二零二五年度门面商铺租赁合同包含品牌入驻协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面商铺租赁合同包含品牌入驻协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同生效条件7.合同终止条件二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施6.租赁物权属证明三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.押金金额及退还条件6.水电费承担方式四、租赁用途及限制1.租赁用途2.经营范围限制3.营业执照办理4.营业时间限制五、品牌入驻协议1.品牌入驻资格2.品牌入驻费用3.品牌形象维护4.品牌宣传推广5.品牌退出机制六、维修保养责任1.租赁物维修责任2.日常保养责任3.重大维修责任4.维修费用承担七、安全管理及消防1.安全管理制度2.消防设施维护3.消防安全培训4.消防安全责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知十二、合同附件1.租赁物清单2.品牌入驻协议3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、其他约定事项1.合同未尽事宜2.特殊条款说明3.合同变更及补充合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度门面商铺租赁合同包含品牌入驻协议2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：市区街道号5.合同双方基本信息：名称：房地产地址：市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx5555名称：餐饮管理地址：市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx66666.合同生效条件：双方签字盖章后生效7.合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就二、租赁物概述1.租赁物名称：位于市区街道的商铺2.租赁物位置：市区街道号3.租赁物面积：100平方米4.租赁物结构：一层5.租赁物设施：空调、照明、水电气接口等6.租赁物权属证明：市区房产管理局颁发的房产证三、租赁期限及费用1.租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.租金支付方式：每月1日前支付3.租金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）4.租金调整机制：根据市场行情，每三年调整一次5.押金金额及退还条件：人民币壹万元整（￥10000.00），租赁期满无违约情形下退还6.水电费承担方式：承租方承担四、租赁用途及限制1.租赁用途：餐饮经营2.经营范围限制：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业用途3.营业执照办理：承租方需在租赁物所在地办理相关营业执照4.营业时间限制：每日上午10:00至晚上22:00五、品牌入驻协议1.品牌入驻资格：承租方需具备合法经营资格2.品牌入驻费用：人民币叁万元整（￥30000.00）3.品牌形象维护：承租方需保持品牌形象，不得损害品牌声誉4.品牌宣传推广：出租方协助承租方进行品牌宣传推广5.品牌退出机制：品牌入驻期满或双方协商一致可退出六、维修保养责任1.租赁物维修责任：出租方负责租赁物的维修保养2.日常保养责任：承租方负责租赁物的日常保养3.重大维修责任：租赁物发生重大维修需双方协商确定责任4.维修费用承担：维修费用根据责任划分承担七、安全管理及消防1.安全管理制度：双方需遵守国家有关安全管理的法律法规2.消防设施维护：出租方负责消防设施的维护3.消防安全培训：出租方负责组织消防安全培训4.消防安全责任：双方共同承担消防安全责任八、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。b.租赁物损坏或擅自改变用途的，应承担赔偿责任。c.租赁期满未按约定退还租赁物的，应支付逾期占用费。2.出租方违约责任：a.未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。b.未提供合同约定的设施设备的，应承担赔偿责任。c.无正当理由解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的1倍。3.违约金计算方式：按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的10%。4.违约金支付方式：违约方应在收到违约通知之日起15日内支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。十、合同解除1.合同解除条件：a.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约导致合同无法履行。2.合同解除程序：双方协商一致或按照法定程序解除合同。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。2.合同终止程序：双方协商一致或按照法定程序终止合同。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式送达对方。十二、合同附件1.租赁物清单2.品牌入驻协议3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：出租方代表（签字）：________________2.合同签署日期：________________3.合同签署地点：________________十四、其他约定事项1.合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。2.特殊条款说明：________________出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供装修支持：a.甲方同意在合同签订后提供装修支持，包括但不限于装修设计、施工监管和部分装修材料。b.装修费用由甲方承担，但不超过合同租金总额的20%。c.装修方案需经双方协商一致，并在合同中明确约定。2.甲方品牌宣传推广责任：a.甲方负责租赁物的品牌宣传推广，包括但不限于线上线下广告投放、媒体合作等。b.甲方需确保宣传推广内容真实、合法，不得误导消费者。c.宣传推广效果由双方共同评估，如有争议，提交第三方鉴定。3.甲方设施设备更新责任：a.在租赁期间，甲方负责租赁物内设施设备的维护和更新。b.设施设备更新需经双方协商一致，并在合同中明确约定更新周期和费用。4.甲方协助乙方办理相关手续：a.