2025年度智能停车场运营管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停车场运营管理合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、停车场运营管理服务内容1.停车场设施维护2.停车场安全管理3.停车场收费管理4.停车场信息管理5.停车场环境管理三、停车场设施及设备1.设施设备清单2.设施设备维护保养3.设施设备更新改造4.设施设备使用培训5.设施设备故障处理四、停车场安全管理1.安全管理制度2.安全责任划分3.安全培训与教育4.应急预案与处理5.安全事故调查与处理五、停车场收费管理1.收费标准与方式2.收费政策调整3.收费系统维护与管理4.收费纠纷处理5.收费收入结算六、停车场信息管理1.停车场信息录入与更新2.停车场信息查询与统计3.停车场信息安全管理4.停车场信息共享与对接5.停车场信息反馈与改进七、停车场环境管理1.环境卫生管理2.环境绿化管理3.环境设施维护4.环境污染处理5.环境投诉处理八、合同履行与监督1.合同履行要求2.合同履行监督机制3.合同履行验收标准4.合同履行违约责任5.合同履行争议解决九、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除程序4.合同终止与解除后的责任5.合同终止与解除后的财产处理十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同附件1.停车场设施设备清单2.停车场收费细则3.停车场安全管理规定4.停车场信息管理制度5.停车场环境管理规定十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署盖章十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效通知5.合同生效证明十四、其他约定1.合同未尽事宜2.争议解决方式补充3.合同解释权4.合同附件补充5.合同变更与解除补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能停车场运营管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：甲方（停车场所有者）：名称、地址、联系人、联系电话乙方（运营管理方）：名称、地址、联系人、联系电话二、停车场运营管理服务内容1.停车场设施维护定期检查和维护停车场设施设备及时修复损坏的设施设备保证设施设备的正常运行2.停车场安全管理制定并实施安全管理制度明确安全责任划分定期进行安全培训与教育3.停车场收费管理制定合理的收费标准和方式定期调整收费政策确保收费系统的准确性和安全性4.停车场信息管理建立完善的停车场信息管理系统定期更新停车场信息保证信息查询和统计的准确性5.停车场环境管理制定环境卫生管理制度定期进行环境绿化和设施维护处理环境污染问题三、停车场设施及设备1.设施设备清单列出停车场内的所有设施设备明确设备的使用年限和维护周期2.设施设备维护保养制定设备维护保养计划定期进行保养和检查3.设施设备更新改造确保设备符合最新技术标准4.设施设备使用培训对乙方工作人员进行设备使用培训确保工作人员能够熟练操作设备5.设施设备故障处理建立设备故障处理流程及时响应并解决设备故障四、停车场安全管理1.安全管理制度制定安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等2.安全责任划分明确甲方和乙方的安全责任确保安全责任落实到人3.安全培训与教育定期对员工进行安全培训提高员工的安全意识和应急处理能力4.应急预案与处理制定应急预案，包括火灾、盗窃、交通事故等定期演练应急预案5.安全事故调查与处理对发生的安全事故进行调查制定处理措施，防止类似事故再次发生五、停车场收费管理1.收费标准与方式制定收费标准，包括小时费、月卡费等确定收费方式，如现金、刷卡、无感支付等2.收费政策调整根据市场情况和政策变化调整收费政策通知甲方和用户相关政策调整3.收费系统维护与管理定期维护收费系统，确保系统稳定运行处理收费系统故障和用户投诉4.收费纠纷处理建立收费纠纷处理机制及时解决用户投诉和纠纷5.收费收入结算定期结算收费收入向甲方提供收费收入报表六、停车场信息管理1.停车场信息录入与更新及时录入和更新停车场信息保证信息的准确性和实时性2.停车场信息查询与统计提供停车场信息查询服务定期进行停车场信息统计3.停车场信息安全管理制定信息安全管理措施保护用户隐私和信息安全4.停车场信息共享与对接与相关单位进行信息共享和对接提高停车场运营效率5.停车场信息反馈与改进收集用户反馈信息不断改进停车场信息管理服务七、停车场环境管理1.环境卫生管理制定环境卫生管理制度定期进行环境卫生清理2.环境绿化管理进行停车场绿化工作保持绿化区域整洁美观3.环境设施维护定期维护停车场内环境设施确保设施完好无损4.环境污染处理制定环境污染处理措施及时处理环境污染问题5.环境投诉处理建立环境投诉处理机制及时处理用户投诉八、合同履行与监督1.合同履行要求乙方应严格按照合同约定履行各项服务内容甲方应提供必要的配合和支持2.合同履行监督机制甲方有权对乙方的运营管理进行监督乙方应定期向甲方报告运营管理情况3.合同履行验收标准合同双方共同制定验收标准乙方应达到验收标准后方可完成服务4.合同履行违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、终止合同等5.合同履行争议解决合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决九、合同终止与解除1.合同终止条件合同期满自然终止双方协商一致解除合同发生不可抗力事件导致合同无法履行2.合同解除条件一方严重违约合同目的无法实现3.合同终止与解除程序提前通知对方完成合同终止或解除后的善后工作4.合同终止与解除后的责任双方应承担相应的责任合同终止或解除不影响已发生违约责任的追究5.合同终止与解除后的财产处理合同终止或解除后，剩余款项按约定处理十、合同争议解决1.争议解决方式通过友好协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构仲裁委员会3.争议解决程序仲裁委员会按照仲裁规则进行4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担5.争议解决期限仲裁期限不超过______个月十一、合同附件1.停车场设施设备清单2.停车场收费细则3.停车场安全管理规定4.停车场信息管理制度5.停车场环境管理规定十二、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________4.