项目土地使用权证要求：提供项目土地使用权证的复印件，并加盖发证机关公章。说明：项目土地使用权证是合同附件，用于证明项目拥有合法的土地使用权。5.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证是合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付房款。6.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，由第三方验收机构出具。说明：房屋交付验收报告是合同附件，用于证明房屋已按照约定条件交付。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，由甲乙双方和第三方共同签署。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于政府批文、设计文件、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日合同总价的一定比例计算。示例：若甲方未按合同约定在交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价的一定比例计算。示例：若乙方未按合同约定在付款时间节点前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方和第三方协商确定。示例：若第三方在房屋验收过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度和合同约定，由违约方承担相应的责任。示例：若甲方擅自改动房屋结构，违反合同约定，甲方应承担相应的责任。全文完。2024版售楼合同台账编制与范本模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目投资4.销售对象及条件4.1销售对象4.2销售条件5.销售价格及支付方式5.1销售价格5.2支付方式5.3付款期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.产权转移及登记7.1产权转移7.2产权登记8.保修及售后服务8.1保修期限8.2保修范围8.3售后服务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景[此处详细描述合同签订的背景，如项目介绍、双方合作意向等]2.2合同签订依据[此处列出合同签订所依据的相关法律法规、政策文件等]3.项目概况3.1项目名称[此处填写项目全称]3.2项目地点[此处填写项目具体地址]3.3项目性质[此处填写项目性质，如住宅、商业、办公等]3.4项目规模[此处填写项目规模，如总建筑面积、占地面积等]3.5项目投资[此处填写项目总投资额]4.销售对象及条件4.1销售对象[此处详细描述销售对象，如个人、企业等]4.2销售条件[此处列出销售条件，如购房资格、付款比例等]5.销售价格及支付方式5.1销售价格[此处填写销售价格，包括单价和总价]5.2支付方式[此处详细描述支付方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款期限[此处列出付款期限，包括每个付款节点和具体日期]6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间[此处填写房屋交付的具体日期]6.2房屋交付条件[此处列出房屋交付的条件，如房屋质量、配套设施等]6.3房屋验收标准[此处详细描述房屋验收的标准和流程]7.产权转移及登记7.1产权转移[此处描述产权转移的具体流程和时间安排]7.2产权登记[此处描述产权登记的具体流程和时间安排]8.保修及售后服务8.1保修期限[此处列出不同部位或设备的保修期限，如建筑主体结构保修期限为房屋交付之日起五年等]8.2保修范围[此处详细描述保修范围，包括哪些部件或设施在保修期内免费维修或更换]8.3售后服务[此处描述售后服务的内容，如维修响应时间、服务联系方式等]9.违约责任及争议解决9.1违约责任[此处列出双方违约行为的种类和相应的违约责任，如逾期付款的违约金比例等]9.2争议解决[此处描述争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等]10.合同解除及终止10.1合同解除条件[此处列出合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等]10.2合同终止条件[此处列出合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件[此处描述合同生效的条件，如双方签字盖章、合同备案等]11.2合同解除条件[此处详细描述合同解除的条件，如违约行为、协商一致等]12.其他约定事项12.1税费承担[此处明确约定税费承担方，如契税、印花税等]12.2不可抗力[此处定义不可抗力事件，如自然灾害、战争等，以及不可抗力事件发生时的处理方式]12.3合同附件[此处列出合同附件的清单，如房屋买卖合同、产权证等]13.合同签署及生效13.1合同签署[此处描述合同签署的方式，如签字、盖章等]13.2合同生效[此处明确合同生效的时间，如自双方签字盖章之日起生效]14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同[此处列出附件一的具体内容，如房屋买卖合同的具体条款等]14.2附件二：房屋产权证[此处列出附件二的具体内容，如房屋产权证的复印件等]14.3附件三：其他相关文件[此处列出其他相关文件的具体内容，如项目规划许可证、土地使用权证等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方一致同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行、提高合同的执行效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业意见或服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任限于其专业范围内，且不承担甲乙双方因自身原因导致的违约责任。17.2第三方的义务1.严格按照合同约定提供专业意见或服务；2.对其提供的意见或服务负责，确保其真实、准确、有效；3.保守合同双方的商业秘密；4.遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方的权利18.1第三方的权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.在其专业范围内，独立提出意见或建议；3.在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的任何损失、费用或赔偿，甲乙双方约定的最高赔偿金额。19.2责任限额约定1.第三方的责任限额为本合同总金额的[具体比例]；2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不适用，第三方应承担全部责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方仅对甲方提供专业意见或服务，不参与甲方与其他方的关系。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方仅对乙方提供专业意见或服务，不参与乙方与其他方的关系。