甲方协助乙方办理租赁物所在地的营业执照、卫生许可证等相关手续。b.办理手续过程中产生的费用由乙方承担。5.甲方提供培训及指导：a.甲方为乙方提供经营培训及业务指导，包括但不限于产品知识、服务规范等。b.培训及指导内容应在合同中明确约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营决策：a.乙方在租赁期间享有自主经营决策权，包括但不限于产品种类、价格策略等。b.甲方不得干预乙方的正常经营行为。2.乙方经营风险承担：a.乙方承担租赁期间因经营不善而产生的所有风险。b.甲方不因乙方经营状况而减免租金。3.乙方品牌形象维护：a.乙方需维护租赁物的品牌形象，确保经营活动符合行业规范。b.乙方在经营活动中不得损害甲方品牌声誉。4.乙方提供经营数据：a.乙方需定期向甲方提供经营数据，包括但不限于销售数据、顾客满意度等。b.经营数据用于双方评估租赁物经营状况，并为租金调整提供依据。5.乙方遵守行业规范：a.乙方在经营活动中遵守国家相关法律法规及行业规范。b.甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其合规经营。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：a.中介服务费由乙方承担，具体金额根据中介合同约定。b.若合同履行过程中产生其他费用，由双方按比例分担。2.中介责任：a.中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对提供的信息负责。b.中介方在合同履行过程中发生的违约行为，由其自行承担相应责任。3.中介保密义务：a.中介方对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。b.中介方不得泄露或利用所知悉的商业秘密。4.中介变更及终止：a.合同签订后，中介方如需变更或终止服务，应提前通知双方。b.双方有权根据实际情况，与中介方协商变更或终止中介服务。5.中介费用退还：a.若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。b.退还金额按中介合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.品牌入驻协议3.中介服务合同4.装修方案及预算5.营业执照复印件6.卫生许可证复印件7.消防安全检查合格证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方损坏或擅自改变租赁物用途。c.租赁期满未按约定退还租赁物。d.出租方未按时交付租赁物。e.出租方未提供合同约定的设施设备。f.一方违约导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以事实为依据，双方协商一致或提交第三方鉴定。b.违约行为的认定需符合国家相关法律法规及合同约定。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可要求承租方支付滞纳金，并协商解决或提交仲裁。2.问题：租赁物损坏或擅自改变用途。解决办法：出租方要求承租方赔偿损失，并协商修复或更换。3.问题：出租方未提供合同约定的设施设备。解决办法：出租方负责修复或更换，并承担相应费用。4.问题：一方违约导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决或提交仲裁，根据违约情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.品牌入驻3.中介服务4.装修工程5.商业经营全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同包含品牌入驻协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业维护与管理7.1甲方责任7.2乙方责任8.物业使用规范8.1乙方使用范围8.2乙方使用限制8.3物业维护责任9.品牌入驻协议9.1品牌入驻原则9.2品牌入驻流程9.3品牌入驻条件10.广告宣传10.1宣传内容10.2宣传区域10.3宣传费用11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.租赁物业基本情况2.1物业名称及地址：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业用途：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁续约条款：在租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整方式：根据市场租金水平，按双方协商一致的比例进行调整。6.租金押金6.1押金金额：租赁押金为人民币__________元整。6.2押金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。6.3押金退还方式：退还押金时，甲方将押金扣除合理费用后退还乙方。7.物业维护与管理7.1甲方责任：负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。7.2乙方责任：保持物业的整洁，不得擅自改变物业结构，合理使用物业设施。8.物业使用规范8.1乙方使用范围：乙方应仅限于在租赁物业内进行合法的经营活动，不得擅自改变物业用途。8.2.1产生噪音、异味、粉尘等污染环境的活动；8.2.2从事违法、违规、危险、易燃易爆等经营活动；8.2.3损坏物业设施或改变物业结构；8.2.4未经甲方同意，在物业外墙上设置广告或悬挂物品。8.3物业维护责任：乙方应负责保持物业的清洁和卫生，定期进行清扫和消毒，并承担相应的费用。9.品牌入驻协议9.1品牌入驻原则：乙方需按照甲方规定的品牌入驻流程和条件进行品牌入驻。9.2品牌入驻流程：9.2.1乙方提交品牌入驻申请，包括品牌介绍、经营计划等；9.2.2甲方对乙方提交的材料进行审核；9.2.3双方协商一致后，签订品牌入驻协议；9.2.4乙方按照协议约定进行品牌入驻。9.3品牌入驻条件：9.3.1乙方应为合法注册的企业或个体工商户；9.3.2乙方应提供有效的营业执照和相关许可证；9.3.3乙方应保证其经营活动的合法性、合规性。10.广告宣传10.1宣传内容：乙方在物业内进行的广告宣传内容应遵守国家法律法规，不得含有虚假、误导性信息。10.2宣传区域：乙方应在甲方指定的区域内进行广告宣传。10.3宣传费用：广告宣传费用由乙方自行承担，甲方不承担任何广告宣传费用。11.