合同签署单位：甲方单位（盖章）：________________乙方单位（盖章）：________________十三、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章合同附件齐全2.合同生效日期：_______3.合同生效地点：_______4.合同生效通知双方应相互通知合同生效5.合同生效证明合同签署日期后的第一个工作日，双方应提供合同生效证明十四、其他约定1.合同未尽事宜由双方协商解决2.争议解决方式补充如有争议，通过友好协商解决3.合同解释权本合同解释权归双方共同所有4.合同附件补充如有需要，可补充附件5.合同变更与解除补充合同变更或解除应书面通知对方甲方（停车场所有者）：名称、地址、联系人、联系电话乙方（运营管理方）：名称、地址、联系人、联系电话甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方决策权甲方有权对停车场运营管理的重大决策进行最终决定。重大决策包括但不限于收费标准调整、运营策略变更、设备更新等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和报告。1.3甲方财务控制权甲方有权对停车场的财务状况进行审查，包括但不限于收费收入、支出等。乙方应定期向甲方提供财务报表和审计报告。1.4甲方合同变更权甲方有权根据实际情况，对合同条款进行合理变更。乙方应接受甲方的合同变更，并按照变更后的条款履行义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方主导条款2.1乙方运营自主权乙方有权根据市场需求和运营情况，自主制定运营策略。乙方应确保运营策略符合合同约定，并取得甲方同意。2.2乙方设备更新权乙方有权根据技术发展和市场需求，对停车场设备进行更新。乙方应提前向甲方提出设备更新计划，并取得甲方同意。2.3乙方服务提升权乙方有权根据用户反馈和市场变化，提升服务质量。乙方应定期向甲方报告服务提升措施和效果。2.4乙方合同解释权乙方有权对合同条款进行解释，但解释不得违背合同目的和原则。甲方和乙方应就合同解释达成一致意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.第三方中介条款3.1中介机构选择权甲方和乙方共同选择中介机构，负责合同履行过程中的协调和监督。中介机构的选择应公平、公正，并具备相关资质。3.2中介机构职责中介机构应负责监督合同履行情况，包括但不限于定期检查、协调争议等。中介机构应向甲方和乙方提供书面报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、存在问题、改进建议等。3.3中介机构费用中介机构的费用由甲方和乙方按比例承担。中介机构费用应在合同中明确约定，并纳入合同成本。3.4中介机构变更如有需要，甲方和乙方可共同协商更换中介机构。更换中介机构应提前通知对方，并取得对方同意。3.5中介机构责任中介机构应承担因自身原因导致的合同履行延误或损失的责任。中介机构的责任应限于其职责范围内，不得超出合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场设施设备清单2.停车场收费细则3.停车场安全管理规定4.停车场信息管理制度5.停车场环境管理规定6.甲方单位营业执照副本复印件7.乙方单位营业执照副本复印件8.合同双方授权委托书（如有）9.中介机构资质证明（如有）10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供运营管理服务。乙方未达到合同约定的服务质量标准。甲方未按照合同约定支付费用。甲方未配合乙方履行合同义务。合同一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：合同一方未按照合同约定履行义务，经另一方通知后未在合理期限内改正。合同一方违反合同约定的行为导致另一方遭受损失。合同一方故意违反合同约定，损害另一方利益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指争议双方将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。4.败诉方：指在仲裁或诉讼中，未能胜诉的一方。5.合同成本：指履行合同所需的直接和间接费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方要求乙方改进服务，如改进后仍不满足要求，可向中介机构或仲裁机构提出投诉。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权暂停服务。3.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方应共同协商，明确合同条款的具体内容。4.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：双方可共同协商更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于甲方为停车场所有者，乙方为运营管理方的智能停车场运营管理。2.适用于甲方为停车场所有者，第三方中介机构提供运营管理服务的智能停车场运营管理。3.适用于乙方为停车场所有者，甲方为运营管理方的智能停车场运营管理。全文完。2025年度智能停车场运营管理合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.运营管理范围2.1停车场位置及面积2.2停车场设施及设备2.3停车场管理服务内容3.运营管理目标3.1停车场利用率3.2停车场秩序维护3.3停车场安全保障4.运营管理责任4.1运营方责任4.2停车场业主责任4.3运营方对第三方责任5.运营管理费用5.1运营管理费用构成5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用调整机制6.运营管理考核6.1考核指标及标准6.2考核结果运用6.3考核争议解决7.运营管理变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效8.运营管理终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止生效9.运营管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.运营管理保密10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务责任11.运营管理法律适用11.1合同法律适用11.2违约责任11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：停车场运营管理细则12.2附件二：停车场设施设备清单12.3附件三：合同签订证明文件13.