2025年度新型商业综合体门面商铺长期租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业综合体门面商铺长期租赁合同范本合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物位置及面积2.3租赁物配套设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件六、租赁用途6.1租赁物使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任七、物业管理7.1物业管理费缴纳7.2物业管理服务内容7.3物业管理纠纷解决八、装修及改造8.1装修改造申请8.2装修改造费用承担8.3装修改造验收9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.1合同附件12.2合同份数12.3合同签署13.1合同变更13.2合同解除14.1合同终止14.2合同终止后的责任合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度新型商业综合体门面商铺长期租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、租赁物概述2.1租赁物基本情况：____________________2.2租赁物位置及面积：____________________2.3租赁物配套设施：____________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：____________________四、租金及支付方式4.1租金金额：_______4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4租金调整：____________________五、租赁保证金5.1保证金金额：_______5.2保证金支付方式：银行转账至甲方指定账户5.3保证金退还条件：____________________六、租赁用途6.1租赁物使用范围：____________________6.2使用限制：____________________6.3违规使用责任：____________________七、物业管理7.1物业管理费缴纳：每月_______日前支付7.2物业管理服务内容：____________________7.3物业管理纠纷解决：____________________八、合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同的条件：9.1.1.1乙方违反租赁合同约定的使用范围；9.1.1.2乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；9.1.1.3乙方擅自改变租赁物的结构或用途；9.1.1.4乙方利用租赁物从事违法活动；9.1.2乙方解除合同的条件：9.1.2.1甲方未按约定提供租赁物或配套设施；9.1.2.2甲方违反租赁合同约定的物业管理义务；9.1.2.3甲方未按约定退还保证金；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前_______天书面通知对方；9.2.2双方应友好协商解决解除事宜；9.2.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方违反租赁合同约定的使用范围；9.1.3乙方擅自改变租赁物的结构或用途；9.1.4乙方利用租赁物从事违法活动；9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；9.2.2乙方违反租赁合同约定的使用范围或擅自改变租赁物的结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3乙方利用租赁物从事违法活动的，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方将租赁物交付乙方；10.2合同生效日期：_______十一、合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容十二、合同份数12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。十三、合同签署13.1甲方（盖章）：13.2乙方（盖章）：十四、合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3依法解除合同；14.2合同终止后的责任14.2.1双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续；14.2.2乙方应按照合同约定退还租赁物及配套设施；14.2.3甲方应按照合同约定退还保证金。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物维护责任条款：甲方应保证租赁物在租赁期间的安全和完好，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。说明：本条款确保甲方在租赁期间对租赁物的维护责任，防止因甲方原因导致的损坏影响乙方经营。1.2租赁物装修限制条款：乙方在租赁期间进行装修改造，需经甲方书面同意，并承担全部装修费用。说明：本条款赋予甲方对租赁物装修的审批权，确保租赁物的整体形象和风格与商业综合体相协调。1.3租赁物经营指导条款：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，乙方应积极配合。说明：本条款允许甲方在尊重乙方经营自主权的前提下，对乙方的经营活动提出合理建议，以提高商业综合体的整体运营效果。1.4租赁物转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。说明：本条款限制乙方的转租行为，保障甲方对商业综合体内租赁关系的控制权。1.5租赁物退出机制条款：租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求，将租赁物恢复至原状，并退还保证金。说明：本条款明确乙方在租赁期满或合同解除后的退出责任，确保租赁物的及时恢复和甲方权益的保护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物装修费用补偿条款：乙方在租赁期间进行装修改造，甲方应按实际装修费用的一定比例给予补偿。说明：本条款确保乙方在租赁期间进行装修改造时，能获得一定的经济补偿，降低乙方的投资风险。2.2租赁物经营收益分成条款：租赁期间，乙方经营产生的净利润，甲方与乙方按一定比例分成。说明：本条款允许乙方在租赁期间分享经营收益，提高乙方的经营积极性。2.3租赁物经营权益保障条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得擅自干涉乙方正常经营活动。说明：本条款确保乙方在租赁期间的经营权益不受侵犯，提高乙方的经营信心。2.4租赁物退出补偿条款：租赁期满或合同解除后，乙方退出租赁，甲方应给予乙方一定的经济补偿。说明：本条款确保乙方在租赁期满或合同解除后，能获得一定的经济补偿，降低乙方的退出成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，减轻乙方的经济负担。3.2中介保密义务条款：中介应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。说明：本条款确保中介在提供服务过程中，保护双方的商业秘密，维护市场秩序。3.3中介责任承担条款：中介在提供中介服务过程中，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应责任。说明：本条款明确中介在提供服务过程中的责任，保障双方的合法权益。3.4中介费用支付方式条款：中介服务费用在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。说明：本条款明确中介费用支付的时间和方式，确保中介服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.租赁物现状描述及照片3.装修设计图纸及效果图4.物业管理服务内容清单5.中介服务合同及费用清单6.争议解决协议7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在约定的租金支付时间内未支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反租赁合同约定的使用范围认定：乙方在租赁期间擅自改变租赁物的结构或用途，违反了合同约定的使用范围。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或配套设施认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的租赁物或配套设施。