2025年度房地产开发项目贷款合同模板

2025年度房地产开发项目贷款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因房地产开发项目资金需求，同意向乙方申请贷款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供上述贷款。3.甲方承诺按照本合同约定使用贷款资金，并按时偿还贷款本金及利息。4.乙方有权按照本合同约定对甲方进行贷后管理和监督。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率为____________________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.本合同贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）首期还款：贷款发放后____个月，甲方应偿还贷款本金____________________元。（2）分期还款：自首期还款之日起，每____个月偿还贷款本金____________________元。第三条贷款发放及支付1.乙方应在贷款合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额足额发放至甲方指定的银行账户。2.甲方收到贷款后，应在____个工作日内将贷款资金用于本合同约定的房地产开发项目。第四条贷款用途及监督1.甲方承诺将贷款资金用于本合同约定的房地产开发项目，不得挪作他用。2.乙方有权对甲方贷款资金使用情况进行监督检查，甲方应予以配合。第五条贷款利息及罚息1.本合同贷款利息按月计收，按季结息。2.逾期还款的，自逾期之日起，按日计收罚息，罚息利率为____________________。第六条甲方权利义务1.甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方应按照乙方要求提供相关财务报表、项目进展报告等资料。3.甲方应积极配合乙方进行贷后管理和监督。第七条乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定及时足额发放贷款。2.乙方有权对甲方贷款资金使用情况进行监督检查。3.乙方应按照中国人民银行相关规定，对贷款利息进行计收和支付。第八条违约责任1.甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息及罚息。2.甲方挪用贷款资金的，乙方有权提前收回全部贷款，并追究甲方违约责任。3.乙方未按照本合同约定及时足额发放贷款的，应向甲方支付违约金。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：________________________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：在甲乙双方之间提供中介服务，促成贷款合同签订的机构或个人。2.监理方：对房地产开发项目进行监督管理，确保项目按计划进行的机构或个人。3.评估方：对房地产开发项目进行价值评估，为贷款决策提供依据的机构或个人。4.保险方：为甲乙双方提供保险保障，降低风险损失的保险公司。5.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他介入方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商解决。三、第三方责权利1.第三方应按照本合同约定，履行相应的职责和义务。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，为甲方提供专业服务。（2）甲方应积极配合第三方的工作，确保项目顺利进行。（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，为乙方提供专业服务。（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。（3）乙方有权要求第三方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。（2）甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得无故阻挠其履行职责。（3）甲乙双方应就第三方的工作进行协商，确保第三方能够顺利履行职责。五、第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进行协商，明确其职责、权利和义务。2.第三方介入后，甲乙双方应确保其工作不影响项目的正常进行。3.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，确保其符合合同约定。4.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作费用进行协商，并在合同中明确。5.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作期限进行协商，并在合同中明确。六、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。2.第三方介入后的合同变更，应遵循公平、合理、合法的原则。3.第三方介入后的合同变更，不得损害甲乙双方的合法权益。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方就第三方的工作发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分为第三方介入后的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（借款人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：________________________________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产开发项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场需求分析、项目定位、投资估算、资金筹措方案、财务分析等内容。说明：可行性研究报告是项目审批的重要依据，应确保其内容的真实性、准确性和完整性。2.附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实有效，明确土地性质、面积、用途等。说明：土地使用权证是项目开发的基础，应确保其合法性和有效性。3.附件三：建筑工程施工许可证详细要求：建筑工程施工许可证应真实有效，明确建筑项目名称、施工单位、施工期限等。说明：建筑工程施工许可证是项目施工的必要条件，应确保其合法性和有效性。4.附件四：工程监理合同详细要求：合同应明确监理单位、监理范围、监理费用、监理期限等内容。说明：工程监理合同是确保项目质量的重要手段，应确保监理工作的有效性和公正性。5.附件五：工程保险合同详细要求：合同应明确保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：工程保险合同是降低项目风险的重要措施，应确保保险的覆盖范围和保障力度。6.附件六：贷款资金使用计划详细要求：计划应明确贷款资金的使用方向、使用金额、使用期限等。说明：贷款资金使用计划是贷款监管的重要依据，应确保资金使用的合理性和合规性。7.附件七：财务报表详细要求：报表应包含资产负债表、利润表、现金流量表等，真实反映项目的财务状况。说明：财务报表是反映项目财务状况的重要文件，应确保其真实性和准确性。8.附件八：项目进度报告详细要求：报告应包含项目进展情况、存在问题、下一步工作计划等。说明：项目进度报告是反映项目进展的重要文件，应确保其及时性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定标准：甲方应承担逾期利息及罚息，并支付违约金。示例说明：甲方在贷款到期日未能偿还贷款本金及利息，应承担逾期利息及罚息，并支付违约金。2.违约行为：甲方挪用贷款资金。责任认定标准：甲方应立即停止挪用行为，并承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方将贷款资金用于非约定的项目，应停止挪用行为，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方未按时足额发放贷款。责任认定标准：乙方应承担逾期利息，并支付违约金。示例说明：乙方在贷款发放期限内未能足额发放贷款，应承担逾期利息，并支付违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：监理方未按照合同约定进行监理，导致项目质量不符合要求，应承担赔偿责任。5.违约行为：甲方未按照合同约定使用贷款资金。责任认定标准：甲方应立即停止违规使用行为，并承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方将贷款资金用于非约定的项目，应停止违规使用行为，并赔偿由此造成的损失。甲方（借款人）：______