合同签署13.1运营方代表签字13.2业主代表签字13.3签署日期14.其他约定14.1运营方联系方式14.2业主联系方式14.3合同份数及保管14.4合同未尽事宜协商解决第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1运营方名称：________1.1.2运营方地址：________1.1.3运营方法定代表人：________1.1.4运营方联系电话：________1.1.5运营方电子邮箱：________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同生效条件1.3.1双方代表签字盖章1.3.2合同内容符合法律法规1.3.3合同条款完整无遗漏1.4合同期限1.4.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止2.运营管理范围2.1停车场位置及面积2.1.1停车场地址：________2.1.2停车场总面积：____平方米2.2停车场设施及设备2.2.1停车泊位数量：____个2.2.2自动化设施：________2.2.3安全监控设备：________2.3停车场管理服务内容2.3.1停车泊位管理2.3.2停车秩序维护2.3.3停车费用收取2.3.4停车场设施设备维护3.运营管理目标3.1停车场利用率3.1.1目标利用率：____%3.2停车场秩序维护3.2.1目标：确保停车场内车辆停放有序3.3停车场安全保障3.3.1目标：确保停车场内车辆及人员安全4.运营管理责任4.1运营方责任4.1.1按合同约定提供运营管理服务4.1.2维护停车场设施设备的正常运行4.1.3确保停车场内秩序和安全4.2停车场业主责任4.2.1提供停车场设施设备4.2.2配合运营方进行停车场管理4.2.3支付运营管理费用4.3运营方对第三方责任4.3.1对因运营方原因造成的第三方损失承担赔偿责任4.3.2对第三方投诉进行及时处理5.运营管理费用5.1运营管理费用构成5.1.1人员工资及福利5.1.2设施设备维护费用5.1.3其他管理费用5.2运营管理费用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月____日前支付上月费用5.2.3以银行转账方式支付5.3运营管理费用调整机制5.3.1根据市场情况及物价变动进行调整5.3.2调整方案需提前____天通知业主8.运营管理变更8.1合同变更条件8.1.1合同内容不符合实际运营情况8.1.2法律法规及政策变动8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致8.2.2以书面形式提出变更要求8.2.3签署变更协议8.3合同变更生效8.3.1变更协议经双方签字盖章后生效8.3.2变更内容自生效之日起执行9.运营管理终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满9.1.2双方协商一致9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止程序9.2.1双方书面通知对方9.2.2确认合同终止日期9.2.3协商处理遗留问题9.3合同终止生效9.3.1合同终止通知送达对方后生效9.3.2双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜10.运营管理争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.2.2诉讼法院：________10.3争议解决程序10.3.1双方协商：自争议发生之日起____日内10.3.2仲裁：自提出仲裁申请之日起____日内10.3.3诉讼：自起诉之日起____个月内11.运营管理保密11.1保密信息范围11.1.1停车场运营管理细节11.1.2双方商业秘密11.2保密义务11.2.1双方对保密信息负有保密义务11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3违反保密义务责任11.3.1违反保密义务方应承担相应法律责任11.3.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任12.合同附件12.1附件一：停车场运营管理细则12.1.1运营管理细则内容12.1.2运营管理细则生效日期12.2附件二：停车场设施设备清单12.2.1设施设备名称及型号12.2.2设施设备数量12.3附件三：合同签订证明文件12.3.1双方代表身份证明12.3.2合同签订现场照片13.合同签署13.1运营方代表签字13.1.1运营方法定代表人签字13.1.2运营方授权代表签字13.2业主代表签字13.2.1业主法定代表人签字13.2.2业主授权代表签字13.3签署日期13.3.1运营方签字日期：____年____月____日13.3.2业主签字日期：____年____月____日14.其他约定14.1运营方联系方式14.1.1运营方联系电话：________14.1.2运营方电子邮箱：________14.2业主联系方式14.2.1业主联系电话：________14.2.2业主电子邮箱：________14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同未尽事宜协商解决14.4.1合同未尽事宜由双方友好协商解决14.4.2协商不成，按第10条争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，认为需要第三方介入以实现合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入以顾问、监理、评估、审计等形式进行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方就第三方介入事宜达成一致意见后，共同签署第三方介入协议。15.4.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。15.4.2.2第三方介入的具体内容、职责和权限。15.4.2.3第三方介入的期限。15.4.2.4第三方介入的费用及支付方式。15.4.2.5第三方介入的保密义务。15.4.2.6第三方介入的争议解决方式。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.3.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的____%。