4.违约行为：甲方违反租赁合同约定的物业管理义务认定：甲方未按约定履行物业管理服务内容，影响了乙方的正常经营。5.违约行为：乙方未按时支付物业管理费认定：乙方在约定的物业管理费支付时间内未支付费用，经催告后仍未支付。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于商业经营的门面商铺。2.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日期的时间段。3.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指由第三方中介机构提供的服务，包括但不限于合同签订、房屋评估、法律咨询等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确解决办法：在合同中明确租金支付的具体方式和时间，避免争议。2.问题：装修改造过程中出现分歧解决办法：双方应提前沟通，协商一致后确定装修方案，必要时可邀请第三方进行评估。3.问题：物业管理服务质量问题解决办法：双方应通过协商解决物业管理纠纷，如协商不成，可向相关管理部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体内部商铺租赁2.个体工商户租赁商业门面3.房地产开发商与承租方之间的租赁关系4.商业地产租赁代理服务5.商业地产租赁纠纷解决全文完。2025年度新型商业综合体门面商铺长期租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积2.2租赁物权属及用途2.3租赁物现状及附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围及限制5.2租赁物维护责任5.3装修及改动6.租赁物转租及转借6.1转租及转借的禁止6.2转租及转借的申请及审批7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3合同份数14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：2.租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积2.1.1租赁物位于：2.1.2租赁物面积为：平方米2.2租赁物权属及用途2.2.1租赁物权属证明：2.2.2租赁物用途为：2.3租赁物现状及附属设施2.3.1租赁物现状描述：2.3.2租赁物附属设施列表：3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：3.2.2支付方式：3.3租金调整3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整频率：4.租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.1.1每月租金支付日期：4.1.2支付方式：4.2押金金额及退还4.2.1押金金额：4.2.2押金退还条件及流程：5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围及限制5.1.1使用范围：5.1.2使用限制：5.2租赁物维护责任5.2.1出租方维护责任：5.2.2承租方维护责任：5.3装修及改动5.3.1装修审批流程：5.3.2装修费用承担：6.租赁物转租及转借6.1转租及转借的禁止6.1.1转租的禁止：6.1.2转借的禁止：6.2转租及转借的申请及审批6.2.1转租申请流程：6.2.2转借申请流程：7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2合同终止条件7.2.1合同终止事由：7.2.2合同终止程序：8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2出租方违反租赁物使用限制的，应承担违约责任，包括但不限于停止侵害、赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.2承租方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿出租方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租赁物现状描述、附属设施列表、押金收据等。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1违约金13.1.1违约金按未履行部分租金的百分比计算，最高不超过未履行部分租金总额。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。14.2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同的基本履行。14.3第三方职责14.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、风险评估、法律咨询等。14.3.2第三方应遵守相关法律法规，并保护甲、乙双方的商业秘密。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和支持。14.5第三方义务14.5.1第三方应确保其提供的服务符合甲、乙双方的要求。14.5.2第三方应承担因自身原因导致的错误或疏忽所造成的损失。14.6第三方责任限额14.6.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。14.6.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲、乙双方在合同中约定。14.7第三方介入程序14.7.1甲、乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。14.7.2第三方应在收到甲、乙双方提供的资料后，及时开展相关工作。14.8第三方介入费用14.8.1第三方介入费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确。14.8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。14.9第三方介入终止14.9.1第三方介入如因甲、乙双方协商一致或合同约定的事由终止，第三方应向甲、乙双方提供书面报告。14.9.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定处理相关事宜。15.甲乙双方额外条款及说明15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。15.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供定期报告。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。15.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供定期报告。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方对甲方承担的责任限于其提供的服务范围内。16.1.2甲方对第三方的违约行为承担连带责任。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方对乙方承担的责任限于其提供的服务范围内。16.2.2乙方对第三方的违约行为承担连带责任。16.3第三方与甲乙双方的划分16.3.1第三方对甲乙双方承担的责任限于其提供的服务范围内。16.3.2甲乙双方对第三方的违约行为承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：此附件用于明确租赁物的初始状态，为后续的维修和维护提供依据。2.附属设施列表要求：列出租赁物所包含的所有附属设施，如水电表、空调、消防设施等。说明：此附件用于明确租赁物的配套设施，确保双方对设施的了解一致。3.押金收据要求：押金收据需载明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：此附件作为押金收取的凭证，确保押金的安全和退还的依据。4.合同变更协议要求：变更协议需明确变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：此附件用于记录合同变更的细节，确保变更的有效性和可追溯性。5.第三方服务协议要求：服务协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的具体事项，确保各方权益。6.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，提供明确的解决途径。7.