合同解除与违约责任11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约，经另一方催告后未在合理期限内改正；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租金支付明细表等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询服务方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，或确保合同条款的执行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方作为中介方：协助甲乙双方进行租赁物业的洽谈、签约及后续事宜。15.3.2第三方作为咨询服务方：提供专业的咨询服务，如市场分析、风险评估等。15.3.3第三方作为担保方：提供担保服务，确保合同条款的履行。15.3.4第三方作为监管机构：监督合同的履行，确保甲乙双方的权益。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。15.4.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并履行相应的职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系由各自的协议或合同约定。16.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，并应对其行为承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其根据本合同或其与甲乙双方签订的协议所承担的责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2如无约定，第三方责任限额为人民币__________元整。18.第三方违约责任18.1第三方违约责任：第三方如违反本合同或其与甲乙双方签订的协议，应承担相应的违约责任。18.2违约责任包括但不限于：18.2.1向甲乙双方支付违约金；18.2.2赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；18.2.3承担其他法律规定的责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方退出：第三方因故退出时，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同的履行不受影响。20.保密条款20.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年止。21.其他条款21.1本合同的修正和补充需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。21.2本合同的任何条款如与本修正条款相冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰展示租赁物业的布局、面积、出入口等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁物业的具体位置和范围。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明细表作为合同附件，用于记录租金的支付情况，便于双方核对。3.物业使用规范细则要求：详细规定乙方在使用物业时的具体行为规范，包括但不限于清洁、维护、使用限制等。说明：细则作为合同附件，用于明确乙方在使用物业时的责任和义务。4.品牌入驻协议要求：详细规定品牌入驻的条件、流程、权利义务等。说明：协议作为合同附件，用于明确品牌入驻的相关事宜。5.广告宣传方案要求：详细规定广告宣传的内容、区域、费用等。说明：方案作为合同附件，用于明确广告宣传的具体安排。6.不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的认定标准。7.第三方介入协议要求：详细规定第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担滞纳金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，则视为违约，应支付当月租金的_____%作为违约金。2.乙方擅自改变物业用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变物业用途，导致物业损坏，乙方应赔偿甲方人民币______元。3.甲方未按时交付物业责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付物业，则视为违约，应支付当月租金的_____%作为违约金。4.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应的违约责任。示例：若第三方未按协议约定提供担保服务，则应向甲乙双方支付_____%的违约金。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇不可抗力事件，双方应协商延期履行或解除合同。全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同包含品牌入驻协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁门面商铺的具体位置、面积、结构等2.2租赁物现状及维修责任3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限的延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2逾期支付租金的违约责任4.3租金调整机制5.租赁用途及限制5.1承租方使用门面商铺的合法用途5.2对租赁用途的限制及违约责任6.装修及设备6.1装修标准及费用承担6.2设备配置及使用责任7.物业管理及费用7.1物业管理服务内容及标准7.2物业管理费用的承担及支付8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.租赁合同解除条件及程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序及通知方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力条款12.3其他约定事项13.合同签订及生效日期14.合同份数及保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所：___________2.