17.2保险17.2.1第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的风险。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系是独立的，甲方不得要求第三方承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系是独立的，乙方不得要求第三方承担甲乙双方之间的合同责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方仅对甲乙双方之间的合同关系提供协助，不参与甲乙双方之间的合同责任划分。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同目的实现19.1.2双方协商一致19.1.3第三方履行完毕职责19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入19.2.2第三方协助甲乙双方处理相关事宜，确保合同顺利履行19.3第三方介入的终止生效19.3.1第三方介入终止通知送达后生效19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场运营管理细则详细要求：包括停车场运营管理的具体规定，如收费标准、停车规则、车辆进出流程、安全措施等。说明：本细则为合同不可分割的一部分，甲乙双方应严格遵守。2.附件二：停车场设施设备清单详细要求：列出停车场内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单为合同不可分割的一部分，用于明确双方对设施设备的认知和管理责任。3.附件三：合同签订证明文件详细要求：包括合同签订的日期、地点、双方代表签字盖章的照片或扫描件。说明：本证明文件为合同生效的依据，甲乙双方应妥善保管。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入内容、职责权限、费用、保密义务、争议解决方式等。说明：本协议为合同不可分割的一部分，甲乙双方应严格按照协议内容执行。5.附件五：第三方责任保险单详细要求：包括保险单号、保险期间、保险金额、保险责任等信息。说明：本保险单为合同不可分割的一部分，甲乙双方应确保第三方履行保险责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本协议为合同不可分割的一部分，甲乙双方应按照变更内容执行。7.附件七：合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、双方签字盖章等。说明：本协议为合同不可分割的一部分，甲乙双方应按照终止内容执行。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按合同约定提供运营管理服务：应承担违约责任，赔偿业主相应损失。运营方未按时支付运营管理费用：应承担违约责任，支付滞纳金。运营方泄露停车场商业秘密：应承担违约责任，赔偿业主相应损失。2.业主违约行为及责任认定业主未按时支付运营管理费用：应承担违约责任，支付滞纳金。业主未配合运营方进行停车场管理：应承担违约责任，赔偿运营方相应损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按协议约定履行职责：应承担违约责任，赔偿甲乙双方相应损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：应承担违约责任，赔偿甲乙双方相应损失。示例说明：运营方未按时提供停车场秩序维护服务，导致停车场内发生多起交通事故，给业主造成损失。运营方应承担违约责任，赔偿业主相应损失。业主未按时支付运营管理费用，导致运营方无法正常运营。业主应承担违约责任，支付滞纳金。全文完。2025年度智能停车场运营管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，车辆数量不断增加，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定投资建设智能停车场，提高停车效率，改善城市交通状况。乙方具备智能停车场运营管理经验，经双方协商一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能停车场运营管理过程中的权利、义务和责任，确保智能停车场安全、高效、有序运营，为车主提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能停车场：指采用现代化技术，实现停车场的智能化管理，包括车牌识别、车位引导、停车计费等功能。（2）运营管理：指对智能停车场进行日常管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中的甲方是指投资建设智能停车场的单位。（2）乙方：本合同中的乙方是指负责智能停车场运营管理的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有智能停车场所有权，有权决定停车场的运营管理方式。（2）甲方负责提供智能停车场的场地、设施、设备等。（3）甲方有权对乙方的运营管理进行监督，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责智能停车场的日常运营管理，确保停车场安全、高效、有序。（2）乙方应按照甲方要求，制定运营管理方案，报甲方批准后执行。（3）乙方应定期向甲方报告运营情况，包括停车场使用率、收费情况等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方投资建设的智能停车场。5.3合同履行方式（1）乙方负责智能停车场的日常运营管理，包括但不限于：收费、安全巡逻、设备维护等。（2）甲方负责提供停车场所需的场地、设施、设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应当书面通知对方。（2）合同解除后，乙方应立即停止运营管理活动。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智能停车场交还给甲方。（2）甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。（3）合同终止后，双方互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理费：乙方根据甲方提供的智能停车场面积、车位数量等因素，按照约定的收费标准收取的运营管理费用。（2）设备维护费：乙方对智能停车场内的设备进行定期维护、保养所需的费用。（3）人员工资及福利：乙方支付给运营管理人员的工资、社会保险、住房公积金等福利费用。