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，但应协助甲乙双方共同维护合同的履行。21.第三方变更与退出21.1第三方变更如甲乙双方一致同意，可更换第三方，变更后的第三方应满足本合同的相关要求。21.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并协助完成相关交接工作。退出后的责任由接替的第三方或原第三方承担。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件本合同附件中应包括第三方的服务协议、责任限额协议等，以明确第三方的责任和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列出房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的具体信息、价格、交付条件、产权转移等。说明：此附件为合同的核心部分，应清晰、准确地反映双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的合法性。3.附件三：项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的复印件，以证明项目的合法性。说明：此附件用于证明项目的合规性，确保项目符合国家规划要求。4.附件四：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，以证明土地的使用权归属。说明：此附件用于证明土地的合法性，确保交易的合法性。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方的服务内容、职责、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方的角色和责任，确保合同履行。6.附件六：责任限额协议要求：明确第三方的责任限额，以及发生损失时的赔偿标准。说明：此附件用于保护甲乙双方的合法权益，防止第三方过度责任。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，以证明付款的真实性和完整性。说明：此附件用于证明甲乙双方的付款行为，确保合同的履行。8.附件八：验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，以证明房屋符合交付条件。说明：此附件用于证明房屋的交付状态，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：甲方未在约定的付款期限内支付款项，视为违约。示例说明：若甲方应于2024年3月1日支付100万元，但至2024年4月1日仍未支付，则甲方构成违约。2.违约行为：逾期交付房屋责任认定标准：乙方未在约定的交付期限内交付房屋，视为违约。示例说明：若乙方应于2024年6月30日交付房屋，但至2024年8月10日仍未交付，则乙方构成违约。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：房屋交付后，存在严重质量问题，经双方鉴定确认，视为违约。示例说明：房屋交付后，发现房屋墙体存在裂缝，经双方鉴定确认为质量问题，则乙方构成违约。4.违约行为：第三方服务不达标责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，视为违约。示例说明：若第三方提供的评估服务不符合行业标准，则第三方构成违约。5.违约行为：违反保密协议责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密，视为违约。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业计划，则甲方构成违约。全文完。2024版售楼合同台账编制与范本模板4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号2.项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目规模3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋类型3.4房屋楼层3.5房屋朝向4.合同价格4.1房屋单价4.2总价4.3付款方式4.4付款时间节点5.付款条件及违约责任5.1付款条件5.2违约责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.质量保证及保修8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3保修期限及内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋验收清单13.3附件三：付款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称a)甲方（出卖方）：[甲方全称]b)乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同编号：[合同编号]2.项目信息2.1项目名称：[项目全称]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目开发商：[开发商全称]2.4项目规模：[项目总建筑面积]3.房屋信息3.1房屋位置：[具体楼栋、楼层、单元、房号]3.2房屋面积：[建筑面积及套内面积]3.3房屋类型：[房屋类型，如住宅、商铺等]3.4房屋楼层：[具体楼层]3.5房屋朝向：[具体朝向]4.合同价格4.1房屋单价：[具体单价]4.2总价：[合同总价]4.3付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.4付款时间节点：[具体付款时间节点及金额]5.付款条件及违约责任5.1付款条件：[付款条件详细说明，如首付款比例、尾款支付时间等]5.2违约责任：[违约责任详细说明，如逾期付款的违约金比例等]6.房屋交付及验收6.1交付时间：[具体交付时间]6.2验收标准：[房屋验收标准详细说明，如符合国家标准、合同约定等]6.3验收程序：[房屋验收程序详细说明，如验收时间、验收人员等]7.房屋产权登记7.1登记时间：[产权登记具体时间]7.2登记费用：[产权登记费用详细说明]7.3登记责任：[产权登记责任详细说明，如甲方负责办理产权登记手续等]8.质量保证及保修8.1质量保证期限：[具体质量保证期限，如自房屋交付之日起一定年数]8.2质量保证责任：[具体质量保证责任，如房屋主体结构、基础工程等质量问题的修复或赔偿]8.3保修期限及内容：[具体保修期限及内容，如装修工程、配套设施等的保修范围和期限]9.违约责任9.1违约情形：[具体违约情形，如逾期交付、逾期付款、房屋质量问题等]9.2违约责任承担：[具体违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]9.3违约金计算：[违约金的具体计算方法，如按日计息、按比例计算等]10.争议解决10.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]11.