租赁物基本信息2.1租赁门面商铺的具体位置、面积、结构等2.1.1门面商铺位于___________2.1.2面积：___________平方米2.1.3结构：___________2.2租赁物现状及维修责任2.2.1租赁物现状：___________2.2.2维修责任：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁期限的延长及续租条件3.2.1延长租赁期限的条件：___________3.2.2续租条件：___________4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：人民币___________元4.1.2支付周期：___________4.2逾期支付租金的违约责任4.2.1逾期支付租金的违约金比例：___________4.2.2逾期支付租金的处理方式：___________4.3租金调整机制4.3.1租金调整的频率：___________4.3.2租金调整的计算方式：___________5.租赁用途及限制5.1承租方使用门面商铺的合法用途5.1.1承租方使用门面商铺的合法用途：___________5.2对租赁用途的限制及违约责任5.2.1对租赁用途的限制：___________5.2.2违约责任：___________6.装修及设备6.1装修标准及费用承担6.1.1装修标准：___________6.1.2费用承担：___________6.2设备配置及使用责任6.2.1设备配置：___________6.2.2使用责任：___________7.物业管理及费用7.1物业管理服务内容及标准7.1.1物业管理服务内容：___________7.1.2服务标准：___________7.2物业管理费用的承担及支付7.2.1物业管理费用金额：___________7.2.2支付方式：___________8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时交付租赁物的违约责任：___________8.1.2租赁物不符合约定标准的违约责任：___________8.1.3未经承租方同意擅自改变租赁用途的违约责任：___________8.2承租方违约责任8.2.1逾期支付租金的违约责任：___________8.2.2违反租赁用途的违约责任：___________8.2.3损坏租赁物的违约责任：___________9.租赁合同解除条件及程序9.1合同解除的条件9.1.1承租方违反合同约定的解除条件：___________9.1.2租赁方违反合同约定的解除条件：___________9.2合同解除的程序及通知方式9.2.1合同解除的程序：___________9.2.2通知方式：___________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的首选方式：___________10.1.2其他争议解决方式：___________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：___________10.2.2争议解决机构地址：___________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效所需的条件：___________11.1.2合同生效的时间：___________11.2合同终止条件11.2.1合同终止的原因：___________11.2.2合同终止的程序：___________12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：租赁物清单12.1.2附件二：物业管理服务合同12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力的定义：___________12.2.2不可抗力事件发生时的处理方式：___________12.2.3不可抗力事件确认及通知：___________13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同份数及保存方式14.1合同份数：___________份14.2保存方式：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的范围15.1.2.1中介方：提供租赁信息、协助租赁双方达成协议的中介机构或个人。15.1.2.2咨询方：提供专业咨询意见的专业人士或机构。15.1.2.3监理方：负责监督租赁物维护、使用情况的专业机构或个人。15.1.2.4评估方：对租赁物价值进行评估的专业机构或个人。15.1.2.5其他第三方：根据合同需要介入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方需第三方介入，应提前向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括：第三方类型、介入目的、预期效果等。16.1.2第三方介入的批准16.1.2.1对方应在收到申请后____个工作日内予以答复。16.1.2.2如同意，双方应与第三方签订相应协议。16.1.3第三方介入的实施16.1.3.1第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.1.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应予以配合。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，对因其过失导致甲乙双方损失承担相应责任。17.1.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的咨询服务或监督服务。17.2.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得干预甲乙双方的正常租赁关系。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务质量等因素确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.2责任限额的调整18.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。18.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方支付相应费用。19.1.2第三方对甲方提供的服务不满意，可向甲方提出意见或要求改进。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方支付相应费用。19.2.2第三方对乙方提供的服务不满意，可向乙方提出意见或要求改进。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均可要求第三方承担相应责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成其服务内容。20.1.3甲乙双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：1.1列明租赁物的具体名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息。