（4）其他费用：因运营管理过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付费用。（2）支付方式包括但不限于银行转账、支票等。7.3支付时间（1）运营管理费：甲方应在每月一个工作日前支付当月运营管理费。（2）设备维护费：甲方应在每季度一个工作日前支付当季度设备维护费。（3）人员工资及福利：甲方应在每月一个工作日前支付乙方人员工资及福利。7.4支付条款（1）甲方应按照支付时间要求，确保支付款项的及时性。（2）支付款项应明确标注合同编号、支付用途等信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营管理的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供运营管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的百分之十计算。（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能停车场设施损坏。（2）政府政策调整导致运营管理费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变更。（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留对该权利的最终解释权和决定权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规或本合同约定的情况，有权立即采取纠正措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能停车场重大设施和设备的购买、更换、维修等决策权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何可能影响停车场安全运营的问题，有权立即向甲方报告，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效日期，自双方签署之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就智能停车场的运营管理进行相互协作。（2）双方应就本合同履行过程中的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时向对方报告，寻求协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同各方之间的完整协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行增减、修改。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何增减条款的变更，均不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能停车场运营管理方案2.智能停车场设备清单3.人员配置及工资福利标准4.不可抗力事件清单5.争议解决机制细则6.保密协议7.修改和补充协议8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按照合同约定的支付时间和方式支付费用。违反合同约定：甲方违反合同中关于智能停车场运营管理的任何规定。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供服务：乙方未按照合同约定提供智能停车场的运营管理服务。泄露商业秘密：乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密或技术信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应向对方承担的责任。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪个国家的法律来解释和执行合同。5.独立性：合同各条款之间不依赖，各自独立存在，对合同整体具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能停车场设备故障导致运营中断。解决办法：乙方应及时修复设备，并向甲方报告修复情况。2.问题：停车场内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施处理事故，并向甲方报告事故情况。3.问题：停车场收费不规范。解决办法：甲方应监督乙方按照合同约定的收费标准进行收费，并对收费情况进行定期检查。4.问题：乙方人员服务态度差。解决办法：甲方应要求乙方对员工进行培训，提高服务水平。5.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方应及时沟通，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：（填写第三方名称）（2）地址：（填写第三方地址）（3）联系人：（填写第三方联系人）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方负责提供智能停车场所需的特定设备或技术支持。（2）第三方应保证所提供的设备或技术符合合同要求，并承担相应的质量责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备或技术支持费用。（2）第三方有权要求甲方在合同期限内不得将设备或技术支持转让给第三方。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求，提供设备或技术支持。（2）第三方应配合甲方和乙方的运营管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施和设备，确保停车场运营的顺利进行。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营管理费用。（3）乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变停车场运营管理方案。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同期限内，享有停车场运营管理的全部收益。（2）乙方有权在合同期满后，优先获得停车场续约权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变停车场运营管理方案的，应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同期限内，不得将停车场运营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的运营管理服务。