不可抗力事件证明要求：证明需详细描述不可抗力事件的发生、影响及处理措施。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，为合同解除或终止提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物。责任认定：退还租金，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应退还租金并赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：支付滞纳金，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求支付滞纳金并赔偿损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定：恢复原状，赔偿对方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：承担因自身原因导致的错误或疏忽所造成的损失。示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2025年度新型商业综合体门面商铺长期租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的商业综合体门面商铺，现愿将该门面商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度新型商业综合体门面商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的现代化商业设施。（2）门面商铺：指位于新型商业综合体地面层的商业经营场所。3.2关键词解释：（1）长期租赁：指乙方租赁甲方门面商铺的期限不少于一年。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行必要的经营管理指导。（2）甲方负责门面商铺的日常维护和管理。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用门面商铺。（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。（3）乙方应按时足额支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方位于__________________的新型商业综合体门面商铺。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内按照甲方要求进行经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应将门面商铺交还甲方，并结清所有费用。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方有权收回门面商铺，乙方不得再行使用。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金、押金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金按月计算，每月租金为人民币__________________元。（2）物业费：乙方应按甲方提供的物业费标准支付物业费，物业费按月计算，每月物业费为人民币__________________元。（3）水电费：乙方应自行承担使用门面商铺所产生的所有水电费用。（4）其他费用：包括但不限于保证金、维修基金、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的__________________日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业费：乙方应在每月的__________________日前将物业费支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：按照各自费用发生的时间或合同约定的时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方收到费用后应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供门面商铺或提供的门面商铺不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________________%。（2）若甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的__________________%。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________________%。（2）若乙方擅自转租或改变门面商铺的用途，乙方应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的__________________%。（3）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额，乙方应在甲方提出索赔之日起__________________日内支付；逾期支付的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日__________________%。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲方提供的门面商铺的相关资料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）国家政策调整导致的行业限制。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密。（2）法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方仍保留各自依法享有的权利。（2）甲方保留对门面商铺的最终所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门面商铺的日常管理和维护权利。（2）乙方在租赁期内不得擅自改变门面商铺的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护商业综合体的整体形象和经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如办理相关手续等。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行相关活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度新型商业综合体门面商铺长期租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（如有）：姓名：__________________职务：__________________签字：__________________日期：__________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.门面商铺的租赁凭证；3.甲方提供的物业费、水电费等相关费用标准；4.不可抗力事件的相关证明材料；5.合同修改或补充的书面文件；6.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供门面商铺或提供的门面商铺不符合合同约定；b.擅自解除合同；c.未履行日常管理和维护义务。乙方违约行为：a.未按时支付租金、物业费等费用；b.擅自转租或改变门面商铺的用途；c.违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方违约行为认定：根据合同约定的违约条款和相关法律法规进行认定。乙方违约行为认定：根据合同约定的违约条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.仲裁：指由双方选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：门面商铺的日常维护和管理问题。解决办法：甲方应定期检查门面商铺的维护情况，发现问题时及时进行维修；乙方应配合甲方进行日常维护和管理。3.问题：合同修改或补充的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件发生时的处理。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，必要时可协商解除合同。5.问题：合同终止后的费用结算。解决办法：合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，如有争议，可协商解决或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供相关服务、协助甲方或乙方完成合同项下的工作等。