1.2明确租赁物的所有权归属及使用范围。1.3描述租赁物的使用状态，包括新旧程度、维修记录等。1.4确认租赁物是否符合合同约定的标准。2.附件二：物业管理服务合同详细要求和说明：2.1列明物业管理服务的内容，如清洁、保安、维修等。2.2明确物业管理服务的标准及质量要求。2.3约定物业管理费用的支付方式及金额。2.4规定物业管理服务合同的生效日期及终止日期。3.附件三：品牌入驻协议详细要求和说明：3.1列明品牌入驻的具体条件，如品牌名称、入驻时间、租金等。3.2明确品牌入驻方的经营范围及经营方式。3.3规定品牌入驻方的责任和义务，包括维护租赁物的完好、遵守租赁合同等。3.4约定品牌入驻协议的生效日期及终止日期。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求和说明：4.1明确不可抗力事件的范围，如自然灾害、政府行为等。4.2规定不可抗力事件发生时的处理程序及责任划分。4.3约定不可抗力事件证明的提交方式及期限。5.附件五：违约金计算标准详细要求和说明：5.1列明不同违约行为的违约金计算方法。5.2约定违约金的上限。5.3明确违约金支付的时间及方式。6.附件六：合同履行情况记录详细要求和说明：6.1记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、维修保养等。6.2约定记录的保存期限及查阅方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：1.1逾期支付租金：指承租方未在约定的支付期限内支付租金。1.2违反租赁用途：指承租方未按合同约定的用途使用租赁物。1.3损坏租赁物：指承租方在租赁期间对租赁物造成损坏。1.4未经允许擅自改变租赁物结构：指承租方未取得租赁方同意，擅自改变租赁物的结构。2.违约责任认定标准详细要求和说明：2.1逾期支付租金：违约金按逾期天数及租金金额计算。2.2违反租赁用途：承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。2.3损坏租赁物：承租方应承担修复费用或赔偿损失。2.4未经允许擅自改变租赁物结构：承租方应恢复原状或赔偿损失。3.违约责任示例详细要求和说明：3.1承租方逾期支付租金3天，应支付____元违约金。3.2承租方未经允许，擅自改变租赁物结构，造成损失____元，应赔偿。3.3承租方违反租赁用途，导致租赁方遭受损失____元，应赔偿。全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同包含品牌入驻协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方处租赁门面商铺事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在租赁门面商铺过程中的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，实现双方共同利益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在租赁的门面商铺内从事的经营活动范围，包括但不限于品牌入驻、商品销售、服务等。3.2关键词解释：（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督。（3）甲方有义务按照合同约定提供租赁的门面商铺，并保证其符合约定的使用条件。（4）甲方有义务按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的门面商铺。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁的门面商铺。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务在租赁期间保持门面商铺的整洁、完好。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内使用租赁的门面商铺，并按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方未续签本合同的；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（3）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁的门面商铺，并将租赁的门面商铺恢复原状；（2）乙方应按照本合同约定支付已产生的租金；（3）甲方应退还乙方剩余的押金。七、费用与支付7.1费用构成：（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（3）物业管理费：按照物业管理规定支付。（4）水电费：按实际使用情况支付。7.4支付条款：（2）乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权拒绝乙方租赁请求。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供租赁的门面商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。（3）若乙方损坏租赁的门面商铺，乙方应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定及法律规定，向守约方支付违约金及赔偿金。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方经营过程中的商业计划、技术秘密、客户信息等；（2）乙方经营过程中的商业计划、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施，保护本合同涉及的保密内容；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等政治事件；（3）政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的商业秘密；（2）乙方从事的经营业务；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（2）甲方保留对租赁的门面商铺进行日常管理和维护的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，提前解除本合同的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方进行租赁的门面商铺的日常管理和维护。15.2协作与配合方式：双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和