合同解除11.1解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]11.2解除程序：[合同解除的具体程序，如通知对方、解除合同的生效等]12.合同生效及终止12.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]12.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、合同解除等]13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋验收清单13.3附件三：付款计划表14.其他约定事项14.1不可抗力：[不可抗力的定义、发生时的处理方式等]14.2法律适用：[合同适用的法律及管辖法院]14.3合同份数：[合同的正本份数及副本份数]14.4生效日期：[合同生效日期]14.5合同附件：[合同附件的说明和列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或其他原因，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助双方进行合同履行、提供专业服务、解决争议等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2同意与协商：甲乙双方应在收到介入申请后一定期限内（如10个工作日内）进行书面回复，表示是否同意第三方介入，并就第三方介入的具体事宜进行协商。16.3介入协议：经甲乙双方协商一致后，应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的责任17.1责任限额：第三方介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由介入协议约定，但不得超过甲乙双方因第三方介入所遭受的直接经济损失。17.2第三方责任承担：第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，如因违反约定造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分：第三方介入后，其权利仅限于介入协议约定的范围内，不得超越甲乙双方的权利义务范围。18.2义务划分：第三方在介入过程中，应履行其介入协议中约定的义务，并协助甲乙双方履行合同义务。18.3责任划分：第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于介入协议约定的范围内，甲乙双方的其他责任仍由各自承担。19.第三方介入的费用19.1费用承担：第三方介入的费用由介入协议约定，原则上由申请方承担，但甲乙双方另有约定的除外。19.2费用支付：第三方介入的费用应在介入协议签订后一定期限内支付，具体支付方式和时间由介入协议约定。20.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)争议得到解决；c)甲乙双方或第三方提出终止介入申请，并经对方同意；d)介入协议约定的其他终止条件。20.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同签署终止协议，明确各方在终止后的责任和义务。21.第三方介入的记录与保存21.1记录：第三方介入过程中的相关文件、记录等，应由甲乙双方和第三方共同保存，以备日后查阅。21.2保存期限：第三方介入的相关文件、记录等，应保存至合同履行完毕或争议解决完毕后一定期限，具体期限由甲乙双方约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面布局图，包括房间、卫生间、厨房、阳台等空间的位置和尺寸。附件说明：平面图应清晰标明房屋的各个功能区，以及与公共区域和相邻房屋的界限。2.附件二：房屋验收清单详细要求：详细列出房屋验收的各项指标，包括外观、结构、设施设备、水电煤等。附件说明：验收清单应包括验收标准、验收结果和验收人员的签字。3.附件三：付款计划表详细要求：列出合同总价、付款节点、每期付款金额和付款方式。附件说明：付款计划表应清晰展示付款时间表，确保甲乙双方对付款安排有明确了解。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、费用和终止条件。附件说明：协议应详细列明第三方的权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：证明文件应能够证明不可抗力事件的发生，以及其对合同履行的影响。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构和程序。附件说明：协议应详细列明争议解决的步骤，以及各方在争议解决过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，逾期交付的，每逾期一日应向乙方支付合同总价一定比例的违约金。示例说明：若合同约定交付日期为2024年12月31日，甲方于2025年1月10日交付房屋，则甲方应支付从2025年1月1日至2025年1月10日的违约金。2.违约行为：乙方逾期付款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款节点前完成付款，逾期付款的，每逾期一日应向甲方支付合同总价一定比例的违约金。示例说明：若合同约定首付款支付日期为2024年6月30日，乙方于2024年7月10日支付首付款，则乙方应支付从2024年7月1日至2024年7月10日的违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：房屋交付后，如存在质量问题，甲方应在一定期限内修复或赔偿损失。示例说明：若房屋交付后发现墙体裂缝，甲方应在接到通知后30日内修复裂缝，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方介入失败责任认定标准：若第三方介入未能有效解决争议或完成合同履行，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方介入未能协助解决甲乙双方的争议，第三方应退还介入费用，并承担由此产生的额外损失。全文完。2024版售楼合同台账编制与范本模板5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3开发商名称2.4项目规模2.5开发商资质3.销售范围与方式3.1销售范围3.2销售方式3.3销售价格3.4付款方式4.预售许可证及审批文件4.1预售许可证编号4.2审批文件编号4.3审批文件主要内容5.房屋基本情况5.1房屋结构5.2房屋面积5.3房屋户型5.4房屋朝向5.5房屋配套设施6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记手续8.质量保证8.1质量标准8.2质量保证期8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式：电话、传真、电子邮箱等2.项目基本信息2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3开发商名称：房地产开发有限公司2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.5开发商资质：一级房地产开发企业资质证书编号：3.