（2）甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自停业或改变运营管理方式。（3）甲方有权对乙方的运营管理进行监督和检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同期限内，享有停车场运营管理的全部收益。（2）甲方有权在合同期满后，优先获得停车场续约权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自停业或改变运营管理方式的，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同期限内，不得将停车场运营权转让给第三方。全文完。2025年度智能停车场运营管理合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.智能停车场项目概况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场功能3.合同标的及范围3.1合同标的3.2合同范围4.运营管理服务内容4.1停车场日常管理4.2停车场设施维护4.3停车场安全保卫4.4停车场收费管理5.运营管理服务标准5.1服务质量标准5.2服务效率标准5.3服务安全标准6.运营管理服务期限6.1服务起始日期6.2服务终止日期7.运营管理服务费用7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.运营管理服务考核8.1考核指标8.2考核方式8.3考核结果处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：智能停车场运营管理服务协议13.2附件二：智能停车场运营管理服务标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：城市科技1.1.2乙方：城市智能停车管理1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.智能停车场项目概况2.1停车场位置2.1.1停车场位于市区路号2.2停车场规模2.2.1停车场总面积：5000平方米2.2.2停车泊位数：300个2.3停车场功能2.3.1提供自助停车、人工引导服务2.3.2支持移动支付、ETC支付等多种支付方式2.3.3配备智能监控系统，保障停车场安全3.合同标的及范围3.1合同标的3.1.1甲方将其位于市区路号的停车场交给乙方进行运营管理3.2合同范围3.2.1乙方负责停车场的日常运营管理3.2.2乙方负责停车场的设施维护3.2.3乙方负责停车场的安全保卫4.运营管理服务内容4.1停车场日常管理4.1.124小时值守，提供咨询、指引服务4.1.2保持停车场环境整洁，及时清理垃圾4.1.3定期检查停车场设施设备，确保正常运行4.2停车场设施维护4.2.1定期对停车场内的照明、消防、监控等设施进行检查、维护4.2.2对损坏的设施设备及时进行维修或更换4.3停车场安全保卫4.3.1停车场内配备专职保安人员，24小时巡逻4.3.2定期对保安人员进行培训，提高安全意识4.4停车场收费管理4.4.1严格按照收费标准收费，不得擅自更改4.4.2及时向甲方提供收费报表，确保收费透明5.运营管理服务标准5.1服务质量标准5.1.1服务态度友好，热情周到5.1.2服务效率高，车辆进出停车场顺畅5.1.3设施设备完好，无故障5.2服务效率标准5.2.1停车场内车辆停放时间不超过2分钟5.2.2停车场内车辆驶出时间不超过2分钟5.3服务安全标准5.3.1停车场内24小时有保安巡逻，确保安全5.3.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患6.运营管理服务期限6.1服务起始日期：2025年1月1日6.2服务终止日期：2025年12月31日7.运营管理服务费用7.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）7.2费用支付方式：分季度支付，每个季度末前5个工作日内支付下季度费用7.3费用支付时间：甲方应在每个季度末前5个工作日内，将下季度服务费用汇入乙方指定账户8.运营管理服务考核8.1考核指标8.1.1服务质量：包括服务态度、效率、设施设备完好率等8.1.2安全管理：包括安全事件发生率、应急预案执行情况等8.1.3财务管理：包括收费准确性、收入报表及时性等8.2考核方式8.2.1甲方将设立考核小组，负责对乙方进行定期考核8.2.2考核结果将基于现场检查、客户反馈、财务报表等多方面信息8.3考核结果处理8.3.1考核结果不合格的，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改8.3.2两次考核不合格的，甲方有权解除合同9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务的9.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的9.1.3乙方擅自变更收费标准或服务内容的9.2违约责任9.2.1乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失9.2.2甲方有权要求乙方立即停止违约行为9.3违约处理9.3.1乙方应在接到违约通知后立即采取补救措施9.3.2甲方有权根据违约情况，要求乙方支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正的11.1.2合同约定的其他解除条件11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方11.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订地政府相关部门备案12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2合同解除12.2.3其他导致合同终止的情形13.合同附件13.1附件一：智能停车场运营管理服务协议13.2附件二：智能停车场运营管理服务标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起至服务期限届满之日止有效14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：技术供应商、系统集成商、监理单位、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并