2025年度个人购房担保借款合同模板（全新升级版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房担保借款合同模板（全新升级版）合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（担保人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，购房担保借款业务日益普及。为了更好地满足广大购房者的需求，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保甲方在购房过程中获得必要的资金支持，乙方作为担保人，对甲方的债务承担连带担保责任。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购房担保借款：指甲方为购买房屋而向乙方申请的贷款，乙方同意为甲方的债务承担连带担保责任。（2）抵押物：指乙方提供的用于担保的财产。3.2关键词解释：（1）贷款额度：指甲方申请的贷款金额。（2）贷款期限：指甲方需偿还全部贷款的期限。（3）月还款额：指甲方每月需偿还的本息金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据购房需求向乙方申请购房担保借款。（2）甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方同意为甲方的购房担保借款承担连带担保责任。（2）乙方有权监督甲方按照合同约定使用贷款。（3）乙方有权要求甲方提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点：甲方应在本合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和期限，向乙方指定的还款账户偿还贷款本息。5.3合同履行方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式，按照约定的还款方式和期限，向乙方指定的还款账户偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）甲方按时足额偿还贷款本息；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议生效后，甲乙双方办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定履行各自的义务；（2）本合同终止不影响甲乙双方在其他事项上的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：甲方应按照贷款本金和约定的利率计算利息，具体利率由双方在合同中约定。（2）担保费：乙方作为担保人，应向甲方收取合理的担保费，具体收费标准由双方在合同中约定。（3）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用由双方在合同中约定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方应将费用直接支付给乙方指定的联系人。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应在每个还款日之前支付当期贷款利息。（2）担保费：甲方应在签订合同之日起____天内支付担保费。（3）其他费用：甲方应在合同约定的相关费用发生之日起____天内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方支付的款项，乙方应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供担保的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以违约金额为基础，按_____%的比例计算。（2）赔偿方式：违约金和其他赔偿金应以现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在履行本合同时所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）本合同内容及其变更事项。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同内容及其变更事项负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）甲方未经乙方同意，不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。（2）乙方未经甲方同意，不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的担保责任。（2）合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲乙双方在履行本合同时，如发现对方有违约行为，有权采取相应的法律措施。13.2特殊权力保留（1）乙方作为担保人，保留对甲方贷款用途的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供担保的抵押物进行抵押权转让的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同履行本合同。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关证明材料。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购房担保借款的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款均应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证或土地使用权证3.房屋评估报告4.贷款合同5.抵押物所有权证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.甲方收入证明9.乙方担保能力证明10.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额偿还贷款本息：认定为违约行为。提供虚假信息：认定为违约行为。未按约定使用贷款：认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供担保：认定为违约行为。泄露甲方保密信息：认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，作为债权的担保。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应与乙方协商，寻求延期还款或其他解决方案。2.问题：乙方未按约定提供担保。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：合同条款不明确。解决办法：甲乙双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。4.问题：抵押物价值变动。解决办法：甲乙双方应重新评估抵押物价值，调整担保额度。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于在甲方违约时，代为偿还部分或全部贷款本息。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方提供相应的担保物，并有权在必要时对担保物进行处置。丙方有权要求甲方提供借款用途的证明，以确保贷款用于约定的目的。4.丙方的义务：丙方应按照合同约定，在甲方违约时履行担保责任。丙方应确保其提供的担保措施合法、有效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供贷款用途的详细说明，并在必要时进行现场检查。乙方有权要求甲方提供个人信用报告，以评估其信用状况。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款。2.乙方利益条款：乙方有权收取合理的担保费，具体收费标准由双方在合同中约定。乙方有权在合同履行期间，对甲方进行信用审查，并根据结果调整担保措施。