土地房屋转让简单合同范本

土地房屋转让简单合同范本合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方愿意将其拥有的土地房屋转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方所拥有的土地房屋。二、土地房屋基本情况1.土地房屋位置该土地房屋位于[具体地址]。2.土地房屋面积土地面积为[具体面积]平方米，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.土地房屋权属情况甲方保证该土地房屋权属清晰，无任何争议。甲方拥有该土地的[土地使用权证编号]，房屋拥有[房屋所有权证编号]。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该土地房屋的转让价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。（2）乙方应在甲方完成土地房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[具体比例]%。（3）乙方应在权属变更登记完成之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余的转让款。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式所规定的时间向甲方支付款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金。四、土地房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将该土地房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证该土地房屋及相关附属设施完好无损。（2）甲方应将该土地房屋的相关权证原件交付给乙方。（3）甲方应结清该土地房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。五、权属变更登记1.变更登记手续办理双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往相关部门办理土地房屋权属变更登记手续。如因一方原因导致变更登记手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。2.相关费用承担办理土地房屋权属变更登记手续所产生的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。六、税费承担1.转让过程中税费的承担方在本次土地房屋转让过程中，所产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。2.具体税费种类及金额根据国家相关法律法规，本次转让可能涉及的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。具体税费种类及金额应根据相关法律法规及税务部门的核定为准。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让款。（2）甲方应保证所提供的土地房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。（3）甲方应按照本合同的约定，按时将土地房屋交付给乙方，并协助乙方办理权属变更登记手续。（4）在土地房屋交付给乙方之前，甲方应妥善保管该土地房屋，保证其不受损坏。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付土地房屋，并办理权属变更登记手续。（2）乙方应按照本合同的约定按时向甲方支付转让款。（3）乙方在接收土地房屋后，应妥善使用和管理该土地房屋，不得擅自改变其用途。（4）乙方应承担土地房屋交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定按时交付土地房屋或办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[具体比例]%向乙方支付违约金。（2）如甲方所提供的土地房屋信息存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[具体比例]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变土地房屋的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达：通知方应将通知亲自送达对方的联系地址。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址。（3）传真送达：通知方应将通知通过传真的方式发送至对方的传真号码。（4）邮件送达：通知方应将通知通过邮件的方式发送至对方的电子邮箱。2.送达的地址双方的联系地址及传真号码、电子邮箱如下：甲方：地址：传真号码：电子邮箱：乙方：地址：传真号码：电子邮箱：如双方的联系地址、传真号码、电子邮箱发生变更，应及时书面通知对方。否则，通知按照上述地址送达的，视为已送达。十二、合同的生效与变更1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更方式本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.相关证明文件（1）甲方的土地使用权证复印件。（2）甲方的房屋所有权证复印件。（3）双方的身份证复印件。2.其他附件内容（1）土地房屋的平面图。（2）土地房屋的评估报告（如有）。十四、其他条款1.补充约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的份数及保存本合