销售范围与方式3.1销售范围：本项目所有住宅及配套设施3.2销售方式：公开销售、团购、代理销售3.3销售价格：根据房屋户型、楼层、朝向等因素确定，具体价格以销售合同为准3.4付款方式：分期付款、一次性付款4.预售许可证及审批文件4.1预售许可证编号：房预售许字[2024]第号4.2审批文件编号：市建审批字[2024]第号4.3审批文件主要内容：项目规划、设计、施工、销售等基本情况5.房屋基本情况5.1房屋结构：钢筋混凝土结构5.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米5.3房屋户型：两室一厅、三室一厅、四室两厅等5.4房屋朝向：南北通透、东西通透等5.5房屋配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等6.交房时间与条件6.1交房时间：自合同约定的交房日期起天内6.2交房条件：房屋主体结构封顶、内外装修完毕、配套设施齐全、取得预售许可证6.3逾期交房责任：每逾期一天，开发商应向业主支付相当于日销售额1%的违约金7.产权登记7.1产权登记时间：自房屋交付之日起天内7.2产权登记费用：按照国家规定及地方收费标准执行7.3产权登记手续：开发商负责办理产权登记手续，业主提供相关资料8.质量保证8.1质量标准：房屋质量符合国家《住宅质量保证书》及《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定8.2质量保证期：自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保证期为设计使用年限，其他部位和设施设备的质量保证期为2年8.3质量问题处理：业主发现质量问题，应在发现之日起3日内通知开发商，开发商应在接到通知后7日内进行维修，如因质量问题导致业主损失，开发商应承担赔偿责任9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期交房、房屋质量问题、合同约定的其他违约行为9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等9.3违约金计算：逾期交房违约金按每日万分之五计算，房屋质量问题违约金按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的其他解除条件11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后日内确认，双方协商一致解除合同11.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效日期：2024年X月X日12.3终止条件：合同约定的终止条件实现或双方协商一致解除合同12.4终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行，双方互不承担责任13.2通知与送达：通知应以书面形式进行，自发出之日起天内送达对方13.3附件：包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、产权证书等14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点：省市区路号14.3签署双方：甲方（购房者）：__________________14.4签署双方：乙方（开发商）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行。15.2介入原因：在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以保障合同履行或解决合同履行中的问题，可邀请第三方参与。15.3介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。15.3.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订《第三方介入协议》。15.3.3《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1.1评估机构：对房屋质量、价格等进行评估。16.1.2中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等。16.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等。16.1.4监理单位：对施工过程进行监督检查，确保工程质量。17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的必要信息。17.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.1.3在《第三方介入协议》约定的范围内，独立行使职权。18.第三方义务18.1.1保守甲乙双方的商业秘密。18.1.2按时完成工作任务。18.1.3遵守职业道德，公正、公平地处理甲乙双方之间的争议。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过服务费用的%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的辅助方，不参与甲乙双方的权利义务分配。20.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方仅对其自身在合同履行过程中的行为承担责任，不承担甲乙双方因合同履行产生的责任。20.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方之间的责任划分，按照《第三方介入协议》约定执行。21.第三方变更与退出21.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前天通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》约定办理相关手续。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。22.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。23.2协商不成的，可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、销售范围与方式、交房时间与条件、产权登记、质量保证、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.预售许可证及审批文件详细要求：提供预售许可证编号、审批文件编号、审批文件主要内容等相关证明文件。说明：证明项目合法合规，具备销售条件。3.房屋基本情况说明书详细要求：包含房屋结构、面积、户型、朝向、配套设施等详细信息。说明：供购房者了解房屋基本情况。4.质量保证书详细要求：明确房屋质量标准、质量保证期、质量问题处理等。说明：保障购房者权益，确保房屋质量。5.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明购房者已支付购房款。6.产权证书详细要求：提供房屋产权证书，证明购房者拥有房屋所有权。说明：购房者合法拥有房屋的凭证。7.附件《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等。说明：规范第三方介入