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方未经乙方同意，不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供担保的详细说明，包括担保范围、期限等。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得无正当理由提高担保费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对其贷款用途保密。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露其个人信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供担保的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人购房担保借款合同模板（全新升级版）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件二、借款基本信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.还款计划三、担保信息1.担保人信息2.担保方式3.担保期限4.担保责任四、房屋信息1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋用途五、借款用途1.借款用途说明2.用途监管措施六、合同履行1.借款发放2.还款义务3.逾期还款处理4.合同变更七、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.银行违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、其他约定1.法律适用2.合同附件3.合同解释十四、合同附件1.房屋产权证明2.借款人身份证明3.担保人身份证明4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规b.遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则2.合同当事人信息a.借款人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）b.担保人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）c.银行：（银行名称）3.合同签订时间与地点a.签订时间：（年月日）b.签订地点：（具体地址）4.合同生效条件a.双方当事人签字盖章b.房屋产权证明文件齐全c.借款人信用状况符合银行要求二、借款基本信息1.借款金额：（金额）2.借款期限：（年月）3.借款利率：（年利率%）4.还款方式：a.等额本息b.等额本金5.还款计划：a.每月还款日：（具体日期）b.每月还款金额：（金额）三、担保信息1.担保人信息：a.担保人姓名：（姓名）b.担保人身份证号码：（身份证号码）2.担保方式：a.一般保证b.连带责任保证3.担保期限：（年月）4.担保责任：a.担保人承担借款人全部或部分债务清偿责任b.担保责任范围及限制四、房屋信息1.房屋所有权：a.房屋所有权归借款人所有b.房屋已抵押或存在其他权利限制情况2.房屋位置：（具体地址）3.房屋面积：（平方米）4.房屋用途：自用五、借款用途1.借款用途说明：a.用于购买房屋b.符合国家相关政策规定2.用途监管措施：a.银行对借款用途进行审查b.借款人需提供相关证明文件六、合同履行1.借款发放：a.银行在合同生效后一定期限内发放借款b.借款人收到借款后应及时通知银行2.还款义务：a.借款人按约定的还款方式及日期还款b.担保人承担相应的担保责任3.逾期还款处理：a.逾期还款产生罚息b.银行有权采取法律手段追偿4.合同变更：a.双方协商一致可变更合同内容b.变更内容需以书面形式确认七、违约责任1.借款人违约责任：a.未按期还款，支付罚息b.恶意拖欠借款，银行可提前收回借款2.担保人违约责任：a.未履行担保义务，承担借款人违约责任b.担保人违约，借款人可解除合同3.银行违约责任：a.未按约定发放借款，承担违约责任b.银行违约，借款人可要求赔偿损失八、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.（协商解决时，可自行协商解决）b.（仲裁时，指定仲裁委员会）c.（诉讼时，约定管辖法院）3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定九、合同解除1.合同解除条件：a.借款人严重违约b.担保人严重违约c.合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：a.一方当事人提出解除合同b.另一方当事人确认或提出异议c.双方协商达成一致或依法处理3.合同解除后果：a.解除合同后，各方应按照约定处理相关事宜b.合同解除不影响已发生债务的履行十、合同终止1.合同终止条件：a.借款期限届满b.借款全部清偿c.合同约定的其他终止条件2.合同终止程序：a.双方确认合同终止b.完成合同终止的相关手续3.合同终止后果：a.合同终止后，各方权利义务终止b.双方应按照约定处理剩余事宜十一、保密条款1.保密内容：a.合同内容b.相关业务信息2.保密期限：a.合同有效期b.合同终止后一定期限3.违约责任：a.违约方承担相应的违约责任b.造成损失的，承担赔偿责任十二、通知与送达1.通知方式：a.邮寄b.传真c.电子邮件2.送达地址：a.借款人地址：（具体地址）b.担保人地址：（具体地址）c.银行地址：（具体地址）3.送达方式：a.按约定的送达地址送达b.通过约定的通知方式进行送达十三、其他约定1.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律2.合同附件：a.房屋产权证明b.借款人身份证明c.担保人身份证明3.合同解释：a.本合同条款的最终解释权归银行所有十四、合同附件1.房屋产权证明2.借款人身份证明3.担保人身份证明4.其他相关文件借款人：（签字）担保人：（签字）银行：（签字）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.甲方在合同履行期间，对借款用途有优先审查和监督权。b.甲方有权要求借款人提供相关证明文件，以确认借款用途的合法性。c.甲方发现借款用途不符合约定时，有权要求借款人立即停止使用借款，并承担相应责任。2.甲方提前终止权条款a.甲方在借款人未按约定用途使用借款或出现严重违约行为时，有权提前终止合同。b.甲方提前终止合同，借款人应立即偿还全部借款本息。c.甲方提前终止合同，不承担违约责任。3.甲方费用承担条款a.甲方在合同履行过程中产生的相关费用，如律师费、调查费等，由借款人承担。b.甲方有权要求借款人支付上述费用，并有权从借款中直接扣除。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方还款优先权条款a.乙方在合同履行期间，有权优先偿还借款本息。b.乙方在借款人违约时，有权要求借款人立即偿还借款本息。c.乙方在借款人无力偿还借款时，有权要求担保人履行担保责任。2.乙方借款用途限制条款a.乙方有权对借款用途进行限制，确保借款用于约定的目的。b.乙方发现借款用途不符合约定时，有权要求借款人立即停止使用借款，并承担相应责任。3.乙方费用承担条款a.乙方在合同履行过程中产生的相关费用，如律师费、调查费等，由借款人承担。b.乙方有权要求借款人支付上述费用，并有权从借款中直接扣除。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款a.中介机构在合同签订过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或损害当事人利益的，应承担相应的法律责任。b.中介机构在合同履行过程中提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。2.中介费用承担条款a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介机构的服务费用由借款人或担保人承担，具体由合同约定。3.中介保密条款a.中介机构对在合同履行过程中知悉的当事人信息负有保密义务。b.中介机构未经当事人同意，不得向任何第三方泄露当事人信息。4.中介变更合同条款a.中介