2025年物业费动态调整机制及合同补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年物业费动态调整机制及合同补充协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费动态调整机制1.调整依据物业费将根据国家相关政策、市场行情、物业管理成本等因素进行动态调整。乙方同意，物业费调整方案由甲方制定，并提前______个月（具体时长）书面通知乙方。2.调整方式物业费调整将采取按比例上调或下调的方式，具体调整比例由甲方根据实际情况确定。调整后的物业费将从调整方案生效之日起开始执行。二、合同补充条款1.乙方同意，在物业费调整期间，甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和标准。乙方应按照调整后的物业费标准缴纳费用。2.如乙方对物业费调整有异议，应在接到调整通知之日起______个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后______个工作日内给予答复。三、违约责任1.乙方未按时缴纳物业费的，应向甲方支付______的滞纳金。甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.甲方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付______的违约金。四、其他1.本协议作为原物业服务合同的补充，与原合同具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按原物业服务合同执行。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权根据物业费动态调整机制对物业费进行调整，并在调整前提前通知乙方。有权对乙方缴纳的物业费进行核对和记录。义务：及时向乙方提供物业费调整的通知和相关信息。保证物业服务质量，满足乙方合理的服务需求。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照物业费动态调整机制进行物业费的调整。有权对物业服务质量提出意见和建议。义务：按时缴纳物业费。积极配合甲方进行物业服务的检查和评估。六、物业费调整程序1.调整通知甲方应在物业费调整前，通过书面形式向乙方发出调整通知，内容包括调整原因、调整幅度、生效日期等。2.调整确认乙方应在接到调整通知后______个工作日内确认接受调整，否则视为拒绝调整。七、争议解决1.争议协商双方在物业费动态调整过程中发生争议时，应友好协商解决。2.争议解决方式如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议作为原物业服务合同的补充，与原合同具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按原物业服务合同执行。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交补充协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费调整机制、服务标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______