第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付其提供的服务的报酬。第三方有权要求甲方或乙方协助其完成合同项下的工作，并按约定提供必要的条件。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务质量负责。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的门面商铺，并保证商铺符合约定条件。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定，维护商铺的设施设备。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的租赁期限不少于五年，乙方有权要求甲方在租赁期满后，优先续租。甲方应保证商铺的租金在租赁期内保持稳定，乙方有权要求甲方在市场租金上涨时，按一定比例调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供商铺或提供的商铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整商铺的租金，但需提前三个月通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性。甲方有权要求乙方在租赁期满后，优先购买商铺。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租或改变商铺的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度新型商业综合体门面商铺长期租赁合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称及位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状描述2.4租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.使用用途6.1租赁物使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修保养7.1租赁物维修责任7.2租赁物保养责任7.3维修保养费用8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任8.4保险费支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同附件13.1租赁物权属证明13.2租赁物现状描述13.3保险单据13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章14.4附件签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度新型商业综合体门面商铺长期租赁合同1.2合同编号：______号1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息1.5.1出租方：名称：______地址：______市______区______街道______号法定代表人：______联系电话：______1.5.2承租方：名称：______地址：______市______区______街道______号法定代表人：______联系电话：______2.租赁物概况2.1租赁物名称及位置：位于______市______区______街道______号新型商业综合体____层____号门面商铺2.2租赁物面积：______平方米2.3租赁物现状描述：租赁物现状为空铺，具备正常经营条件，无任何损坏或瑕疵。2.4租赁物权属证明：出租方须提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整，共计____元整。4.2租金支付方式：承租方应在每月____日前支付当月租金，支付方式为______。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日前。4.4租金调整：租金自合同签订之日起，____年内保持不变。自____年____月起，租金根据市场行情和双方协商结果进行调整。5.租金押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金支付方式：承租方应在签订合同之日起____日内支付押金，支付方式为______。5.3押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费、无违约行为的情况下，出租方应于____日内退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满后，承租方应在办理退房手续之日起____日内退还押金。6.使用用途6.1租赁物使用范围：承租方应按照租赁物的性质和用途，用于______。（1）改变租赁物的结构、用途；（2）擅自转让、转租、抵押租赁物；（3）擅自改变租赁物外观；（4）违反国家法律法规。6.3违约责任：如承租方违反本条第6.2款规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.维修保养7.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下，由出租方负责维修保养。7.2租赁物保养责任：承租方应妥善使用租赁物，保持租赁物完好，并承担日常保养责任。7.3维修保养费用：租赁物维修保养费用由责任方承担，如属双方共同责任，则按各自责任比例分担。8.保险8.1保险种类：租赁期间，双方应按照国家法律法规的要求，购买相应的财产保险和责任保险。8.2保险金额：保险金额应不低于租赁物的实际价值，具体金额由双方协商确定。8.3保险责任：保险责任范围应包括租赁物因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的损失，以及因承租方原因造成的人身伤亡和财产损失。8.4保险费支付：保险费由双方按照各自应承担的责任比例分担，并在合同签订之日起支付首期保费。9.合同解除与终止（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁物发生严重损坏，无法继续使用；（4）法律法规或政策变化导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.4解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，结清所有费用，并按照合同约定处理押金和租金。10.违约责任（1）未按约定支付租金或押金；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）造成租赁物损坏或丢失；（4）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，也可将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决规则。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物现状描述、权属证明文件、保险单据等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.4合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.合同附件13.1租赁物权属证明13.2租赁物现状描述13.3保险单据13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号14.3签署人签字或盖章：（出租方）：（承租方）：14.4附件签署：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供服务、咨询、担保、评估等需要介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合法律法规及合同约定。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同的签订、履行及争议解决。3.2咨询服务：第三方提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.3担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。4.第三方责权利（1）按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；（2）对其提供的服务或咨询结果负责；（3）在担保服务中，对担保事项负责。（1）按照合同约定和法律法规的要求，获